Riverbend附近townhouse的实际走势

老杨 · 发表于 2006-8-22 13:29

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wangxin · 发表于 2006-8-22 13:38

补充：2月份，14.5万，一天买掉。不知成交价

今天闲着 · 发表于 2006-8-22 15:23

这个走势，很难说明问题。

考察一个区的房价，不能单从一个民族来调查。在爱城，买房子的中国人，不是主要力量。

本周日成交的西南区的一个townhouse标价是19万9千，4个竞争者，最终的买家以高于列价的13%成交。目前这各成交价是这种糖耗子的天价。这个区的糖耗子追捧者要比riverbend的追捧者多。

上周末，西区一个标价15万9的糖耗子，成交价是19万。

所以，房子的价格，脱离了具体的房子去空洞的谈房价，是没有大的意义的。

老杨 · 发表于 2006-8-22 16:20

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 15:23 发表0 Y0 c1 t# k4 i% ]: K. y
这个走势，很难说明问题。
: D1 Q. P' b( l7 c/ c' }3 R# f+ M
% o+ ?. q0 h7 c' ]7 _考察一个区的房价，不能单从一个民族来调查。在爱城，买房子的中国人，不是主要力量。
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0 w8 J* A; t+ @5 l. ~3 a本周日成交的西南区的一个townhouse标价是19万9千，4个竞争者，最终的买家以高于列价的13%成 ...

能否帮我查一下我列出的最后一个房子的成交价？

Telus · 发表于 2006-8-22 16:51

原帖由老杨于 2006-8-22 16:20 发表
8 l# V, ~+ O) \3 d! R, t, g
$ w- |- e& W/ X2 l. q8 u9 `3 w能否帮我查一下我列出的最后一个房子的成交价？

恭喜老杨了赫赫心里一定听高兴的吧

黑金 · 发表于 2006-8-22 17:24

我觉得就算再降价，也降不到18万了，何况14万呢！唉，一声叹息！！！

老杨 · 发表于 2006-8-22 21:36

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 15:23 发表/ R/ g. ?# j d: Y' |) @1 ]
所以，房子的价格，脱离了具体的房子去空洞的谈房价，是没有大的意义的。
9 Q4 z# D; A# L5 `5 c) i

我说的几处房子都是我家附近的，都是具体的房子。

人淡如菊 · 发表于 2006-8-22 21:46

老杨，那个区的房子现在22万5以上就可以出手了。
8月初的那个房子成交价格22万5，上个星期同一个小区里的房子卖19万9，8个offer,成交价格22万8。

而且还要看看屋里的一些设施。

现在买家还是以自住为主。

不过，70年代的房子，卖到现在这个价格差不多已经是顶风了。因为温哥华那边相同的房子最贵的时候也就是二十四五万左右。

老杨 · 发表于 2006-8-22 21:49

原帖由 人淡如菊 于 2006-8-22 21:46 发表
$ Y& r% E; q2 N7 g# X$ J/ K2 E9 E老杨，那个区的房子现在22万5以上就可以出手了。
" G* j g( G' E: X% N: J) y8月初的那个房子成交价格22万5，上个星期同一个小区里的房子卖19万9，8个offer,成交价格22万8。2 Y0 Y4 M$ k' P2 C

7 k! y5 F# d: r: w% e5 _而且还要看看屋里的一些设施。
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$ G$ G* i8 X5 ^现在买家还是以自住为主。
& p; q# ^5 ^) Z0 x4 h$ m ...

今天闲着 · 发表于 2006-8-22 22:35

原帖由老杨于 2006-8-22 21:36 发表
7 }8 a4 `7 D$ g/ m F; \6 c/ X) F7 M @4 [6 e
由此看来，房价在一路走高，但到现在已经达到顶峰，并有下降趋势。

我说的几处房子都是我家附近的，都是具体的房子。

我是说，你的结论有问题，而不是房子是不具体的。

老杨 · 发表于 2006-8-23 21:59

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 22:35 发表# l  M7 E* N: b* x6 \

$ \% w- b( q& E2 z6 Q/ U# @1 Y( Y
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# k$ A" Q) {0 c  P  ?, X4 N- q
6 X* j* L0 V" V# }: d2 s# L  T
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  V3 ?' g8 `6 l' G: r6 r我是说，你的结论有问题，而不是房子是不具体的。

你先说说那个房子的成交价是多少？

今天闲着 · 发表于 2006-8-23 23:23

原帖由老杨于 2006-8-23 21:59 发表
# D. c8 H* Z/ B! d0 n: Z( v( g; \/ z( s8 G5 ^
你先说说那个房子的成交价是多少？

给我具体的号码。

老杨 · 发表于 2006-8-23 23:37

原帖由 今天闲着 于 2006-8-23 23:23 发表
8 G+ c$ U b5 r% I* N& E
7 t% E2 d& [$ X7 A& m/ _. [3 K
给我具体的号码。

不知道号码，现在也查不到了。应该是148xx，riverbend road

今天闲着 · 发表于 2006-8-23 23:39

原帖由老杨于 2006-8-23 23:37 发表4 |# w' P6 v0 s/ `( c# k

( o0 U5 G# h8 M! k/ G/ @/ ^" ` @不知道号码，现在也查不到了。应该是148xx，riverbend road

印象当中应该是原价卖了的。

寒江雪 · 发表于 2006-8-24 09:46

希望房价继续下跌，使居者有其屋。

老杨 · 发表于 2006-8-24 10:44

原帖由 今天闲着 于 2006-8-23 23:39 发表
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印象当中应该是原价卖了的。

这至少能说明riverbend这一片的townhouse开始横盘整理了吧？

今天闲着 · 发表于 2006-8-24 11:56

原帖由老杨于 2006-8-24 10:44 发表
& V; m. N C% w: r" r. w" ^; q; y- T6 H, A) N! ^" Q
这至少能说明riverbend这一片的townhouse开始横盘整理了吧？

一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

牛眼熊心 · 发表于 2006-8-24 12:12

原帖由 今天闲着 于 2006-8-24 11:56 发表
- W" B: m' F. a2 T. u+ E$ u3 ^3 D }4 f6 U

/ }& H, G& Y; Q* S5 _. s! k4 i一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

头脑简单点好，以前不顾一切冲进去的人，现在都在抱着钱箱数钱呢

老杨 · 发表于 2006-8-25 00:26

原帖由 今天闲着 于 2006-8-24 11:56 发表
& v# s6 @7 I! I( ~
6 `# h1 j1 |1 {' n0 P2 k, x# r4 D ?4 s& M
一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

假如我的房子卖的价格比这个房子价格还低，说明什么？

人淡如菊 · 发表于 2006-8-25 09:04

原因太多了，比如，标高了，房子有问题，内部不太好，需要做的工作太多。

今天闲着 · 发表于 2006-8-25 11:24

原帖由老杨于 2006-8-25 00:26 发表4 a; D8 n3 H: v( _9 E) }: _) G/ j; j @
( N; `% t; `: j. n2 |
假如我的房子卖的价格比这个房子价格还低，说明什么？

那说明你的卖点没有掌握好。还有卖得方式没把握住。或者。。。。

还有，现在西区房子状况远远不如你的糖耗资，今天的标价都到了22万4千，所以，9月份的房价恐怕不如人们想象的那样，大跌下来。

还有，你的房子卖得太早了。10份卖，你现在的困惑就不存在了。我一直支持看多。但是，每个人的看法都不同，呵呵。

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Riverbend附近townhouse的实际走势

补充：2月份，14.5万

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