怎么选location?

zzhang1

要买房子时,听到最多的是 LOCATION, LOCATION, LOCATION.

好的location 是怎么定义的?

小黄

LOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也无法仿照的。

' R. r/ n. Z$ B& @# M0 v买自住房以实用为主。

redrunner

咱们一般看用途，
1 上班的距离
+ ~7 X9 m% ^; q$ \" V% K- f7 Y2 朝向
3 高压线 公交车站
4 邻居的距离
: t! \: z3 A4 d% o; X  M周围有没有高层建筑  
。。。。。。

zzhang1

小黄 发表于 2013-8-27 08:44
& k% v7 P- R7 {$ ^0 v! QLOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也 ...

. L) Q" L3 Z5 a如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

zzhang1

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
咱们一般看用途，
6 z' ?. t8 G# U$ I% }: R1 上班的距离
2 G; @) L/ x# s- r9 H2 朝向

3 v7 e6 Z9 |1 Z1 |: ?2 `同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

smart007

zzhang1 发表于 2013-8-27 09:27
: N  E8 s- a4 s" m9 {同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

: @9 n( m, x6 I( ieasy to rent  it out and easy to sold out, and safe .
easy to access to store and hospital ,and school

Esso

我比较看重周围景观、LOT面积和朝向
( s# P! ^% i9 P- v* e6 a长远看毕竟土地增值，房子贬值嘛

tomcat

投资回报率是非常重要。

小黄

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
6 z  q/ c# G2 E1 U! M7 b6 E/ J& Y如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

瞎看。
' r& }6 x- `+ I! p
如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？
( P! E* e- f" U7 u3 N如果李嘉诚说地段地段，你也投资地段，你是不是几年间就成李嘉诚那样的亿万富翁了？
& v/ G6 n9 ]! l* ^+ B
' u; S+ S1 G0 }3 J实际上这是很困难的。要投资地段，好比现在市府着力推动downtown旧城改造，那么最好的办法就是去Quarters收地，收满一个block，靠轻铁站造一个商住综合体。要拆迁homeless，政府已经帮你做了一大半了。但这里面有几个问题你不好解决：
1）融资，你能融到几千万？
: d2 o# ~3 ^9 O2）运作，有没有经验？
& P4 g5 t7 a, j( h# K3）销售，能卖掉吗？政府推动的，不一定是对的。从政策支持到赚钱还是差了十万八千里。

兔宝宝

小黄 发表于 2013-8-27 13:00
1 }3 j* K' s$ L- C瞎看。
4 l$ s1 @+ O" e: z# w2 B
如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？

- J& V' l! E5 [  a- _3 P0 I人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李嘉诚什么的呐。dt的旧城改造，现在就有留学生在投资，你这个来了十几年的主，英语没问题吧，钱好像也不缺，你怎么不去觉和觉和。
牛皮吹的bangbang的，正事没看你做多少，鄙视你。

爱城窗帘

工作方便,上学方便,校区好,房子位置没有什么大的缺点.(比如不靠近高压线带,不处corner等)

无语

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
8 B# v5 R' ~1 {8 {  F; R4 c如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

: C5 T7 d* F' B3 q0 j; [那就是好出租出去呗。。。
离公车站近，周围交通和生活方便，银行和超市都在附近等等。

小黄

兔宝宝 发表于 2013-8-27 15:27
人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

  U3 d( H& |( k* p( B3 V3 z8 G您出国几年，中文都不会读了？楼主问的就是李嘉诚。

tanrx

你贷款买房，总资产不就一下子增加了几倍吗!
多贷款，多买房。

xliu12

兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27
, K: |7 T. F( B. o3 d7 u; q& g人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

DT改造 留学生也掺和了？ 这么吊 ！

smart007

兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27
' F. N% ]. u% ?" x$ d% w, ?人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

斯佳丽

父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的建议。

JoyceAccSG

斯佳丽 发表于 2013-8-29 10:00
: m# x6 t( H" i) L1 Y父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的 ...

有能力就两室呗

K歌

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
咱们一般看用途，
1 上班的距离
2 朝向

我是学区，周边环境，交通....