Riverbend附近townhouse的实际走势

wangxin

补充：2月份，14.5万，一天买掉。不知成交价

今天闲着

这个走势，很难说明问题。

) z, l0 Z, y/ M: |8 }考察一个区的房价，不能单从一个民族来调查。在爱城，买房子的中国人，不是主要力量。

9 _& ~9 ?5 E- W/ x" A" R本周日成交的西南区的一个townhouse标价是19万9千，4个竞争者，最终的买家以高于列价的13%成交。目前这各成交价是这种糖耗子的天价。这个区的糖耗子追捧者要比riverbend的追捧者多。
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上周末，西区一个标价15万9的 糖耗子，成交价是19万。
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所以，房子的价格，脱离了具体的房子去空洞的谈房价，是没有大的意义的。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 15:23 发表
这个走势，很难说明问题。

5 K( `! W4 L' ?: ]9 F考察一个区的房价，不能单从一个民族来调查。在爱城，买房子的中国人，不是主要力量。

( t- ~3 L3 i7 ~* `' Z. g: X本周日成交的西南区的一个townhouse标价是19万9千，4个竞争者，最终的买家以高于列价的13%成 ...

能否帮我查一下我列出的最后一个房子的成交价？

Telus

原帖由 老杨 于 2006-8-22 16:20 发表
# U; G) f0 ]$ [5 H/ y: g
能否帮我查一下我列出的最后一个房子的成交价？

$ I- v# Q+ d2 H# i- M* f6 t" S
( @* j* ]0 k( `# _% t+ s
恭喜老杨了  赫赫  心里一定听高兴的吧

黑金

我觉得就算再降价，也降不到18万了，何况14万呢！唉，一声叹息！！！

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 15:23 发表
) \3 M+ g2 ?) C5 t" F所以，房子的价格，脱离了具体的房子去空洞的谈房价，是没有大的意义的。
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我说的几处房子都是我家附近的，都是具体的房子。

人淡如菊

老杨，那个区的房子现在22万5以上就可以出手了。
8月初的那个房子成交价格22万5，上个星期同一个小区里的房子卖19万9，8个offer,成交价格22万8。

而且还要看看屋里的一些设施。

0 V+ Q% n7 `: t现在买家还是以自住为主。

; Q; @+ r/ }6 v/ O7 K& a- q2 z6 a不过，70年代的房子，卖到现在这个价格差不多已经是顶风了。因为温哥华那边相同的房子最贵的时候也就是二十四五万左右。

老杨

原帖由 人淡如菊 于 2006-8-22 21:46 发表
  h. w7 P6 U$ f8 J: N" L' M老杨，那个区的房子现在22万5以上就可以出手了。
8月初的那个房子成交价格22万5，上个星期同一个小区里的房子卖19万9，8个offer,成交价格22万8。
0 o8 a) \4 N" m4 a/ H+ a0 u
而且还要看看屋里的一些设施。
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现在买家还是以自住为主。
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今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-22 21:36 发表
7 I0 x7 O+ Z. u6 J0 {4 S
: |3 V, W# S& Z1 v- N! t3 F9 i: s6 S由此看来，房价在一路走高，但到现在已经达到顶峰，并有下降趋势。  

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  ^% Z  ]1 B6 n

我说的几处房子都是我家附近的，都是具体的房子。

- r1 T% b0 F: d4 i* c8 f& O

我是说，你的结论有问题，而不是房子是不具体的。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 22:35 发表







, F) }5 L" e: f% q  `5 ?/ w8 c2 h我是说，你的结论有问题，而不是房子是不具体的。

你先说说那个房子的成交价是多少？

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-23 21:59 发表
% ~  f2 u7 L# m9 M* c/ s
4 s" i, t2 Q; H- g1 Z# t你先说说那个房子的成交价是多少？

给我具体的号码。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-23 23:23 发表


给我具体的号码。

2 K) Y+ v+ m! O$ X不知道号码，现在也查不到了。应该是148xx，riverbend road

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-23 23:37 发表
3 W6 V, q  G. f- f
) z! @4 m# u% U8 I! [# z* l- E; s1 F不知道号码，现在也查不到了。应该是148xx，riverbend road

) K- P9 ]: ~0 i- l

印象当中应该是原价卖了的。

寒江雪

希望房价继续下跌，使居者有其屋。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-23 23:39 发表

# p; h) k+ }0 E/ G

印象当中应该是原价卖了的。

- J$ p  A1 g0 J$ \5 n这至少能说明riverbend这一片的townhouse开始横盘整理了吧？

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-24 10:44 发表

% z! K9 c- Y, n$ A) X! w+ t这至少能说明riverbend这一片的townhouse开始横盘整理了吧？

一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

牛眼熊心

原帖由 今天闲着 于 2006-8-24 11:56 发表

# k+ W3 R/ b; R8 i" Z
# R6 Q# N- R8 f- k& r一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

2 ~! J+ B& y$ I% d( F$ ~" x: V. b
# g" `/ u) h* q% w4 x. t 头脑简单点好，以前不顾一切冲进去的人，现在都在抱着钱箱数钱呢

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-24 11:56 发表
( u9 C, b$ A# \$ I3 x# o
$ A7 D% U$ ?8 R2 ]$ [3 ]
一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

假如我的房子卖的价格比这个房子价格还低，说明什么？

人淡如菊

原因太多了，比如，标高了，房子有问题，内部不太好，需要做的工作太多。

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-25 00:26 发表

* e& Y$ @7 d6 Z: U5 T/ @: s假如我的房子卖的价格比这个房子价格还低，说明什么？

那说明你的卖点没有掌握好。还有卖得方式没把握住。或者。。。。

还有，现在西区房子状况远远不如你的糖耗资，今天的标价都到了22万4千，所以，9月份的房价恐怕不如人们想象的那样，大跌下来。

还有，你的房子卖得太早了。10份卖，你现在的困惑就不存在了。我一直支持看多。但是，每个人的看法都不同，呵呵。