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爱城房子比卡城便宜不少

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鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2013-7-23 18:59 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
感觉有10%-15以上。
鲜花(219) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-23 23:09 | 显示全部楼层
今年开始涨的,原来好像差不多。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2013-7-23 23:28 | 显示全部楼层
健康营养站 发表于 2013-7-24 00:09
4 `/ V$ ^; Q, F( {" e今年开始涨的,原来好像差不多。
6 B8 {8 G$ W% [
一直以来,卡城房子就贵。这个没有办法,卡城冬天经常雪都融化,不像爱城经常有积雪。
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-23 23:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
嘿嘿,卡城的现在就是爱城的未来啊
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-7-24 07:21 | 显示全部楼层
醉酒当歌 发表于 2013-7-23 23:28 8 o( [- e2 [5 G3 x/ e+ B* k- I
一直以来,卡城房子就贵。这个没有办法,卡城冬天经常雪都融化,不像爱城经常有积雪。
* j: M9 ]! U# z( n: s$ f
纯供求关系。跟雪无关,跟天气无关,跟市容无关,跟学区无关。Fort Mc 房价秒杀大多数山清水秀四季宜人的地方。

鲜花鸡蛋

JoyceAccSG  在2013-7-24 07:39  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(26) 鸡蛋(1)
发表于 2013-7-24 16:43 | 显示全部楼层
本帖最后由 lopenwing 于 2013-7-24 16:46 编辑 ) I3 m  ~# ?, e% V+ }
小黄 发表于 2013-7-24 07:21
- p9 ]3 k, Q3 O) _2 V! k9 |3 Y. A纯供求关系。跟雪无关,跟天气无关,跟市容无关,跟学区无关。Fort Mc 房价秒杀大多数山清水秀四季宜人的 ...

1 q# P0 q" @# ]. i' ~4 N1 w6 v5 x# P" _: {3 T% U' E
大DEAL, 给! 不客气
& |* g1 q: {8 D" T* i, \: Z/ ]. l) ^: i' b6 H
7 j* ~. n( W  X6 F2 \# e  U: w
http://www.realtor.ca/propertyDe ... p;PidKey=1104642337
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2013-7-24 18:09 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 醉酒当歌 于 2013-7-24 19:12 编辑 0 P# q& m! i  c! X* h, p
小黄 发表于 2013-7-24 08:21 / B" g+ ]! [4 ]% a. W$ b) K
纯供求关系。跟雪无关,跟天气无关,跟市容无关,跟学区无关。Fort Mc 房价秒杀大多数山清水秀四季宜人的 ...

( z, |# s/ k& L; K" O3 ?
/ f6 u2 s3 N% o! o9 o: m我没有说是因果关系,但是,供求关系受什么因素影响? 。。。这个教授思考过没有?气候/就业市场等等都是影响因素之一吧。供求关系仅仅是表象而以,若是Fort Mac没有工作和就业市场了,你看看房价会如何?同样就业不好的温哥华,若是没有了气候和地理人文环境比如变成像FortMac的气候,你看看房价又如何?这些都会最终反映到供求关系上。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-7-24 19:33 | 显示全部楼层
醉酒当歌 发表于 2013-7-24 18:09 1 n1 y" d- C3 U; y2 f! J: ^
我没有说是因果关系,但是,供求关系受什么因素影响? 。。。这个教授思考过没有?气候/就业市场等等都 ...

* Z! `/ R" T2 m- B9 t( S主要因素是就业。气候只对富人有效,因为穷人无法选择。所以,可以说温哥华的高房价和气候有关。至于爱屯就没有什么关系了。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2013-7-24 21:23 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2013-7-24 20:33
( r0 Y$ n) i' E7 h  {3 w5 ~主要因素是就业。气候只对富人有效,因为穷人无法选择。所以,可以说温哥华的高房价和气候有关。至于爱屯 ...

5 r* V! j: a+ _) N5 e3 i! r: R这个同意。爱城卡城就业相差不多,但是卡城气候好很多,大公司总部等也在卡城,这可能也是卡城价格高的原因。。。我也是因为这个说了那个帖子。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-7-25 07:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
醉酒当歌 发表于 2013-7-24 21:23
# `* _. u5 g: R这个同意。爱城卡城就业相差不多,但是卡城气候好很多,大公司总部等也在卡城,这可能也是卡城价格高的原 ...

3 p  `% b5 h- n* k. j9 {爱城卡城之间的房价区别是因为卡城工资更高,和气候没有关系。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2013-7-25 18:27 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2013-7-25 08:15
! n& c3 ^' F! \* u) ~# X. W爱城卡城之间的房价区别是因为卡城工资更高,和气候没有关系。
/ p* |8 f, e6 u) z2 o7 M

8 S( S1 o% j4 G$ `' z% P; z* M这个应该不是。工资都差不多,起码我的朋友们类似工作的工资都类似。你说得更高,有具体数据吗?
鲜花(9) 鸡蛋(54)
发表于 2013-7-26 08:03 | 显示全部楼层
教授好猛啊
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-7-26 09:31 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
醉酒当歌 发表于 2013-7-25 18:27 2 b% P/ z7 _# j; h
这个应该不是。工资都差不多,起码我的朋友们类似工作的工资都类似。你说得更高,有具体数据吗?

- j3 X& U) p' J1 w7 k9 g( P# y
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2013-7-26 11:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果你拿Up Windermere的房价和大温哥华的素里房价比较,会得出爱民顿房价比温哥华的还高的结论。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-7-26 11:36 | 显示全部楼层
shelley.micheal 发表于 2013-7-26 11:31 ( z% T  W/ x4 Q6 V  L; q2 V* s
如果你拿Up Windermere的房价和大温哥华的素里房价比较,会得出爱民顿房价比温哥华的还高的结论。

  D) a- N( a: I6 m4 |那也只能得出爱民顿房价比素里的还高的结论
鲜花(34) 鸡蛋(1)
发表于 2013-7-27 22:03 | 显示全部楼层
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2013-7-28 17:51 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2013-7-26 10:31 8 t& @8 i& b# |1 O: T
- a( ^1 O/ [$ q+ H7 z
分享下数据先,我们看看爱城比卡城低多少,我感觉工程师类似乎非常类似。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-7-28 19:52 | 显示全部楼层
醉酒当歌 发表于 2013-7-28 17:51 ' s; `$ m  x; }; Z1 X
分享下数据先,我们看看爱城比卡城低多少,我感觉工程师类似乎非常类似。
7 B, _5 |* t1 u( ^: [% j, v& E' e- R. q; B
Stop being an askhole. Google for yourself.
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2013-7-28 20:04 | 显示全部楼层
本帖最后由 醉酒当歌 于 2013-7-28 21:11 编辑 0 t3 W% v; h/ g/ w
小黄 发表于 2013-7-28 20:52 + M7 H0 T  f" v9 ]1 A; Z! X! O7 X/ K
Stop being an askhole. Google for yourself.

# d" n2 [8 b2 E! R8 R4 A5 D" p3 R8 x! C
I found only 2009 one. 这点小小区别(2.4%)无法解释你论述的由于收入原因造成的房价差别. 你有支持详细数据能说明自己的观点吗?两个城市房子价格不是相差2.4%.
$ y! R: E( }$ ]  {! s' I" H+ p# W/ i& p, [0 K8 p+ Y
2009  (correction) (Previous release)
  |1 P3 D% ]" J! a) \4 f/ V+ E  k. N9 Q" d: G
According to family income data derived from 2009 personal income tax returns, Ottawa–Gatineau was the census metropolitan area (CMA) with the highest median total family income ($89,410), followed by Calgary ($88,410), Edmonton ($86,250) and Regina ($83,550).
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-7-28 21:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
醉酒当歌 发表于 2013-7-28 20:04 8 P5 Y' r0 ?. C& @% i" q
I found only 2009 one. 这点小小区别(2.4%)无法解释你论述的由于收入原因造成的房价差别. 你有支持详 ...
6 [" J, F+ ^+ I7 `- Y- S
请运用脑子。收入高导致房价高。但没人说过是线性关系。# ?/ I6 D. B1 B
假设两地最基本的生活费用是一样的,那么剩下来可以投入房市,甚至炒作的钱的差别就远远不止2.4%
/ S  d/ Y# U/ c" Y# _  z
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2013-7-29 18:49 | 显示全部楼层
本帖最后由 醉酒当歌 于 2013-7-29 19:57 编辑 ) z$ m0 M5 y* R. `: M8 N( ?
小黄 发表于 2013-7-28 22:23
( \( O4 _: P3 q" l0 b% J请运用脑子。收入高导致房价高。但没人说过是线性关系。
; V/ K. W( t2 j. L# z, W0 I假设两地最基本的生活费用是一样的,那么剩下来 ...

0 E# r( u' Y5 B: n7 `. H+ L, X$ j$ a1 a* O# X, f/ i* l
两地生活费用不一样。卡城应该贵些。请运用脑子,你以为大家真地相信你说的:卡城房价高的原因就是卡城收入高,不可能这个单一因素的。不知你是否在卡城和爱城都生活过?我在卡城爱城都生活工作过几年,很多人来了卡城再也不想回到爱城,因为气候卡城好很多,卡城城市感觉也好些,可你偏偏认为没有气候因素,唯一要别人同意你说的只是因为卡城收入高,高了2.4%你还让别人用脑子。很多时候,不要太defensive, 因为人没有都对的,更不会永远正确。谦虚是美德。
1 C. |4 f# K0 i% K# d: U( J* [
. Q2 j( P* Q  N% N9 M! A% x我若说得不对,你就当我醉酒醉话了。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-7-29 20:07 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
醉酒当歌 发表于 2013-7-29 18:49
& J4 j6 L# e: j( \+ q6 J两地生活费用不一样。卡城应该贵些。请运用脑子,你以为大家真地相信你说的:卡城房价高的原因就是卡城 ...

) X. k" `: T/ ]; y! U我在卡城居住过8个月,实习。对卡城的冬季也算是领教了。5 c5 ^( V* k) y% z: ^0 `* n

0 A$ K9 e! c9 T& E我承认爱城卡城房价差距不仅仅是收入造成的。但天气在其中没有实质影响。两地经济模式高度一致,所以工作机会是成比例的。如果某爱城张三因为卡城天气好而搬家到卡城,那么势必造成卡城李四工作更难找,而爱城王五工作更好找,最后又平衡了。+ f8 b2 h: d' Z. o/ }+ g# F
+ L2 }1 Z( X! w6 j. f
我仔细分析了一下两地的其它差别,我认为对房价的影响更大。
+ {2 K) z# p! p; s+ J; _! V3 L9 ?4 T$ |  e
1)地理。卡城西南整个第三象限都是印第安保留区。造成卡城天然土地缺少。你设想一下爱屯要是整个西南不能住人,这些居民要在其它三个象限买房,房价要多高,离市中心要多远?
- K  R4 h1 n1 l# X& H9 I
; P0 U' Y. w5 I8 }9 ^$ y2)交通,这个和地理有关。爱城 Anthony Henday 落成之后,爱城房价和卡城房价的距离实际是拉大了。因为AH造成了大片高质新地块可以以较低成本开发。要知道一个小区的整片土地在开发前也不过是上千万至几千万。而修主干道成本远高于这个数,AH的一个overpass就一两个亿,政府不修路,这些小区都无法开发,开发商连贷款都贷不到。而在卡城,并没有一个等同AH的高速可以迅速到达大量未开发土地。
+ _' K( h7 j/ A, Y  p8 O3 f5 h! ^$ z, t2 k  O; P( j4 L
3)人。同是石油产业,卡城以白领为主,爱城以蓝领为主。一到booming,爱城那种很粗的金链子就好卖。而卡城人很明显的更愿意投机。在项目还没上的时候就有人开始炒房了。
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