2013. 07.02 最新利率更新

郭森房贷

一年固定  2.70%
/ L; q# I' ?- @两年固定  2.69%
$ Y5 |9 Y5 @$ L3 l; p5 @三年固定  2.89%
4 k% K* V5 B, O# P6 W6 s- |' G四年固定  3.04%
+ e% E7 v1 G' U7 [" ^五年固定  3.39%
  {2 C* U2 b# o1 I5 x9 l
1 x. W1 \: z( w8 ?$ L3 d+ I# o2 k8 s独家代理最优五年浮动封闭型利率： PRIME-0.55% (HIGH RATIO MORTGAGE: P-0.60%)


- [$ C9 O6 `- g6 C# B' I+ T
看来浮动利率的春天又来了!!!!!

醉酒当歌

Prime 是多少？ 3%?

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-2 18:46
Prime 是多少？ 3%?

4 X; C+ A7 r9 C2 @目前的PRIME=3%

Becks

醉酒当歌

HIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-8 01:24
8 c. Y5 W0 v' \4 u! S  E" Z; ]1 e" rHIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

7 y3 y% j: e! ?, G8 O1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH FINANCIAL， 或者CANADA GUARANTY 购买房贷保险，保险费率如下：
. H5 B4 m2 F1 E' z% ^
With a down payment of 5% - 9.99% your premium is 2.75% of your mortgage amount
7 Q1 t! S: J' U) }8 bWith a down payment of 10% - 14.99% - your premium is 2.00% of your mortgage amount
5 j( b5 e4 V6 ^  yWith a down payment of 15% - 19.99% - your premium is 1.75% of your mortgage amount
: A$ ?) h1 b$ @
2. 首付等于或大于20%的房贷称为CONVENTIONAL MORTGAGE, 申请人一般毋须购买保险， 但如果是自雇人士报税收入低于银行要求， 抑或购房面积低于借款机构的要求，申请人也有可能需要购买房贷保险。

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-8 07:22
1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH  ...

' Y2 d: S$ x: i9 Aok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你说的your premium是什么关系？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-9 01:18
ok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你 ...

6 _# c$ @3 H$ B* H' v4 K交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-9 11:20
交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

) w0 Z2 u  K) e! K! L; x, y哦，懂了，你说的保险费的计算百分数。

yanggary888

水管工

利率很不错。现在买房子时机不错。可以少交不少利息。

yue17738

vista

问题。
% s, q1 m. |* V) I" t现在浮动好还是固定好？

郭森房贷

vista 发表于 2013-7-16 15:20
问题。
现在浮动好还是固定好？

这个时间段选浮动划算

ruchun

郭森房贷 发表于 2013-7-16 21:49
  N+ ]  L0 N! W; U% B4 H这个时间段选浮动划算

  x6 C3 m, L9 v* m$ s( Z" Z( }