2013-MARCH 5- 最新利率更新！！！！！！！！！

郭森房贷

今年银行间春季促销的战斗已经提前打响， 下面是最新的利率信息，如果您需要时时更新的利率信息，请来电咨询！

1 E% L; w  O( u, b& ~) J2 f
9 |+ Z8 f! p/ S% |0 ~                    五大银行  /  金融机构  
2 @; ]2 H  V& f' l
  C9 J/ h0 Y) ^; y一年固定     2.64%
两年固定     2.49%
6 U2 g  @6 s( q5 i% I$ w三年固定     2.75%    / 2.54%
四年固定     2.79%
$ _3 B1 L5 `+ C1 |* t# x% \6 _五年固定     2.89%    / 2.84%
( w- L, q. H* [: J, D五年浮动     P-0.25% / P-0.40%

Marlin

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安居乐业

支持郭森。

Marlin

Becks

BOSE

郭森房贷

一楼的利率继续有效！
; j9 H9 x- Y. {( ^5 R
" K$ j5 f8 m# X如果客户的首付款低于20%， 五年固定可以做到2.79%。

aannybaby

郭森房贷 发表于 2013-3-12 12:24
一楼的利率继续有效！
5 m6 R6 h# C; X4 W- v
: F, U0 K& W" d# f如果客户的首付款低于20%， 五年固定可以做到2.79%。

低于20%还是高于20%？ 不解。

郭森房贷

aannybaby 发表于 2013-3-13 22:37
$ a( k& g7 Y$ |6 B1 Y! b0 a% h低于20%还是高于20%？ 不解。

; T$ a+ _8 K3 b4 j: r8 }  Y8 s首付低于 20%， 这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

o8horse

郭森房贷 发表于 2013-3-14 09:55
首付低于 20%， 这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

( \: V+ i1 x7 `8 K7 X0 k9 R郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。 希望您不介意：
) {3 l  C/ W7 y9 T- C. K
事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGAGE，保险公司并不是承担100％的风险。 如果是那样的话，那么不同的LENDER，就不会有不同的UNDERWRITING POLICY。LENDER是需要为自己的UNDERWRITING POLICY负责的。

0 Z* q; I! P$ ]  S+ b) o+ M) q合理的解释应该是，有些LENDER 是通过打包出售MORTGAGE 来回笼资金的。而打包出售的一个前提是要保险。 如果首付高于20％，贷款人不需要交保险，那么LENDER就需要自己要交。 反过来，如果首付低于20％，贷款人需要自己交保险，LENDER就省了这笔费用，就愿意也能够提供稍低一点的利率。 原理和BROKER BUY DOWN 是一样的。

hlj007

o8horse 发表于 2013-3-14 12:02
郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。 希望您不介意：
1 Y3 z! \( m6 B0 v' D: I
事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

: v( E4 v) v$ k4 ~顶奥巴马

郭森房贷

o8horse 发表于 2013-3-14 11:02
郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。 希望您不介意：

$ k$ Q* S) F/ P/ L3 q: c3 [事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

, i" g# E' D7 N" f谢谢周先生的完整解释！

o8horse

郭森房贷 发表于 2013-3-16 22:16
! D0 e4 `# i; d. o  ^/ q谢谢周先生的完整解释！

' Q! W0 }8 v- X不客气！这个问题涉及到二级市场的运作。

4 N! a) J) f3 u' H如果说我们的日常工作是在台前，那么利率的决定就是在幕后。 台前的人不一定需要了解幕后发生了什么。

leidiff

请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

郭森房贷

leidiff 发表于 2013-3-27 22:27
请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

会的。

yue17738

hlj007

!!!!!!

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来啦～～～最近比较忙～～～～欢迎大家随时来电来函咨询最新无敌利率！！！！！

感谢上帝