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觉得房市slow了

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鲜花(7) 鸡蛋(1)
发表于 2013-9-28 14:16 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
好多房产经纪人明显比以前热情了。时间也充裕了,去新房的样板间参观客户也少了,银行贷款也严格了,投资房产要个别银行的program才能得到贷款,爱网上的贷款人大多是做普通的贷款,有多少收入贷多少款,中规中矩,基本上没有什么例外,我认为该换房的照换,该自住的,该投资都可以照常做,不用受什么谣言影响,只要不在万众一心,热情万丈的时候买入,估计都没有什么大事。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-9-28 20:09 | 显示全部楼层
http://edmontonrealestateblog.co ... pdate-sep-2713.html5 w4 m. P8 x8 r% o8 w0 y- Z
4 F% `6 [0 Z+ F3 o! l6 f6 M) D( P, k2 m

" ^  I, U, _8 Z2 c4 l) X* d" k
( q8 w9 V" c  }' d/ Q
鲜花(33) 鸡蛋(1)
发表于 2013-9-29 02:04 | 显示全部楼层
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 08:28 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
Becoming slower and slower until crashes.
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2013-9-29 10:36 | 显示全部楼层
slow是因为出来的房子太少了。 现在在有的区, 除了一些地点不太好, 要价太离谱的房子被剩下外, 几乎出一个卖一个, 有的房子一下进几个offer的很正常。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2013-9-29 10:41 | 显示全部楼层
多少好房子在MLS上挂N久了,你没注意么?
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2013-9-29 11:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
每年冬天都会这样的,季节性的,没必要作过份解读。
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2013-9-29 13:08 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2013-9-29 11:41
4 G3 r0 a. k4 \. ?) E$ E; B- c多少好房子在MLS上挂N久了,你没注意么?
$ m* [: H8 Z% m5 c
我说的是有的区。  另外还要看房子。我们对好房子的定义是不一样的。
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 16:25 | 显示全部楼层
爱城人口就那么多,现在好多人都有两套房了,能不slow吗?
鲜花(26) 鸡蛋(1)
发表于 2013-9-29 18:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 lopenwing 于 2013-9-29 18:48 编辑 & B" d2 B) ~, L, t) K
兔宝宝 发表于 2013-9-29 13:08
5 z+ n% E. r0 Y我说的是有的区。  另外还要看房子。我们对好房子的定义是不一样的。

1 e: ?- G8 Q' f1 X$ y+ G8 M4 F1 x/ K% n$ X8 J
有的区是哪个区?  瑞哇奔? 还是恋足房区?
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2013-9-29 18:53 | 显示全部楼层
lopenwing 发表于 2013-9-29 19:44
! p# w9 m/ v1 L- R7 e5 @3 Q/ c, Z有的区是哪个区?  瑞哇奔? 还是恋足房区?
1 G- v0 y! I# t; t: v1 J
鲁直舌头再说话。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2013-9-29 20:13 | 显示全部楼层
如花 发表于 2013-9-29 12:10 3 \- p4 a2 }5 M- k" y; {% o+ S
每年冬天都会这样的,季节性的,没必要作过份解读。
) U6 q  |# G% a3 a3 y& ]
从冬天关注到现在了,绝对不是季节性的。
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 20:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
伊朗可能石油解禁
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2013-9-29 20:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
爱城窗帘 发表于 2013-9-29 17:25 7 Z* q. T4 o8 p+ V
爱城人口就那么多,现在好多人都有两套房了,能不slow吗?
! s" k7 I3 z; m2 f8 j
是啊,有三四套的都不在少数。不知道为什么现在还有人在为买不买第一套房而纠结。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-9-29 21:02 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2013-9-29 20:58
6 b; ?5 \/ w0 u: Y/ N是啊,有三四套的都不在少数。不知道为什么现在还有人在为买不买第一套房而纠结。
( c3 X9 e- Z  [' g1 D
这是一种心态。北京很多人不能买房,说是贵。爱屯比北京便宜10倍,一样有人坚定不买。就算有比爱屯便宜10倍的,也一样有人不买。结论,人群总有左中右,买不买跟房价无关。

鲜花鸡蛋

watercolor  在2013-10-6 20:34  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2013-9-29 22:46 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2013-9-29 22:02
7 B  ?: G9 s5 P' c这是一种心态。北京很多人不能买房,说是贵。爱屯比北京便宜10倍,一样有人坚定不买。就算有比爱屯便宜10 ...
* @* V8 o% `+ N: Z" r8 r
有道理. 要不然出租房赚谁的钱啊.
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 23:02 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
回帖很好
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2013-9-30 01:10 | 显示全部楼层
看看这些挂多久了:. r& ]; Z" R. H! y3 D2 E$ Y2 J) H

/ I# w. v: U; oMLS® E3347671;E3350355;E3350383 .......
鲜花(156) 鸡蛋(2)
发表于 2013-9-30 08:10 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2013-9-30 02:10 & L% a# c8 K# E* A8 U2 D' k
看看这些挂多久了:/ d, }  w5 V; i& ^9 ^5 U

9 {9 |2 b( _! r4 E7 e2 o4 s+ g, O0 pMLS® E3347671;E3350355;E3350383 .......

# g1 W$ e  m1 M/ {& c' [4 F挂得久,绝对是有问题
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 09:51 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
haojixing 发表于 2013-9-29 09:28 + {( N+ I+ A- X$ F, M7 V7 v, I; {  T
Becoming slower and slower until crashes.

7 M6 N- Y. Y& W/ I1 }It is because winter the a slow season. Just like travel deals, there are more discount for slow season, but that doesn't mean it is going to crash.
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2013-9-30 10:39 | 显示全部楼层
fushiyu 发表于 2013-9-30 09:10
% Q1 L: N0 ]+ C  u挂得久,绝对是有问题

0 r& m: m) I7 J挂的久只有一个问题: 开价太高。 房子烂不要紧, 位置不好不要紧,但价格一定要合理。 有的房主或经济简直是贪婪。
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 12:36 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
一般好房很快就卖了。挂久了肯定人去看,就要仔细些。人们都会想为什么卖不出去。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 12:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
最近考虑买房ing
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 12:57 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2013-9-30 02:10
* x  l$ {0 D/ D. F看看这些挂多久了:
7 G; U  T# s: ], ^% s3 L! H+ u2 g: h# o' b) z
MLS® E3347671;E3350355;E3350383 .......

' a- h! d) k( N; R  R: Q! g1 xFirst one, too small and it is a bi-level, one of the least popular layout., {5 z) w# L  l# ?/ }; M. e6 a" y
Second one, needs lots of renovation work to have a facelift. For people with a budget of 750-800k, there are way more choices than this one. Nothing special, and the price is not discounted enough to encourage buying.
0 z, r7 ]( f9 n; Z9 \, ELast one, same as first one, the layout is not good, and low ceiling height for this price range. Overpriced in my opinion.
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 16:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
K歌 发表于 2013-9-30 02:10
3 r" e7 X, l. x# Q8 \+ i' N9 X& i看看这些挂多久了:
2 e1 M. B. q' ~1 N, R
4 g6 t# ]' g) Q. }' a) M! h) bMLS® E3347671;E3350355;E3350383 .......
  C. m: k- m( K1 ^+ N5 r' W- R
1.  E3347671-- 831 Ryan Place, - x& z  _4 h$ N. Y* {7 g
                      Location-- it's a corner lot and close to Terwillegar Dr. and Rabbithill Rd, mixed with
7 f/ t  g8 M' @( A' T                                     townhouses
% N5 d7 ]6 s$ D& i+ @                      Floor plan-- Bi-level, not commonly recognized in Southwest of Edmonton while it's   
# h2 k5 J% d, |" m, q                                      very popular in north side of the city (don't know why)
+ r% n  h8 V% k" J" `& Y4 b
1 e7 Z/ T! U* l2.  E3350355-- 942 HEACOCK RD,
6 P, w2 u6 j3 r                      Location-- back onto main road (Riverbend Road)
8 m9 O2 X. k# M9 W3 m# D) o                      Development-- basement not developed yet
7 }7 q. e% H6 t& S                      Triple garage-- very good
0 H$ n' a% V# N: t                      Price-- just reduced from 699,000 to 679,00 few days ago3 t6 F9 m" ^; w
   
) p) z* M. E5 P2 @9 M
$ I# y6 z0 q5 c$ s8 }3.  E3350383 -- 110 Fairway Dr.,
7 m& X4 t+ S6 X( M6 u) ?( g                       Location-- In Westbrook Estate community, very good neighbourhood./ y9 D, I6 O# M5 l- Z& \
                       Floor plan-- Four level split, not preferred by most people nowadays.
6 W* j) a: K! s* `: Q6 Z6 B                       Sq. Ft.-- 1920 sq.ft, it's not bad for a four-level- split' @' M2 e7 l3 q; @( Z% Z+ p; W
                       Upgrades-- lots of upgrades done recently, but master ensuite only  . i* C7 n- _6 N, Q+ [$ [, L. E
                       has 3 pieces  
鲜花(10) 鸡蛋(7)
发表于 2013-9-30 19:55 | 显示全部楼层
最后一套房子显然在卖地咯,一万多尺的地,这个价格应该还是值得的
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-9-30 21:27 | 显示全部楼层
陈海峰 发表于 2013-9-30 19:55 2 Q# }  A' y: g4 \# g" q7 u7 H
最后一套房子显然在卖地咯,一万多尺的地,这个价格应该还是值得的
7 j6 a' Z# m( y' Z, R- y
开什么玩笑?70多万可以买背靠河的地了。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2013-9-30 21:54 | 显示全部楼层
兔宝宝 发表于 2013-9-30 11:39
( C0 |. t& g2 g' g! H' u挂的久只有一个问题: 开价太高。 房子烂不要紧, 位置不好不要紧,但价格一定要合理。 有的房主或经济简 ...

/ V' {3 V1 X9 y6 h' l0 r他们绝对是好位置。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-9-30 22:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
K歌 发表于 2013-9-30 21:54
) U7 M* q0 X8 b0 f5 q9 m* g+ k他们绝对是好位置。

. A& O5 i4 f. T
大型搬家
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 22:58 | 显示全部楼层
slow是因为出来的房子太少了。 现在在有的区, 除了一些地点不太好, 要价太离谱的房子被剩下外, 几乎出一个卖一个, 有的房子一下进几个offer的很正常。

* z$ U5 @1 q1 S$ Z+ p! z  b2 e9 S2 L$ w  B  E
同意! 在任何时候都会有挂了很久的房子,这些房子要么买的太贵,要么地段有问题,要么房子结构有问题,总之性价比不高才会挂了很久买不掉。
% s  {: f5 y, b& _5 J# T- P9 s
2 g* W+ I$ n$ |$ e4 V2 ]) ?. I1 V我有几个朋友从5月等到8月底,也没看上几套合乎他们价位的房子,于是纷纷决定买新房了。
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