 鲜花( 1181)  鸡蛋( 48)
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本帖最后由 小黄 于 2013-6-9 20:37 编辑 0 @" U) C- I/ ]9 B2 L9 T
花谢枫正红 发表于 2013-6-9 13:45 
4 ?6 }1 E7 H r: Z. q/ A) I为什么又junk了?愿闻其详
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1)地段不好,80多万选择太多了,谁上 Terwillegar Towne啊?地块不好,转角地,近主路。考虑到群众情绪,我就给地块估值30万。(如果是我买地,我最多出20万的地价)4 V4 E, `" }( a) W
, p$ H6 r6 d1 o. G6 Z7 ~2)房子一般,面积2228 SF,装修档次中等,往多了算,$180/sf,也就是$40万的新建成本。但它并不是新的,10年旧,就按照7折吧,折28万。' g' f3 c0 _3 ^3 u2 F) A0 [
8 F( v0 Q3 e+ j. Z+ L D" R3)房和地相加为58万。假设地下室装修的很好(仅仅是假设,图片没有),那么再加5万,63万成交差不多吧。这已经考虑到别人跟我看法可能不一样,如果是我自己买,53万以上免谈。 |
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