觉得房市slow了

westcape

好多房产经纪人明显比以前热情了。时间也充裕了，去新房的样板间参观客户也少了，银行贷款也严格了，投资房产要个别银行的program才能得到贷款，爱网上的贷款人大多是做普通的贷款，有多少收入贷多少款，中规中矩，基本上没有什么例外，我认为该换房的照换，该自住的，该投资都可以照常做，不用受什么谣言影响，只要不在万众一心，热情万丈的时候买入，估计都没有什么大事。

小黄

http://edmontonrealestateblog.co ... pdate-sep-2713.html


! U. W, z+ F( M/ E

－屯里小芳－

haojixing

Becoming slower and slower until crashes.

兔宝宝

slow是因为出来的房子太少了。 现在在有的区， 除了一些地点不太好， 要价太离谱的房子被剩下外， 几乎出一个卖一个， 有的房子一下进几个offer的很正常。

K歌

多少好房子在MLS上挂N久了，你没注意么？

如花

每年冬天都会这样的，季节性的，没必要作过份解读。

兔宝宝

K歌 发表于 2013-9-29 11:41
3 l7 j, Y4 r( O/ q5 J+ T多少好房子在MLS上挂N久了，你没注意么？

我说的是有的区。  另外还要看房子。我们对好房子的定义是不一样的。

爱城窗帘

爱城人口就那么多,现在好多人都有两套房了,能不slow吗?

lopenwing

兔宝宝 发表于 2013-9-29 13:08
) g; W% O# H2 S/ K5 V- ~# x% Z我说的是有的区。  另外还要看房子。我们对好房子的定义是不一样的。

6 A1 r- c# y7 J: Z; B有的区是哪个区?  瑞哇奔? 还是恋足房区?

兔宝宝

lopenwing 发表于 2013-9-29 19:44
' Y& v% Y1 V5 M4 i9 q. d2 ]有的区是哪个区?  瑞哇奔? 还是恋足房区?

鲁直舌头再说话。

K歌

如花 发表于 2013-9-29 12:10
2 v; _( P) m- b每年冬天都会这样的，季节性的，没必要作过份解读。

从冬天关注到现在了，绝对不是季节性的。

ceramistpalace

伊朗可能石油解禁

架鸡棚

爱城窗帘 发表于 2013-9-29 17:25
7 X6 \. u0 X0 F/ C9 O爱城人口就那么多,现在好多人都有两套房了,能不slow吗?

' D( b$ g" b+ o# X$ Z是啊，有三四套的都不在少数。不知道为什么现在还有人在为买不买第一套房而纠结。

小黄

架鸡棚 发表于 2013-9-29 20:58
是啊，有三四套的都不在少数。不知道为什么现在还有人在为买不买第一套房而纠结。

7 X, N3 ^0 ]& {1 Y这是一种心态。北京很多人不能买房，说是贵。爱屯比北京便宜10倍，一样有人坚定不买。就算有比爱屯便宜10倍的，也一样有人不买。结论，人群总有左中右，买不买跟房价无关。

架鸡棚

小黄 发表于 2013-9-29 22:02
这是一种心态。北京很多人不能买房，说是贵。爱屯比北京便宜10倍，一样有人坚定不买。就算有比爱屯便宜10 ...

8 o: C! a3 o0 ^0 F有道理. 要不然出租房赚谁的钱啊.

citycenter

回帖很好

K歌

看看这些挂多久了：

/ W( x% _+ \" i$ H$ _MLS® E3347671；E3350355；E3350383 .......

fushiyu

K歌 发表于 2013-9-30 02:10
2 j: T1 O+ x7 l$ R" u% J) ?看看这些挂多久了：
( F" h% i$ U0 f: R) c
0 r' R3 T4 @* t' Q" MMLS® E3347671；E3350355；E3350383 .......

挂得久，绝对是有问题

monicapharm

haojixing 发表于 2013-9-29 09:28
* W; R& O" `9 E" M: C5 N6 F( YBecoming slower and slower until crashes.

( u2 T  ~. e4 `$ T( yIt is because winter the a slow season. Just like travel deals, there are more discount for slow season, but that doesn't mean it is going to crash.

兔宝宝

fushiyu 发表于 2013-9-30 09:10
. S6 Y8 B. C/ _: }挂得久，绝对是有问题

挂的久只有一个问题： 开价太高。 房子烂不要紧， 位置不好不要紧，但价格一定要合理。 有的房主或经济简直是贪婪。

blackcoffee

一般好房很快就卖了。挂久了肯定人去看，就要仔细些。人们都会想为什么卖不出去。

lc550

最近考虑买房ing

monicapharm

K歌 发表于 2013-9-30 02:10
看看这些挂多久了：
" o! T2 R/ O& b
! K5 |( N. Y) |' w0 S& G" oMLS® E3347671；E3350355；E3350383 .......

/ D$ j. v$ T3 L, l# o2 ?; }First one, too small and it is a bi-level, one of the least popular layout.
# N% J' i  w, c, KSecond one, needs lots of renovation work to have a facelift. For people with a budget of 750-800k, there are way more choices than this one. Nothing special, and the price is not discounted enough to encourage buying.
: |( b  a2 b0 D* ?& lLast one, same as first one, the layout is not good, and low ceiling height for this price range. Overpriced in my opinion.

animallover

K歌 发表于 2013-9-30 02:10
: S  r2 ?9 ^3 Z/ Y  J/ n看看这些挂多久了：
, u% H0 J& R& e/ I9 l; a/ W% D7 w
MLS® E3347671；E3350355；E3350383 .......

9 J& }+ z( c5 U, B1.  E3347671-- 831 Ryan Place,
                      Location-- it's a corner lot and close to Terwillegar Dr. and Rabbithill Rd, mixed with
& ^  `- o' m# J! [1 z2 }                                     townhouses
                      Floor plan-- Bi-level, not commonly recognized in Southwest of Edmonton while it's   
- u& U) J! {. F                                      very popular in north side of the city (don't know why)

% q. x% W8 S* |; L) C2.  E3350355-- 942 HEACOCK RD,
                      Location-- back onto main road (Riverbend Road)
                      Development-- basement not developed yet
: p- F( f7 J& D$ R( h) n                      Triple garage-- very good
# Z- X5 T/ U& Q5 D$ o                      Price-- just reduced from 699,000 to 679,00 few days ago
   

3.  E3350383 -- 110 Fairway Dr.,
                       Location-- In Westbrook Estate community, very good neighbourhood.
. \; [5 ]5 b% h5 R+ t                       Floor plan-- Four level split, not preferred by most people nowadays.
                       Sq. Ft.-- 1920 sq.ft, it's not bad for a four-level- split
. T+ G3 f. z6 h2 m/ E$ R; U6 l8 E                       Upgrades-- lots of upgrades done recently, but master ensuite only  
/ I4 [' h7 K+ q7 K& b; [+ A9 [) e                       has 3 pieces  

陈海峰

最后一套房子显然在卖地咯，一万多尺的地，这个价格应该还是值得的

小黄

陈海峰 发表于 2013-9-30 19:55
最后一套房子显然在卖地咯，一万多尺的地，这个价格应该还是值得的

开什么玩笑？70多万可以买背靠河的地了。

K歌

兔宝宝 发表于 2013-9-30 11:39
. y. e2 u" b# k+ B3 N挂的久只有一个问题： 开价太高。 房子烂不要紧， 位置不好不要紧，但价格一定要合理。 有的房主或经济简 ...

9 Y4 L' h1 g. E; |3 q& P$ t他们绝对是好位置。

小黄

K歌 发表于 2013-9-30 21:54
8 z- _6 s5 v# T) Z5 R& K他们绝对是好位置。

9 x: x8 Z* y7 Z! S" D

梦里的故乡

slow是因为出来的房子太少了。 现在在有的区， 除了一些地点不太好， 要价太离谱的房子被剩下外， 几乎出一个卖一个， 有的房子一下进几个offer的很正常。

& B& k+ D5 s* q3 Y3 V$ {% e
- V# w; [- N2 ?/ j7 k/ E5 T同意！ 在任何时候都会有挂了很久的房子，这些房子要么买的太贵，要么地段有问题，要么房子结构有问题，总之性价比不高才会挂了很久买不掉。
+ s$ Y: M/ J- R
我有几个朋友从5月等到8月底，也没看上几套合乎他们价位的房子，于是纷纷决定买新房了。