埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 8086|回复: 68

觉得房市slow了

[复制链接]
鲜花(7) 鸡蛋(1)
发表于 2013-9-28 14:16 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
好多房产经纪人明显比以前热情了。时间也充裕了,去新房的样板间参观客户也少了,银行贷款也严格了,投资房产要个别银行的program才能得到贷款,爱网上的贷款人大多是做普通的贷款,有多少收入贷多少款,中规中矩,基本上没有什么例外,我认为该换房的照换,该自住的,该投资都可以照常做,不用受什么谣言影响,只要不在万众一心,热情万丈的时候买入,估计都没有什么大事。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-9-28 20:09 | 显示全部楼层
http://edmontonrealestateblog.co ... pdate-sep-2713.html
, p, z/ R5 _" @* _$ `( p1 j1 d% s0 a  J  R6 d6 |0 m- m2 H

8 L; l; Z" K7 m) `# N- s- B1 n' a0 F- G" j
鲜花(33) 鸡蛋(1)
发表于 2013-9-29 02:04 | 显示全部楼层
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 08:28 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
Becoming slower and slower until crashes.
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2013-9-29 10:36 | 显示全部楼层
slow是因为出来的房子太少了。 现在在有的区, 除了一些地点不太好, 要价太离谱的房子被剩下外, 几乎出一个卖一个, 有的房子一下进几个offer的很正常。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2013-9-29 10:41 | 显示全部楼层
多少好房子在MLS上挂N久了,你没注意么?
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2013-9-29 11:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
每年冬天都会这样的,季节性的,没必要作过份解读。
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2013-9-29 13:08 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2013-9-29 11:41
& a& D4 c, M6 ~- r6 a# o多少好房子在MLS上挂N久了,你没注意么?
# t# l0 x9 v6 s8 M% i! B  B
我说的是有的区。  另外还要看房子。我们对好房子的定义是不一样的。
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 16:25 | 显示全部楼层
爱城人口就那么多,现在好多人都有两套房了,能不slow吗?
鲜花(26) 鸡蛋(1)
发表于 2013-9-29 18:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 lopenwing 于 2013-9-29 18:48 编辑 & A) W! S$ P- k/ j, f5 C
兔宝宝 发表于 2013-9-29 13:08
1 |' y* e3 B! p. B8 [# B我说的是有的区。  另外还要看房子。我们对好房子的定义是不一样的。

9 T2 w+ k0 V1 t, E
0 I) C1 W; l  n$ M2 K- H1 E有的区是哪个区?  瑞哇奔? 还是恋足房区?
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2013-9-29 18:53 | 显示全部楼层
lopenwing 发表于 2013-9-29 19:44
8 y# G0 N# ^' w* S有的区是哪个区?  瑞哇奔? 还是恋足房区?
5 A+ K2 V6 c. `
鲁直舌头再说话。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2013-9-29 20:13 | 显示全部楼层
如花 发表于 2013-9-29 12:10 . }- J: r" @6 E6 Q! o
每年冬天都会这样的,季节性的,没必要作过份解读。
# j8 K8 f9 {- h4 T
从冬天关注到现在了,绝对不是季节性的。
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 20:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
伊朗可能石油解禁
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2013-9-29 20:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
爱城窗帘 发表于 2013-9-29 17:25 $ i  G, }; b9 Z: K) P
爱城人口就那么多,现在好多人都有两套房了,能不slow吗?
" R; o7 L7 A+ z  ], R
是啊,有三四套的都不在少数。不知道为什么现在还有人在为买不买第一套房而纠结。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-9-29 21:02 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2013-9-29 20:58
  ?/ @% v2 D5 p! E! O是啊,有三四套的都不在少数。不知道为什么现在还有人在为买不买第一套房而纠结。

* ^+ D, s" }1 l这是一种心态。北京很多人不能买房,说是贵。爱屯比北京便宜10倍,一样有人坚定不买。就算有比爱屯便宜10倍的,也一样有人不买。结论,人群总有左中右,买不买跟房价无关。

鲜花鸡蛋

watercolor  在2013-10-6 20:34  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2013-9-29 22:46 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2013-9-29 22:02 ! e) |) j, b% C6 @1 i4 J1 q
这是一种心态。北京很多人不能买房,说是贵。爱屯比北京便宜10倍,一样有人坚定不买。就算有比爱屯便宜10 ...
4 G, S# i7 t  _, K$ ~% [8 V8 \3 W
有道理. 要不然出租房赚谁的钱啊.
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 23:02 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
回帖很好
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2013-9-30 01:10 | 显示全部楼层
看看这些挂多久了:, }0 k' x+ z7 G+ s- l$ v$ O
' U  P0 z1 v! p: E, C
MLS® E3347671;E3350355;E3350383 .......
鲜花(156) 鸡蛋(2)
发表于 2013-9-30 08:10 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2013-9-30 02:10
1 o4 [1 T8 y7 K1 T8 ~看看这些挂多久了:6 z: T& ~; i' K
. [0 G3 ?7 F6 `, `5 |5 J8 t9 o; w
MLS® E3347671;E3350355;E3350383 .......

8 l' h% k$ V8 ]5 d9 p1 ]* |" }6 n. ~挂得久,绝对是有问题
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 09:51 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
haojixing 发表于 2013-9-29 09:28 0 ~  z; C1 X" ]
Becoming slower and slower until crashes.

0 f' @4 Q! K0 c& ?It is because winter the a slow season. Just like travel deals, there are more discount for slow season, but that doesn't mean it is going to crash.
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2013-9-30 10:39 | 显示全部楼层
fushiyu 发表于 2013-9-30 09:10 ) ?# z- g2 }6 v9 G# h# J
挂得久,绝对是有问题
% G! I. R/ C# I9 C
挂的久只有一个问题: 开价太高。 房子烂不要紧, 位置不好不要紧,但价格一定要合理。 有的房主或经济简直是贪婪。
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 12:36 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
一般好房很快就卖了。挂久了肯定人去看,就要仔细些。人们都会想为什么卖不出去。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 12:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
最近考虑买房ing
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 12:57 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2013-9-30 02:10
4 w# c8 b* h: `: Q' s! G7 n看看这些挂多久了:
- p- |# I* ^* l/ Z* g7 l8 z& `' N/ t" s$ l
MLS® E3347671;E3350355;E3350383 .......

  w, U3 M+ c  |$ X# |; f# M+ \' mFirst one, too small and it is a bi-level, one of the least popular layout.: M( ~& G) a. c4 E* b$ I
Second one, needs lots of renovation work to have a facelift. For people with a budget of 750-800k, there are way more choices than this one. Nothing special, and the price is not discounted enough to encourage buying.
" ~0 Y# E. A2 @& {+ YLast one, same as first one, the layout is not good, and low ceiling height for this price range. Overpriced in my opinion.
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 16:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
K歌 发表于 2013-9-30 02:10 ( M% Q0 h% {, G" ?1 G$ x4 K, z
看看这些挂多久了:; a0 E+ ]/ k3 M/ M) a2 V
6 ^$ l( g+ W4 ~: Q- ^2 P, t
MLS® E3347671;E3350355;E3350383 .......

: b! `' O# s( b' x& w. y+ K1.  E3347671-- 831 Ryan Place, " I! I6 C; F! j: T& f/ k
                      Location-- it's a corner lot and close to Terwillegar Dr. and Rabbithill Rd, mixed with
1 h: g  O. O7 [0 b5 k8 S                                     townhouses9 D/ C" h  Y1 M5 ]* Y" y
                      Floor plan-- Bi-level, not commonly recognized in Southwest of Edmonton while it's   
& ?; z. }* |* i& E- I                                      very popular in north side of the city (don't know why)" `4 \! W8 D$ \( c' U

7 E/ x+ I. _( a' p5 u2.  E3350355-- 942 HEACOCK RD,1 _1 x8 b* q: ^7 s' \& @
                      Location-- back onto main road (Riverbend Road), j2 A) I0 s; b$ d3 h! ~& ~" ^
                      Development-- basement not developed yet. \2 }. Q0 x' t7 b+ b1 \
                      Triple garage-- very good
4 k5 u* Q/ q, S, l                      Price-- just reduced from 699,000 to 679,00 few days ago$ X" X. J! q8 F+ a) z' Q  F. [
    $ Z1 B* k: j( P
7 H0 V# j; D& J. ^1 m) a9 ~% w# }: x
3.  E3350383 -- 110 Fairway Dr.,& b5 j1 [. Z9 y$ c8 y4 ]) }
                       Location-- In Westbrook Estate community, very good neighbourhood.
: b! f5 |6 M# i& y$ @$ j                       Floor plan-- Four level split, not preferred by most people nowadays.
0 t! R' a7 y9 T                       Sq. Ft.-- 1920 sq.ft, it's not bad for a four-level- split
" e' X# p3 c; o5 W& x                       Upgrades-- lots of upgrades done recently, but master ensuite only  0 [# ^- |, X! Y2 w# Z$ Y' h
                       has 3 pieces  
鲜花(10) 鸡蛋(7)
发表于 2013-9-30 19:55 | 显示全部楼层
最后一套房子显然在卖地咯,一万多尺的地,这个价格应该还是值得的
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-9-30 21:27 | 显示全部楼层
陈海峰 发表于 2013-9-30 19:55 7 i) Z) e! C# v) K; _; B" A( }6 ~
最后一套房子显然在卖地咯,一万多尺的地,这个价格应该还是值得的

) P% d+ T9 z( @5 F开什么玩笑?70多万可以买背靠河的地了。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2013-9-30 21:54 | 显示全部楼层
兔宝宝 发表于 2013-9-30 11:39
9 u- n2 ~6 `" A) h6 o挂的久只有一个问题: 开价太高。 房子烂不要紧, 位置不好不要紧,但价格一定要合理。 有的房主或经济简 ...

6 c% J  r6 p# ^8 P4 `) b他们绝对是好位置。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-9-30 22:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
K歌 发表于 2013-9-30 21:54
  Z6 F2 q# z( E- O; G% k他们绝对是好位置。

$ T+ q1 G! f& g9 |* x& R" N% o
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 22:58 | 显示全部楼层
slow是因为出来的房子太少了。 现在在有的区, 除了一些地点不太好, 要价太离谱的房子被剩下外, 几乎出一个卖一个, 有的房子一下进几个offer的很正常。
; _7 P7 o/ N- B0 Z# f+ m5 {$ U

6 G2 D. `; E0 e' y' o同意! 在任何时候都会有挂了很久的房子,这些房子要么买的太贵,要么地段有问题,要么房子结构有问题,总之性价比不高才会挂了很久买不掉。
: Z. v2 n, |  D3 \9 w
' K1 Y7 ~6 y1 G" R" q& W( R我有几个朋友从5月等到8月底,也没看上几套合乎他们价位的房子,于是纷纷决定买新房了。
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-6-25 22:02 , Processed in 0.286767 second(s), 47 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表