埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 2505|回复: 8

加拿大楼市各地走疲随处可见 恐难软著陆

[复制链接]
鲜花(8) 鸡蛋(3)
发表于 2013-4-7 20:38 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
加国房地产维持多年的上扬走势去年结束,过去人们多将焦点集中在温哥华与多伦多地区,事际上加国房市走软迹象在各地随处可见,包括过去几年走势相较平稳的满地可,专家认为加国房市或许不会出现美国式崩跌,但也不太可能软著陆。   c) ]3 z9 {: D0 B9 |
数据显示今年初全国房地产成交量较去年同期下滑15.8%,且80%市场成交量出现萎缩,新挂牌数量更减少六成。其中又以温哥华、多伦多、满地可及沙士卡通(Saskatoon)跌幅最高。
# |$ ^. [! z" N0 D但另一个令人担心会崩盘的市场则是满地可,当地挂牌求售的独立屋数量近3万2000户,是温哥华与多伦多两地的房子总和,而待售公寓更达多伦多的2倍之多。
2 T' S: L  c/ t+ l" n8 O+ U- Z魁北克市3月房地产成交量也较去年同期下滑30%;渥太华不仅待售物业暴增,公寓挂牌数增幅更达40%,售价已较去年同期下滑4%。 . @! {2 @% D4 |# e! F
显然联邦财政部去年7月藉由紧缩贷款条件冷却过热房市的措施已见效,但加拿大目前仍与芬兰、中国及丹麦并列全球最可能出现资产泡沫化问题的国家。  6 `5 a" o' f# l, Q
房地产投资分析师雷宾度(Ben Rabidoux)认为,面对这种局势,政策制订者很难在不造成损害的情况下,引导房市软著陆,因此加国房市的未来可能落於美式崩盘与软著陆之间。
3 }  v# M9 ]3 {7 q; ]) |% Y- U4 J
7 _! z! k1 y' B9 P' G8 n$ T+ |
, g9 b3 I6 ^" ]) k& Y6 ]6 e# i7 y* Z2 E8 }6 ^& J$ h0 Y4 @

) g  m# W) q' {- {他说加拿大经济与房地产紧密相连,房地产相关产业占加拿大经济产值的27%,甚至高过美国房价高峰期的24%。 I A S K
7 _) L  I+ P$ x- J. s& ^- d
  y4 m% C- K9 G6 N; x过去几年加国新屋开工数每年约21万户,但需求最高不过18万5000户,长期供给过剩,加上销售量下滑,让市场馀屋增加,开发商对市场的嗅觉相当敏锐,今年3月年度化的新屋开工数仅有17万户,少於前一月份的17万8000户。
, M5 r9 t! w% t, n& J7 D2 H( F  t
. @' X( j& {  V' Q+ E" b; t
; w- i) }0 C6 y0 J7 e$ f# j  @4 r! j( Z

" D2 W9 V" d; D+ s9 Q  a1 _而心理因素在房地产市场扮演相当关键角色,它能带来消费信心,也可能令其荡然无存。 ) l- L' m2 U4 S" a& ~8 L9 Q
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2013-4-7 20:59 | 显示全部楼层
不知道谁对谁非,不知道是真是假,有人说要涨,有人要跌。。。。脚下的路怎么走啊
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2013-4-7 21:27 | 显示全部楼层
东北老农民 发表于 2013-4-7 21:59
3 @1 N2 |5 A8 H8 h7 Y# m1 h" Z不知道谁对谁非,不知道是真是假,有人说要涨,有人要跌。。。。脚下的路怎么走啊

& N& W# ]% e# [摸着石头过河呗
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-4-7 22:38 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
  看看走势再下手啊
鲜花(12) 鸡蛋(10)
发表于 2013-4-8 18:11 | 显示全部楼层
现在已经很清楚了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-4-8 21:13 | 显示全部楼层
Ping_An 发表于 2013-4-8 19:11 ) F" h" ]7 f- P& o$ y  i; U* x* z4 H
现在已经很清楚了。

% t1 O3 c/ h: s2 \' W0 k   什么很清楚啊。。。?
鲜花(39) 鸡蛋(0)
发表于 2013-4-9 09:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
温哥华的房子实际已经下跌不少了
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2013-4-9 10:02 | 显示全部楼层
jijiji 发表于 2013-4-8 22:13
( B. J7 E3 Z  l; _! x) D什么很清楚啊。。。?
3 n5 F4 m/ w, g6 Y8 K& {7 A* C$ n
3月房价很可能是全年的高点
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2013-4-9 10:55 | 显示全部楼层
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2025-11-18 21:18 , Processed in 0.160764 second(s), 27 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表