悲剧悲剧，竟然要我们补地税，请问大家的房子市政府估价比交易价高多少？

shelley.micheal

请问大家的房子市政府估价比你的交易价高多少万？
请问有经验的同学交了assessment complaint fee $50后给你降多少？能降到交易价不？免得这50刀也打水漂了。

Vacation

能降到交易价不？   NO
0 A& [9 g: T* ~' x' b2 c- Q

白马啸西枫

这说明你的房子升值了，从长远看是好事

在天涯

政府总比交易价高些！正常

陈海峰

有的老区，评估价比成交价低很多

宝宝

我家也补了500多

醉酒当歌

/ s8 w0 P9 r- Q( C
很多人高过4%或者4.5%, 因为听说，高过5%，appeal/complain 政府就会输掉。

Spring10

醉酒当歌 发表于 2013-9-16 19:30
很多人高过4%或者4.5%, 因为听说，高过5%，appeal/complain 政府就会输掉。

( `. a, _1 `7 f! f+ O, F4 ]! u我的政府估价比交易价高了21%， 我连续两年都没有appeal成功。

壮男子

可恶,实在可恶

醉酒当歌

Spring10 发表于 2013-9-16 20:33
我的政府估价比交易价高了21%， 我连续两年都没有appeal成功。

5 E1 z6 O$ n5 Y' P( n" e9 Q4 }; k" G高这么多?这也太没有天理了???!!!!! 为什么appeal没有成功，他们解释的理由是什么？

未名

Spring10 发表于 2013-9-16 20:33
我的政府估价比交易价高了21%， 我连续两年都没有appeal成功。

不应该，政府估价体系里，一个权重比例最高的参数，就是你房子的市场成交价格
% `/ Q* F: Q/ b) I+ f- j
政府评估的时候，是以特定月份，大概是八月以前的价格为基准计算的，考虑到你自己以及附近邻里的房子价格，按照一定权重公式算出来的，第一年如果是这个特定月份以后才成交的，那么你的成交价格有可能没有计入，到了第二年，这个价格一定是计入的。

我和政府讨论的时候，都没有到appeal那步，和311电话联系找到负责我那片的评估师，给出我房子的成交价格和一些邻里的信息作为证据，虽然我的成交时间过了特定月份，成交价格不能计入当年计算，评估师还是给了一个比成交价稍高一点的价格。他自己省麻烦回复appeal， 我这差不多也就接受了。

6 \) X% J' d% E0 M  w当然，如果你的成交价格超好，远别于邻里价格，可能另当别论

shelley.micheal

陈海峰 发表于 2013-9-16 16:31
- p5 {8 }6 C: B& ]9 @3 v有的老区，评估价比成交价低很多

真的，太不公平了

shelley.micheal

宝宝 发表于 2013-9-16 16:36
我家也补了500多

8 d0 P# v6 A& O, c0 X7 B有说原因吗？

shelley.micheal

Spring10 发表于 2013-9-16 18:33
我的政府估价比交易价高了21%， 我连续两年都没有appeal成功。

+ v' {& j+ i* {6 C

longlongago

我的房子很破，政府估价比市场价低１０万

小黄

陈海峰 发表于 2013-9-16 17:31
有的老区，评估价比成交价低很多

老区老人多。老人选票多。
" g# |1 A' S0 @0 J# e* N这是多年下来的俗成。

小黄

longlongago 发表于 2013-9-17 10:50
我的房子很破，政府估价比市场价低１０万

. T2 c4 M+ E7 L0 R5 \, t. K% X2 a* z跟我的房子差不多。

Spring10

醉酒当歌 发表于 2013-9-16 20:44
高这么多?这也太没有天理了???!!!!! 为什么appeal没有成功，他们解释的理由是什么？

( {& \% y1 F, O我准备明年继续appeal。
) P1 E& s$ v- ?6 E3 _! Z3 N
他给出的理由是周围的房子差不多，政府的估价也差不多。 我邻居西邻别我稍稍低几千吧，因为是个平方，东邻的也比我低几千，说是他们的地下室没有装修，我的地下室装了一个房间。

; h' Z2 a6 w$ l2 n/ O' t! |0 S另外，他们解释我买的是个好deal。 但我说当时市场价都这样，银行贷款时的估价跟交易价相同，又怎么解释。反正就是没有成功。
  O! K. l( C3 w& H' a
明年继续跟他们理论。 就当做是锻炼英语啦。。

Becks

小黄 发表于 2013-9-17 12:00
9 ~: I, c, v- T老区老人多。老人选票多。
& c0 r" h! h! h" I5 `  U这是多年下来的俗成。

- u- B" L" b. v& Q3 L

Smiao

Spring10 发表于 2013-9-16 20:33
. N% G; z' T- o1 c- c我的政府估价比交易价高了21%， 我连续两年都没有appeal成功。

; t+ t; l! T# ^, Z2 ~1 }

shelley.micheal

Spring10 发表于 2013-9-17 12:08
. y. O6 J) r- j$ ^我准备明年继续appeal。

! x, ]; ~/ y7 K他给出的理由是周围的房子差不多，政府的估价也差不多。 我邻居西邻别我稍稍 ...

" {2 l$ f: j5 i6 t, T3 s今天市政府的人来我家实地考察了，下回分解。

shstock

等好消息！！

FrankSoccer

Spring10 发表于 2013-9-16 20:33
$ T. Z. {. Z2 g& I# B) U' k我的政府估价比交易价高了21%， 我连续两年都没有appeal成功。

Then, sell your house to the city at their price and you make 20%. Then you can buy a bigger house.

prouddolphin

yanngoyan

关注后续消息。