2013. 07.02 最新利率更新

郭森房贷

一年固定  2.70%
0 z" W9 h. j; n两年固定  2.69%
1 B* j5 M$ G! v/ |三年固定  2.89%
1 C, D/ K/ O/ k' m; q4 I6 l四年固定  3.04%
7 O. s3 W, Q6 q  A* w9 x; ~1 {" a6 a五年固定  3.39%
& j& N& e; K; Y3 L4 M+ t2 U" u
: |5 F! \/ S- z: N2 o独家代理最优五年浮动封闭型利率： PRIME-0.55% (HIGH RATIO MORTGAGE: P-0.60%)



- `& D" {  }$ C  b" `0 b. I$ g看来浮动利率的春天又来了!!!!!

醉酒当歌

Prime 是多少？ 3%?

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-2 18:46
1 L- `( c; {3 z+ ~. vPrime 是多少？ 3%?

- ?! t+ s" p, M$ K目前的PRIME=3%

Becks

醉酒当歌

HIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-8 01:24
9 i3 P; D# o% p, n# p" _$ j2 M; AHIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

2 q* K: Q: E2 D# }4 I$ j: r1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH FINANCIAL， 或者CANADA GUARANTY 购买房贷保险，保险费率如下：
6 r& J* L& P, Q0 b
) D& x" I" t9 v, p6 {6 m, DWith a down payment of 5% - 9.99% your premium is 2.75% of your mortgage amount
With a down payment of 10% - 14.99% - your premium is 2.00% of your mortgage amount
+ @5 s7 O2 L8 i+ z- C5 p0 _. NWith a down payment of 15% - 19.99% - your premium is 1.75% of your mortgage amount
- O9 P: O4 C+ C6 }8 h% i
2. 首付等于或大于20%的房贷称为CONVENTIONAL MORTGAGE, 申请人一般毋须购买保险， 但如果是自雇人士报税收入低于银行要求， 抑或购房面积低于借款机构的要求，申请人也有可能需要购买房贷保险。

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-8 07:22
4 v: d( v' ]  {1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH  ...

ok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你说的your premium是什么关系？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-9 01:18
ok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你 ...

交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-9 11:20
$ a4 h7 L2 p4 D0 q/ |交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

1 ^' Z' r8 e2 A8 {1 _& ?! n- }8 J哦，懂了，你说的保险费的计算百分数。

yanggary888

水管工

利率很不错。现在买房子时机不错。可以少交不少利息。

yue17738

vista

问题。
现在浮动好还是固定好？

郭森房贷

vista 发表于 2013-7-16 15:20
( X  H+ I1 D- w问题。
. K) ~1 i/ ]) M& m8 O2 [* \现在浮动好还是固定好？

这个时间段选浮动划算

ruchun

郭森房贷 发表于 2013-7-16 21:49
+ s- i7 P$ O$ ]这个时间段选浮动划算