埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 2977|回复: 6

关于TOWNHOUSE的疑问

[复制链接]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-4 19:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
& T; I5 H8 L" P/ B, e& P如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了  x- F+ ?: l4 I$ ]
& L# v. A9 B, _' C: D, }1 {
是不是这么回事呢?
0 [: D1 l- i2 ~! c# L# k5 H" X3 C* l# u. {4 f* N- j; J  R; y
另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
  S0 W/ G" _  R! V每月
+ a6 s8 ]9 f0 [+ i贷款
, G% i7 `- O$ w0 H管理费
8 V" W( ]( m2 c
! Y# D* I9 {8 p  j地税9 s1 r& q0 l. w( M

% j7 J+ ~' |' ]* @还有别的额外要交的吗?
$ m& @( J( v8 f: w* h7 X9 D2 z谢谢
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-4 20:09 | 显示全部楼层
我也想知道.顶一下
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-4 21:01 | 显示全部楼层
原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表( A: N7 N% X; o$ V' m& E
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
8 @9 v6 O/ f) Y如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了7 H1 x# O& Q8 S" u2 {7 o5 P
. `5 D. n' d6 v- p( t/ ^8 P4 _( V
是不是这么回事呢?8 Z+ s: x% Y- J, p
2 f2 T4 H) |* k% J9 ?2 \) }
另外 ...
0 H! k/ V: @6 \! t% ~$ O; B+ C8 T! e

1 p4 ]& Z6 H, i9 n+ w( w( Z
: y/ G2 A2 B* p1 UTownhouse 的产权归整个的社区所有,每个人只拥有其中的一份,如果这个小区有100户,那么你只有其中的1/100  ! G! \; n5 d/ c2 P6 ]

! D; C+ P/ u) i$ q并没有具体的那块地是你的
9 J8 u/ ~% w1 v% R
5 b* Z) J9 h& i7 V如果需要翻建的话,需要统一由管理委员会投票,如果通过,才可以实施
" i* t* ?0 o! {6 k; Q+ M' L6 b# [; w" T' ]% r. O6 e2 L
也就是说,你只可以在内部进行翻新,但是外部不能做任何事情,即使装个卫星天线,也需要委员会批准+ N; x4 }- j) j9 r% C( ?

7 V: f1 C9 I/ T  Q% f9 ?9 \7 k管理费根据房子的状况和支出   从90--200不等  包括铲雪,剪草,外部修理,保险等      - j. X: i5 r/ y" }( a4 m# |! K  v( j& ~

- t/ A  j7 Y7 `你说的费用中应该还包括  Gas water
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-5 12:39 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表' G& ~2 B9 `8 B9 y( N
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
) v. W5 j4 {! L7 M  [3 g, v如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了. n8 N" w0 C& F
. F1 D3 O  w2 ^5 b9 a
是不是这么回事呢?
1 U/ A8 Y, e6 I
$ S0 s% M9 ?1 I; O- C* F  P另外 ...

9 _; E" g3 P4 |) U
& p1 p0 ~) G" ]# u* Q& v麦当当,就买旧点的house,一整块地是你的啊,想怎样处理就怎样处理啊!!!每月还少了一两百的管理费呢,对吧?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-8-5 14:03 | 显示全部楼层
谢谢& q1 Z+ Y6 \. {0 @* I1 A# l

, [8 M+ x( I( F, v# @5 p& c; Z% }那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
8 @5 H5 H# y: i# y4 U6 r就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-6 08:35 | 显示全部楼层
原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表) \3 o( {4 D) O2 {
谢谢
1 O% |1 t" Q) O+ B/ C3 U- L5 A  a* p. _3 b* l
那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
* o  B7 w. l2 j6 R就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.
0 d; J$ X& T4 g5 ~8 O) S8 i

/ C5 z* d' ~' k好区 26万的房子不太多,要看具体房子了,但 买房子,LOCATION 是 最最最 重要的。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-6 21:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表5 ^. J, Z" G9 S  c, w5 C
谢谢
5 Z; ^6 O7 b/ j8 a: A
8 R4 w8 L, N) z. H% v: a那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
4 D( c/ I: Y1 {' I; x' l就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.
1 x: z/ M+ k3 F

  Q; f, x# U$ p" T# Y% o1 E; N; P% N) f重新建的话,1,在重新建的时候,如果还有贷款,那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2,重建一个房子有2笔费用,一个是推倒原来的房子的费用,一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子,按建筑商的不同,价位在22万到30万左右。* u7 O3 T* N) ?- }/ z# Y. f

3 [; x: ^( `* {4 I# n: b! w" h9 A所以重建的关键是第2步的资金问题。8 F' j7 P' w2 M

8 s; }/ ^# m- S4 Q! z如果是26万,2,3年内重建,也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-6-23 02:29 , Processed in 0.146821 second(s), 21 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表