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Terwillegar后话: 一个项目的成本构成

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发表于 2013-7-11 17:02 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Terwillegar这个项目的成本受到了论坛中的居民的强烈质疑,首先声明一下,我根这个项目半毛钱关系没有,而且也没有时间去找他们的有关报告来核实,就连1200万的数目也是从论坛里听来的,我没有理由说他们的成本一定是合理的,但我坚决地反对有人信誓旦旦地说就是借慈善来中饱私囊,在分析开始之前,我想说两点:/ y2 K$ Y+ x7 L2 K/ v2 L1 L
1。 在自己没有弄清楚之前,不要随便下结论,特别是关于技术的问题。有时候quick conclusion之后的就是quick apology, 当然你死不道歉别人也没有办法
5 w4 x" D* I$ z2。 不要随便中伤别人,这也是我最深恶痛绝的一点。在工作中,你中伤别人,别人不一定受伤,让人看清的是你的人品。
" E5 c) [! {5 L% F7 x
* b8 y7 ]2 |; T4 @: E(待续)
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发表于 2013-7-11 17:20 | 显示全部楼层
本帖最后由 FORD88 于 2013-7-11 18:29 编辑 0 Y( \+ v& W! i; D# O+ e7 |

0 C7 ^$ x, r6 d6 N: r0 v4 _peter, 其实, 讨论项目构成等等, 没有多大意义. / G1 n1 T3 P- J- n6 w& J
我能理解当地社区居民的抱怨和不满, 谁也不愿意搞些那样的人到自己的社区, 但是,问题是, 他们一直没有探讨:
/ s/ e: q2 K; N: ?; l8 {! g) C' k" F3 d: ]( Z- e. h4 [) \) e
我们能阻止这个项目吗?0 b5 H' q: G# T, s+ k7 V3 }, W* K
1. 能, 应该怎么样才能有效的阻止这个项目?9 l! h$ _3 W  ]
2. 不能阻止, 那么就接受这个事实吧.$ l7 A' Z/ |& q0 ^  B0 [* e

/ d; s3 {7 j) k8 |2 J. H讨论其余的问题, 好像意义不大, 还伤感情. 否则, 像你, 本来一番好心, 还成了阶级敌人和攻击目标, 呵呵.

鲜花鸡蛋

peterpan  在2013-7-11 17:26  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
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 楼主| 发表于 2013-7-11 17:29 | 显示全部楼层
FORD88 发表于 2013-7-11 18:20
: N8 f, M5 i0 T/ J( Zpeter, 其实, 讨论项目构成等等, 没有多大意义.
; _- R# E2 {; r9 p我能理解当地社区居民的抱怨和不满, 谁也不愿意搞些那样的 ...
% k6 i) Z; U; h& D* R! e, p4 _
好的,你说的有理,我也省点时间吧。
4 i  _# y7 A" l$ g& Q* K之前在和乐乐的讨论里我也说了,不是完全不能,Hearing就是最好最后的机会,当然论点要站得住脚,再拿中饱私囊或者黑箱操作之类的理由,有害无益

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ayakao  在2013-7-12 08:20  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-11 20:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
" 拿中饱私囊或者黑箱操作之类的理由,有害无益"! N  w2 V7 E% [! x# i& y
同意!!

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peterpan  在2013-7-11 21:23  送朵鲜花  并说:谢谢!
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发表于 2013-7-11 20:46 | 显示全部楼层
很搞不懂的就是,有些人说房子贬值所以不能建,这种理由也好意思出来说。投资都是抱着赚钱的想法,但是投资都是有风险的。天下从来就没有只赚不赔的买卖。政府政策本就是影响价值和价格的重要因素,你自己的投资贬值了一点,就怨这个怨那个,你房子升值的时候你也没有出来感谢过政府啊。

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peterpan  在2013-7-11 21:23  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
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发表于 2013-7-11 21:33 | 显示全部楼层
楼主,我看了这些帖子,也感觉不用再分析了,所谓的就是为了牟利啊,为了。。。。,之类的黑幕,这些都是找出来打马虎眼的,真正的目的就是---不愿意在那个区有这么个公寓。如果这个公寓真的不在这个区建了,那些问题,有人care吗。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-11 21:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
坦白地说,更多的人并不是因为房子可能会贬值而反对这个项目。 对我来说,与经济能力差一些或是暂时差一些的人为邻,并没什么。再说,大部分的人也是普通工薪阶层,能说自己是个有钱人吗? 但与一些可能是酗酒,吸毒或是家暴的人为邻,心里不太有安全感。这是很多居住在Terwillegar里的居民反对这个项目的原因。起码我认识的住那里的朋友们都有这个担心。
/ E, I- {& F3 r
' f( Y! g5 d) G, h7 O" `" ?/ z
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 楼主| 发表于 2013-7-11 21:53 | 显示全部楼层
望明月 发表于 2013-7-11 22:42
! [! M8 ~' z9 r! t; `; E坦白地说,更多的人并不是因为房子可能会贬值而反对这个项目。 对我来说,与经济能力差一些或是暂时差一些的 ...

8 F$ M5 J% V0 Z1 F6 M, Q  a要想反对,其实这样的理由更容易让别人听进去和理解:community safety
鲜花(636) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-11 22:35 | 显示全部楼层
peterpan 发表于 2013-7-11 18:29
4 H8 }. V% |; c$ S5 \0 F/ k好的,你说的有理,我也省点时间吧。, Q  n" \/ `- I+ {: |
之前在和乐乐的讨论里我也说了,不是完全不能,Hearing就是最好最后 ...
7 C/ w) R$ K0 M6 e* p: s9 }( K
“阴谋论”是最简单的,既不需要花时间去了解,也不需要逻辑和思考,一砖头就把所有的问题拍到了对方身上,让人百口莫辩。这个在网上打嘴仗过过瘾还行,在实际上有害无益,只会帮倒忙。
$ I) n" C# J& r6 H- s1 I不管是说别人中饱私囊,还是藏有猫腻,故意隐瞒。。。,真到了hearing上,只会一败涂地,抹黑自己的形象。
: E4 V8 p6 v" }" j不要说对方,就是自己的华人同胞,原来抱有的同情和理解,也消失得荡然无存

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peterpan  在2013-7-11 22:41  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
大型搬家
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发表于 2013-7-11 23:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
wlwlwlwl 发表于 2013-7-11 21:46
+ j" D6 \2 b4 S/ D很搞不懂的就是,有些人说房子贬值所以不能建,这种理由也好意思出来说。投资都是抱着赚钱的想法,但是投资 ...
# T! w' ~0 ?. n5 N
没听说过吧。你去试试在两个百万的房子之间建一个十万的房子。看你建的了建不了。原因很简单,你建了人家的房子就会贬值。
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2013-7-12 07:58 来自手机 | 显示全部楼层
Neighbourhood里的房子是应该基本相当,但是community里面就应该mixed,规划思想说白了就是这样
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-12 08:08 | 显示全部楼层
peterpan 发表于 2013-7-12 08:58
& E+ b6 M3 O* P" e  TNeighbourhood里的房子是应该基本相当,但是community里面就应该mixed,规划思想说白了就是这样
2 g/ ?! y4 C) D9 N
请看清题目。我是在回答房子贬值能不能作为理由。
鲜花(12) 鸡蛋(1)
发表于 2013-7-12 08:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
tqbs 发表于 2013-7-12 00:06 . g$ t8 Y: c6 A3 V
没听说过吧。你去试试在两个百万的房子之间建一个十万的房子。看你建的了建不了。原因很简单,你建了人家 ...

/ ]3 o! Q/ }$ G& _你的论证很扯淡。  l2 D7 Y) f# P3 n

/ q8 C1 q0 Z* W; O! k0 E+ Y) j$ q首先,两个相邻的百万的房子之间根本没地去建一栋十万的房子。; |% U: l( m% b% S" ~# j
4 M  X. _& G# T0 e  _
其次,就算三个相邻的房子每个价值百万,这个价值绝大部分都是地价,不是房子本身的价值。
# L9 S: l2 p: t! l6 t8 l$ J1 o8 H4 F- T' e" Q7 V* G
第三,就算你钱多烧的把中间房子买去拆了重建,只花十万建一所房子,连房子带地,依然价值百万。
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-12 09:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲁仁毅 发表于 2013-7-12 09:54 - m4 M- f1 o) Q8 f8 b& {
你的论证很扯淡。
) G6 N# t" z0 w
( I; q) b* J& Y; L' E9 \6 `首先,两个相邻的百万的房子之间根本没地去建一栋十万的房子。

7 t! l4 j; V! B$ [' T1 |没怎么读过你的贴。原来你就这水平啊。算了。没时间和你扯淡。丢不起那人。
; V8 o9 f% q9 N( G4 ?2 r
! C3 X' H# B- w" O关于这件事我就到此为止了。我又不住那个区。实在是看不起你们这帮人一天到晚占在道德高地上装B。
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2013-7-12 09:02 | 显示全部楼层
我觉得在这个坛子上说的话主要是发泄
9 L: y# B5 P. k6 h+ i$ ?
' X% K9 f' ~' S5 s7 \" x5 \( e真正hearing时候要说什么,没必要在坛子上说。* b7 [3 E6 x# i

5 Z/ U3 X' H  _6 d; u7 O

鲜花鸡蛋

ayakao  在2013-7-12 09:44  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(12) 鸡蛋(1)
发表于 2013-7-12 09:03 | 显示全部楼层
sweetlele 发表于 2013-7-12 10:02 2 V1 n) V1 D, U/ F
我觉得在这个坛子上说的话主要是发泄
2 |# s7 Z+ L8 [1 \9 z& g( r7 k1 Z! Q) ^
真正hearing时候要说什么,没必要在坛子上说。
2 _. y# T' z9 Y6 l; g* Y; A
真正hearing时候早吓尿了,屁也不敢放。
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2013-7-12 09:21 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲁仁毅 发表于 2013-7-12 09:03 ( s6 ]/ E* |! h4 k
真正hearing时候早吓尿了,屁也不敢放。

2 x% V4 n- f! r2 [1 [
7 I- ]/ R, U: T. }$ ?( F6 Z9 x4 B' D  X" V9 X
本来以为你知道一些东西,看样子你什么都不知道
鲜花(776) 鸡蛋(24)
 楼主| 发表于 2013-7-12 09:29 来自手机 | 显示全部楼层
tqbs 发表于 2013-7-12 09:08
: l+ l: |% Q- h3 N5 P5 ^$ Y% M0 O* _请看清题目。我是在回答房子贬值能不能作为理由。

" ?6 Q8 @& T+ w& d6 }5 i只要对方做的合乎规定,我还真看不到你以自己房屋贬值而赢的可能性,你提的是一个极端的例子,鲁仁毅的回答可供参考
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2013-7-12 09:32 | 显示全部楼层
对了,有谁关注过,很长一段时间之前西南有个合成时候炸了的房子,那周围的房子贬值了么?
鲜花(261) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-12 09:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
反对的人很多, 却不知道如何去反制, 几个自己人相互折腾来, 折腾去, 有啥意义呢?3 F- J) L6 ~: W/ S5 M( n

% S! q- p# F& t% m如果真反对, 就认真探讨有效的反制办法. . E5 Z$ Y) m! ?  p
在这里, 把自己人骂的狗血喷头, 又能怎么样呢?
6 l7 R3 `# M) }" T) g! V9 v4 `3 v, [; f# N+ m, y
找好去听证会的理由吧, 要那些能拿得上台面的理由, 别搞些"黑箱"等自己无法证实的理由.
鲜花(79) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-12 09:46 | 显示全部楼层
反对这事要从主流认可的各种途径,昨天似乎报纸有讲这个项目的permit还没拿下,写信/发邮件/参加互联网讨论Face book, Twitter/参加社区及政府对这个项目的听证会/联名签名呼吁等,都要有计划有步骤地一点一步去做,我们作为纳税人没必要有一个“他们”所说的拿上台面的理由(其实小区的平均收入和犯罪率成反比就是个最好的理由),应该会被重视的。我不住那区,也坚决反对这种弱智计划。
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-12 09:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
sweetlele 发表于 2013-7-12 10:02
9 K; G7 g% ?1 X3 p$ u  B我觉得在这个坛子上说的话主要是发泄
& s5 z9 k8 @) \% ~& v) l" M% j2 D3 [$ U$ m) F* |
真正hearing时候要说什么,没必要在坛子上说。
# z" C; p$ P4 H" w/ l0 \8 A
你这次说到点上了。
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2013-7-12 09:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
caoebb 发表于 2013-7-12 09:49
9 Y. n) r/ G3 a" ~0 C你这次说到点上了。
. H3 Z, l1 m% l- h. o. D! X) ?1 g
鲜花(636) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-12 09:52 | 显示全部楼层
FORD88 发表于 2013-7-12 10:34 ( D3 ?9 o6 r- J: n: |  [
反对的人很多, 却不知道如何去反制, 几个自己人相互折腾来, 折腾去, 有啥意义呢?/ x0 L1 A$ T% W. t( X; ?8 O7 U: {3 D

8 Z2 E% e& s) M  I6 i如果真反对, 就认真探讨 ...
1 D5 @! ]) K1 Q5 o# x; j, u0 M  e
真正利益攸关的人肯定在搞了。。。。7 \! W7 M" A* e! m
在网上折腾的都是高级黑,所起的作用就是把许多同胞对此事的同情和理解灭掉
理袁律师事务所
鲜花(776) 鸡蛋(24)
 楼主| 发表于 2013-7-12 10:32 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ayakao 发表于 2013-7-12 10:465 L9 G: L. e' P: Y
反对这事要从主流认可的各种途径,昨天似乎报纸有讲这个项目的permit还没拿下,写信/发邮件/参加互联网讨论 ...

) c+ E( @# L' b8 FPermit 如果拿下了就没hearing什么事了
鲜花(79) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-12 10:37 | 显示全部楼层
peterpan 发表于 2013-7-12 11:32 2 }! G4 o+ P; t! `. I
Permit 如果拿下了就没hearing什么事了

  C1 ~  H; T' ]- ~: d& M所以要去反对啊
大型搬家
鲜花(156) 鸡蛋(2)
发表于 2013-7-12 10:37 | 显示全部楼层
鲁仁毅 发表于 2013-7-12 09:54 ' A: s4 M& ]8 o- ]% L
你的论证很扯淡。
: N: J8 G1 ?: b/ B+ d1 Q+ R' t1 e+ o, v1 L: ^! `! |  g
首先,两个相邻的百万的房子之间根本没地去建一栋十万的房子。
6 X0 j. O5 Q0 h1 }+ O  `
少说多看吧
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-12 10:37 | 显示全部楼层
peterpan 发表于 2013-7-12 10:29
& i5 N8 B& t' W只要对方做的合乎规定,我还真看不到你以自己房屋贬值而赢的可能性,你提的是一个极端的例子,鲁仁毅的回 ...
5 S: ~; z3 f9 k
看来你们两个是一个档次的。
鲜花(776) 鸡蛋(24)
 楼主| 发表于 2013-7-12 10:55 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
tqbs 发表于 2013-7-12 11:37
7 U! J' u) d; b4 {& H看来你们两个是一个档次的。
" `0 s4 S9 N( H! O+ r- @
Haha, so what?
鲜花(2212) 鸡蛋(4)
发表于 2013-7-12 11:05 | 显示全部楼层
1。 在自己没有弄清楚之前,不要随便下结论,特别是关于技术的问题。有时候quick conclusion之后的就是quick apology,
" d8 ]4 S4 T& O9 X8 U8 F* m2 J( I: E/ u4 t. P+ Q
$ p/ J% K& J. x! d6 Q" E
皮校这话说的好,对我个人有警示
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