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新建大概70万的房子,Keswick 和 ONE @ Windermere 哪里更好?

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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-22 20:02 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如题,各路神通踊跃指点
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-7-22 20:05 | 显示全部楼层
感觉 Keswick的道路规划是SB做的,我本人是不会考虑搬去那里的...
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-7-22 21:38 | 显示全部楼层
嗯嗯,不过那里好诱人,南向和西南向的WALKOUT好多,人工湖也比较大
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-22 22:03 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我选winderwere
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-23 08:58 | 显示全部楼层
LZ想要walkout的吗?70万买不到ONE的walkout。
2 ^0 g! c3 O6 j. `5 D如果不是非得walkout,那也可以去UW看看呀。地不多了,但还有。

鲜花鸡蛋

JoyceAccSG  在2013-7-24 14:26  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
理袁律师事务所
鲜花(9) 鸡蛋(4)
发表于 2013-7-23 14:45 | 显示全部楼层
扫一下盲, 啥叫 walkout?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-7-23 15:08 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 小黄 于 2013-7-23 20:44 编辑
# J7 W) |& U" o
青萝 发表于 2013-7-23 08:58
( K6 W- q. e; s/ J6 H3 V4 U* QLZ想要walkout的吗?70万买不到ONE的walkout。
/ o. S0 ~# [0 ?0 o5 E: ~' D  U如果不是非得walkout,那也可以去UW看看呀。地不多了,但还 ...

! ~0 H/ w. o! a/ H+ B; [) w
6 O' x& O+ f  _, [% ]Only 1 lot left in UW Premier (other than the stage 1 lots held by Averton), and it's a walkout.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-7-23 21:08 | 显示全部楼层
本帖最后由 阿BEN 于 2013-7-23 22:13 编辑 1 Q) ?9 L, O3 o( t* n
小黄 发表于 2013-7-23 16:08 & C: j; n& P% |1 H4 K, R
Only 1 lot left in UW Premier (other than the stage 1 lots held by Averton), and it's a walkout.

! D$ f2 y3 u2 ^& E" T; g+ _1 z: c
* n0 |  H# M5 y6 F谢谢各位回复' ?# u& j, q& m  Z/ u
看中一块扇形背湖的WALKOUT, 后院朝西南,LOT面积870平方米(9200平方尺),32’的LOT, BUILDER说最多可以SET BACK到36’
$ D  f3 s: x3 X$ f/ y0 }& f3 }BUILDER开价209K, 这个价位合理吗?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-7-23 21:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
阿BEN 发表于 2013-7-23 21:08 3 h# p3 ?; l8 @# h( D0 G
谢谢各位回复& `$ w4 N, A  u
看中一块扇形背湖的WALKOUT, 后院朝西南,LOT面积870平方米(9200平方尺),32’的LOT, B ...

( v& U: h/ i5 c% o9 N0 Y5 DBlock 7, lot 8?
. V% L( w: _* U我不信它有9200sf。不过即使不到,也算不错。
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-24 09:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
阿BEN 发表于 2013-7-23 22:08 # t+ _7 ^3 g- S+ V
谢谢各位回复
6 O% F. j5 v7 c, @0 z. I看中一块扇形背湖的WALKOUT, 后院朝西南,LOT面积870平方米(9200平方尺),32’的LOT, B ...

" Y7 r& j) F; d# @/ m价钱挺好的,比one at windermere便宜很多。可是你不觉得那块地路冲吗?我个人觉得walkout到pond就没必要弄很大的后院了,院子外面的绿地也和自己家的差不多,还不用自己打理。这块地下面那块不好吗?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-7-24 09:40 | 显示全部楼层
caoebb 发表于 2013-7-24 09:35 % C* ]( h- j9 \, O
价钱挺好的,比one at windermere便宜很多。可是你不觉得那块地路冲吗?我个人觉得walkout到pond就没必要 ...

1 p. M/ s8 y9 s$ s8 z/ [2 M我倒不认为路冲是个问题。4 o5 D- k# l- @/ F7 b: x% A/ T5 s

0 `- s' R5 q% {我觉得主要问题是整个区比较低端,其地块对面就是back lane的房子以及duplex。建筑规范也很低,都是 vinyl siding。我是不会在那里花70万的。
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-24 09:56 | 显示全部楼层
本帖最后由 caoebb 于 2013-7-24 10:59 编辑 8 F9 u) h0 ], h$ z( L1 o

; d& C1 Z9 a' H) j% p( n' ~( o2 aOne at windermere各方面要好一点,包括交通,购物,上学,价钱肯定也要高一点。而且小区的定位应该高于keswick。从开发商角度,one at windermere和upper windermere是同一个,实力是经过检验的。one at windermere 的规划思路和upper windermere类似,档次不会差很多。keswick那个规划我没有看懂,小区入口处离主路近,没树林,没绿地,没公园,没池塘的地方放大房子。反而小区里面相对好的地都是小房子。
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-24 10:02 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2013-7-24 10:40 0 w' x: g4 o5 c
我倒不认为路冲是个问题。: F' D! [; v/ S. K# g  n. w! r
. r5 e+ Y) x5 G$ D8 t2 e# F
我觉得主要问题是整个区比较低端,其地块对面就是back lane的房子以及duple ...
% S6 K3 [1 ^, G# N
我也不会,可是LZ看上了不是吗?
" g' m5 [7 {7 D- B! t其实70万在one at windermere能向南walkout到trail。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-7-24 11:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
caoebb 发表于 2013-7-24 11:02
( l& p8 E5 t5 y/ J4 n+ J我也不会,可是LZ看上了不是吗?
. F+ y6 C. G, ^, h其实70万在one at windermere能向南walkout到trail。
7 O1 p2 X' t7 }/ U& o  }
不是没钱去买ONE嘛,和ONE的DV美女销售坎了几句未来的新地块. z+ ?: G8 N) k' j: U6 _
感觉身上最少不带个80几万都没脸开口跟人家提POND和WALKOUT这些词
5 _: T  p4 t* n" @1 }0 `5 V灰头土脸出来了,美女还是爱大款啊
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-24 11:34 | 显示全部楼层
阿BEN 发表于 2013-7-24 12:15 . @8 h/ z6 T: v7 e1 }3 C; U
不是没钱去买ONE嘛,和ONE的DV美女销售坎了几句未来的新地块5 J; P2 k, s* h9 ]/ Q
感觉身上最少不带个80几万都没脸开口跟人家 ...

! h# o/ t, L3 g6 A& U" ypond恐怕是不行,不过他们的lot 28,34pocket,向南walkout到trail,建个2600到2800尺的,70万差不多。
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2013-7-24 12:03 | 显示全部楼层
青萝 发表于 2013-7-23 08:58
2 ^, w, e6 X) Y' O3 ]LZ想要walkout的吗?70万买不到ONE的walkout。
2 s$ Y+ R4 p0 z/ z如果不是非得walkout,那也可以去UW看看呀。地不多了,但还 ...
! n8 k+ n. R' X1 O/ I7 O! J
哪里是UW?
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-24 14:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2013-7-23 16:08
5 `' F3 w5 }9 N7 w% g( O" `- A# ~Only 1 lot left in UW Premier (other than the stage 1 lots held by Averton), and it's a walkout.

6 i& M" t: O/ f2 e- x; _: UAverton的那些lots有什么不好吗?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-7-24 17:29 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2013-7-24 17:33 编辑
6 }# }. T- Y/ h+ r, p
caoebb 发表于 2013-7-24 10:02 9 l0 \- L! x; X+ x) u' w8 K9 m4 |
我也不会,可是LZ看上了不是吗?
  f5 O  G0 K7 U2 [9 p" g其实70万在one at windermere能向南walkout到trail。
9 P( F! b4 N. C; G1 V9 G

3 v" r0 C* Z2 K0 _: J如果要大地,One里面Wheaton Close不是有两块超级大地在AL手里?有可能突破9000sf. 好像是25~26万。其中一个是partial walkout。
  G  c: T8 t+ w. a2 I
1 |7 I3 B, i/ R! P8 H2 y5 Q8 Z如果预算大一点,未来estate区在Wheaton Drive有2块西南向pie lot,目测在14000~15000. 其中一个会是 partial walkout 到trail吧。估计要40多万。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-7-24 17:30 | 显示全部楼层
青萝 发表于 2013-7-24 14:05 & H! }, z$ u& K
Averton的那些lots有什么不好吗?
9 A3 }1 v8 w4 Z4 c5 p/ Z

6 c2 q/ P# s7 z- }8 T都在1期,背靠RA7空地。风险啊风险。而且grading也不好。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-7-24 20:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
caoebb 发表于 2013-7-24 10:35
) B# @5 c8 ?$ t4 C3 ?价钱挺好的,比one at windermere便宜很多。可是你不觉得那块地路冲吗?我个人觉得walkout到pond就没必要 ...

# L# ^$ Z+ m" W, `) q/ h9 M你说的是7号地? 那块被PARKWOOD拿着,现在开价27万,明抢啊
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-7-24 21:03 | 显示全部楼层
阿BEN 发表于 2013-7-24 20:54 % P$ r. p& [% q3 f5 V2 j
你说的是7号地? 那块被PARKWOOD拿着,现在开价27万,明抢啊

) }: m6 }; I8 x# ^嗯, One的walkout to pond,27万5是38' pocket,并且标准很高,周围没有back lane。
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-24 23:08 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2013-7-24 18:29 8 ^2 [; D5 R, |, ]
如果要大地,One里面Wheaton Close不是有两块超级大地在AL手里?有可能突破9000sf. 好像是25~26万。其中 ...

. H0 _) c  I) y: T( c7 N你说的是block 14 的lot 7 对吗?我个人对pie lot兴趣不大,而且觉得那块地路冲,所以没关注,只关注了lot 4-6,可是他们上周和我说那几块地都不walkout,我当时还挺失望的。你确定lot 7 可以walkout吗?那没道理旁边几块不能啊。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-7-25 07:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
caoebb 发表于 2013-7-24 23:08 ) n! R& \+ n7 Y. R
你说的是block 14 的lot 7 对吗?我个人对pie lot兴趣不大,而且觉得那块地路冲,所以没关注,只关注了lo ...

- z( F2 t  i) l+ q我是猜的。既然他们说不是,肯定就不是。图已经出来了吗?有价格吗?
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-25 12:43 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2013-7-25 08:13 1 K' ]. p0 e4 z+ F+ N
我是猜的。既然他们说不是,肯定就不是。图已经出来了吗?有价格吗?
" ?/ ^; S/ `) ~2 z# {- m) V& F
图发你信箱了。价格没出来,只说略高于upper windermere。
鲜花(34) 鸡蛋(1)
发表于 2013-7-28 22:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-29 21:46 | 显示全部楼层
真心不喜欢one 的那些好奇怪的设计
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-30 00:22 | 显示全部楼层
Eyaya 发表于 2013-7-29 22:46 . c; p. `7 G+ x5 u
真心不喜欢one 的那些好奇怪的设计

0 e: u6 ^; T0 `; b+ \1 a2 o老外喜欢的多,中国人也好多的喜欢,特别是年轻一些的。只是Modern 还要多加个万八的,小贵
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-31 09:04 | 显示全部楼层
Eyaya 发表于 2013-7-29 22:46 1 Q& s, _5 H. G8 e6 |5 c6 O1 w
真心不喜欢one 的那些好奇怪的设计
  J9 n0 I( B) U% D/ D& s/ q( l
more money.
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