关于TOWNHOUSE的疑问

麦当当

买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

是不是这么回事呢?
. ?6 y9 ]% ]5 Y- h+ n$ g& r! {+ j
$ p4 \' V% M( g& z. C另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
) \) |- f  [9 p每月
7 t. S: K5 s# W  t! Z: v贷款
* _  ^) M) u9 d- _8 B/ L. n! ~' ^管理费
电
" v. a4 W6 Z+ {* J$ t4 w. e5 ]地税
3 i8 y2 k; G' @% y2 ]9 P+ Q
还有别的额外要交的吗?
7 s) X4 Z; v+ T4 k$ |6 j谢谢

三千东流水

我也想知道.顶一下

水上村

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
* [: l( I+ V. N) j: ?+ ^1 G买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
% H+ |% H1 V# O' B# p如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
6 ]8 e: J$ b. U- ~$ ?) Y4 ]" }: `3 @
% z8 |1 `- Z8 `是不是这么回事呢?

$ P2 t5 i4 x+ m, j5 d另外 ...

4 z  D' v% k+ E5 t8 j8 J
8 ]7 A/ d# d8 p1 g$ F
, E  E- |% k( f/ k) ATownhouse 的产权归整个的社区所有，每个人只拥有其中的一份，如果这个小区有100户，那么你只有其中的1/100  
: q6 r, V7 W( H  ?4 o2 O
4 K  w* b. P) ~$ Y1 a" w并没有具体的那块地是你的

3 s5 f' |: m& l( ]如果需要翻建的话，需要统一由管理委员会投票，如果通过，才可以实施

* v/ f% Y9 N8 [" K- e也就是说，你只可以在内部进行翻新，但是外部不能做任何事情，即使装个卫星天线，也需要委员会批准

5 c/ ], Y( A7 C, B2 u! i管理费根据房子的状况和支出   从90--200不等  包括铲雪，剪草，外部修理，保险等      
+ S% a/ E3 A( v
你说的费用中应该还包括  Gas water

wpbaby

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
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  l9 Z0 Y, I! s$ ^, w; S是不是这么回事呢?
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+ Y6 I4 b5 Y0 R/ Q  o  \# d2 J$ y2 @另外 ...

麦当当，就买旧点的house,一整块地是你的啊，想怎样处理就怎样处理啊！！！每月还少了一两百的管理费呢，对吧？

麦当当

谢谢

, Q1 J% R2 L6 Y! O那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
# D  I, @0 Q7 K" o1 @# D9 ^" \* {. N就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

十年移民路_

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
谢谢

5 M3 R- x$ x- T  G5 y$ s那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

" V* _9 [; A5 A$ y7 I/ c  ?4 V
4 q3 [  j  N8 R- R' D9 w好区 26万的房子不太多，要看具体房子了，但 买房子，LOCATION　是　最最最　重要的。

今天闲着

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
谢谢

( U8 P1 G. U/ ~, r; n8 L那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

5 m) [' ]0 a/ x8 V( ~$ k
& }+ X# j- h$ k  g重新建的话，1，在重新建的时候，如果还有贷款，那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2，重建一个房子有2笔费用，一个是推倒原来的房子的费用，一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子，按建筑商的不同，价位在22万到30万左右。

所以重建的关键是第2步的资金问题。
! G% {: h! E% r) Q, Y+ R  R8 ?; D! C
# G+ p' O; M" H1 F* ]如果是26万，2，3年内重建，也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。