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埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛

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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2006-8-21 21:18 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛即将开始，敬请报名参加！$ }3 a/ `# h  o6 e
正方：4人（醉酒当歌？peterpan?）
, A* M" ~% h6 ^9 d" i反方：4人（何处是我家、）3 m1 k  E" f9 r2 b6 U
特约评论：1人（十年移民路）
+ S. Y' x  M) o裁判：1人（老杨）
% b: E4 b: F* u+ p- C
/ v2 P( D% [- |- f( s/ Q  p: h9 M埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛规则：
; i) d  s8 I1 g; i　　一、赛制
4 n3 E) `! g4 H, V+ H+ {　　四对四团体辩论赛，每个队由四名选手参加比赛，在事前进行分工，分为四个辩手，分工如下：
* Y8 X9 A5 S9 p　　1 一辩：在攻辩阶段结束后做小结，攻辩共分为四轮；也可进行陈磝x徒岜?& `% `) d. u( G7 k' `0 ?
　　2 二辩、三辩：参加攻辩和自由辩论
- ]9 ^. |3 [) n: ]) I2 G/ u, Z　　3 四辩：参加自由辩论，也可进行陈磝x徒岜?' \# Z6 `- _! M. j8 P" k
　　辩论题目：
4 j. [  o, G2 N$ \　　正方：爱城房产将于近期降价6 s0 Z: C* z( s! k0 W' x
　　反方：爱城房产将于近期涨价6 R/ S( s7 A: V  ^+ Z. _( L
　　二、辩论赛程序
9 D' Q0 |1 s  T5 F6 R0 [9 `　　1、辩论开始，按照裁判点名发言。规定时间内不发言扣分。
, N' ]1 n  F% P1 E- m# G" m　　2、观众自由提问时间) H, D3 c% y' h
　　3、嘉宾点评、评析发言4 ]3 R1 p# z# f5 @: A
　　4、宣布比赛结果
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小混沌
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-21 21:35 | 显示全部楼层
小小声的问一下哦， 降价的对立面，是不降价，那就是保持稳定或着涨价,vise versa.这个论题为什么滤掉了保持稳定的可能性呢。
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-21 21:42 | 显示全部楼层
骑墙不成的。要么降，要不涨，就是涨价1刀也算涨。
+ g9 J: K# Q. K/ P下跌1刀，也是跌。反正卡城8月最低跌5000刀了。真实的情况更加震惊，朋友们多了解吧。我知道有的卖主开始免费装修了。' ]' f% ~/ n" ^7 a% \8 N# n5 F
; N8 D- k5 l( O( O
* W2 ^' m2 T. c6 ~+ n" {
原帖由 小混沌 于 2006-8-21 21:35 发表
9 @, d* j/ R1 v! m' N$ x" i小小声的问一下哦， 降价的对立面，是不降价，那就是保持稳定或着涨价,vise versa.这个论题为什么滤掉了保持稳定的可能性呢。
& g! n! O4 U9 a; i4 @
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-21 22:08 编辑 ]
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2006-8-21 21:49 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-21 21:42 发表; c* n7 Q- v2 r
骑墙不成的。要么降，要不涨，就是涨价1刀也算涨。3 ^& L9 s4 H5 O9 g- o
下跌1刀，也是跌。反正卡城8月最低跌5000刀了。真实的情况更加震惊，朋友们多了解吧。现在卖主开始免费装修了。: E/ K3 ]: h2 U) w
7 r1 ~6 r3 {& i' G
  D' y* k/ J6 v2 D3 [

6 ~1 X8 V' u% a9 G你报不报名参加？
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-21 22:02 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2006-8-21 21:18 发表
5 h0 `( I) V% n: f0 @# G7 x埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛即将开始，敬请报名参加！9 q* a4 B. u5 m; j
正方：4人, @" U3 Q2 X8 L/ W3 X8 S7 Z$ Q
反方：4人
; B8 }# Q) A( w. r. ^1 L  L% h+ o% K' e# x特约评论：1人（十年移民路）8 l* N: M' R$ I3 ?
裁判：1人（老杨）
9 {; Y# ~* H! H! ?- B9 q! `+ s# M  J. s2 U2 ~: L( F' ~! H
埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛规则：
/ @" G8 c  I; I" d　　一、赛制* v/ k5 T3 E* K5 O
　　四对四团体 ...

2 Q# O0 q% Z6 V+ k! c
8 g5 Z/ A) m. s0 p0 ^$ I+ X" r那我就当仁不让了。你们倒是说啊！
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-21 22:04 | 显示全部楼层
说什么呀，老兄，说酒我在行。
4 z+ W' k, z4 u5 V/ H
# ?- E: b9 V1 N9 g1 N& K
原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 22:02 发表
) ]% B+ d* B' I" }  ]% A! J
: E: q, w5 f- E$ i# A5 [+ \
9 m* J( B& r& b3 @- Z2 \那我就当仁不让了。你们倒是说啊！
理袁律师事务所
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2006-8-21 22:23 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-21 22:04 发表
! `4 _$ {5 N7 n说什么呀，老兄，说酒我在行。! h- S8 a7 C" g+ i6 K# I

" P! q, ^# R  |  ^  C1 @
6 a. e5 F2 }3 k- f
你先说你报名正方，还是反方？
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peterpan
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-8-21 22:29 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2006-8-21 21:18 发表. ^: e$ w7 Q2 A/ W( A# ~  {9 R
埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛即将开始，敬请报名参加！
0 g6 w" ?" y% v. z9 ^正方：4人" p! o* \7 o6 ~5 Y
反方：4人
6 S) [- h+ ?! r/ E# O. y特约评论：1人（十年移民路）4 [* O% k: ~) F. ^  E) K  y
裁判：1人（老杨）
5 T1 k! P( E+ h5 |4 M- g; A
3 C1 ^1 l: Y8 t5 t- d埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛规则：
( {7 \, u8 R* x1 E# _$ t5 p　　一、赛制6 t3 Q% z8 e1 g0 n
　　四对四团体 ...
; U5 J- y) S( Q) I& m6 V+ z: j# ~
, s+ R0 }# k! H0 O
特约评论是明显的多方主力,无法保证舆论导向的客观性
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-21 22:30 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！

/ v/ C3 q+ X* t9 q- w6 Q. m+ C$ {5 {6 {" c- h; O
原帖由 peterpan 于 2006-8-21 22:29 发表3 A6 P' `, e0 l
5 C( j! |% g& B
" {9 {/ |6 G% a- N$ O$ c% [
特约评论是明显的多方主力,无法保证舆论导向的客观性
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2006-8-21 22:41 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 peterpan 于 2006-8-21 22:29 发表
7 s' O% G, G  R8 c; _$ V
8 E  S" q3 }) ]6 i" A( r& c
* u6 d4 V  L+ Z4 a3 B0 l* d特约评论是明显的多方主力,无法保证舆论导向的客观性
6 F8 r9 R2 O' O7 A, p8 y9 z9 H
他老人家又不是裁判，有点偏袒也无妨。
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peterpan
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-8-21 22:44 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2006-8-21 22:41 发表
& M8 X9 F9 P5 |& M4 f$ w) Y. n3 Q/ i" a) ~5 A4 i3 [) }
他老人家又不是裁判，有点偏袒也无妨。

+ _+ S$ i* J5 J) O" L: m7 Q' D# I! b& r7 x0 v2 T
老杨你太低估舆论导向的作用了,特邀评论毕竟有半官方的背景,一句顶一百句呢
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2006-8-21 23:03 | 显示全部楼层
原帖由 peterpan 于 2006-8-21 22:44 发表
- t7 A0 w7 y$ y7 M& j9 d7 r* ]1 V+ p; P, Z  N! d8 P
6 y- v. K8 e7 R2 O: @' t+ M
老杨你太低估舆论导向的作用了,特邀评论毕竟有半官方的背景,一句顶一百句呢

4 }5 }! Z+ I7 u- o你以为十年老兄是毛主席啊？
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-21 23:06 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 老杨 于 2006-8-21 23:03 发表
# A& `9 P: c0 R% h$ S( [4 n* E+ |) \4 x% S
你以为十年老兄是毛主席啊？
# m$ [/ ?; E6 j, v

' }" \- d- m2 t/ T4 ]要在20年前，你就是“现行”了。 主席是一句顶一万句。
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whoami
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-21 23:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
啥时是观众提问时间?关注中,哈哈
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-22 09:37 | 显示全部楼层
报名，反方。题目出得有问题，应该定义近期是多长时间，今年？或9月，10月？
. ]( {' O* P8 J  r5 p* l  v& p3 }1 s2 k# x# Z
[ 本帖最后由 何处是我家 于 2006-8-22 09:40 编辑 ]
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2006-8-22 10:33 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 23:06 发表
; u8 j" _* R$ C7 n7 [2 n& E7 j0 \; ]& B; i1 u: I3 i3 C

6 i; q3 Q+ V3 Y& J: H. ^. B要在20年前，你就是“现行”了。 主席是一句顶一万句。
. b. I. h( [* `* G6 c
老兄，那是三十年前的事情，20年前就是1986年，已经言论自由了。
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如花
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2006-8-22 10:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
搜索了一下帖子，正方有两个代表人物：1,cgoca, 2,不说也知道了。6 w, |, V5 L# R0 N7 c
cgoca认为楼价上涨是因为短期内的人力短缺等原因，分析得非常好，但他也没有言之凿凿指出某个月份会下跌。0 R6 o( w* y: Z1 I. B
另一个代表人物明确指出9月份会下跌，但回看他的论据，根本找不到论据，只是贴几幅图，说是历史会重现，然后就预期会下跌，再然后每个月宣布一下平均成交价是多少，中值多少等。也没有做进一步分析。令我想起国内的股评。
9 u, W6 d0 v1 T! U" a- e6 f如果辩论比赛是这样的话，就没啥意思了。
6 R+ Y4 E) L- k( e2 c4 Y1 P' b
+ d4 s4 V2 ~! N% M[ 本帖最后由 无厘头 于 2006-8-22 10:44 编辑 ]
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2006-8-22 11:06 | 显示全部楼层
原帖由 无厘头 于 2006-8-22 10:43 发表* X) W- @! G. J2 ^1 [
搜索了一下帖子，正方有两个代表人物：1,cgoca, 2,不说也知道了。
0 Q- b' ~: k7 ~# E! Tcgoca认为楼价上涨是因为短期内的人力短缺等原因，分析得非常好，但他也没有言之凿凿指出某个月份会下跌。8 Y! x6 `  @' X5 O
另一个代表人物明确指出9月份会下跌 ...
% E0 G) c' S- g: D& @- s
你说的这些是辩论赛开始以前的事情，真正辩论起来恐怕是另外一番景象。
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hunter
鲜花(43) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-22 19:53 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2006-8-21 21:18 发表  ~. B) w: P# Q+ b% g
埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛即将开始，敬请报名参加！1 v) b6 @/ O* a5 N1 o' b, B- ?) Q& v
正方：4人（醉酒当歌？peterpan?）$ S9 j6 w" _" S& Z5 h( P( w; e
反方：4人（何处是我家、）
  X9 T" o$ T# \# w! _. W9 @特约评论：1人（十年移民路）
& d. ?. V' L3 p7 k4 G裁判：1人（老杨）
; N; `5 b% ^& X% D
' _1 u/ a& e) b7 H$ ~6 R埃德蒙顿中文网2006年第一次辩 ...

# r- q# a5 Z) T* _* r1 y9 k* C1 g2 e
无（房）产阶级和资产阶级为争夺舆论阵地的一次较量。
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2006-8-22 23:10 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
大家倒是报名啊！
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一半清醒
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-22 23:15 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2006-8-21 21:18 发表
+ E/ Z9 H% Z5 k( i" _! C埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛5 L# G, K. O1 B  Z6 U
: C1 l, b$ n" g
埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛即将开始，敬请报名参加！0 w1 k/ z. w0 @0 u& I* }: r8 ]/ o& q) I
正方：4人（醉酒当歌？peterpan?）+ r, t" V+ z& y
反方：4人（何处是我家、）' X5 {. X5 j) `$ s9 E  H
特约评论：1人（十年移民路）
! g4 J& |  \9 T裁判：1人（老杨）3 ^% Q! j3 \# o/ L0 P* r

+ n- B1 ~# t" x9 U1 F% U% ~7 P埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛规则：
( Z3 ^- y" K$ Z- ~　　一、赛制
7 s. V/ \$ C; I  [1 L9 z% S# L6 C　　四对四团体辩论赛，每个队由四名选手参加比赛，在事前进行分工，分为四个辩手，分工如下：5 o& Z1 G/ G8 ^" l7 U1 E4 }9 m; T
　　1 一辩：在攻辩阶段结束后做小结，攻辩共分为四轮；也可进行陈磝x徒岜?
! J: y- E( j, S8 |　　2 二辩、三辩：参加攻辩和自由辩论+ m1 R$ N2 i5 \* \. H
　　3 四辩：参加自由辩论，也可进行陈磝x徒岜?
/ D* u  `1 t, J; Z. p　　辩论题目：
0 g/ }+ O# Z* S/ C& P% X　　正方：爱城房产将于近期降价. P# x) F2 M6 L( {; f0 H
　　反方：爱城房产将于近期涨价4 o( v, d* s0 s3 x- l2 f
　　二、辩论赛程序
& Z$ ]( i! z; o# `9 r7 s　　1、辩论开始，按照裁判点名发言。规定时间内不发言扣分。
1 l- b& ~% F, b( U7 q4 \　　2、观众自由提问时间( s) E& C0 e: y' b
　　3、嘉宾点评、评析发言
9 ^1 [, Q6 W# b% u0 Z- [# {& \　　4、宣布比赛结果

+ }5 p- [7 w+ E* y; J7 C- _7 q( U8 e本来都想少说话，少犯错误，但这大的知名人物—老杨，本网的主人挑出一个置顶话题，不回帖顶一下，就显得不厚道了，谁让平时总用人家网络的信息泥？
' @  o% G+ O1 M* v; e1 w5 j我看这个辩论赛，不可能激烈，其理由是：4 [4 @9 _! H$ ?. R/ t' ~. \) l, E6 O5 f
1．        正方：唯一的理由是房价涨得太高，太快。没人能买得起，所以就应该跌。所以有的人给出下跌的幅度和时间表。
) e1 f( l; ?7 R& l% o; d5 ~2．        反方：爱城的基本好。另外反方的主题帖子明显多于反方。其内容也很多，信息量也很大。
" P/ D) A& f) ]# k4 A3．        从阵容上看，正方基本是没有买过房子或投资的较年轻的人和新移民；而反方既有多次换房之人，买卖股票投资市场和商场的老手，尽管大家不说还是心照不宣的。, s" B; S# t* ?' X8 f
3 d, x8 c2 o5 q6 z3 d
看涨房市并不是劝每个人买房和投资，我认为这是一个我们不可改变的市场（事实）。提醒大家注意而已。买房子永远有风险的，无论涨跌。谨慎选择和控制风险是不变的真理。7 i' y4 h8 k1 w! R/ J
$ r) o6 w3 v! F/ v  N+ y# p
我自己的故事：当年落地多伦多，无论是遥看高楼大厦（condo）的万家灯火,小桥流水人家几乎遍美景豪宅，不断地思索，怎么就没有一间属于自己能够栖息一间小屋；多年以后，暮然回首，深感天下没有免费的午餐。& i$ e$ a8 v: s  o" B% i
现在已经没有那样的世外桃源（城市）：气候十分理想，工作好找，工资较高，房子和商品便宜，更有甚者，万恶商品社会，是有些人没有房子住，而另一些人不但拥有百万豪宅还拥有多处住宅，这就是我们深恶痛觉的社会现实，谁人能改变之？？？
6 A) {+ s, k0 f/ x8 H更何况我们语言不灵的新移民呢。 : ]6 Q4 j- d: V1 ?. w

9 x2 `& c2 p! B. I) N9 H! ^7 a2 r) u: ]
说得太多了。
7 \( d8 q: ?/ H3 c# h  R& D1 G6 Q& U7 h8 j1 A3 q. G% S
[ 本帖最后由 今天闲着 于 2006-8-22 23:27 编辑 ]
理袁律师事务所
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一半清醒
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-22 23:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
后一段又乱码，更正如下：
- c8 z( h' H# i- {) U更有甚者，万恶商品社会，是有些人没有房子住，而另一些人不但拥有百万豪宅还拥有多处住宅，这就是我们深恶痛觉的社会现实，谁人能改变之？？？  F$ l; a  B6 `
更何况我们语言不灵的新移民呢。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-22 23:24 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
一半清醒同学，你的帖子后面那段乱码，麻烦你重新交一下作业哈！
9 f3 M) f8 {: p
2 b: T$ a+ |( c4 v  F# T* t- B4 Y& E就是这段：现在已经没有那样的世外桃源（城市）：气候十分理想，工作好找，工资较高，房子和商品便宜，蕏x先死嗑幼〉牡亍８猩跽撸蚨裆唐飞缁幔怯行┟挥蟹孔幼。硪恍┤瞬坏涤邪偻蚝勒褂涤卸啻ψ≌饩褪俏颐巧疃裢淳醯纳缁嵯质担文芨谋渲?br />
) D9 S) @. w. x3 e说得太多了。
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2006-8-22 23:26 | 显示全部楼层
原帖由 一半清醒 于 2006-8-22 23:15 发表6 _1 X4 Z5 T- y  w* z6 I
- \% W) L( L/ G! z$ U( ^' ]
本来都想少说话，少犯错误，但这大的知名人物—老杨，本网的主人挑出一个置顶话题，不回帖顶一下，就显得不厚道了，谁让平时总用人家网络的信息泥？
& `+ Q( C( X4 k1 X/ {我看这个辩论赛，不可能激烈，其理由是：
" }. ?8 `$ G0 Y+ b- [1．        正方：唯一的 ...
1 y( e! k3 A) b. v$ Z8 x  e
其实我也没有别的意思，无非是活跃一下网络气氛，希望您能支持！
! J; @5 I* C% R! K  v3 S3 L( @8 ~; t- ~, f# o* E7 ]
加入反方如何？
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-22 23:38 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 一半清醒 于 2006-8-22 23:23 发表
# D3 @2 [9 h6 U后一段又乱码，更正如下：/ ?% m& ^# o9 P  @- h
更有甚者，万恶商品社会，是有些人没有房子住，而另一些人不但拥有百万豪宅还拥有多处住宅，这就是我们深恶痛觉的社会现实，谁人能改变之？？？, W! v! S  K/ P; p1 C' H
更何况我们语言不灵的新移民呢。

& g$ v1 c7 o2 @+ x! O9 `/ W( a2 b
, D( [  C, {/ D1 L) m6 g; Y# d这个嘛，就不敢苟同。/ K; x- Z/ q$ Y! v2 H

4 C/ G  C4 p' _) m: T人家有车有豪宅就深恶痛绝，难道要人家让出来“**“才好吗？
. S: ?# m9 L$ F: x0 H2 M& Y0 z8 t嗬嗬，开个玩笑，别介意。
- }) N$ N0 V, ]5 h7 W( z( [5 {" T/ F5 w; E# I! Z+ a( C
8过，看看周围新移民来了十年8年后成为老移民的，各个“混“得都满不错的。我觉得，他们中的绝大部分人这个时候都真正的享受生活了。% V9 n5 ~9 l+ v3 F+ W+ N
+ j9 _' A' H4 [3 X- J
就像你一半清醒这类人民似的，移民之初感慨万家灯火何处是我家的，现在不是正有一部分不都成为你所说的，被“深恶痛绝“着吗？呵呵。
! n1 q8 l- x! s
0 n* ?4 J) L8 y8 i% P/ i+ R其实，我们深恶痛绝的那些东西，是我们大部分人的追求之一，当步入这个曾经被“深恶痛绝“的阶层的行列的时候，就会感到，这种东西，其实，离我们的生活并不遥远。; {; Y- {+ L) Q1 m& Q0 b
% b$ C- b6 |7 p) y9 R! ]2 Q3 J
cheers!
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2006-8-22 23:50 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 23:38 发表
3 r; X' K+ i* A, P4 f3 J+ G' W$ R
8 \' K5 A% K/ J, ]9 w/ q
: z5 l  k1 P9 f* G2 J: O4 x, [  E, p" I这个嘛，就不敢苟同。6 |4 j. Q+ `7 x, R4 m' J* K2 @/ h8 _
" m( n3 c- T# `
人家有车有豪宅就深恶痛绝，难道要人家让出来“**“才好吗？6 P3 Y, U+ }: T8 p' q
嗬嗬，开个玩笑，别介意。" H  ^" b( p7 o8 g/ d0 t5 L0 s9 j3 M

' l5 u1 e/ w! l) U2 G( o8过，看看周围新移民来了十年8年后成为老移民的，各个“混“得都满不错的。我觉得，他们中 ...

" X; `$ i: \  r; B你也加入反方？
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-23 12:24 | 显示全部楼层
ahahahahah, Xiao Si Wo La.
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-23 12:51 | 显示全部楼层
宣布退出反方！现在辩论的人都还没有发言，场外的人已经开始了。等你们把观点都说完了，我还有个鸟说的啊？
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-23 13:22 | 显示全部楼层

需求仍强预期可阻止地产市道崩溃

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
来源：星网& V  G5 a" U; J/ q' U, s* o

. W" _2 ^- O, U* @$ x( `　　加通社多伦多电：与美国住宅市场急剧下跌相比，加拿大住宅市场很可能将出现软着陆，这是因为利率较低，以及对于物业融资不同的态度。% }3 A( B/ L4 U! m+ e5 w9 ]8 l
& ~- |" Q0 O! o1 R% i
　　加拿大按揭暨房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corporation)高级经济学家韦默(Brent Weimer)表示，只要仔细分析一下最新住宅建筑数据，便可发现，加拿大连续几年来在200,000单位水平以上，今年将是第五个年头，加拿大人对物业的需求持续强劲，住宅建筑活动进入长期、持续发展阶段。
, w, l; Q$ e  t) q4 \! G( z) B! v! T: h$ F# X" u+ T- |* {
　　明年起建量与销售将放缓
  j2 r. c! v" |& Z
5 L# I3 \0 U6 O+ I5 V% e　　加拿大按揭暨房屋公司预测，2007年的住宅动工量与销售将放缓，预计住宅动工总数为209,100单位，现存房屋的销售为462,200单位，下降幅度不到10%。: o4 @) n7 a6 E/ S/ U" `
. T) W- j  n" J* L! X) `
　　最近几周来，分析员就北美住宅市场的下降，以及下降的形式展开辩论。部分人士表示，当市场下跌时，将出现急剧崩溃，而另一些人则不以为然，预计住宅市场将呈现缓慢下降趋势。
. Z: R, c, x) q: B! h7 U; m7 ]9 ~$ o; Z- N
　　分析员对于加拿大与美国住宅市场的变化也众说纷纭。$ ~. ^$ p" G  S$ a
# A8 G% T* Y9 c7 b: r" @, C
　　在加拿大，利率攀升、物业价格上涨，以及能源价格高企降低了民众对物业的承受能力。  b+ |( f: t: d) \! p

- s' N5 |, K6 M3 |+ M$ |　　但加拿大同时受益于西部住宅市场强劲，这是由于亚伯达省繁荣的能源行业，更多工人在该省定居。8 X4 d- L; X  \: J) {: e

& v" j9 w( t% G. ~" a* R) T　　加拿大的利率攀升不如美国的急剧，为物业借贷的程度偏低。
8 b. [3 i& s" O* a2 `) u) i  }0 ?
( F$ v( _, P* J2 r; T# T　　美市场硬着陆机会大9 F; a$ I& o3 L+ d

, g" m3 Y: d$ ?　　美林证券公司(Merrill Lynch)北美经济学家卢森伯格(David Rosenberg)预测，美国住宅市场“硬着陆”机会在40%至80%之间，远高于分析员普遍预期水平27%。
/ M) _, w6 U" W3 r+ f2 m
2 q# Q3 b9 `2 K* ]0 @　　满地可银行(BMO)经济学家波特(Douglas Porter)认为，加拿大的调整不会如美国的严重，因为加拿大的物业市场繁荣时期尚不长久。尽管其预期2007年甚至在2008年，住宅动工量与销售量将呈现疲软，但他并不确定物业市场在近期肯定会减缓。
* [) O  E1 S) u) l: m: ^) q" X- d. j7 L+ b4 H4 M) i$ u
　　丰业资本公司(Scotia Capital)经济学家钱德勒(Mark Chandler)认为，物业市场可能的下降，并不足以促使美国或加拿大的经济进入衰退期。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-23 17:51 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2006-8-22 23:50 发表
4 F& ~" u8 ~0 M2 ?; R. }, f. }+ L4 y  v) P" P( H3 r1 r8 i$ Z1 k
你也加入反方？

/ Z1 L' F. A) h! m3 S8 C) e! {& F* \, }# y5 X8 V/ s# N  v
不玩这个。
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