如果卡尔加利的房子价格平稳

今天闲着

进入8月份的2周来，卡尔加利的平均房价跌幅渐趋平稳，至于下2周如何，对于卡尔加利的房子走势是一个考验。

$ w! |2 Q+ B3 R4 v       爱德蒙顿的大房子房价近一个月内也在调整（50万以上的），而小房子仍然是很抢手，没有调整的迹象。
9 k9 E4 X9 {6 }7 K0 v0 |" m$ a5 \: Q" W
       所以，未来的房子价格是高走是低落，2周后应该比较明朗了。一般来说，9月份的房价不调整低落的话，未来一年不要等着房价回落到5月份的价位了。

醉酒当歌

I don't know what you are talking about? Do you have data??? to conclude?
6 v. F+ p* k1 E+ s4 @
I have data, since July 29 calgary report, ONLY 15 days there are > 300 more housese list and sale mid-price drop down 2000 dollars with average drop down > 7000 dollars. ONLY 25 day.
8 X0 S4 F- W- k
***so, from July to now, Calgary house sold price drop down average > 12000 dollars, mid-price sold > 7000 dollars ***
3 P. _9 {# o9 G$ E* G: _
* y! Q4 N" Y1 Z& G: fWHERE IS YOUR DATA?

原帖由 今天闲着 于 2006-8-14 23:13 发表
进入8月份的2周来，卡尔加利的平均房价跌幅渐趋平稳，至于下2周如何，对于卡尔加利的房子走势是一个考验。
" S$ ]- Y- H; E# n% T5 u
       爱德蒙顿的大房子房价近一个月内也在调整（50万以上的），而小房子仍然是很抢手，没有调整的迹 ...

疯青羊

闲着说的是跌幅平稳，也就是跌的幅度保持不变，比如每个月跌3%啥的
5 U9 O! O; s( ~$ O' u  {至于她想表达的本意是不是这个俺就不知道咧
/ d% I; [. L# m

: j5 _2 }2 `# d5 j  P

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-15 12:52 发表
I don't know what you are talking about? Do you have data??? to conclude?
3 [& r, |& ?# N: {" D- y
' @+ x- }: N* A6 \% oI have data, since July 29 calgary report, ONLY 15 days there are > 300 more housese list and sale mid-price drop dow ...

今天闲着

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-15 12:52 发表
I don't know what you are talking about? Do you have data??? to conclude?
. S! w% p( F) [2 I& O: ~" M" Z
1 q5 H; c1 S9 I2 R2 y! A* X% F7 J# OI have data, since July 29 calgary report, ONLY 15 days there are > 300 more housese list and sale mid-price drop dow ...

1 D6 X) G% g. z) [' ^

: [0 q  H' R6 \; {" E难道你看完了我写的几句话，再看看你写的几句话，能不明白我说的意思吗？？？？？？

Hoper

醉酒的话千真万确

闲人

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-15 12:52 发表
7 C1 ?  Z- J* A/ Y+ u1 t: t/ u3 m4 ]I don't know what you are talking about? Do you have data??? to conclude?
! ^8 K+ Z. A6 s# ]" y
# [7 B+ n% C1 f# v' U% e+ _" PI have data, since July 29 calgary report, ONLY 15 days there are > 300 more housese list and sale mid-price drop dow ...

; L4 ?& _  W5 i
, G% \* b) ~+ ~2 C5 |, |! f2 s) J( N在这个坛子里，买了房的和没买房的都不在少数。你至于在这唯恐天下不乱吗？对于投资的人来说，多观望2个星期，看看房市的走向也是正确的。说出自己的看法就行了，你用得着自己在这咄咄逼人让人家拿出数据吗？好像天下就你一个知道房价总有一天会跌一样。而且，你说半天都是CALGARY的，跟EDMONTON有个屁关系。就算CALGARY是EDMONTON的一面镜子，至少EDMONTON现在的市场还是很好的。我们都在EDMONTON，要不你拿点EDMONTON的数据来说话？

ally125

小庙里的神没见过大供香

醉酒当歌

醉酒不懂，我要她拿出数据就是咄咄逼人？有这么严重吗？哈哈哈哈哈哈哈哈哈
: w. x( S) s  X/ }4 F爱城的数据也有，就是7月份仅仅增长了1.6%,8月份应该不涨了。

醉酒想法很简单，就是告诉没有买房的朋友，最好等等在买，以免损失钱财。这哪里不对了？

原帖由 闲人 于 2006-8-17 09:51 发表
# k' N  ~7 C9 ^/ g" S; d1 A; W

2 W- F3 L2 G. s8 {, O' x在这个坛子里，买了房的和没买房的都不在少数。你至于在这唯恐天下不乱吗？对于投资的人来说，多观望2个星期，看看房市的走向也是正确的。说出自己的看法就行了，你用得着自己在这咄咄逼人让人家拿出数据吗？ ...

2 y* y  O( v! ?[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-18 22:08 编辑 ]

lybbc2000

今天闲着，大人有大量嘛，我倒是觉得你有点反映过渡了，至少醉酒的结论都是有数据为依据的，感觉你有鼓励大家哄抬物价的嫌疑。

今天闲着

原帖由 lybbc2000 于 2006-8-18 22:28 发表
" E, ]6 _) n9 U# o0 ^% D  r今天闲着，大人有大量嘛，我倒是觉得你有点反映过渡了，至少醉酒的结论都是有数据为依据的，感觉你有鼓励大家哄抬物价的嫌疑。

呵呵，我的意思是，纸上谈兵，是没有任何意义的。如果，每天都在纸上谈房，从未涉身真正的房子交易中，是体会不到房价的变化的。
0 i5 N. z( m* ~" T; s1 G
' a) G: a; [9 H0 d同一个城市的不同的社区的同样状况的房子，价格都不一样，更何况是不同的城市呢？
- @+ v7 Q+ B" G4 ^1 R  I$ u2 S
. t4 y: E3 Z6 R% n: {( W3 b- i数据，同一个数据，2个不同观点的人会分析出截然不同的结论。而且这种数据太多了，市场还是靠个人的感觉来把握的。
( k2 v6 ]9 A0 O& G2 B) [) f8 K. ~: Y7 _
1 d/ Q2 M2 [7 G. K6 d* b如果你认为诺大的一个爱城，只靠一个人就能起到哄抬物价的作用，那你也太小瞧市场杠杆的作用了，爱城房屋的主力军，难道真的有人认为是中国人在起主导作用吗？？？？可以说，中国人这个份额微乎其微。

  l7 v: q! B; R8 ^" o7 B% k  n而且，我要是哄抬物价，怎么会有今天结束的一个砍价近8千的deal呢？？？
! P1 v2 q; N8 R! ]8 ]2 V
9 h2 {0 F- }5 n4 u7 C" ]如果不能做到具体房子具体分析，只是泛泛的谈论数据，那也只能是谈论而已。
2 H. _+ o( z/ F8 `9 b0 L# X
比如，在炙手可热的城南地区，我会根据那房，那价，那状况，给我的客户一个客观的分析，至于合同上写多少钱才能拿到房子，这是一个度得问题。
2 U5 t- `7 D: F
在价格平稳的城北区域，我同样会根据房子的情况，和屋主的具体情况，帮我的客户拿到称心如意的理想价位。
4 u# Z/ W" \7 ~# o+ \
$ B) ^5 |8 V" g在硝烟四起的买卖房屋大战中，既有加价2万多的交易，也有砍价近8千的“战果“，现在的市场，千变万化。把握市场，还是那句话，纸上谈兵，没有任何意义。
( {; I' I8 x: B; G$ D

+ \  A$ E2 ~  m* X8 q6 B小马过河的故事，我们小学不就研究过了吗？

lybbc2000

不出我的猜测，闲着是个房产经纪，你的观点可以理解，毕竟交易越多收益越多嘛，为客户着想证明你是一个不错的房产经纪。我只相信数据，不管你说纸上谈兵也好，我对爱城的房价和地理位置的关系还是比较了解的。

醉酒当歌

从7月29日到现在，卡城房子在7月下跌5000多刀（中值）10000刀（平均）的基础上，继续下跌2000刀，而且最关键是7月29日到现在待售房子总数增加了500套，也就是在7月很高的待售房子总数的基础上不到20天继续增加了12%，达到4514套。

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-19 01:54 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-18 22:06 发表
* C. S7 j/ y9 _% b3 p4 D" j醉酒不懂，我要她拿出数据就是咄咄逼人？有这么严重吗？哈哈哈哈哈哈哈哈哈
+ j2 S) `7 k0 y( i3 y& A) b爱城的数据也有，就是7月份仅仅增长了1.6%,8月份应该不涨了。

醉酒想法很简单，就是告诉没有买房的朋友，最好等等在买，以免损失钱 ...

; }4 b0 E) M9 K
一个月１。６％　不算小了，　这一年都要　２０％　了。　我也感觉，８月可能就不会这么多了。

% T( y. |& f' F看看８。　９，１０月的市场吧，如果　９，１０月有涨幅，比如大于　１。５％　／月，　那明年的春天就要更大涨幅了。
3 j2 _+ p0 l0 G2 ]0 o( j8 d$ m. T
# @! s3 J  f# e$ l6 z9 C$ h/ p在　７　月份还会有　１。６％　的月涨幅，这是很多年不见的。一般上，７，８，９月应是跌幅在１％左右。

醉酒当歌

卡城待售的房子从昨天的4514套，继续增加到4610套。也就是20天增加了15%的房子。