2013. 07.02 最新利率更新

郭森房贷

一年固定  2.70%
) ?  k" A) F, g6 d/ i; ~6 S0 w两年固定  2.69%
三年固定  2.89%
四年固定  3.04%
# |2 {5 i/ |9 O5 u: o, i五年固定  3.39%

独家代理最优五年浮动封闭型利率： PRIME-0.55% (HIGH RATIO MORTGAGE: P-0.60%)
/ [. B* `; O$ e3 k. i. y


看来浮动利率的春天又来了!!!!!

醉酒当歌

Prime 是多少？ 3%?

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-2 18:46
Prime 是多少？ 3%?

目前的PRIME=3%

Becks

醉酒当歌

HIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-8 01:24
; _6 F3 b4 K" Z# H7 ~) W3 sHIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

+ f: g, a9 S! m, g
* N! v& J4 O' y1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH FINANCIAL， 或者CANADA GUARANTY 购买房贷保险，保险费率如下：

- D$ b% U  q0 OWith a down payment of 5% - 9.99% your premium is 2.75% of your mortgage amount
With a down payment of 10% - 14.99% - your premium is 2.00% of your mortgage amount
With a down payment of 15% - 19.99% - your premium is 1.75% of your mortgage amount

* h6 i0 s* h0 M9 j4 t9 ~$ M4 f- ~2. 首付等于或大于20%的房贷称为CONVENTIONAL MORTGAGE, 申请人一般毋须购买保险， 但如果是自雇人士报税收入低于银行要求， 抑或购房面积低于借款机构的要求，申请人也有可能需要购买房贷保险。

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-8 07:22
1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH  ...

ok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你说的your premium是什么关系？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-9 01:18
ok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你 ...

交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-9 11:20
交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

. N2 j# y% w7 P- D! m- @0 M哦，懂了，你说的保险费的计算百分数。

yanggary888

水管工

利率很不错。现在买房子时机不错。可以少交不少利息。

yue17738

vista

问题。
  A2 |9 V$ P/ w0 N1 W, _1 Y现在浮动好还是固定好？

郭森房贷

vista 发表于 2013-7-16 15:20
# J2 A2 |* v% ?8 @问题。
3 ]$ t/ S0 y+ t, t" m; `/ g现在浮动好还是固定好？

1 E! g$ s9 P- @% l9 k这个时间段选浮动划算

ruchun

郭森房贷 发表于 2013-7-16 21:49
这个时间段选浮动划算

$ d: k1 |2 @, x0 }5 {