关于TOWNHOUSE的疑问

麦当当

买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
) S% o5 O' Z4 t- }% E  q9 Z7 h3 L7 _如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

是不是这么回事呢?
9 I9 u, L  v! I. \8 s! s: [3 Z& e
" @3 m4 x& `9 m8 X% B% a另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
4 A  p/ ^# t$ J( t1 O每月
, t5 z% r0 N* S贷款
管理费
电
地税
1 p- z$ c! ?7 G  [/ a1 ^: b3 m# Q
% c+ j) r1 f" r. r2 k还有别的额外要交的吗?
谢谢

三千东流水

我也想知道.顶一下

水上村

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
; o! h8 J" }4 |4 e, |" j/ \; B买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
, P3 R7 I) l8 F0 m8 K
9 }6 ~$ g# j, c2 t$ {* R7 G是不是这么回事呢?
$ P( _# h4 d% L! j: B
! ^. V# t; N3 I* j5 M- e7 p1 \另外 ...

$ G8 {- M$ U5 s5 t" d- t
: r7 ^. D  a6 M& f) b2 {
' n% p( ~4 e" [Townhouse 的产权归整个的社区所有，每个人只拥有其中的一份，如果这个小区有100户，那么你只有其中的1/100  
# e; u" c: q1 ^/ ], L/ z! Q. J
9 A; t( u/ {+ X. h9 p' E0 p  Q并没有具体的那块地是你的

如果需要翻建的话，需要统一由管理委员会投票，如果通过，才可以实施
" X" n0 M9 V+ D
9 U9 m" y5 \8 J, b也就是说，你只可以在内部进行翻新，但是外部不能做任何事情，即使装个卫星天线，也需要委员会批准
/ V' G  I* A7 t6 V* J
! n3 I2 T* @/ J, ]管理费根据房子的状况和支出   从90--200不等  包括铲雪，剪草，外部修理，保险等      
. O6 f' D# n! R  N7 q6 N. C- J
你说的费用中应该还包括  Gas water

wpbaby

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
& N0 w$ ]: }$ h& X0 F买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
$ U% i: |4 x7 ~% C; s* h如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
* \! d; c' V: ]6 n
是不是这么回事呢?

9 n5 s3 ?- R& C3 M另外 ...

2 R; d! C6 m: @$ E& a麦当当，就买旧点的house,一整块地是你的啊，想怎样处理就怎样处理啊！！！每月还少了一两百的管理费呢，对吧？

麦当当

谢谢

4 y7 q- l+ B/ N' Z& @7 a那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

十年移民路_

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
谢谢
6 K) Y; j7 m. E$ ^
那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

1 A, `+ v% R4 x" s8 S2 v好区 26万的房子不太多，要看具体房子了，但 买房子，LOCATION　是　最最最　重要的。

今天闲着

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
- T. L$ b" V/ a% |( f谢谢
* p% s# ^0 B. K* N; V" [0 g7 F3 R
那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

重新建的话，1，在重新建的时候，如果还有贷款，那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2，重建一个房子有2笔费用，一个是推倒原来的房子的费用，一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子，按建筑商的不同，价位在22万到30万左右。

所以重建的关键是第2步的资金问题。

' I6 J: J  y( c! C; Y如果是26万，2，3年内重建，也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。