埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 3239|回复: 13

如果卡尔加利的房子价格平稳

[复制链接]
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-14 23:13 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
进入8月份的2周来,卡尔加利的平均房价跌幅渐趋平稳,至于下2周如何,对于卡尔加利的房子走势是一个考验。
" H- y( ^# p3 _  q) a  O5 K7 w) ^9 A' `6 D0 n) ]9 H
       爱德蒙顿的大房子房价近一个月内也在调整(50万以上的),而小房子仍然是很抢手,没有调整的迹象。) g6 C# c: o* }% L* m

& S, _, O1 \8 F1 k" [4 Z       所以,未来的房子价格是高走是低落,2周后应该比较明朗了。一般来说,9月份的房价不调整低落的话,未来一年不要等着房价回落到5月份的价位了。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-15 12:52 | 显示全部楼层
I don't know what you are talking about? Do you have data??? to conclude?* P- ]1 z' S0 R7 D+ P( k; O
9 E: n1 E  l1 F
I have data, since July 29 calgary report, ONLY 15 days there are > 300 more housese list and sale mid-price drop down 2000 dollars with average drop down > 7000 dollars. ONLY 25 day.
& m  g, F6 R& s4 p) B4 [2 O
! a9 }: V8 c! k* [4 j3 |0 |. x***so, from July to now, Calgary house sold price drop down average > 12000 dollars, mid-price sold > 7000 dollars ***
# j5 y+ ]" c0 g; m* V8 O4 ~5 h" O: L
WHERE IS YOUR DATA?
& `9 t7 d/ k* ]) |# Q% b3 N9 S% g6 |
( K6 a$ O' g2 l% u
原帖由 今天闲着 于 2006-8-14 23:13 发表
7 U! c# c: C9 Z4 a6 ]进入8月份的2周来,卡尔加利的平均房价跌幅渐趋平稳,至于下2周如何,对于卡尔加利的房子走势是一个考验。0 L, N6 m# \+ H: w( o

% `1 T0 \2 y. F% C: x5 |       爱德蒙顿的大房子房价近一个月内也在调整(50万以上的),而小房子仍然是很抢手,没有调整的迹 ...
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-15 15:21 | 显示全部楼层
闲着说的是跌幅平稳,也就是跌的幅度保持不变,比如每个月跌3%啥的# K7 y9 R  R% D" c2 `  [
至于她想表达的本意是不是这个俺就不知道咧
6 [" p- S9 y# Y5 J  B, j: D
0 a, B! u. b& a0 A2 I1 |
" `& v. c* k1 x. Z
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-15 12:52 发表5 o& @0 w4 k, j! P
I don't know what you are talking about? Do you have data??? to conclude?/ X" Q- A: L- j" U4 |
6 U- }9 M- E  u; V  D& {
I have data, since July 29 calgary report, ONLY 15 days there are > 300 more housese list and sale mid-price drop dow ...
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-8-15 22:49 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-15 12:52 发表8 ^6 \. x  O1 R# h6 W$ }- h/ G
I don't know what you are talking about? Do you have data??? to conclude?5 d: L6 l/ F, P. s3 {* w

  M* X7 t. x, `8 j* Z9 PI have data, since July 29 calgary report, ONLY 15 days there are > 300 more housese list and sale mid-price drop dow ...

1 Y& {( `; z% o. K; M
5 W0 G1 ^6 x' T1 g9 R9 x* e
; i8 ?6 w" U; E/ V' H! {难道你看完了我写的几句话,再看看你写的几句话,能不明白我说的意思吗??????
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-16 22:59 | 显示全部楼层
醉酒的话千真万确
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-17 09:51 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-15 12:52 发表
" I8 T, e% s5 X" tI don't know what you are talking about? Do you have data??? to conclude?( P! f8 {5 i- g6 u" w
8 ~6 h6 {* y& ^" Z7 T
I have data, since July 29 calgary report, ONLY 15 days there are > 300 more housese list and sale mid-price drop dow ...
2 U. z* A4 N4 c. N- ?
+ z. {( T" }& @1 i# Y+ _9 }. ^
在这个坛子里,买了房的和没买房的都不在少数。你至于在这唯恐天下不乱吗?对于投资的人来说,多观望2个星期,看看房市的走向也是正确的。说出自己的看法就行了,你用得着自己在这咄咄逼人让人家拿出数据吗?好像天下就你一个知道房价总有一天会跌一样。而且,你说半天都是CALGARY的,跟EDMONTON有个屁关系。就算CALGARY是EDMONTON的一面镜子,至少EDMONTON现在的市场还是很好的。我们都在EDMONTON,要不你拿点EDMONTON的数据来说话?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-18 01:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小庙里的神没见过大供香
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-18 22:06 | 显示全部楼层
醉酒不懂,我要她拿出数据就是咄咄逼人?有这么严重吗?哈哈哈哈哈哈哈哈哈
/ C6 V$ H- \& q) \& \爱城的数据也有,就是7月份仅仅增长了1.6%,8月份应该不涨了。8 c% ]4 H# t) o" F7 J

2 y) g  w! V+ e1 f" z3 L醉酒想法很简单,就是告诉没有买房的朋友,最好等等在买,以免损失钱财。这哪里不对了?- y% o$ H8 H* g8 D3 s0 ^  I+ B
8 I/ {9 S- c5 a3 R  o# f/ y3 d5 a

1 r- E& n- W" E. D: S$ ~# k* g
原帖由 闲人 于 2006-8-17 09:51 发表
6 h) N. `7 }: z$ j2 F! z0 f# N2 s0 k9 r) \- r9 Y# L9 n7 Z
- w) R- x4 K  ?. q! Q" Y5 r1 `7 u
在这个坛子里,买了房的和没买房的都不在少数。你至于在这唯恐天下不乱吗?对于投资的人来说,多观望2个星期,看看房市的走向也是正确的。说出自己的看法就行了,你用得着自己在这咄咄逼人让人家拿出数据吗? ...
% q! \9 r# `' U6 {1 w5 o# @% B( v
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-18 22:08 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-18 22:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
今天闲着,大人有大量嘛,我倒是觉得你有点反映过渡了,至少醉酒的结论都是有数据为依据的,感觉你有鼓励大家哄抬物价的嫌疑。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-8-18 23:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 lybbc2000 于 2006-8-18 22:28 发表4 o9 f6 v. M; O- K0 k( _0 V8 b
今天闲着,大人有大量嘛,我倒是觉得你有点反映过渡了,至少醉酒的结论都是有数据为依据的,感觉你有鼓励大家哄抬物价的嫌疑。

0 O# T* _+ g# {
( ^- d, m3 p# o2 U. j; ^( c呵呵,我的意思是,纸上谈兵,是没有任何意义的。如果,每天都在纸上谈房,从未涉身真正的房子交易中,是体会不到房价的变化的。& _# V5 j( b; F  G  {( D
! ]% `8 Z: t4 _- H$ Y
同一个城市的不同的社区的同样状况的房子,价格都不一样,更何况是不同的城市呢?
6 Z4 r6 e) _: @: G4 w$ u0 L; P; r: _4 M" ]0 y- C, _
数据,同一个数据,2个不同观点的人会分析出截然不同的结论。而且这种数据太多了,市场还是靠个人的感觉来把握的。
- I8 z8 D2 p7 s5 N4 i. I' g& W& u2 @1 k2 y, p  {
如果你认为诺大的一个爱城,只靠一个人就能起到哄抬物价的作用,那你也太小瞧市场杠杆的作用了,爱城房屋的主力军,难道真的有人认为是中国人在起主导作用吗????可以说,中国人这个份额微乎其微。
9 ^4 k4 w, s& a7 m( X% Q5 V6 B  Q& Z- G6 n
而且,我要是哄抬物价,怎么会有今天结束的一个砍价近8千的deal呢???
! ]+ B; W. u6 u1 P
  f/ S* C$ m- w' c0 J7 ?如果不能做到具体房子具体分析,只是泛泛的谈论数据,那也只能是谈论而已。  x6 q- n' Y9 R
+ u( q! l- L) v, N. j
比如,在炙手可热的城南地区,我会根据那房,那价,那状况,给我的客户一个客观的分析,至于合同上写多少钱才能拿到房子,这是一个度得问题。
6 G, z( z8 q: V. R: \9 X# D; D4 L, ?$ ^
在价格平稳的城北区域,我同样会根据房子的情况,和屋主的具体情况,帮我的客户拿到称心如意的理想价位。
% M. R8 F7 d3 B* P5 O, j3 x3 L. r
7 j# U$ i% r$ m+ c在硝烟四起的买卖房屋大战中,既有加价2万多的交易,也有砍价近8千的“战果“,现在的市场,千变万化。把握市场,还是那句话,纸上谈兵,没有任何意义。
- h5 s# _6 B4 N- i; V4 P' C9 }; U! {# W3 X8 x2 x

( x' F- H+ M0 C# h! |; o/ l小马过河的故事,我们小学不就研究过了吗?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-19 00:41 | 显示全部楼层
不出我的猜测,闲着是个房产经纪,你的观点可以理解,毕竟交易越多收益越多嘛,为客户着想证明你是一个不错的房产经纪。我只相信数据,不管你说纸上谈兵也好,我对爱城的房价和地理位置的关系还是比较了解的。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-19 01:52 | 显示全部楼层
从7月29日到现在,卡城房子在7月下跌5000多刀(中值)10000刀(平均)的基础上,继续下跌2000刀,而且最关键是7月29日到现在待售房子总数增加了500套,也就是在7月很高的待售房子总数的基础上不到20天继续增加了12%,达到4514套。( ^1 q2 x: e& T6 o' i+ S

. K6 a/ `$ x+ K' `3 d' [9 z[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-19 01:54 编辑 ]
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-19 08:14 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-18 22:06 发表6 _) Y0 x, S% \# F
醉酒不懂,我要她拿出数据就是咄咄逼人?有这么严重吗?哈哈哈哈哈哈哈哈哈: g0 N3 V; B5 H+ D
爱城的数据也有,就是7月份仅仅增长了1.6%,8月份应该不涨了。
7 |, s0 f- H" V3 x  Q0 j8 n
) L1 r3 h5 Q  Q/ J) }醉酒想法很简单,就是告诉没有买房的朋友,最好等等在买,以免损失钱 ...

; [! S3 r8 k4 P  w: ^! H1 X1 l$ A2 X% |; n, c& m+ C: O8 p8 @
一个月1。6% 不算小了, 这一年都要 20% 了。 我也感觉,8月可能就不会这么多了。! t; [( k$ ]4 C! ]' b

( B/ q5 I6 S* s8 U看看8。 9,10月的市场吧,如果 9,10月有涨幅,比如大于 1。5% /月, 那明年的春天就要更大涨幅了。2 G+ ]2 }) q. [2 B9 B5 m
9 I5 P- G% b, J, u
在 7 月份还会有 1。6% 的月涨幅,这是很多年不见的。一般上,7,8,9月应是跌幅在1%左右。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-19 10:21 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
卡城待售的房子从昨天的4514套,继续增加到4610套。也就是20天增加了15%的房子。
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-4-6 09:44 , Processed in 0.366498 second(s), 29 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表