2013. 07.02 最新利率更新

郭森房贷

一年固定  2.70%
两年固定  2.69%
三年固定  2.89%
四年固定  3.04%
" G0 ~: ~8 C2 S( c! S8 c五年固定  3.39%
4 W+ H" `. ?' m+ B
独家代理最优五年浮动封闭型利率： PRIME-0.55% (HIGH RATIO MORTGAGE: P-0.60%)
0 o- o, J1 k( Y) {0 B, Q
& ~3 A* K: ^8 d  \5 Y6 V; Y, e) S
: C' ~! N+ [9 @& T* d
; p' K0 ~" M- k$ }看来浮动利率的春天又来了!!!!!

醉酒当歌

Prime 是多少？ 3%?

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-2 18:46
4 b$ f1 t5 t% t8 e% SPrime 是多少？ 3%?

目前的PRIME=3%

Becks

醉酒当歌

HIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-8 01:24
HIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

  x5 @. x% t0 n! i( K; y% m
- X$ d% @5 R% b" @1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH FINANCIAL， 或者CANADA GUARANTY 购买房贷保险，保险费率如下：

With a down payment of 5% - 9.99% your premium is 2.75% of your mortgage amount
' h" d, }  ^6 kWith a down payment of 10% - 14.99% - your premium is 2.00% of your mortgage amount
With a down payment of 15% - 19.99% - your premium is 1.75% of your mortgage amount
: n8 X) B' j$ [3 H
2 s+ W5 `$ t( p* F8 j2 M2. 首付等于或大于20%的房贷称为CONVENTIONAL MORTGAGE, 申请人一般毋须购买保险， 但如果是自雇人士报税收入低于银行要求， 抑或购房面积低于借款机构的要求，申请人也有可能需要购买房贷保险。

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-8 07:22
1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH  ...

ok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你说的your premium是什么关系？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-9 01:18
$ \" ]9 r# w  Z- p; P3 q3 w& tok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你 ...

1 _* c, l1 j$ _9 d. h0 I* e+ y交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-9 11:20
. r9 o; o6 }* D8 m) @1 y- p2 p交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

. ]2 b+ B2 i% h) I, I哦，懂了，你说的保险费的计算百分数。

yanggary888

水管工

利率很不错。现在买房子时机不错。可以少交不少利息。

yue17738

vista

问题。
现在浮动好还是固定好？

郭森房贷

vista 发表于 2013-7-16 15:20
问题。
现在浮动好还是固定好？

, ]6 S+ z) P! @- e# I7 ~" K- H7 Y" S这个时间段选浮动划算

ruchun

郭森房贷 发表于 2013-7-16 21:49
5 f( y! m  I5 h1 ]" @/ n这个时间段选浮动划算

/ O; z% q/ s4 y" y2 V