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# b h/ t3 ]2 K; P! n6 {5月份爱城房产销售减缓
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y) u* p( x6 C( ^( ?埃德蒙顿2013年6月4日消息：
4 t( ?& e+ F" r1 }: G 据埃德蒙顿房产经纪协会报道，5月份大爱城区房产销售减缓。与2012年5月相比，今年5月房产销售下降10%。独立房同期相比销售量下降14.4%，Duplex/Townhouse下降20.3%。与之相反，Condo的销售量却比去年同期增长了4.9%。7 v9 ^ A* `% j$ r( X1 Z
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“目前房市依然活跃，但很多买家有困难找到他们满意的房子,” 房产经纪协会主席Darrell Cook说.“虽然库存量在增长，但与往年相比还是偏低；在价格低端的有吸引力的独立房房源尤其短缺。这样的情况阻挡了一部分买家。初次购房者不得不转而买condo，从而也能在他们的预算范围内买到合适的房子。”
. I z# G6 M' L/ J5 g- Y0 Z; ] 预计5月份有1,169个独立房（实报1,082个）和512个condo（实报474个）通过MLS售出，共计售出1,824个单元（实报1,689个）。. N* x/ b( t5 a7 Z( n& @) u7 D
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5月份挂牌量增加，有1,969个独立房(年增长1.3%)，963个condo(年增长0.3%)，共计3,188个住宅单元通过MLS挂牌上市。5月底，库存量为6,028，而上月为5,294。
) A+ |7 g- k! p- @2 u* E7 c; n7 H 对房子需求量的增加已促使爱城房价上涨。5月份，所有住宅房的平均价为$356,807，比4月份上涨2.4%，比去年上涨1.3%。5月份独立房的平均价为$418,110，上涨3.9%，但condo的价钱比上月下跌2.4%，为$237,664。与去年5月相比，condo的平均价下跌3.97%。1 r% J; H1 l8 J) Y$ Z; Q- b
! Z+ s* @# x) C, c “高端房价区市场活跃也促使独立房平均价增长,” Cook说。“同时，在condo市场，买家有很多选择，从而使condo的平均价下跌。目前，在不同的房价区间仍然有供每个人选择的房子，但买家必须调整他们的期望，才能在目前的市场里买到房子。房产经纪能帮助买家找到符合需要的房子。”
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. k3 b4 p# o. x- t5月份从挂牌到售出的平均天数为45天，而销售/挂牌比为53%。
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. L# ^4 `' E! N/ j$ uMLS® System Activity (for all-residential sales in Edmonton CMA1) | May 2013 | | M/M % Change | Y/Y % Change | | SFD2 average3 selling price – month | $418,110 | 3.94% | 5.35% | | SFD median4 selling price – month | $387,750 | 2.31% | 3.40% | | Condominium average selling price | $237,664 | -2.40% | -3.97% | | Condominium median selling price | $228,000 | 0.00% | -0.87% | | All-residential5 average selling price | $356,807 | 2.37% | 1.32% | | All-residential median selling price | $339,500 | 1.34% | 2.11% | | # residential listings this month | 3,188 | 15.13% | 1.59% | | # residential sales this month | 1,689 | 10.90% | -9.97% | | # residential inventory at month end | 6,028 | 13.86% | -6.67% | | # Total6 MLS® System sales this month | 2,365 | 17.43% | -8.83% | | $ Value Total residential sales this month | $719 million | 16.88% | -7.62% | | $ Value of total MLS® System sales – month | $837 million | 17.91% | -8.95% | | $ Value of total MLS® System sales - YTD | $3.2 billion | 14.13% | -10.67% |
1 Census Metropolitan Area (Edmonton and surrounding municipalities)0 y$ C0 o8 |8 K" m" O. ?8 O
2 Single Family Dwelling2 H5 ^: Y2 y9 R0 _; z. ]
3 The total value of sales in a category divided by the number of properties sold , p$ y, M" ~1 a! k0 W
4 The middle figure in a list of all sales prices
3 R$ X) w: ~2 o: ]9 j 5 Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.
; @! m2 j7 N$ k3 z1 Z% G7 I$ \ 6 Includes residential, rural and commercial sales
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狗仔卡
发表于 2013-6-5 10:49
提升卡
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沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2013-6-5 11:33
