2013-MARCH 5- 最新利率更新！！！！！！！！！

郭森房贷 · 发表于 2013-3-5 13:45

今年银行间春季促销的战斗已经提前打响，下面是最新的利率信息，如果您需要时时更新的利率信息，请来电咨询！

; ^, \, U$ V1 G' T1 E
            五大银行  /  金融机构  : C' Q+ ^/ M3 r
0 P  `1 W1 R3 L( |* L) f3 u# L
一年固定    2.64%
) q& t9 }3 F- r( y: |% c6 H4 K两年固定    2.49%
. ~% q/ U* m+ `% |三年固定    2.75% / 2.54%
, [1 k5 g5 I# A0 }5 h0 h四年固定    2.79%
$ M( L/ J$ ^4 q3 q. }  d五年固定    2.89% / 2.84%
0 Y- a$ R8 r# Y. g五年浮动    P-0.25% / P-0.40%
) u- W- l" n6 ?3 c# Z0 l) O6 q

Marlin · 发表于 2013-3-5 19:31

prouddolphin · 发表于 2013-3-5 23:29

安居乐业 · 发表于 2013-3-6 09:05

支持郭森。

Marlin · 发表于 2013-3-6 21:10

Becks · 发表于 2013-3-6 21:22

BOSE · 发表于 2013-3-12 10:41

郭森房贷 · 发表于 2013-3-12 11:24

一楼的利率继续有效！
3 ^: B" C) S; m7 \; }$ ]6 p& h0 U+ Q) F" F3 J
如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

aannybaby · 发表于 2013-3-13 22:37

郭森房贷发表于 2013-3-12 12:24
0 T; H, h; D& Z& } t# r% n) A一楼的利率继续有效！
5 z: j3 I6 M" j, | y% _
1 Q6 @# b% z' O6 X6 c: A& W" a8 C如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

低于20%还是高于20%？不解。

郭森房贷 · 发表于 2013-3-14 08:55

aannybaby 发表于 2013-3-13 22:37 % m l) t4 n$ @
低于20%还是高于20%？不解。

首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

o8horse · 发表于 2013-3-14 11:02

郭森房贷发表于 2013-3-14 09:55 1 B9 p% r9 b1 c* c" o
首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：

事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGAGE，保险公司并不是承担100％的风险。如果是那样的话，那么不同的LENDER，就不会有不同的UNDERWRITING POLICY。LENDER是需要为自己的UNDERWRITING POLICY负责的。

合理的解释应该是，有些LENDER 是通过打包出售MORTGAGE 来回笼资金的。而打包出售的一个前提是要保险。如果首付高于20％，贷款人不需要交保险，那么LENDER就需要自己要交。反过来，如果首付低于20％，贷款人需要自己交保险，LENDER就省了这笔费用，就愿意也能够提供稍低一点的利率。原理和BROKER BUY DOWN 是一样的。

hlj007 · 发表于 2013-3-14 11:49

o8horse 发表于 2013-3-14 12:02
S I% d3 b0 }$ x) y! w郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：
/ J$ ~, ?* t$ R+ Y4 i$ _; X
% _8 C% U9 |9 L事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

顶奥巴马

郭森房贷 · 发表于 2013-3-16 21:16

o8horse 发表于 2013-3-14 11:02 0 A9 ?( K# C& h( h& y1 s
郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：
4 c' g5 X1 H: x0 _2 j7 U: a$ q& z
& N. e# ?8 b9 f! E6 G事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

谢谢周先生的完整解释！

o8horse · 发表于 2013-3-17 19:38

郭森房贷发表于 2013-3-16 22:16 ' y1 ?# X' C, E5 F, Y6 P
谢谢周先生的完整解释！

不客气！这个问题涉及到二级市场的运作。

如果说我们的日常工作是在台前，那么利率的决定就是在幕后。台前的人不一定需要了解幕后发生了什么。

leidiff · 发表于 2013-3-27 22:27

请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

郭森房贷 · 发表于 2013-3-28 04:05

leidiff 发表于 2013-3-27 22:27
' D9 @( c, I0 p9 |3 s请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

会的。

yue17738 · 发表于 2013-3-28 12:29

hlj007 · 发表于 2013-4-15 15:10

!!!!!!

郭森房贷 · 发表于 2013-4-16 09:22

来啦～～～最近比较忙～～～～欢迎大家随时来电来函咨询最新无敌利率！！！！！

感谢上帝 · 发表于 2013-4-16 16:22

账号		自动登录	找回密码
密码			注册

2013-MARCH 5- 最新利率更新！！！！！！！！！

鲜花鸡蛋

鲜花鸡蛋

鲜花鸡蛋

浏览过的版块