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觉得房市slow了

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鲜花(7) 鸡蛋(1)
发表于 2013-9-28 14:16 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
好多房产经纪人明显比以前热情了。时间也充裕了,去新房的样板间参观客户也少了,银行贷款也严格了,投资房产要个别银行的program才能得到贷款,爱网上的贷款人大多是做普通的贷款,有多少收入贷多少款,中规中矩,基本上没有什么例外,我认为该换房的照换,该自住的,该投资都可以照常做,不用受什么谣言影响,只要不在万众一心,热情万丈的时候买入,估计都没有什么大事。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-9-28 20:09 | 显示全部楼层
http://edmontonrealestateblog.co ... pdate-sep-2713.html
: ^  ?$ i2 J! r- Q3 G- i; W  G
3 Y( y9 I4 ]% h9 j% V' h# R0 }; E* t# q" h1 ^9 \5 ]
0 @0 T3 N3 H( k6 [. h4 N; x
鲜花(33) 鸡蛋(1)
发表于 2013-9-29 02:04 | 显示全部楼层
大型搬家
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 08:28 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
Becoming slower and slower until crashes.
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2013-9-29 10:36 | 显示全部楼层
slow是因为出来的房子太少了。 现在在有的区, 除了一些地点不太好, 要价太离谱的房子被剩下外, 几乎出一个卖一个, 有的房子一下进几个offer的很正常。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2013-9-29 10:41 | 显示全部楼层
多少好房子在MLS上挂N久了,你没注意么?
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2013-9-29 11:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
每年冬天都会这样的,季节性的,没必要作过份解读。
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2013-9-29 13:08 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2013-9-29 11:41
4 W+ K0 y+ h$ d5 L* q) d多少好房子在MLS上挂N久了,你没注意么?

# T* Q; Z# a$ z/ W; ^' M/ [我说的是有的区。  另外还要看房子。我们对好房子的定义是不一样的。
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 16:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
爱城人口就那么多,现在好多人都有两套房了,能不slow吗?
鲜花(26) 鸡蛋(1)
发表于 2013-9-29 18:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 lopenwing 于 2013-9-29 18:48 编辑 ( p. ~1 q) D, r% f2 L# u3 g6 W
兔宝宝 发表于 2013-9-29 13:08
" X) x( n7 M! g, o9 x我说的是有的区。  另外还要看房子。我们对好房子的定义是不一样的。

# U* \1 b4 M$ s; k2 J# W) K, ~0 L" {' I+ I+ A/ b$ D4 x  u
有的区是哪个区?  瑞哇奔? 还是恋足房区?
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2013-9-29 18:53 | 显示全部楼层
lopenwing 发表于 2013-9-29 19:44 2 S5 O. e- y9 b  J
有的区是哪个区?  瑞哇奔? 还是恋足房区?

' \- f! u# h) F) u, D' W鲁直舌头再说话。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2013-9-29 20:13 | 显示全部楼层
如花 发表于 2013-9-29 12:10
& F$ y$ E/ i, D+ M( q每年冬天都会这样的,季节性的,没必要作过份解读。

2 B2 d! |5 ]5 S( N  M从冬天关注到现在了,绝对不是季节性的。
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 20:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
伊朗可能石油解禁
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2013-9-29 20:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
爱城窗帘 发表于 2013-9-29 17:25
0 I; ]  D  L6 z- ]+ {爱城人口就那么多,现在好多人都有两套房了,能不slow吗?
* A- b' [# a1 x8 f4 T( ]
是啊,有三四套的都不在少数。不知道为什么现在还有人在为买不买第一套房而纠结。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-9-29 21:02 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2013-9-29 20:58
  T7 J) d+ J* E0 {& s2 a) M; E是啊,有三四套的都不在少数。不知道为什么现在还有人在为买不买第一套房而纠结。

9 }. p+ @1 _( X3 E0 s这是一种心态。北京很多人不能买房,说是贵。爱屯比北京便宜10倍,一样有人坚定不买。就算有比爱屯便宜10倍的,也一样有人不买。结论,人群总有左中右,买不买跟房价无关。

鲜花鸡蛋

watercolor  在2013-10-6 20:34  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2013-9-29 22:46 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2013-9-29 22:02
# Y. M1 p+ w. B6 e" e2 A/ I5 Y这是一种心态。北京很多人不能买房,说是贵。爱屯比北京便宜10倍,一样有人坚定不买。就算有比爱屯便宜10 ...
& z0 `) C  a" i1 k) m: O
有道理. 要不然出租房赚谁的钱啊.
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 23:02 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
回帖很好
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2013-9-30 01:10 | 显示全部楼层
看看这些挂多久了:% y0 h) B3 ~/ j4 p9 q4 r" ^; K4 l+ X

  f( p  z' B0 o% [# Z4 {! MMLS® E3347671;E3350355;E3350383 .......
鲜花(156) 鸡蛋(2)
发表于 2013-9-30 08:10 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2013-9-30 02:10
4 b3 V% x3 Y- ?看看这些挂多久了:. P0 F4 X1 ~5 n9 z- W0 m" a

# _8 M& C( z3 Q; r& sMLS® E3347671;E3350355;E3350383 .......

6 \' T- C. o, n/ M1 O挂得久,绝对是有问题
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 09:51 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
haojixing 发表于 2013-9-29 09:28
; V4 T" X' m1 z% U3 [Becoming slower and slower until crashes.
4 P. ^; i' |7 z, Q' C
It is because winter the a slow season. Just like travel deals, there are more discount for slow season, but that doesn't mean it is going to crash.
理袁律师事务所
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2013-9-30 10:39 | 显示全部楼层
fushiyu 发表于 2013-9-30 09:10 % J  ?0 X7 v$ t# d3 p1 o
挂得久,绝对是有问题
' B( _: H5 L7 Q: h) _
挂的久只有一个问题: 开价太高。 房子烂不要紧, 位置不好不要紧,但价格一定要合理。 有的房主或经济简直是贪婪。
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 12:36 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
一般好房很快就卖了。挂久了肯定人去看,就要仔细些。人们都会想为什么卖不出去。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 12:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
最近考虑买房ing
大型搬家
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 12:57 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2013-9-30 02:10 ; c+ N/ C' g+ ?5 T3 [
看看这些挂多久了:
6 @7 L5 \, ?; Q+ V: p* x4 h$ y7 v3 k/ @" k2 t. P
MLS® E3347671;E3350355;E3350383 .......

; g5 j& o$ [0 j) M3 p+ K6 c4 d# w3 yFirst one, too small and it is a bi-level, one of the least popular layout." @; q3 A' j1 H! Y/ g# v6 V- I
Second one, needs lots of renovation work to have a facelift. For people with a budget of 750-800k, there are way more choices than this one. Nothing special, and the price is not discounted enough to encourage buying.) d8 N  K! `  Z( m+ w5 ^9 ^" O
Last one, same as first one, the layout is not good, and low ceiling height for this price range. Overpriced in my opinion.
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 16:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
K歌 发表于 2013-9-30 02:10
4 }' Z6 U+ @& a看看这些挂多久了:1 M8 \; \7 ?+ I2 X2 J0 Q
# l+ H+ z& j& y; Z  u! s) J
MLS® E3347671;E3350355;E3350383 .......

% O8 Y9 ^2 m# v: h8 u+ D1.  E3347671-- 831 Ryan Place, 8 w4 a/ V1 i" Y+ y6 j
                      Location-- it's a corner lot and close to Terwillegar Dr. and Rabbithill Rd, mixed with & }. ~! F& ~( I
                                     townhouses
: {( ?/ L0 R# R: ]                      Floor plan-- Bi-level, not commonly recognized in Southwest of Edmonton while it's    * g# W8 c* l4 V$ w: O) R
                                      very popular in north side of the city (don't know why)4 L0 F) R2 s! y# C( q/ i

9 H* x# W1 w! J2 v# ?2.  E3350355-- 942 HEACOCK RD,) `& n* L5 C. c
                      Location-- back onto main road (Riverbend Road)* d9 f0 X4 T+ _0 I; d
                      Development-- basement not developed yet. M! X; B7 j  x  v2 {
                      Triple garage-- very good
9 U% x/ @1 e& a4 z% U$ o3 }                      Price-- just reduced from 699,000 to 679,00 few days ago: e8 O' G( n+ ~, T! n& ~/ C; d/ Q
    % O% m: ]0 m! u% E9 g$ I0 U
: I* Q/ p( \; F# p+ Z" e
3.  E3350383 -- 110 Fairway Dr.,0 P5 ^9 m, m% l. u
                       Location-- In Westbrook Estate community, very good neighbourhood.
+ z$ w- E& R4 W3 C9 h8 D                       Floor plan-- Four level split, not preferred by most people nowadays. 9 G. g$ H7 `' r3 }( Q! S3 p  N
                       Sq. Ft.-- 1920 sq.ft, it's not bad for a four-level- split
" t$ W  I% q' ^/ A! X                       Upgrades-- lots of upgrades done recently, but master ensuite only  
. s$ R0 C/ f+ D4 A4 z6 V  d" W% e                       has 3 pieces  
鲜花(10) 鸡蛋(7)
发表于 2013-9-30 19:55 | 显示全部楼层
最后一套房子显然在卖地咯,一万多尺的地,这个价格应该还是值得的
大型搬家
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-9-30 21:27 | 显示全部楼层
陈海峰 发表于 2013-9-30 19:55
& I6 \" q7 v! ?1 g( x最后一套房子显然在卖地咯,一万多尺的地,这个价格应该还是值得的

% Z5 M$ B- t9 G' ?, z# z: D开什么玩笑?70多万可以买背靠河的地了。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2013-9-30 21:54 | 显示全部楼层
兔宝宝 发表于 2013-9-30 11:39
3 ^3 A8 H) f  K9 x! U挂的久只有一个问题: 开价太高。 房子烂不要紧, 位置不好不要紧,但价格一定要合理。 有的房主或经济简 ...
7 L2 \' {) R, D1 w" r* }, H
他们绝对是好位置。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-9-30 22:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
K歌 发表于 2013-9-30 21:54
$ x( ~1 M& W7 ]0 f! O2 \他们绝对是好位置。
+ [3 z5 e- y( g' l
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 22:58 | 显示全部楼层
slow是因为出来的房子太少了。 现在在有的区, 除了一些地点不太好, 要价太离谱的房子被剩下外, 几乎出一个卖一个, 有的房子一下进几个offer的很正常。

! S/ I, |. `" }" \# D
8 U* z+ @! k: U同意! 在任何时候都会有挂了很久的房子,这些房子要么买的太贵,要么地段有问题,要么房子结构有问题,总之性价比不高才会挂了很久买不掉。
# n, R: X% g0 e# E; n
0 _/ O9 O$ W3 Q6 q$ ^我有几个朋友从5月等到8月底,也没看上几套合乎他们价位的房子,于是纷纷决定买新房了。
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