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觉得房市slow了

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鲜花(7) 鸡蛋(1)
发表于 2013-9-28 14:16 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
好多房产经纪人明显比以前热情了。时间也充裕了,去新房的样板间参观客户也少了,银行贷款也严格了,投资房产要个别银行的program才能得到贷款,爱网上的贷款人大多是做普通的贷款,有多少收入贷多少款,中规中矩,基本上没有什么例外,我认为该换房的照换,该自住的,该投资都可以照常做,不用受什么谣言影响,只要不在万众一心,热情万丈的时候买入,估计都没有什么大事。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-9-28 20:09 | 显示全部楼层
http://edmontonrealestateblog.co ... pdate-sep-2713.html
; }, g7 j0 e  i7 K3 W1 |
$ V1 [) J) I7 `9 l: R
$ L7 ^. u& p+ i# |4 N) N, N5 Z2 W1 v0 Z3 D, i% {  A
鲜花(33) 鸡蛋(1)
发表于 2013-9-29 02:04 | 显示全部楼层
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 08:28 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
Becoming slower and slower until crashes.
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2013-9-29 10:36 | 显示全部楼层
slow是因为出来的房子太少了。 现在在有的区, 除了一些地点不太好, 要价太离谱的房子被剩下外, 几乎出一个卖一个, 有的房子一下进几个offer的很正常。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2013-9-29 10:41 | 显示全部楼层
多少好房子在MLS上挂N久了,你没注意么?
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2013-9-29 11:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
每年冬天都会这样的,季节性的,没必要作过份解读。
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2013-9-29 13:08 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2013-9-29 11:41 ' n. J5 J2 V: ?7 a& {. O0 m
多少好房子在MLS上挂N久了,你没注意么?
$ r( [! Z" E2 {, i( u# N" u+ K
我说的是有的区。  另外还要看房子。我们对好房子的定义是不一样的。
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 16:25 | 显示全部楼层
爱城人口就那么多,现在好多人都有两套房了,能不slow吗?
鲜花(26) 鸡蛋(1)
发表于 2013-9-29 18:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 lopenwing 于 2013-9-29 18:48 编辑 $ [+ f* m) ^( u3 {& o: e4 t, C8 k
兔宝宝 发表于 2013-9-29 13:08 ' T3 x  [0 W1 W+ f5 ~  |
我说的是有的区。  另外还要看房子。我们对好房子的定义是不一样的。
$ ^7 H1 }. d; S2 }& _
. A) K- O7 f7 i
有的区是哪个区?  瑞哇奔? 还是恋足房区?
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2013-9-29 18:53 | 显示全部楼层
lopenwing 发表于 2013-9-29 19:44 & I3 h2 @, I7 ]  v9 ]
有的区是哪个区?  瑞哇奔? 还是恋足房区?

( W- i& i% Q- Q2 ]$ E) I" j鲁直舌头再说话。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2013-9-29 20:13 | 显示全部楼层
如花 发表于 2013-9-29 12:10 & h$ G1 h$ @7 V+ \0 w8 n
每年冬天都会这样的,季节性的,没必要作过份解读。

5 {1 U7 c$ D8 K从冬天关注到现在了,绝对不是季节性的。
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 20:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
伊朗可能石油解禁
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2013-9-29 20:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
爱城窗帘 发表于 2013-9-29 17:25
" M. w' b0 x" q: X  L爱城人口就那么多,现在好多人都有两套房了,能不slow吗?
1 R' C9 K/ g3 I' |0 A# R' ^) n
是啊,有三四套的都不在少数。不知道为什么现在还有人在为买不买第一套房而纠结。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-9-29 21:02 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2013-9-29 20:58 6 w# y/ i) E. }+ P1 u# G% y  `0 T5 g
是啊,有三四套的都不在少数。不知道为什么现在还有人在为买不买第一套房而纠结。

1 D7 j" \1 x, v+ \( ]# ~; o, V这是一种心态。北京很多人不能买房,说是贵。爱屯比北京便宜10倍,一样有人坚定不买。就算有比爱屯便宜10倍的,也一样有人不买。结论,人群总有左中右,买不买跟房价无关。

鲜花鸡蛋

watercolor  在2013-10-6 20:34  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2013-9-29 22:46 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2013-9-29 22:02
; j- M7 j1 g9 U/ r; W. u0 j这是一种心态。北京很多人不能买房,说是贵。爱屯比北京便宜10倍,一样有人坚定不买。就算有比爱屯便宜10 ...
' f7 _- y2 N8 }# q# |; j
有道理. 要不然出租房赚谁的钱啊.
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 23:02 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
回帖很好
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2013-9-30 01:10 | 显示全部楼层
看看这些挂多久了:
, r4 N; g& t' G+ D% M0 _( s& t
" L* t; n0 j' E, l1 j8 e, cMLS® E3347671;E3350355;E3350383 .......
鲜花(156) 鸡蛋(2)
发表于 2013-9-30 08:10 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2013-9-30 02:10 ; y$ t' h, ]- N; B
看看这些挂多久了:
8 a' f6 b6 X2 e6 |+ i$ E
9 x/ }; t, j% ^7 P, B9 XMLS® E3347671;E3350355;E3350383 .......
7 @3 C0 \( Y! m4 u  i  ~
挂得久,绝对是有问题
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 09:51 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
haojixing 发表于 2013-9-29 09:28 4 J4 L8 B4 R2 A+ ]1 c9 E
Becoming slower and slower until crashes.
4 K+ m6 T; {4 ^7 a
It is because winter the a slow season. Just like travel deals, there are more discount for slow season, but that doesn't mean it is going to crash.
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2013-9-30 10:39 | 显示全部楼层
fushiyu 发表于 2013-9-30 09:10 ; j/ ^' @# @- ~) j
挂得久,绝对是有问题

' h3 d1 h$ ^& c) M挂的久只有一个问题: 开价太高。 房子烂不要紧, 位置不好不要紧,但价格一定要合理。 有的房主或经济简直是贪婪。
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 12:36 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
一般好房很快就卖了。挂久了肯定人去看,就要仔细些。人们都会想为什么卖不出去。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 12:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
最近考虑买房ing
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 12:57 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2013-9-30 02:10 " e  d4 g& q$ O# n. W
看看这些挂多久了:
$ g; s$ X9 T" J: e! H  O* I1 f% p; R! R. e! f
MLS® E3347671;E3350355;E3350383 .......

5 l6 @* M: L5 \( ?* l5 N, AFirst one, too small and it is a bi-level, one of the least popular layout.) |" m' f; k, Q; f# L0 i% C: j
Second one, needs lots of renovation work to have a facelift. For people with a budget of 750-800k, there are way more choices than this one. Nothing special, and the price is not discounted enough to encourage buying.6 x" R% h! K2 Z6 G" c3 q5 J
Last one, same as first one, the layout is not good, and low ceiling height for this price range. Overpriced in my opinion.
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 16:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
K歌 发表于 2013-9-30 02:10 % Q( w2 I$ j0 j% @& d7 s
看看这些挂多久了:
+ ]9 o( [$ b2 N) A1 T9 `1 a" b3 @7 _& p0 N9 b; D
MLS® E3347671;E3350355;E3350383 .......

2 Z+ [5 @4 X4 V, @1.  E3347671-- 831 Ryan Place, 1 f& f7 S! X& y( L+ M) _' ~
                      Location-- it's a corner lot and close to Terwillegar Dr. and Rabbithill Rd, mixed with + D) C% v7 D- L/ k# F$ Q. |
                                     townhouses
# t2 r7 F9 u* Q$ @4 s& l. L4 J                      Floor plan-- Bi-level, not commonly recognized in Southwest of Edmonton while it's    3 r7 \% c; d$ p7 c0 z( Y
                                      very popular in north side of the city (don't know why)
+ c/ t4 R8 |! u; ~, f/ E  K8 w  c) X# K
2.  E3350355-- 942 HEACOCK RD,
2 A1 \; `  t5 X3 T4 _                      Location-- back onto main road (Riverbend Road)0 q- v: f! b2 T4 A! ^4 d0 W) U
                      Development-- basement not developed yet" |8 f) @, H4 Q, ]" R" z) A
                      Triple garage-- very good) @% y  [: y5 `5 f8 Q# ?
                      Price-- just reduced from 699,000 to 679,00 few days ago
2 \0 Y+ y% a; p* p3 Q2 \: H9 J   
; s8 [2 D: O1 Q7 ^4 ^
7 {$ f. ?: W! J) w3.  E3350383 -- 110 Fairway Dr.,
8 J, ?; f/ y6 x/ i! L* L! {                       Location-- In Westbrook Estate community, very good neighbourhood.  ]  {6 [0 C, x1 k+ V3 r$ i) i
                       Floor plan-- Four level split, not preferred by most people nowadays.   l: Q2 _0 a, w9 h8 b
                       Sq. Ft.-- 1920 sq.ft, it's not bad for a four-level- split3 F+ Q  M$ a/ I* Y2 E7 ?' c$ w
                       Upgrades-- lots of upgrades done recently, but master ensuite only  
  W* r1 O/ o9 j" I* e; e                       has 3 pieces  
理袁律师事务所
鲜花(10) 鸡蛋(7)
发表于 2013-9-30 19:55 | 显示全部楼层
最后一套房子显然在卖地咯,一万多尺的地,这个价格应该还是值得的
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-9-30 21:27 | 显示全部楼层
陈海峰 发表于 2013-9-30 19:55
) f7 q" Z  G' M0 @1 `0 D最后一套房子显然在卖地咯,一万多尺的地,这个价格应该还是值得的
2 a, a$ s) s) Q( {7 H
开什么玩笑?70多万可以买背靠河的地了。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2013-9-30 21:54 | 显示全部楼层
兔宝宝 发表于 2013-9-30 11:39 7 `$ W6 o1 s: e0 p$ X
挂的久只有一个问题: 开价太高。 房子烂不要紧, 位置不好不要紧,但价格一定要合理。 有的房主或经济简 ...

% F: r0 D, e0 k  U; ~/ q; F他们绝对是好位置。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-9-30 22:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
K歌 发表于 2013-9-30 21:54
: M+ T' K$ V6 D/ Z# X# F% F他们绝对是好位置。
1 s7 s" O- N! X/ |8 D- v$ L) v4 q
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 22:58 | 显示全部楼层
slow是因为出来的房子太少了。 现在在有的区, 除了一些地点不太好, 要价太离谱的房子被剩下外, 几乎出一个卖一个, 有的房子一下进几个offer的很正常。

1 S; i( \- I# W  _4 a
# ]* h. R5 q, }3 V6 }同意! 在任何时候都会有挂了很久的房子,这些房子要么买的太贵,要么地段有问题,要么房子结构有问题,总之性价比不高才会挂了很久买不掉。
8 s3 l7 f; p$ g3 j
# G) O& |- K, l6 U$ N9 C7 G) }我有几个朋友从5月等到8月底,也没看上几套合乎他们价位的房子,于是纷纷决定买新房了。
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