怎么选location?

zzhang1

要买房子时,听到最多的是 LOCATION, LOCATION, LOCATION.
* O( k# K( T. ~8 M: J6 e: X* I2 \
好的location 是怎么定义的?
9 N/ x- c8 }. P0 S8 U1 W$ G

小黄

LOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也无法仿照的。
% X( c4 J$ j) h7 \5 s
9 O+ A1 @1 C' ~, {+ A/ B" u买自住房以实用为主。

redrunner

咱们一般看用途，
9 x+ f" y" _; ?% V8 x* K1 上班的距离
2 朝向
3 高压线 公交车站
6 \3 F* w, M9 v: }5 J4 邻居的距离
周围有没有高层建筑  
。。。。。。

zzhang1

小黄 发表于 2013-8-27 08:44
LOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也 ...

如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

zzhang1

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
咱们一般看用途，
: ^) j5 J; w9 J( s5 q2 p1 上班的距离
& U$ u# o; H* ?& ?# k  d) \* o2 朝向

- n2 ]! a5 ?, B. E9 j7 }同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

smart007

zzhang1 发表于 2013-8-27 09:27
% h$ f* f2 l" k. O同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

6 j& W) g( k; D% S6 F. P4 Teasy to rent  it out and easy to sold out, and safe .
& l$ @3 r0 T0 seasy to access to store and hospital ,and school

Esso

我比较看重周围景观、LOT面积和朝向
长远看毕竟土地增值，房子贬值嘛

tomcat

投资回报率是非常重要。

小黄

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

1 |  G) J7 y9 I! F, y瞎看。
1 t- `0 ]" c: e7 u' l& @
0 @" X1 t3 k, k: E8 d4 x如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？
如果李嘉诚说地段地段，你也投资地段，你是不是几年间就成李嘉诚那样的亿万富翁了？

实际上这是很困难的。要投资地段，好比现在市府着力推动downtown旧城改造，那么最好的办法就是去Quarters收地，收满一个block，靠轻铁站造一个商住综合体。要拆迁homeless，政府已经帮你做了一大半了。但这里面有几个问题你不好解决：
1）融资，你能融到几千万？
2）运作，有没有经验？
( J! f* L- B2 b7 t) {3）销售，能卖掉吗？政府推动的，不一定是对的。从政策支持到赚钱还是差了十万八千里。

兔宝宝

小黄 发表于 2013-8-27 13:00
  K' Y9 ^. b: T# n: C" \瞎看。

如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？

7 t; q# I. z# a: m4 K9 s人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李嘉诚什么的呐。dt的旧城改造，现在就有留学生在投资，你这个来了十几年的主，英语没问题吧，钱好像也不缺，你怎么不去觉和觉和。
' `- O, ?5 A. T2 w# p牛皮吹的bangbang的，正事没看你做多少，鄙视你。

爱城窗帘

工作方便,上学方便,校区好,房子位置没有什么大的缺点.(比如不靠近高压线带,不处corner等)

无语

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
9 W! M9 v! O  o4 h5 @. S如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

那就是好出租出去呗。。。
离公车站近，周围交通和生活方便，银行和超市都在附近等等。

小黄

兔宝宝 发表于 2013-8-27 15:27
人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

您出国几年，中文都不会读了？楼主问的就是李嘉诚。

tanrx

你贷款买房，总资产不就一下子增加了几倍吗!
多贷款，多买房。
6 {# g+ ]% M* K5 h  B; U

xliu12

兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27
人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

9 x0 x+ X) h/ L9 ]7 l) MDT改造 留学生也掺和了？ 这么吊 ！

smart007

兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27
4 R7 e' v0 k, H5 J) I人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

8 N1 G" l3 h7 _5 @( ^

斯佳丽

父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的建议。

JoyceAccSG

斯佳丽 发表于 2013-8-29 10:00
3 a1 @% P) O9 _. P* a! A9 o5 c, r父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的 ...

, i* U: \3 j6 _9 }有能力就两室呗

K歌

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
1 `( g) p# |5 D) _咱们一般看用途，
6 h# R$ v0 [+ A- z3 {$ o1 上班的距离
/ W7 F" d  m; O4 H2 朝向

( n' T9 B: I( m- J) @我是学区，周边环境，交通....