关于TOWNHOUSE的疑问

麦当当

买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

, |! e. ]) k7 z0 e/ |是不是这么回事呢?

另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
每月
贷款
管理费
* T8 `1 S4 m2 w' U4 z电
地税

还有别的额外要交的吗?
谢谢

三千东流水

我也想知道.顶一下

水上村

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
4 R- ^8 _3 F/ \$ {如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
/ @# C0 ?& |/ O! C$ B; d6 _
; N4 m0 ?  F5 E& k是不是这么回事呢?
# `+ }6 x3 g9 I  Q' [9 H3 \
另外 ...

! h4 p! u) _( |5 z( A4 C# e2 G
Townhouse 的产权归整个的社区所有，每个人只拥有其中的一份，如果这个小区有100户，那么你只有其中的1/100  

4 Q2 G5 ^  M- s8 G并没有具体的那块地是你的

+ u4 X) j' V# n2 o如果需要翻建的话，需要统一由管理委员会投票，如果通过，才可以实施

也就是说，你只可以在内部进行翻新，但是外部不能做任何事情，即使装个卫星天线，也需要委员会批准
) N% Y) m9 |+ y' L  V
, b$ ~* l" o0 p" E& F# r6 [管理费根据房子的状况和支出   从90--200不等  包括铲雪，剪草，外部修理，保险等      
  L) k- y8 n' W# J2 h
你说的费用中应该还包括  Gas water

wpbaby

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
$ k  G4 b' `+ C; f% G9 m买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
9 c1 Q! T9 e# [" v如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

% u' W8 Z9 q- _9 `) S是不是这么回事呢?

另外 ...

9 p; D; i1 c6 q$ y
, P  p% ]- o7 R& G$ b' v麦当当，就买旧点的house,一整块地是你的啊，想怎样处理就怎样处理啊！！！每月还少了一两百的管理费呢，对吧？

麦当当

谢谢
- h2 B( z8 v. ]. D
. r& M- P: r8 x: s那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
  J' D( A5 |" k3 y+ Z# o就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

十年移民路_

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
谢谢

7 Z+ C' \' K, S" f7 L那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
, n. N& u# t2 v' I' G+ [就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

8 f  }+ G+ {' ?$ c$ g
好区 26万的房子不太多，要看具体房子了，但 买房子，LOCATION　是　最最最　重要的。

今天闲着

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
谢谢

& |; C& x2 [) K那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
, c$ ^8 J. z) g/ L7 n就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

3 T4 n* |; f' O) r5 V
重新建的话，1，在重新建的时候，如果还有贷款，那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2，重建一个房子有2笔费用，一个是推倒原来的房子的费用，一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子，按建筑商的不同，价位在22万到30万左右。
# d9 n) T) W/ K" q
所以重建的关键是第2步的资金问题。

  n: E8 f6 n: D- h% _7 L5 t如果是26万，2，3年内重建，也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。