3月GTA房屋销量大降 价格增长平稳

get8686

作者：牧涛
5 q, X% j5 m8 o. X
, Z, W. M, ?! }7 F3 y据多伦多地产局今天（周三）刚刚公布的数据，在刚刚过去的2013年3月，大多伦多地区的房屋成交量为7765宗，比去年同期的9385宗下降了17%。整个今年第一季度的成交量为17678宗，年同比则下降了14个百分点。
' z8 W% B. n; R4 g+ \2 H: s
三月份，整个GTA所有类型的房屋成交量皆出现了超过百分十的下滑，这是较为罕见的现象。其中，市内（416地区）的独立屋成交量下降了21.6%，全区居首；其次是市内的镇屋，下降了18.5%。地产局方面解释，今年的复活节长周末在三月底，是造成销量年同比下滑的重要因素，因为不少潜在买家因为外出度假，延后了看房的计划。


0 X/ ~: M. X5 `
! W( Q% a3 w( s5 d0 \2 f& U- a6 ~
  l& n7 z" W% a4 c! p3 C0 e/ b
1 R  z0 M' c. t3 w: |1 g上月的平均房屋成交价为51.99万元，年同比上升了3.8%。这虽然比上个月略有下滑，但是仍然维持在50万元以上的高位。在整个第一季度，本区的平均房价为50.81万元，比去年上升了3.2个百分点。
; ^. B6 N. x9 q+ a  o8 c
  `# B, W7 ^. ~- G& I6 Y
) N( K% P# o8 Z+ u
1 u4 t8 q9 H. ^9 v/ P+ O2 \' p% a市内的镇屋价格年同比上涨7.5%，全区居首；其次是905地区的独立屋，5.4%；公寓房的价格行情仍然在各类房屋中垫底：市内上涨1.3%，905地区上涨1.7%，勉强和通货膨胀率持平。
& s8 |, P2 i1 J; G- ]4 K
1 m, B5 i7 T' q& v地产局主席汉娜女士（Ann Hannah）表示，从居民的平均收入数据来看，GTA地区的房价仍然在人们的可负担水平内，市场内有许多潜在买家。在某些房屋的市场内，潜在买家不不入市并非经济原因，而是找不到合适的房屋。
' v5 J$ }: l- d0 x) i1 S) }
地产局高级分析经理门瑟（Jason Mercer）表示，三月份和整个第一季度的房价增长符合地产局预期。低层房屋仍是推动本地房价上升的重要因素。他预测，今年本地平均房屋成交价将达到51.5万元，比去年上升3.5个百分点。

哥俩好