埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 6512|回复: 31

帮比较我预订的这两个房子下好吗?

[复制链接]
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2013-8-18 20:15 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
第一个,在Hampton Pointe, 是stage-4的那个钥匙圈内,30尺,朝西的扇形地,地价17万1,地块大概500多米,房子盖的是Dolce Vita的Bridgewater户型,楼下1100尺,楼上1120尺,楼下1个den,  greate room只有16X14,楼上3室1厅,(想把那个open to below改成增加个卧室)。车库加宽2尺寸,等等,估计总价53万。3 e# c' Y, Q1 ^0 J' j$ z2 O5 u
% h  A6 o9 r2 M8 s" o, ^0 |6 d& ~
第二个,在Allard Estate, Phase-3的一块钥匙圈内,40尺,朝西南的扇形地,地价22万多,地块大概有850米。想盖parkwood的toscana, 大概2400尺,楼下比较大,楼上4间卧室,但是都不算大。增加个第三个车库,地下室加高,估计总价64万。
5 ^* E% L; W6 [, m, X) o, r& C8 f6 Y$ u+ O# {# @" C4 \! }* o
对第一个整体也都比较满意,位置也算不错,不知道诸位有没有知道附近要盖什么讨厌人的东西的,比如homeless, 大condo等等。不知道第一个的确孩子上学怎么样?她现在还很小,但是过几年就要上小学了。
0 Y; u+ i. [! L5 m8 f$ M
# w& t' o7 w- J对第二个整体更满意些,想要的东西基本都有了,不过有个巨大的问题,就是在allard phase-3那里要建立个30ave 上calgary trail的inter-connection。现在告诉的距离地块大概550-600米,以后建立了这个interconnection可能只有300米左右了,不过还是隔了一户邻居,然后一条路,路对面的另外一户邻居,小河沟和大概我估计150米-200米的空地,希望高手能来给些建议。- D1 O6 L$ o( ^; P
% G5 g0 F) s- u! X1 Q% p: z8 e
贷款批复了50多万,首付20%就都够了,不知道如何做决定。主要还是担心后面那个房子的噪音问题,希望多赐教。

鲜花鸡蛋

JoyceAccSG  在2013-8-22 12:50  送朵鲜花  并说:祝买房顺利,还可以考虑其他地块,多比较,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-8-18 20:23 | 显示全部楼层
Hampton Pointe略好,但你选的地不好,应该选Hilton Crescent那一排32的背靠西的。那一排背靠acreage.
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-8-18 20:46 | 显示全部楼层
本帖最后由 奔跑的螃蟹 于 2013-8-18 21:47 编辑
7 V6 q) y3 a; T2 m" z& I, w& V/ z0 J/ \- K. o
第2个离2号公路有点近,估计Allard里面偏东的房子要靠Allard Estate的房子遮挡来自2号公里上的噪音。Allard Estate再向东就是开阔地,估计没有可以阻挡噪音的屏障了。  ^" X! l; W2 b+ |; P$ b

- A, i& y! U  K  t( G若是可行,可以半夜去现场实际感受一下。
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2013-8-18 21:05 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
小黄 发表于 2013-8-18 21:23 ; [3 S; `3 ]9 ~
Hampton Pointe略好,但你选的地不好,应该选Hilton Crescent那一排32的背靠西的。那一排背靠acreage.

- l! a9 @9 n% i. F" l7 x强烈同意,你选那块地后院有四个邻居。现在是空地不觉得,房子都建好以后估计会很难受。小黄推荐那排后院视野会好得多。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2013-8-18 22:04 | 显示全部楼层
奔跑的螃蟹 发表于 2013-8-18 21:46
" q6 }6 F4 F4 c+ \) o' [第2个离2号公路有点近,估计Allard里面偏东的房子要靠Allard Estate的房子遮挡来自2号公里上的噪音。Allard ...

8 A; Y* s* R. l2 i精辟!
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-8-18 22:11 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2013-8-18 23:04 0 q( Q, m. V4 h2 P1 B5 Y& J
精辟!
8 @; V/ n1 w: R. I1 V& D6 Z. S3 p
忘记提醒了,半夜去实地考察,鸡棚兄会夜备茗茶...
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2013-8-18 22:37 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
贷50万,佩服!!小黄是高手。
鲜花(32) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-8-19 05:42 | 显示全部楼层
本帖最后由 yilehuli 于 2013-8-19 06:51 编辑
/ u4 Z) U" {6 U; h) n6 q8 n4 }1 R4 y/ Z! B5 E1 w
谢谢版主和楼上大伙的支持。
( ^  ~6 Y2 l1 B9 n( Q: Q我用google map看了一下。还有几个问题,关于这两个地呢。
/ n$ \1 Q+ r/ F8 Q% }: E5 _6 r0 [1)hampton pointe朝西的32的靠着aceage的视野好很多,但是那些aceage究竟能存在多久呢?会不会过阵子也拆掉建房子了呢?如果不会,为什么不会呢?西区在成片地拆, hampton以北已经没有acegage了啊。- m" b! m: F7 i4 g

  B# A4 Z& f8 [& {% f- o7 @( S  g2)老婆喜欢大点的院子,钥匙圈内的房子,后院因为是扇形,宽度是后院邻居的2倍还多1点点,如果是这样,会不会视野好些呢?钥匙圈的30尺扇形17万1, 那些靠aceage的朝西的32的17.9-18.3万。/ h; u: e! |) D/ Y& e) \7 u# p+ l

6 h- Q/ t" Y  b; ~8 E  s3)如果买了32的朝西的地,因为房型选择的是28pocket, 那么剩下那4尺是加宽车库呢,大概5000块,还是整体把房子加宽4尺(估计要5万块钱了)好呢?
2 O+ s2 G' T& E: u3 A* i" {, u( o/ i3 L8 J, I0 \
4)我还是喜欢那个allard estate,毕竟又宽又有面子,满足下我的虚荣心,但是噪音的问题,究竟有多大呢?大家给点建议吧。我现在住downtown, 开窗睡觉的确很吵呢。不知道这个噪音问题对大概60-70万的房子的re-sale有多大影响
鲜花(32) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-8-19 05:50 | 显示全部楼层
关于那个allard estate, 我对噪音倒是不敏感,老婆也不敏感,自己没有任何问题,毕竟downtown都是天天开窗睡的,ems/警车别说多吵了。1 f1 n& [6 l1 P$ E$ [
# M) Y) O0 `- g
但是的确有很多老外,稍微吵一点点都无法入睡,所以我想知道噪音到底有多大问题。
, i6 z$ y* N  ~2 g  Y9 T6 l/ @
3 n* W; L, T2 }% K( f$ t! `+ i如果自己住的话,的确算是各方面都和我心意的房子了。究竟值不值得为这点虚荣心(40pocket, 3车库)多花这10万块呢?不过房型因为34的,的确比28的好很多很多啊。4 k* g; G( U5 _% w% F* w
: D9 d3 l0 }! K: K, y+ S
期待大家的回复啊。
鲜花(41) 鸡蛋(0)
发表于 2013-8-19 06:08 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yilehuli 发表于 2013-8-19 06:50
5 v$ L0 ?, t7 t关于那个allard estate, 我对噪音倒是不敏感,老婆也不敏感,自己没有任何问题,毕竟downtown都是天天开窗睡 ...
& @+ ^1 C4 y2 N
你有几辆车?为你永远用不上的东西付那么钱干什么? 再说,这房子你能住一辈子? 说不准三五年就换了.
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2013-8-19 07:44 | 显示全部楼层
本帖最后由 catty 于 2013-8-19 08:47 编辑 . c7 N$ g8 B1 d9 h- S" [6 m  W0 s
. \3 [* L- k1 P# E0 f
Hampton房价明显高估了,哄抬明显,不可持续性。既然那么高的贷款额度,当然就高
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2013-8-19 08:08 | 显示全部楼层
醉酒当歌 发表于 2013-8-18 23:37 6 ~+ y" x1 n7 m1 |! l/ O
贷50万,佩服!!小黄是高手。

2 ]9 J8 y/ m' Z- F$ L贷50万(20%首付),也不算啥。 如果家庭收入有10万,人有年轻的话。 又宽又有面子,值得。。。。 如果是价钱高,但有投资价值 , 就不同了!!!
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2013-8-19 09:03 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
yilehuli 发表于 2013-8-19 04:50 ( u! F- I& C" @& m* T# t
关于那个allard estate, 我对噪音倒是不敏感,老婆也不敏感,自己没有任何问题,毕竟downtown都是天天开窗睡 ...

, z/ w; |) `8 P4 A. |' [5 ^allard还有飞机噪音,你不怕吵因为你惯了,但是你要是换城市卖房的话,买得起70万以上房子的人较注重噪音。! e2 W$ M% b6 o. }# e! n
one at windermere没有噪音,房价不高,邻居很多是住百万豪宅的。
5 x  n. t4 v) P8 U9 O: _/ O, g# A
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2013-8-19 18:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 醉酒当歌 于 2013-8-19 19:33 编辑
+ l6 C2 O7 A: D3 k1 Z* k. M1 J
tomcat 发表于 2013-8-19 09:08 & d$ E. A  Z$ m4 V5 o! b
贷50万(20%首付),也不算啥。 如果家庭收入有10万,人有年轻的话。 又宽又有面子,值得。。。。 如果是价 ...
( ^& \  `/ M$ G- }! m& j

6 P8 V+ a1 u2 q9 w6 I有点不懂,你是说,年轻可以享受又宽敞又有面子的大房子?有投资价格的若是价钱高,就不买了?贷款50万,我是真的佩服,因为我若是买房,肯定首付高于20%的,觉得欠钱多会影响生活质量。当然,每个人不同。20%首付常见。
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2013-8-19 19:51 | 显示全部楼层
想象在中国想住大房子都难,所以......
鲜花(32) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-8-19 19:52 | 显示全部楼层
不算年轻了,30出头了,还不算太老,还是80后。: F' U, B5 B: d0 [7 D2 b1 p
就打算付20%,贷50上下吧,欠钱多的确影响生活质量,猪得不好也影响。按理说,镇屋子就够住了,但是还是想能好点,再好点,和老婆相处快14年了,该享受下了,觉得。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-8-19 20:12 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
欠钱少才影响生活质量。好比手里有10万,如果借20万住30万房,借40万买50万房。你觉得住50万房和30万房哪个生活质量高?
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2013-8-19 20:12 | 显示全部楼层
yilehuli 发表于 2013-8-19 20:52 8 Z# o  @4 u# U0 i5 E6 H
不算年轻了,30出头了,还不算太老,还是80后。2 M7 i% T0 ?. _. b. l9 o
就打算付20%,贷50上下吧,欠钱多的确影响生活质量,猪得不 ...
& R- q/ m" f1 P$ ]8 r0 P- N" b' R
支持!
大型搬家
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2013-8-19 20:13 | 显示全部楼层
院子朝西的可不太好
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2013-8-19 20:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
shelley.micheal 发表于 2013-8-19 10:03
7 x% `, q7 z4 q: n3 [+ l) o) `# }5 Ballard还有飞机噪音,你不怕吵因为你惯了,但是你要是换城市卖房的话,买得起70万以上房子的人较注重噪音 ...
' R8 i. m$ ~( M0 `7 B
One at windermere差不多是新区里面最贵的了吧。我也觉得这里不错,可是LZ想要大lot。现在大lot都被ace lange拿了,找他建控制在70万都不容易。如果不是非大lot不可,找DV在新放出来这批地上建其实是不错的选择。
9 q- @9 r1 |3 P4 V" C3 ?
% W9 W+ E0 N4 m
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2013-8-19 20:25 | 显示全部楼层
还有one at windermere最新一期的地是在upper windermere的showhome买。LZ有空去看一下吧,我个人觉得性价比不错。
! j9 E2 s3 K) d3016 Watson Landing
) w) U: E' ^9 h+ w' L# ]
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2013-8-19 21:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
qwlimited 发表于 2013-8-19 21:13
0 L, b2 Y1 e9 ?4 Q; [0 Y3 c院子朝西的可不太好

; R! R! t& V; L% HWINDERMERE RIDGE大宅后院都朝西,没一个低于300万的
/ D" u8 ?0 \# C/ V# R& X3 ^可见是真“不太好”
理袁律师事务所
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2013-8-19 21:27 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Esso 发表于 2013-8-19 21:25
* P! F( M( v. z# a; \: H6 s+ r4 WWINDERMERE RIDGE大宅后院都朝西,没一个低于300万的  }0 _, A. M% \# J4 L, B
可见是真“不太好”
+ P3 l' c2 m8 w  f, o
that's your choice
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2013-8-20 10:13 | 显示全部楼层
在爱民吨东西向房子应该是比较好,后院朝西比较适合老外喜欢晒太阳的,感觉比后院朝东的要好。南北向的房子总有一面常年没太阳,应该很郁闷
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-8-20 10:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
caoebb 发表于 2013-8-19 20:17 6 |9 t* M6 c) Z6 x5 g, s; ~
One at windermere差不多是新区里面最贵的了吧。我也觉得这里不错,可是LZ想要大lot。现在大lot都被ace l ...
; |2 E; w. A0 Q5 K  i! c! M8 |" h; S5 x
It's doesn't really matter who owns the lots. There won't be triple car garage, which is what LZ wanted.
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2013-8-20 13:55 | 显示全部楼层
yilehuli 发表于 2013-8-19 20:52 * {, |" \# Q/ K9 q  ]5 q' S
不算年轻了,30出头了,还不算太老,还是80后。' p/ {# Q( x. Y. J* O
就打算付20%,贷50上下吧,欠钱多的确影响生活质量,猪得不 ...

9 h9 V' [" F* F" v& d+ @8 S6 Q支持买大房子。咱中国人都精打细算,只要银行肯贷,肯定供得起。况且你们的收入应该还在上升期,现在就买个轻松负担得起的,过两年收入提高了没准又要折腾着换房。
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2013-8-20 13:58 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2013-8-20 11:16 3 N' z. V# V5 L8 W; e) O; w
It's doesn't really matter who owns the lots. There won't be triple car garage, which is what LZ w ...

& M$ A7 E8 }& `2 H他没说非要三车库啊,第一个房子明显不可能三车库。
+ k1 B$ C0 o! p5 q. A. |! ^就算非要三车库,可以建那种外面看起来是双车库,里面有一边可以前后放两辆车的吧。
鲜花(32) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-8-20 15:58 来自手机 | 显示全部楼层
不是。好像是34pocket加10尺。44尺,因为是扇形地,所以可能set back40的地盖44的房子吧。850米面积足够大了啊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-8-20 19:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 vinliuyang 于 2013-8-20 20:22 编辑
( X# z2 w! A1 v( g" u' Q. @
caoebb 发表于 2013-8-20 14:55 5 B  j! q5 v: X& u4 ^$ e
支持买大房子。咱中国人都精打细算,只要银行肯贷,肯定供得起。况且你们的收入应该还在上升期,现在就买 ...

6 ?2 c7 J3 ~5 y- G( o7 w1 a* o( v8 S) Z( B8 ~. R: m
同意!
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2013-8-20 19:55 | 显示全部楼层
yilehuli 发表于 2013-8-19 06:50
% g7 \. L3 m: x0 ~9 K/ l) X  P# h关于那个allard estate, 我对噪音倒是不敏感,老婆也不敏感,自己没有任何问题,毕竟downtown都是天天开窗睡 ...
/ U2 Q8 v. ~4 b$ m" O
我住在该小区快3年了, 刚建成时周围尚是一片旷野。而我对声音最为敏感,也最为关心,或许可以给你提供一些参考意见:- m& t% n6 S1 a9 y$ B9 B4 Z7 c1 m0 \: q

! L& C  i4 B7 ?6 E" Y( h1。住进第一年,周围没有房子阻挡,2 号公路有明显噪音, 但其影响取决于季节,风向和风速。 东南风,风速超过15公里/小时,有明显影响, 若西风,北风,无风,小风,则基本听不见。你如要半夜体验,需要知道风向和风速。6 N, n$ r) X  s5 q: x  Y
2。周边建有房子以后,噪音明显减弱,即便东南风,关窗后也听不见声音。2 {9 R7 a6 u' r" a
3。洋人似乎对噪音不大在乎,背靠2号公路旷野的房子噪音最大,但那排 lot 卖的很好。% X. R9 o. a. P/ V8 j: Q+ d9 _
4。白天噪音影响不大,关键是晚间卧室睡觉需要安静。可以将主卧安排朝西,并用3层玻璃。  l/ q! _) S2 \% ~4 @  ~) Q
. f+ K- Q$ |" }$ [4 r3 p
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-4-11 05:04 , Processed in 0.168058 second(s), 39 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表