关于TOWNHOUSE的疑问

麦当当

买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

! E3 H. u0 p& ^% a- Y是不是这么回事呢?
8 ?  P- u& l* N+ T0 H& K2 a
另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
每月
贷款
+ T) ]/ {* B0 A' v8 h7 Z$ @管理费
电
3 A2 W- t9 `$ u' c) y: O地税
/ }; J+ H, ~; x( b- e7 z
还有别的额外要交的吗?
7 P6 n/ `- t  D0 S* l6 P谢谢

三千东流水

我也想知道.顶一下

水上村

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
8 t1 T9 d3 \9 z' N3 U买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
2 ?( w7 j" w5 p2 s  `5 v+ k如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
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是不是这么回事呢?
# e; e/ H: I/ S6 ?- y! b& ~
3 Z8 h. F4 ?+ J9 V9 m" U; m* R" _1 r另外 ...

0 l# b& M3 P& d# f
1 O! m0 l# v3 |; U0 `; dTownhouse 的产权归整个的社区所有，每个人只拥有其中的一份，如果这个小区有100户，那么你只有其中的1/100  

并没有具体的那块地是你的

如果需要翻建的话，需要统一由管理委员会投票，如果通过，才可以实施

也就是说，你只可以在内部进行翻新，但是外部不能做任何事情，即使装个卫星天线，也需要委员会批准

, G. [& O8 G* _: }0 b9 k管理费根据房子的状况和支出   从90--200不等  包括铲雪，剪草，外部修理，保险等      

1 @8 W/ q, s2 T你说的费用中应该还包括  Gas water

wpbaby

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
4 a+ [) i% u9 V, c% r( G买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

$ y2 c, Z6 w5 @3 _$ N是不是这么回事呢?

* {3 h& f# v. A- t) _4 K另外 ...

麦当当，就买旧点的house,一整块地是你的啊，想怎样处理就怎样处理啊！！！每月还少了一两百的管理费呢，对吧？

麦当当

谢谢
+ _" w, ~0 ]* M# W5 N
( S: i2 G: L; O那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

十年移民路_

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
0 W1 W7 p# v/ `2 w* C: z! @谢谢
4 F' q8 |4 h3 ]& }! a7 j
那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

, W' M( X* l5 I# @
% g1 o% `. o* k3 e6 e好区 26万的房子不太多，要看具体房子了，但 买房子，LOCATION　是　最最最　重要的。

今天闲着

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
谢谢

. X- [6 S0 E' q那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
/ w; F' P+ D; L# s就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

- l, M1 }/ l9 c! [3 @
重新建的话，1，在重新建的时候，如果还有贷款，那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2，重建一个房子有2笔费用，一个是推倒原来的房子的费用，一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子，按建筑商的不同，价位在22万到30万左右。
! r- i" F1 F0 |* M  ?0 l0 S: Y% k
7 Z: A* q8 @) _# c% d所以重建的关键是第2步的资金问题。
/ k1 q! L- H+ _9 z$ q% X8 k
6 _1 d# _. Y+ n( O* w0 L如果是26万，2，3年内重建，也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。