2013. 07.02 最新利率更新

郭森房贷

一年固定  2.70%
两年固定  2.69%
0 F. G/ X* D: x7 E三年固定  2.89%
四年固定  3.04%
五年固定  3.39%

# o7 h. G) b5 R$ \独家代理最优五年浮动封闭型利率： PRIME-0.55% (HIGH RATIO MORTGAGE: P-0.60%)
0 h1 w; N  j2 s# X+ Z/ C& ~6 D


看来浮动利率的春天又来了!!!!!

醉酒当歌

Prime 是多少？ 3%?

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-2 18:46
+ R4 y, X  q$ u9 C$ E' S' D: pPrime 是多少？ 3%?

+ `' Y! h, b0 K7 e1 @% U目前的PRIME=3%

Becks

醉酒当歌

HIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-8 01:24
HIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

$ M. U/ B5 j7 C* n% G8 S1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH FINANCIAL， 或者CANADA GUARANTY 购买房贷保险，保险费率如下：
! c0 C; U4 {! A! K( B) P
With a down payment of 5% - 9.99% your premium is 2.75% of your mortgage amount
. d$ l. ~$ l. Z7 {3 t) w7 [2 }With a down payment of 10% - 14.99% - your premium is 2.00% of your mortgage amount
With a down payment of 15% - 19.99% - your premium is 1.75% of your mortgage amount

& Z4 N8 w1 U* ?& e/ R: s2. 首付等于或大于20%的房贷称为CONVENTIONAL MORTGAGE, 申请人一般毋须购买保险， 但如果是自雇人士报税收入低于银行要求， 抑或购房面积低于借款机构的要求，申请人也有可能需要购买房贷保险。

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-8 07:22
1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH  ...

% o& r: ^4 y$ h) V" T) D$ b8 Sok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你说的your premium是什么关系？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-9 01:18
ok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你 ...

) w6 [+ ?# `5 i* a4 _  R/ O; ~3 @8 e交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-9 11:20
5 @4 P' j" R! i1 f4 c! t交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

' P5 q# M' c5 T. r  }7 Z. t哦，懂了，你说的保险费的计算百分数。

yanggary888

水管工

利率很不错。现在买房子时机不错。可以少交不少利息。

yue17738

vista

问题。
现在浮动好还是固定好？

郭森房贷

vista 发表于 2013-7-16 15:20
  n* [9 [& s8 K& b$ z问题。
/ f8 o" I" b6 f" O  Z" \现在浮动好还是固定好？

这个时间段选浮动划算

ruchun

郭森房贷 发表于 2013-7-16 21:49
这个时间段选浮动划算

/ S5 r% q& t6 R( c) ?( Q# ~" |* M