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加拿大楼市反覆:崩盘25%在即 经济师吁小心

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发表于 2013-8-12 13:31 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
1 L3 k: a: h3 K9 U8 K# n3 v
发表日期:2013-08-12 11:42:18 作者:明报: W. [% ]7 r7 h
( v$ c" h  C5 b& Z; a2 }5 R
本国地产市场一直备受关注﹐只是近期不同机构发表的数据﹐互有矛盾﹐令楼房市场前景难以预测。早前有数据显示﹐楼房价格及动工量似乎已经「软着陆」﹔ 然而﹐加拿大统计局于上周公布6月份住宅建筑许可证下跌12.9%﹐柏文大厦的建筑许可证更下降18.8%。
$ {  R. t! D) Q
" v7 @; v+ D. \6 O; u9 B0 IRealNet Canada所做的调查甚至显示﹐多伦多﹑温哥华及卡加利的地产市场﹐住宅用地的投资已经崩围﹐分别大跌51%﹑52%及30%。, m- ^  l7 A; g' u4 q" d- k* j. n+ Q* `

: D4 o6 b: B5 k5 _  X9 H加拿大地产局于上周四公布的数字指﹐楼房市场成绩理想﹐更估计今个7月份﹐房屋买卖数字将随平均价格大幅上涨。但Capital Economics的David Madani则认为﹐这只是风暴前夕﹐当楼房成交量没有增加﹐相反屋价却继续上升﹐那就是一种警号。他甚至预期﹐楼房价格将有25%的调整。( R% d; k; m2 R) H

, F; L$ i; O5 v0 N# |加拿大帝国商业银行的副首席经济师及房屋专家Benjamin Tal亦认为﹐现阶段投资者应保持审慎﹐但就认为楼房价格将有25%的调查幅度。
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发表于 2013-8-12 14:35 | 显示全部楼层
到处都是说:加拿大房市泡沫大, 一边强调要降温, 一边房价却不停上涨。 稍好一点的房子几天就卖掉了, 现实和预期相差也太大了吧。 9 t0 s' H: m1 {  i1 a% ]7 w
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发表于 2013-8-12 14:46 | 显示全部楼层
本帖最后由 rdu 于 2013-8-12 16:03 编辑 4 G. `/ r& t  e
0 r8 u1 ~# Z1 ?- _+ X. z+ {
奇怪, 现在市场上出售的房子很少,如同大战前夕,出奇的安静。到现在为止, 房价还是上涨, 目前还是买了房子的赢。 5 K0 N0 Y& T: _( Z+ A. j
Canadian housing boom in '9th inning'----mixed signals these days — even for analysts- A# y5 ?6 r. |( F
http://www.cbc.ca/news/business/ ... housing-market.html
; I3 b1 e. k" J$ g" Z5 F
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发表于 2013-8-12 15:50 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
等着暴跌
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发表于 2013-8-12 19:57 | 显示全部楼层
; V4 B0 z: z# K( j
这段真是幽默:; s3 n- @& G/ V. l4 d* R$ T
“加拿大地产局于上周四公布的数字指﹐楼房市场成绩理想﹐更估计今个7月份﹐房屋买卖数字将随平均价格大幅上涨。但Capital Economics的David Madani则认为﹐这只是风暴前夕﹐当楼房成交量没有增加﹐相反屋价却继续上升﹐那就是一种警号。他甚至预期﹐楼房价格将有25%的调整。”
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发表于 2013-8-13 06:00 | 显示全部楼层
我一直觉得,edm巿场上出售的房屋量少是由于过去的一段时间内买房,换房交易的人少. 有可能与去年夏天收紧贷款政策,  导致房屋交易下降. 换言之地产巿场慢慢冷却, 还好库存量少, 如果库存量大的房价话一定会跌的.
. h6 O7 F& ?* y) V! w) L! j$ p小女子隨便说说,看涨派轻拍........想买的买想卖的卖看自已需要.
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发表于 2013-8-13 07:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yue17738 发表于 2013-8-12 16:50 & ]) ?( ?7 O7 \( T( c
等着暴跌
5 z; ]: `; @! U; w9 \
当你醒来,发现原来是个梦。
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发表于 2013-8-13 07:43 | 显示全部楼层
2012年:加国房市明年跌25%
# F+ l- b& Y8 ghttp://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=519231" o8 C  j/ x& E- s# x, Q7 `+ \& z! E
3 E/ W) o0 ~, s) k% `9 i9 v8 m: T
2011年:泡沫一旦破裂,加拿大房价恐跌25%
: x7 M4 M' ^0 C$ f! ~1 F/ Qhttp://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=447456# x+ s3 N, g* n4 q/ z5 D; ^' ~
' o; ^" R2 m6 Z! {0 x
2011:加息或令房价暴跌35% 加拿大楼市将崩溃?% c8 g7 Z" ~/ X2 K5 ?1 q
http://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=4116064 N/ e+ C" v% o$ I+ k
1 r/ V: g; y  d9 V' r0 x: U) p
2010:加房价 恐跌20% zt7 p6 t2 a3 i  V3 S" Q( h
http://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=288584  a  \0 Y* d4 L
- ^. n- @$ s; N$ s5 Z
2009:房价将再下跌10%:经济师对09年悲观
  L( Z6 e8 b0 O+ Y- D( r+ {3 M) ghttp://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=1854942 f7 I1 P* B; J, `

" X8 {# p- ^' W% u2 U5 J8 [
7 F  A5 g) S! Y5 X# k; I" y
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发表于 2013-8-13 07:52 | 显示全部楼层
老杨 发表于 2013-8-13 07:43   e$ [' q9 S7 s! e* c/ }/ o
2012年:加国房市明年跌25%
8 a# P3 c& s; r6 w( W) fhttp://www.edmontonchina.ca/forum.php?mod=viewthread&tid=519231

2 a  L( Q# |- ?, E打倒房托老杨!
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发表于 2013-8-13 08:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
真会跌这么多吗?但是我觉得来屯子的人越来越多,房子需求会增加,应该不会跌吧?
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发表于 2013-8-13 09:06 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2013-8-13 08:52
- ?# y' a4 Q, `6 k* N0 F打倒房托老杨!
( |/ M) J, }2 w2 F) d! F& _
要是老杨再多挖2年帖子就不是托,07到09也跌掉25%了
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发表于 2013-8-13 09:15 | 显示全部楼层
这个经济学家David Madani好像每年都说会暴跌25%, 但是每年都是他错了。都成笑柄了。  5 Y; g  I3 ~( o6 r0 t
理袁律师事务所
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发表于 2013-8-13 09:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
rdu 发表于 2013-8-13 10:15 * Z% n# D, _5 I/ Q
这个经济学家David Madani好像每年都说会暴跌25%, 但是每年都是他错了。都成笑柄了。

' L8 H, |3 l' w再坚持二,三十年,哥们会对一次的。
鲜花(2212) 鸡蛋(4)
发表于 2013-8-13 09:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
catty 发表于 2013-8-13 10:06
- Q/ y1 r6 V0 h5 D9 M1 m0 t! L" L& v要是老杨再多挖2年帖子就不是托,07到09也跌掉25%了

# s* b  K' f% a. f6 _$ g# s再多挖2年呢
大型搬家
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-8-13 11:04 | 显示全部楼层
catty 发表于 2013-8-13 09:06 0 L! {4 z8 [. E& u
要是老杨再多挖2年帖子就不是托,07到09也跌掉25%了
  t, n( D8 ]6 W1 {3 w$ `* @& g0 o% {
问题是再早两年他没预言啊。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-8-14 07:13 | 显示全部楼层
I will wait and see
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