2013. 07.02 最新利率更新

郭森房贷

一年固定  2.70%
两年固定  2.69%
* F3 P( G7 {" W6 y2 W; Z三年固定  2.89%
+ ?+ C1 s. W( J  }$ x# _四年固定  3.04%
五年固定  3.39%

独家代理最优五年浮动封闭型利率： PRIME-0.55% (HIGH RATIO MORTGAGE: P-0.60%)

$ P5 ~8 B% s& x% h$ O5 X

看来浮动利率的春天又来了!!!!!

醉酒当歌

Prime 是多少？ 3%?

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-2 18:46
' U; W" j3 v# U6 nPrime 是多少？ 3%?

目前的PRIME=3%

Becks

醉酒当歌

HIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-8 01:24
7 b6 p7 ^; k/ h/ T9 P1 }  rHIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH FINANCIAL， 或者CANADA GUARANTY 购买房贷保险，保险费率如下：

With a down payment of 5% - 9.99% your premium is 2.75% of your mortgage amount
" ]6 B) G# w7 _# t3 |4 ]With a down payment of 10% - 14.99% - your premium is 2.00% of your mortgage amount
9 }" v9 t2 J+ ~2 ?$ e5 {& GWith a down payment of 15% - 19.99% - your premium is 1.75% of your mortgage amount

7 ^# d3 p  }, A/ @* H2. 首付等于或大于20%的房贷称为CONVENTIONAL MORTGAGE, 申请人一般毋须购买保险， 但如果是自雇人士报税收入低于银行要求， 抑或购房面积低于借款机构的要求，申请人也有可能需要购买房贷保险。

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-8 07:22
1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH  ...

ok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你说的your premium是什么关系？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-9 01:18
; G4 ~% U/ W! z  j: wok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你 ...

# n4 m! Y: M+ c) m6 h) T交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-9 11:20
4 \2 `( D$ z( [; x0 K( \" \/ P交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

哦，懂了，你说的保险费的计算百分数。

yanggary888

水管工

利率很不错。现在买房子时机不错。可以少交不少利息。

yue17738

vista

问题。
5 |  t6 a$ w# J3 f4 T* \% @' C现在浮动好还是固定好？

郭森房贷

vista 发表于 2013-7-16 15:20
" N* z; k/ Z$ ^/ a; j6 _3 @问题。
现在浮动好还是固定好？

这个时间段选浮动划算

ruchun

郭森房贷 发表于 2013-7-16 21:49
! Q2 h/ h% ]/ ~# D1 Z! x这个时间段选浮动划算