2013-MARCH 5- 最新利率更新！！！！！！！！！

郭森房贷 · 发表于 2013-3-5 13:45

今年银行间春季促销的战斗已经提前打响，下面是最新的利率信息，如果您需要时时更新的利率信息，请来电咨询！

; v" f0 [% P/ o% C* j1 }# @( K             五大银行  /  金融机构
/ e) u+ M6 ^/ |4 f8 `( ]7 D5 z0 @+ j: L
一年固定    2.64%
5 [; c. t4 H% J, ]" }6 M$ b: v* K两年固定    2.49%' O/ P3 F- u! p8 X
三年固定    2.75% / 2.54%
3 Q6 h8 q. G; K# E9 w四年固定    2.79%- s2 {" X& w) l1 U& J
五年固定    2.89% / 2.84%
* |! a# t) p; A  t6 V五年浮动    P-0.25% / P-0.40%
2 K4 N9 ?( T' z

Marlin · 发表于 2013-3-5 19:31

prouddolphin · 发表于 2013-3-5 23:29

安居乐业 · 发表于 2013-3-6 09:05

支持郭森。

Marlin · 发表于 2013-3-6 21:10

Becks · 发表于 2013-3-6 21:22

BOSE · 发表于 2013-3-12 10:41

郭森房贷 · 发表于 2013-3-12 11:24

一楼的利率继续有效！5 I# V5 ]$ r! k" v* L* ^
. u" }5 {' h2 m# q- e
如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

aannybaby · 发表于 2013-3-13 22:37

郭森房贷发表于 2013-3-12 12:24 7 ~2 [. p3 N$ Z' E
一楼的利率继续有效！
9 l* N. P+ Z4 I; ]2 a. J# H. z
8 ?7 C; V5 c; J如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

低于20%还是高于20%？不解。

郭森房贷 · 发表于 2013-3-14 08:55

aannybaby 发表于 2013-3-13 22:37
' B2 R1 i: M; } Y& S$ @) k低于20%还是高于20%？不解。

首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

o8horse · 发表于 2013-3-14 11:02

郭森房贷发表于 2013-3-14 09:55
. u% q0 W: X& V) T' q: w4 s首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：

事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGAGE，保险公司并不是承担100％的风险。如果是那样的话，那么不同的LENDER，就不会有不同的UNDERWRITING POLICY。LENDER是需要为自己的UNDERWRITING POLICY负责的。

合理的解释应该是，有些LENDER 是通过打包出售MORTGAGE 来回笼资金的。而打包出售的一个前提是要保险。如果首付高于20％，贷款人不需要交保险，那么LENDER就需要自己要交。反过来，如果首付低于20％，贷款人需要自己交保险，LENDER就省了这笔费用，就愿意也能够提供稍低一点的利率。原理和BROKER BUY DOWN 是一样的。

hlj007 · 发表于 2013-3-14 11:49

o8horse 发表于 2013-3-14 12:02 7 y1 q9 b8 g9 O+ O0 I. b3 o
郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：
3 m6 m* V1 s. l0 l% u) \) b+ y( N4 M/ Z4 u* v& k
事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

顶奥巴马

郭森房贷 · 发表于 2013-3-16 21:16

o8horse 发表于 2013-3-14 11:02 ' ^9 x2 D: H% Q3 ~+ x4 [- E
郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：
7 M" O5 R" y) i: s- c/ ?; ?
2 v$ J4 o9 @# O4 H$ t& W+ m3 X% D事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

谢谢周先生的完整解释！

o8horse · 发表于 2013-3-17 19:38

郭森房贷发表于 2013-3-16 22:16 4 k9 m0 y, k( y6 k% W. j+ ^
谢谢周先生的完整解释！

不客气！这个问题涉及到二级市场的运作。

如果说我们的日常工作是在台前，那么利率的决定就是在幕后。台前的人不一定需要了解幕后发生了什么。

leidiff · 发表于 2013-3-27 22:27

请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

郭森房贷 · 发表于 2013-3-28 04:05

leidiff 发表于 2013-3-27 22:27
( S* u p3 B) k% ^2 f- b* t请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

会的。

yue17738 · 发表于 2013-3-28 12:29

hlj007 · 发表于 2013-4-15 15:10

!!!!!!

郭森房贷 · 发表于 2013-4-16 09:22

来啦～～～最近比较忙～～～～欢迎大家随时来电来函咨询最新无敌利率！！！！！

感谢上帝 · 发表于 2013-4-16 16:22

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鲜花鸡蛋

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