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Upper Winderemere Premier还有多少lot可挑选啊(不朝北)

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鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2013-8-8 18:38 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
能有多少还可以挑选啊,建个中小(相对来说)的房子,要准备多少钱啊?多少Pocket? 很贵吗?3 p  n  v4 \1 a" s: p' e; W& m
好像urban只有M&M有房子了,但是好像大家都说他们质量不好,非常不好吗?. n2 c5 m8 w* z) a

/ k' B" ]5 e6 K) M户型好像也不错啊,挺好啊。
7 j  p8 h* ], n, b; k8 ?
/ f  Z" c6 |" B6 k2 i4 t+ D$ QLangdale 想要的地被人抢先了,可能不能去那里买了啊。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-8-8 20:55 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2013-8-8 21:02 编辑 . M8 w& E9 N( f) {- m

) [- F, I4 I& O' E' c0
6 g% t8 M. q/ ?2 k  P4 O
) y  o/ ?- ?/ x' x. X" ^6 U只有Estate还有地
, D  l" T1 M: C3 A% j) Rhttp://upperwindermere.com/index.php/lotsmap
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-8-8 23:16 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2013-8-8 21:55
  b( a  |. o$ M2 L( ]5 k$ U9 F2 T08 v; A: [% p, x4 p
- b: I( d# Q! B- G! Z" B: J; P) [3 I
只有Estate还有地
. S# m5 X1 G5 J! J( f
请问小黄:图的左下角,在Westcliff Tarrace 好像还有一些院子朝南的地,看着地不是很大,知道都是大约多大的Lot吗?还是Available吗?谢谢。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-8-9 22:25 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
小黄 发表于 2013-8-8 21:55
4 |8 g+ g7 z1 `9 x* C0) G9 k3 V5 s& O- C- r

/ B/ n7 V- U/ T) h! r" G只有Estate还有地

6 A7 M0 \  T" k) x# i1 l' ]6 y+ \弱弱的问下黄教主,langdale phase7 那里好吗?好像只剩下7了!
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-8-9 23:53 | 显示全部楼层
linwenaa123 发表于 2013-8-9 22:25
$ V# i4 d9 i% S2 _# r4 ~弱弱的问下黄教主,langdale phase7 那里好吗?好像只剩下7了!

# q' J: E( ^" ^5 M0 e% k汗,不是教主。真正的黄教主太牛B了,不敢比啊。/ P' l+ F+ N) v- D1 N: h
Langdale我很久没有关注了。问我也没用。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-8-9 23:55 | 显示全部楼层
VictorF 发表于 2013-8-8 23:16
0 j; z* [$ Q1 L) V* C3 x! V8 v请问小黄:图的左下角,在Westcliff Tarrace 好像还有一些院子朝南的地,看着地不是很大,知道都是大约多 ...
, X! K: L: U4 b9 i( w% g: S
估计和 Westcliff Close一样大。40~44pocket,每侧 6' sideyard. 当时 Westcliff Close 是24~30万。5 b0 q! `- y& @' j6 H5 w, o
估计还没开,你可以直接问BB。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-8-10 07:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2013-8-10 00:55 2 u9 a  u3 F. f$ _+ o% Q
估计和 Westcliff Close一样大。40~44pocket,每侧 6' sideyard. 当时 Westcliff Close 是24~30万。
$ N- X7 w! L/ d6 t估计 ...
% y! Q# @# A* W
谢谢你的答复!
鲜花(32) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-8-10 16:52 | 显示全部楼层
感谢黄教授的回答和各位的支持。看来只能先去看看M&M的房子了。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-8-10 21:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yilehuli 发表于 2013-8-10 16:52
/ s3 I% x6 ~6 k) j2 j5 a2 m感谢黄教授的回答和各位的支持。看来只能先去看看M&M的房子了。

# C3 E  G# ], L: G# _0 [你另一个帖子里不是说自己造过吗?何不在UW Estate自造一个?这里可以直接买到地块,Langdale不行。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-8-10 21:51 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2013-8-10 22:40 0 g! c4 I1 a3 Q8 i
你另一个帖子里不是说自己造过吗?何不在UW Estate自造一个?这里可以直接买到地块,Langdale不行。

7 ]. c8 V2 L1 k+ i7 l再问小黄:从谁手里买地,怎么个买法?知道联系方式吗?又麻烦你,谢谢了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-8-11 17:11 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2013-8-10 00:53 ; w* l& u0 ]1 O5 i1 T
汗,不是教主。真正的黄教主太牛B了,不敢比啊。8 L5 A+ I0 t" _: _; ~
Langdale我很久没有关注了。问我也没用。

' j2 J& C4 [3 s1 t2 p( Q3 H  V好的,那您对one at Winderemere 那边了解吗?那边跟langdale 比呢?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-8-11 19:14 | 显示全部楼层
linwenaa123 发表于 2013-8-11 17:11 4 p& G3 W3 I9 N; J! m: c# ~
好的,那您对one at Winderemere 那边了解吗?那边跟langdale 比呢?

" r( e1 |. Q4 ^One 比 UW 略好。
大型搬家
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-8-11 19:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
VictorF 发表于 2013-8-10 21:51
4 H' v; Y2 M+ R再问小黄:从谁手里买地,怎么个买法?知道联系方式吗?又麻烦你,谢谢了。

' d3 ~/ ^% ]) d. ~9 H5 l1 {http://edmontonchina.ca/forum.ph ... &extra=page%3D2
0 B- u' y6 Y+ f7楼
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-8-11 21:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2013-8-11 20:14
* e  ~: q; o/ z" t- T- hOne 比 UW 略好。
) o5 a* `  [: _, g2 B
何解呢?能解释下吗?
鲜花(55) 鸡蛋(0)
发表于 2013-8-11 23:01 | 显示全部楼层
本帖最后由 rdu 于 2013-8-12 00:03 编辑
0 n5 {! K. v( j/ i; F$ Q5 W
linwenaa123 发表于 2013-8-9 23:25
) O$ ^8 F9 i. C% K弱弱的问下黄教主,langdale phase7 那里好吗?好像只剩下7了!

4 o, {% k0 E7 N
. `% }  K9 V- r7 X) ~langdale phase7好像还早吧, 现在不是langdale phase5A吗? 这么快开始卖phase7的地了?
% g7 s1 p+ L1 ?8 Z1 L不过phase5A的地不好。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-8-11 23:09 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2013-8-11 20:18 * X( M& ]. F& n
http://edmontonchina.ca/forum.php?mod=viewthread&tid=583717&extra=page%3D27 [# G  q8 e# \/ [* b1 S" k
7楼

) o# h& z. C$ E& r- f- B9 O. }谢谢小黄!!!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-8-12 09:32 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
rdu 发表于 2013-8-12 00:01
4 {4 J2 K4 ]* y# w' B# r$ ?$ Tlangdale phase7好像还早吧, 现在不是langdale phase5A吗? 这么快开始卖phase7的地了?
0 a0 {0 v9 _# y! v* J# F& K# z: B不 ...
6 B! _, g, G1 S. u: V
7都没剩多少了!你可以去builder看看!
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2013-8-12 10:25 | 显示全部楼层
Warry loop 里面还有4、5块后院朝东的32或34的地。另外,Warry Bay里面有两个2-3年新的房子在卖,其中一个2500多尺地下室全装修要价72.9万,mls可以看到。
理袁律师事务所
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2013-11-3 15:17 | 显示全部楼层
linwenaa123 发表于 2013-8-11 22:02
. l& ^! d! K& o. l9 I何解呢?能解释下吗?
0 s0 p) l" H" J4 m4 I
同問, 能解释下吗?
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2013-11-3 17:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yang2011 发表于 2013-11-3 16:17 7 t3 c3 d& j: x+ ]) ~5 }7 Q
同問, 能解释下吗?

4 G( w' @6 Q, u; W$ \8 q" Q两个小区地理位置类似, one周围的小区比UW周围的小区档次高一些。one的地比UW贵,房子造价一般是地价的2到3倍,所以one的房子会比UW贵。另外one有小学。
6 o! w3 V/ O8 P  @+ M5 e
* B2 C2 I9 Y" n: Z$ a不过one的豪宅比例低于UW。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-11-3 21:49 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2013-11-3 21:50 编辑
% x3 K9 P% y; P; {* \- B
caoebb 发表于 2013-11-3 17:43
1 Y! V8 j& I* P8 B两个小区地理位置类似, one周围的小区比UW周围的小区档次高一些。one的地比UW贵,房子造价一般是地价的2到3倍,所以one的房子会比UW贵。另外one有小学。# B" L1 J4 B5 [; |& \

. r3 Q, `5 M4 l  E/ t* T) ]3 l不过one的豪宅比例低于UW。
+ [* \  c8 E, S+ P' I

# q- K4 ~3 @/ `. E. g8 O: H2 ]  r. K2 z  I4 ]
' n1 Y& v. c6 w" E2 u- p
过去是的,但就以未开发部分。One的豪宅比例很大的,但总量小。6 t' R! O% s) e

- |+ x5 P' G# J; N# F' \前几天去One的北pond看了看,还是有点失望,小地块的背pond的很难看。即使Grande的平房,后立面也很一般。比 Upper的北pond差远了。" D. m1 v, W$ \& c4 }( x$ {% J

) [! v0 Z( X3 x希望One的南pond以后会好点。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-11-4 10:46 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
caoebb 发表于 2013-11-3 17:43 $ A) \0 ?- t& p/ T9 I
两个小区地理位置类似, one周围的小区比UW周围的小区档次高一些。one的地比UW贵,房子造价一般是地价的2 ...
( q; u! y9 O7 {0 k7 O* j2 m
那one的房价比UW的高?
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2013-11-4 23:16 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 yicixing 于 2013-11-4 23:17 编辑
. \; }. Y5 {: L* h% N: F. D
linwenaa123 发表于 2013-11-4 10:46
* x2 G, H: d! [  v# }5 O6 u' K那one的房价比UW的高?
" h1 q5 w8 Z$ m+ t1 x/ K! }, ]# t

6 [$ @/ ]- |% g! e同类相比One要高一些,比如26"-33"要比UW高2,3万以上,36,38"lot要比UW高3-5万以上把,当然面积也要考虑。Estate lot One 目前还没有推出呢,估计决不会比UW底
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2013-11-5 14:15 | 显示全部楼层
linwenaa123 发表于 2013-11-4 10:46
! c' ]4 c% F/ L/ I# \1 ~1 m! s) l那one的房价比UW的高?
: |7 N  J$ w( n- t4 D% z
同样面积价格要高一些。不过小区毕竟也新了4,5年,算上通胀应该是持平吧。我不是完全同意教授说的one比UW档次高。大概是Magrath和Mactaggart的关系吧。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-11-5 14:21 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
caoebb 发表于 2013-11-5 14:15   V( B$ S9 T# p
同样面积价格要高一些。不过小区毕竟也新了4,5年,算上通胀应该是持平吧。我不是完全同意教授说的one比U ...

/ a$ `, O* X* @, c% Y& D嗯,现在看来,确实没有。
: @% }6 u! V1 ~. C价格略高是因为又新了几年。每年也总会涨一点点。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-11-5 15:00 | 显示全部楼层
linwenaa123 发表于 2013-11-4 10:46
' a+ p3 R' w6 r; F7 v8 c/ P那one的房价比UW的高?

1 c! e: M# F, xIt is slightly higher in terms of price. Definitly not higher in terms of value given an average 1.5% inflation over the last few years.
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2013-11-6 20:24 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2013-11-6 21:47 编辑
; j  U# J1 l( f* L% |+ |* S. Q7 n! _0 u# C. m! p+ M
==
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-11-7 11:27 | 显示全部楼层
caoebb 发表于 2013-11-5 14:15 & ^. q% {: U( v7 ^2 Z
同样面积价格要高一些。不过小区毕竟也新了4,5年,算上通胀应该是持平吧。我不是完全同意教授说的one比U ...

' p, n2 t" |( C$ ?. ]% a; Z那哪个的升值空间更大呢?
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2013-11-7 22:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
linwenaa123 发表于 2013-11-7 11:27
: }7 P( u- X& X# K那哪个的升值空间更大呢?
& h$ `( K, N+ }% Q' m8 a
差不多吧,问题是UW没有好地了,也没几个二手房。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-11-8 12:22 | 显示全部楼层
caoebb 发表于 2013-11-7 22:01 / ^. a( N' P: |4 z/ m% s& g; v2 m
差不多吧,问题是UW没有好地了,也没几个二手房。

7 j  K( V  }$ i" `) |; o哦,这样~
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