2013. 07.02 最新利率更新

郭森房贷

一年固定  2.70%
1 l9 Y& Z* w) D" h0 u5 V  ~- j* e$ m! u两年固定  2.69%
三年固定  2.89%
四年固定  3.04%
8 v. V6 L8 J2 `9 \; ^五年固定  3.39%

* \5 d# F3 ]$ D0 ^/ X- y独家代理最优五年浮动封闭型利率： PRIME-0.55% (HIGH RATIO MORTGAGE: P-0.60%)
& }( e5 |+ P- F! j+ s0 f
' ^# X) `& @) X2 R
+ S0 {& f) A* J( l, [) {+ J
- K/ L: j: {! t/ z% \: r9 _% Z看来浮动利率的春天又来了!!!!!

醉酒当歌

Prime 是多少？ 3%?

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-2 18:46
Prime 是多少？ 3%?

目前的PRIME=3%

Becks

醉酒当歌

HIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-8 01:24
HIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH FINANCIAL， 或者CANADA GUARANTY 购买房贷保险，保险费率如下：
5 Q$ Z3 k+ v5 C
With a down payment of 5% - 9.99% your premium is 2.75% of your mortgage amount
With a down payment of 10% - 14.99% - your premium is 2.00% of your mortgage amount
With a down payment of 15% - 19.99% - your premium is 1.75% of your mortgage amount

2. 首付等于或大于20%的房贷称为CONVENTIONAL MORTGAGE, 申请人一般毋须购买保险， 但如果是自雇人士报税收入低于银行要求， 抑或购房面积低于借款机构的要求，申请人也有可能需要购买房贷保险。

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-8 07:22
0 s8 R" Y, R; _% i% u1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH  ...

9 e6 x4 W, s/ Q+ U- zok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你说的your premium是什么关系？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-9 01:18
ok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你 ...

交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-9 11:20
- Y- s2 V. |6 l' V, U8 X交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

哦，懂了，你说的保险费的计算百分数。

yanggary888

水管工

利率很不错。现在买房子时机不错。可以少交不少利息。

yue17738

vista

问题。
3 [2 g  ?4 `* u& i2 l3 u( Q# R现在浮动好还是固定好？

郭森房贷

vista 发表于 2013-7-16 15:20
问题。
现在浮动好还是固定好？

9 S. }" A8 P3 G8 |这个时间段选浮动划算

ruchun

郭森房贷 发表于 2013-7-16 21:49
9 N: |- Y0 u) W( G3 c7 H8 N" v7 _* a* x这个时间段选浮动划算