2013. 07.02 最新利率更新

郭森房贷

一年固定  2.70%
两年固定  2.69%
; S/ J  M% m  d, u三年固定  2.89%
四年固定  3.04%
五年固定  3.39%

独家代理最优五年浮动封闭型利率： PRIME-0.55% (HIGH RATIO MORTGAGE: P-0.60%)
6 }% E1 L) r% A6 Q% l

. d. q) f! @: _( `: T& {
: Z7 r" [+ V  a* o% L看来浮动利率的春天又来了!!!!!

醉酒当歌

Prime 是多少？ 3%?

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-2 18:46
Prime 是多少？ 3%?

目前的PRIME=3%

Becks

醉酒当歌

HIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-8 01:24
! X* Y4 a& P9 `4 I; dHIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

0 }$ J0 \1 q" t* D7 B1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH FINANCIAL， 或者CANADA GUARANTY 购买房贷保险，保险费率如下：

8 i& k7 I! V" I! ?  i1 ]With a down payment of 5% - 9.99% your premium is 2.75% of your mortgage amount
: V! \* G* g4 w( B+ p9 X! K1 mWith a down payment of 10% - 14.99% - your premium is 2.00% of your mortgage amount
With a down payment of 15% - 19.99% - your premium is 1.75% of your mortgage amount

2. 首付等于或大于20%的房贷称为CONVENTIONAL MORTGAGE, 申请人一般毋须购买保险， 但如果是自雇人士报税收入低于银行要求， 抑或购房面积低于借款机构的要求，申请人也有可能需要购买房贷保险。

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-8 07:22
/ `3 h: I! P5 O. v; f9 z1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH  ...

ok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你说的your premium是什么关系？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-9 01:18
ok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你 ...

交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-9 11:20
( t( ]7 u: ]3 G  M! H" M交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

4 p9 H# ~$ I) n4 h, x, b, t0 m哦，懂了，你说的保险费的计算百分数。

yanggary888

水管工

利率很不错。现在买房子时机不错。可以少交不少利息。

yue17738

vista

问题。
% B0 b" O, F, N/ l/ Y" t现在浮动好还是固定好？

郭森房贷

vista 发表于 2013-7-16 15:20
问题。
; y' S0 ?1 n5 @3 h, A现在浮动好还是固定好？

$ p1 }' |" B$ m% |4 z8 U1 w/ W4 K这个时间段选浮动划算

ruchun

郭森房贷 发表于 2013-7-16 21:49
1 N2 x, v, Q( x# t这个时间段选浮动划算

+ h9 @& @& G" t! A9 Y, F% f$ Z