关于TOWNHOUSE的疑问

麦当当

买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
& e+ l. [9 B2 N' w  |
% B6 Y; D+ E" V0 H' ]5 w是不是这么回事呢?

  \- f( Y* W! V1 B另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
0 p$ T3 z0 K9 {% `, {每月
3 B; [& S0 A8 m6 V; O: f贷款
管理费
电
地税

还有别的额外要交的吗?
+ f) }, B( f2 \2 ?# u* \谢谢

三千东流水

我也想知道.顶一下

水上村

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
. v0 n' _$ `, I+ r& t1 L0 t# P如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

是不是这么回事呢?
% ^  k4 w8 K$ A% A! _$ g9 d  Q5 {
另外 ...

# I. X0 h/ V4 R+ R
* A3 ]. O8 \+ e5 ]& A* p
Townhouse 的产权归整个的社区所有，每个人只拥有其中的一份，如果这个小区有100户，那么你只有其中的1/100  
/ l' a7 C( Y$ j$ d% k5 k! f. `6 F
并没有具体的那块地是你的

- i& q4 g- l" d. v! B如果需要翻建的话，需要统一由管理委员会投票，如果通过，才可以实施

也就是说，你只可以在内部进行翻新，但是外部不能做任何事情，即使装个卫星天线，也需要委员会批准
+ H- H* W5 p. q: E2 y5 E
管理费根据房子的状况和支出   从90--200不等  包括铲雪，剪草，外部修理，保险等      
8 `# b% B; n( L5 c  I- ^% ^4 j4 p
! O2 k$ V4 }9 }8 G你说的费用中应该还包括  Gas water

wpbaby

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
% w3 ^; c9 O7 T如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
: D4 d7 {3 |8 e& `- P! N; U
是不是这么回事呢?

另外 ...

/ A6 g9 D" K4 Z麦当当，就买旧点的house,一整块地是你的啊，想怎样处理就怎样处理啊！！！每月还少了一两百的管理费呢，对吧？

麦当当

谢谢
5 q3 [1 ^! U- i" v
7 N- R- c8 b9 G0 ]+ Z) h. s/ n/ c那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

十年移民路_

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
- c2 u5 @# m, N# W- g谢谢

那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

好区 26万的房子不太多，要看具体房子了，但 买房子，LOCATION　是　最最最　重要的。

今天闲着

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
谢谢
+ Z5 d/ [* d. X4 h3 Q9 H
那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

重新建的话，1，在重新建的时候，如果还有贷款，那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2，重建一个房子有2笔费用，一个是推倒原来的房子的费用，一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子，按建筑商的不同，价位在22万到30万左右。
0 O: ^8 V( N5 a6 m
所以重建的关键是第2步的资金问题。
3 A: _1 y# f0 W6 w$ x1 p) r) f
如果是26万，2，3年内重建，也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。