关于TOWNHOUSE的疑问

麦当当

买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
; w% w6 g6 V1 i* @如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

是不是这么回事呢?

( |5 f. p5 \0 W$ u0 y! r! a另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
: a5 w/ U/ y3 Q) Q5 ?+ Q/ ~4 B( \每月
贷款
+ `" `* I0 |7 E9 K5 @: p管理费
8 Z  q) c7 F; P, E! m3 }: B+ U' W电
地税

  B+ q- e# O: w0 {7 c还有别的额外要交的吗?
谢谢

三千东流水

我也想知道.顶一下

水上村

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
+ K' f1 P* G  }4 r如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
' }3 K; E4 N3 p/ M" A/ C1 E1 l
是不是这么回事呢?

4 g# i) E3 c; g' @8 o# ?9 e另外 ...

/ j/ N/ r7 C* q2 b& H& E
Townhouse 的产权归整个的社区所有，每个人只拥有其中的一份，如果这个小区有100户，那么你只有其中的1/100  
: j9 H0 Q, Q' I' p2 ^. O
并没有具体的那块地是你的
# y' t) g9 x, d
如果需要翻建的话，需要统一由管理委员会投票，如果通过，才可以实施

7 u# W. |. a3 ]6 P$ O/ E; w) w也就是说，你只可以在内部进行翻新，但是外部不能做任何事情，即使装个卫星天线，也需要委员会批准

& r) \; m- g! t* {) Z# {: W1 I管理费根据房子的状况和支出   从90--200不等  包括铲雪，剪草，外部修理，保险等      

# X# H0 ]- V1 H! d* C你说的费用中应该还包括  Gas water

wpbaby

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
7 V( Q) Q8 ^* e5 u1 C& m& _如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
/ @; |' P1 C+ {
是不是这么回事呢?

另外 ...

* U9 s0 J# ~& C$ i/ n' A
麦当当，就买旧点的house,一整块地是你的啊，想怎样处理就怎样处理啊！！！每月还少了一两百的管理费呢，对吧？

麦当当

谢谢

那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

十年移民路_

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
谢谢

那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

7 W* Z/ N9 X5 r5 M; s6 k. s好区 26万的房子不太多，要看具体房子了，但 买房子，LOCATION　是　最最最　重要的。

今天闲着

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
谢谢
3 ~1 N% [  F: g* l
: A! W5 a& C! H7 W那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
" c' T6 _3 u6 L3 L; W1 }1 ]! j3 G就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

5 l# ]4 o3 B. C$ y+ F
重新建的话，1，在重新建的时候，如果还有贷款，那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2，重建一个房子有2笔费用，一个是推倒原来的房子的费用，一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子，按建筑商的不同，价位在22万到30万左右。

% Y1 |  q/ L0 t, t所以重建的关键是第2步的资金问题。

5 h( G3 {% n4 @3 {3 G* b如果是26万，2，3年内重建，也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。