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Terwillegar Towne 事件理性分析

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鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-7-8 20:55 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
先说背景,本人不住 Terwillegar Towne,没有直接利害关系。所谓流浪汉能步行到 Windermere,请持该论调的人先自己走一遍试试。所以,我试图纯理性分析,没有任何主观意愿。
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1)抗议有没有用?
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5 j( l+ K; M; h+ [没用。这个项目1000多万的拨款都到位了,你觉得有什么可能终止?各位无论是在私人公司还是政府部门混的,请问哪里有预算而不花的。
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2)这个项目对谁有利?& `1 m& u: L: X7 d( p9 a& s
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很显然,谁推动谁有利。1000多万政府拨款是谁奔走来的?看样子是 Dave Hancock。估计承建方都已经内定了。民主法制国家,不能直接把钱放腰包,要做项目,让朋友获利。商业盈利项目都是正常程序,官员也没啥好处,而且还不好参与。只有两种项目好处最大,因为本不是商业盈利项目,所以帐怎么做都行。其一就是福利项目,尤其是经济适用房,廉租房。其二就是环保项目,好比阿省每年花20亿收集二氧化碳注入地下。以一个美好愿景,让全民买单,还占据道德制高点,不许反对,反对就是歧视穷人,让穷人上去揍他,或者让环保主义者到他家静坐。
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7 C% N3 b( ]1 a3)怎样阻止这样的项目重演?) K. M0 w  u1 x5 q5 ^  j8 c
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内个叫“鲁仁毅”的曾说过,就是PC党是一堆大便他也要吃下去。如果你觉得阻止这种项目对你充分重要,那么就请不要继续吃大便,选别个党。如果去年省选野玫瑰执政,估计这1000多万就拿去平衡预算了。当然,如果你不信任一个新的党,决定还是要继续吃大便,那么请求你至少吃的时候请安静,不要抱怨。这是你选择的食物,you better shut up.& X0 O. T9 f4 I$ L4 e/ s6 F

% w5 L2 Y7 j- F7 m, W4) 还有什么办法阻止这样的项目重演?
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' w: }  F3 n  ]; T4 z" I我唯一能想到的就是推动市府进一步细分zoning。给廉价房,廉租房,免费房等等,各自一个独立的zoning。这样就不会以普通 apartment zoning而瞒天过海。当然这么做也非常困难。但从逻辑上恐怕是最理想的办法。: _& W, K1 D/ h: P& I
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5)作为购房者我该怎么办?
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买房时看清小区规划。向 developer 要小区全图,和市府出的区域 NSP进行比较。如果 developer 不拥有 NSP内全部地块,尤其是个别 non-cooperate 地块就一定要警惕。Windermere North 也有林子里一块地,要建造清真寺,号称每天早6点会有800辆车开进,把居民整的死去活来的。现在暂时缓和,但那笔预算没有花掉之前,总是个危险。
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鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2013-7-8 21:06 | 显示全部楼层
要建造清真寺,号称每天早6点会有800辆车开进,
鲜花(427) 鸡蛋(1)
发表于 2013-7-8 21:17 | 显示全部楼层
如此推断,Terwillegar towne 的这批60个suites最后真的如教会所愿建成了,那windermere north的清真寺也是早晚的事。。。说不定Terwillegar drive的另外一边的空地还可以建一个shelter什么的。说不定哪天还会专门往这些地方修地铁。。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2013-7-8 21:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
nicotine 发表于 2013-7-8 21:17 3 ^" _) q' X4 E3 V. {3 Y
如此推断,Terwillegar towne 的这批60个suites最后真的如教会所愿建成了,那windermere north的清真寺也是 ...

* e6 W/ g  J; R/ e0 ]! X% D现在清真寺暂时推给Ambleside了。
大型搬家
鲜花(242) 鸡蛋(8)
发表于 2013-7-8 21:35 来自手机 | 显示全部楼层
赶紧卖房才是正事,还扯啥呀?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-8 21:36 | 显示全部楼层
"向 developer 要小区全图,和市府出的区域 NSP进行比较。如果 developer 不拥有 NSP内全部地块,尤其是个别 non-cooperate 地块就一定要警惕。"4 F, \6 S1 c  u4 O
--- 我住老riverbend,半年前政府给每户发个通知说是原来作为学校用地的XX地块经市议会表决已改为XXX用地,特此通知。并给了open house时间地点。规划是可以改的,买房前研究了也没用。
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 楼主| 发表于 2013-7-8 21:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
songmuchang 发表于 2013-7-8 21:36 9 |6 P2 x+ n$ w% ?$ _. Z
"向 developer 要小区全图,和市府出的区域 NSP进行比较。如果 developer 不拥有 NSP内全部地块,尤其是个别 ...
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市政府有权把未使用的学校预留地转为住宅用地啊。要保险,就买已造学校的小区不就得了。
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2013-7-8 21:48 | 显示全部楼层
怎样阻止这样的项目重演?
* C. e4 L9 X' U% k不可能阻止,这是一个“政治正确”的决定,哪个党也不会反对的。Socially mixed communities 是这里规划的一个主题思想。
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9 X! B1 }$ Q% \6 z- [' I" `进一步细分zoning也不可能,目前city的 趋势是增加DC的zoning,增加灵活性和视情况决定的比例。每一个zoning都有很多的Permitted Uses和Discretionary Uses,绝对不可能象你说的那样的
鲜花(76) 鸡蛋(4)
发表于 2013-7-8 22:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(371) 鸡蛋(1)
发表于 2013-7-8 22:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
理性分析
理袁律师事务所
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-8 22:26 | 显示全部楼层
Becks 发表于 2013-7-8 22:07
$ n2 _0 ?8 I) B0 y! Y; E& [理性分析

3 M/ w$ h$ }+ R& }2 ]5 R支持“支持理性分析”。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2013-7-8 22:37 | 显示全部楼层
政治与腐败,在民主的加拿大也一样啊。
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-8 22:56 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
就我的理解,联邦政府的30%拨款已经到位了。省政府的70%是conditional的,具体啥condition不清楚。目前看来唯一有可能的转机就是那个public meeting。不过不乐观就是了,人家一个项目藏了三四年到最后一刻才曝光,想来是已经有万全的准备了。
鲜花(371) 鸡蛋(1)
发表于 2013-7-9 05:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 Becks 于 2013-7-9 06:54 编辑
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冰糖葫芦 发表于 2013-7-8 22:06
6 L+ ^& U+ q* K# R7 t# b$ u+ t; {" x要建造清真寺,号称每天早6点会有800辆车开进,

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- c, P, u8 d2 }6 \. I- f, s清真寺其实没什么, 真信教的人和不信教的人没有交集。不会骚扰住户,最多影响点交通。2 @, B- g' u* f' l
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7 q' w  J0 ]5 t! ^0 E0 I9 g8 c

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鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2013-7-9 07:19 | 显示全部楼层
peterpan 发表于 2013-7-8 21:48 . `% @$ Z7 K3 R' g" S: ~5 `
怎样阻止这样的项目重演?3 j* L' c: D& y8 v6 B) L9 `0 v5 G4 \
不可能阻止,这是一个“政治正确”的决定,哪个党也不会反对的。Socially mixed ...

) E8 `3 X' ?) A9 t* ]# d$ O$ b如果是个大善人捐款1200万,那么自然如你所说“哪个党也不会反对的”。但如果要从省府出钱,就不一样了。嘴上都说要关心,实际拨款的力度和时段肯定是不同的。举两个例子:# n2 q$ y. P) R
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1)看看温家宝,说降房价说了10年,政治高度正确,只需动嘴皮子,无成本。
& m* s; O8 E' _$ Q2)看看Katz,给PC的contribution,一给就是40多万。如果你觉得哪个党上台都一样,他的钱就白花了。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2013-7-9 07:19 | 显示全部楼层
Becks 发表于 2013-7-9 05:39 1 m" k  e8 m5 v2 s: k/ n
清真寺其实没什么, 真信教的人和不信教的人没有交集。不会骚扰住户,最多影响点交通。

" P8 {7 T8 `/ M. K他们会停车在居民区街道。
鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-9 07:34 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
那也问几个问题,请有识只是明示。
5 x' _+ j# u( w' A9 G1,大家认为这个房子的用途到底是什么?低收入廉租房?还就是60  mid-age homeless men. 这些关键词一直出现在焦点辩论里面。两者有非常本质的区别。我自己认为这个都是订好的就是那60个有问题的人了,所谓的租也是申请政府的补助养着,根本就不是低收入廉租房。1 Z) \: P; A7 U! m# ^
5 e" Y4 a, C/ e. Y
2 这种开发是决定后再公布于众的吗?那public meeting 有何意义,走过场?还有这种预算也不需要公布于众的吗?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2013-7-9 07:40 | 显示全部楼层
francais 发表于 2013-7-9 07:34
4 x  Z1 y; l; `" `8 H+ o7 f1 y0 ~% R那也问几个问题,请有识只是明示。
8 ^+ B( g$ o' ^1,大家认为这个房子的用途到底是什么?低收入廉租房?还就是60  mid-a ...

6 u6 U# a6 f; Y9 S1)是廉租,但租金也是政府出。所以就是白住的。但凡能自己出$100块钱的,都不是homeless了对吧。所以不要抱幻想。
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2)是走过场。预算是在省议会讨论的,要不满意,只有换执政党。
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2013-7-9 07:45 来自手机 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2013-7-9 08:19
! c' U3 C# Q! @  O* N如果是个大善人捐款1200万,那么自然如你所说“哪个党也不会反对的”。但如果要从省府出钱,就不一样了。 ...

( ~- F; N# h, m0 K# J# B8 W你看你偷换慨念了吧:一是拿天朝和加拿大比较,二是拿台底下的交易和台面上的门面比较
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2013-7-9 07:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
peterpan 发表于 2013-7-9 07:45
" I* I4 M& |3 Y3 Y0 [你看你偷换慨念了吧:一是拿天朝和加拿大比较,二是拿台底下的交易和台面上的门面比较
% @8 F+ ^+ e3 e& U: f. J9 r
1)天朝和加拿大在政治正确性上是一样的。Mark Carney喊了好几年的房价过热,也颇受好评啊,他实际做了什么呢?房价过热理应加息啊,在他任上根本就没加,说说而已。奥巴马喊要关闭关塔那摩,也正确,他关了吗?# L. E& n4 H3 D# P. v; f
9 P9 |  \( ?' `# `
2)不知你在说什么。
鲜花(371) 鸡蛋(1)
发表于 2013-7-9 08:40 | 显示全部楼层
本帖最后由 Becks 于 2013-7-9 09:45 编辑 / v& U, K8 H7 ^) J/ v. v
小黄 发表于 2013-7-9 08:19 6 I! i, T* M- {; c7 l' H
他们会停车在居民区街道。
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' O. e+ e* i- V' N
same if build a school, 2 times a day
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2013-7-9 08:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 sweetlele 于 2013-7-9 08:45 编辑
" W& B2 [9 O2 W6 w" \
2 z6 V. x- Z. [" m  e' ^6 t6 |) L同意1238 x/ I6 o% `/ @" ?+ `  L

! l* D8 i$ s! O$ S) g  i45也是纸上谈兵1 P# ?4 C% h2 K0 X" h

. H; Z8 g% c0 K% Nwindermere对他们也没有什么吸引度,current的那几个大商店附近才是正路,那几个商店还有免费购物车5 J, [1 X' @- c
& u0 N% W: x' h, P0 o
再就是马格拉斯那几个商店
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( e: i2 E7 |2 ~) ~' L- E走到那里,一点也不困难,3,4公里,我有时候和我娃遛弯都过去了,吃个marble slab再回来
鲜花(724) 鸡蛋(6)
发表于 2013-7-9 09:58 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
楼主很厉害的样子,顶一下吧。
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2013-7-9 10:33 | 显示全部楼层
基于闭门造车的推断也叫理性分析啊?
6 @$ l- S) d* }3 J7 l1 `% V0 n: }3 f- n7 {
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2013-7-9 10:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
谁给的三精
鲜花(437) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-9 10:42 来自手机 | 显示全部楼层
如花 发表于 2013-7-9 11:33. |" W; @4 g9 D1 J' F5 c2 c
基于闭门造车的推断也叫理性分析啊?

0 ~! d, X% f+ {( Q- P板凳看如花屎扛教授
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-9 10:53 | 显示全部楼层
白马啸西枫 发表于 2013-7-8 22:35   I( i3 x& ~) ^0 ^: I: e* h
赶紧卖房才是正事,还扯啥呀?
8 T, h* ~/ l( F1 F# j! j- D. w
同意,换房。 看来还有部分同胞的思维没有更上,树挪死,人挪活。
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2013-7-9 10:56 | 显示全部楼层
阳光沙滩 发表于 2013-7-9 11:42 4 q9 Y" f0 E9 x+ M1 J' p0 P
板凳看如花屎扛教授
* B, Y4 O% T* i' b+ R4 T  v: Q
我用以彼之道,还施彼身,proof it!
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2013-7-9 10:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如花 发表于 2013-7-9 10:56
8 E! G/ W' k( Q1 w& p$ @9 {我用以彼之道,还施彼身,proof it!

/ n  d1 A4 u: j; Y& F" \) v& p: t# J咳咳,注意词性。
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2013-7-9 11:31 | 显示全部楼层
如花 发表于 2013-7-9 11:56 ! I' G0 K' y/ Y* ?
我用以彼之道,还施彼身,proof it!
9 t. o8 }  C6 j( S& W! N# w
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