关于TOWNHOUSE的疑问

麦当当

买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

' }2 X) A8 L- |: {6 Q9 e是不是这么回事呢?

另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
每月
+ |/ W) M( G  q  G& S0 a! c- r贷款
管理费
& x. v7 b8 @9 B: _+ }: y电
5 @1 D: P. I( U& @9 p* K7 T$ N5 i地税
9 L3 H4 ]& M2 ?8 R- L+ E0 j
3 S0 y  ~* ?: S3 E: u0 f还有别的额外要交的吗?
( a; c* \1 r9 M; x6 G& x5 ?9 E& T谢谢

三千东流水

我也想知道.顶一下

水上村

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
( L% I- M  u# a1 P0 o& u买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

是不是这么回事呢?
. P4 e$ G- B0 a( ^9 x5 C# y
另外 ...

+ p7 ^; o( j, Y$ o$ q/ }
5 m) m# A+ a4 w9 a2 y4 ?# W
Townhouse 的产权归整个的社区所有，每个人只拥有其中的一份，如果这个小区有100户，那么你只有其中的1/100  

7 Z' }( e6 ]0 ]) S并没有具体的那块地是你的
. k1 a1 E- O6 V# |. ^
如果需要翻建的话，需要统一由管理委员会投票，如果通过，才可以实施

也就是说，你只可以在内部进行翻新，但是外部不能做任何事情，即使装个卫星天线，也需要委员会批准

管理费根据房子的状况和支出   从90--200不等  包括铲雪，剪草，外部修理，保险等      

  w# r* `: }: h" l: Q& M+ H, i& z你说的费用中应该还包括  Gas water

wpbaby

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

# y' [* b) M" w3 ^是不是这么回事呢?
: M0 x+ g4 C" r  V2 ~: N2 o
另外 ...

( q' A# }( i. ?麦当当，就买旧点的house,一整块地是你的啊，想怎样处理就怎样处理啊！！！每月还少了一两百的管理费呢，对吧？

麦当当

谢谢

那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

十年移民路_

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
谢谢

3 X1 S& ^5 ?4 m; w那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
% v. g% e7 t* Z1 Z: A  \% v, _& h就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

' l. o! n# v( k1 t1 d" N$ y0 Z: s
( z( p: p4 ~( `% o; M9 v好区 26万的房子不太多，要看具体房子了，但 买房子，LOCATION　是　最最最　重要的。

今天闲着

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
谢谢
( @- K0 Y; U, l6 y- V
那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
! l2 ^5 ^! w/ H: L+ A( q) v就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

2 @' m1 w3 y5 L8 K6 s
重新建的话，1，在重新建的时候，如果还有贷款，那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2，重建一个房子有2笔费用，一个是推倒原来的房子的费用，一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子，按建筑商的不同，价位在22万到30万左右。
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4 W" I4 s  C9 o' \2 z& t所以重建的关键是第2步的资金问题。
7 i& _$ q, J5 t# S6 X; M7 v
' w4 b* o, W& i$ z如果是26万，2，3年内重建，也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。