2013-MARCH 5- 最新利率更新！！！！！！！！！

郭森房贷 · 发表于 2013-3-5 13:45

今年银行间春季促销的战斗已经提前打响，下面是最新的利率信息，如果您需要时时更新的利率信息，请来电咨询！

$ ^0 B2 e4 y* V8 [6 o             五大银行  /  金融机构
- v8 T, ~1 ~7 o+ v. ~% I4 b/ T& k5 e& I( V+ N/ i
一年固定    2.64%9 o  T' ]+ Y9 E7 _$ Z: B
两年固定    2.49%
1 C& ]* L3 r+ N/ M三年固定    2.75% / 2.54%
# K4 c0 ~5 X9 F' A- u$ N: q四年固定    2.79%3 M- m# e7 N: M2 @2 }: h" ^; s
五年固定    2.89% / 2.84%+ z: [/ Z6 F3 [5 r9 l) S5 h; R
五年浮动    P-0.25% / P-0.40%
5 o: i; T7 z3 I1 s; U

Marlin · 发表于 2013-3-5 19:31

prouddolphin · 发表于 2013-3-5 23:29

安居乐业 · 发表于 2013-3-6 09:05

支持郭森。

Marlin · 发表于 2013-3-6 21:10

Becks · 发表于 2013-3-6 21:22

BOSE · 发表于 2013-3-12 10:41

郭森房贷 · 发表于 2013-3-12 11:24

一楼的利率继续有效！
! y( A8 u0 B- Y. u' E3 M- |/ L. Z) P7 @% D
如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

aannybaby · 发表于 2013-3-13 22:37

郭森房贷发表于 2013-3-12 12:24
3 v* `' f7 Y; R( v* k一楼的利率继续有效！
9 X1 [* J' I/ F N2 o1 T; a3 A* L: c7 N1 S6 N( Z7 s7 e
如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

低于20%还是高于20%？不解。

郭森房贷 · 发表于 2013-3-14 08:55

aannybaby 发表于 2013-3-13 22:37
8 A6 ~$ q* {5 t$ g- e3 b+ e低于20%还是高于20%？不解。

首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

o8horse · 发表于 2013-3-14 11:02

郭森房贷发表于 2013-3-14 09:55
5 `% K; }- O; L+ N首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：

事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGAGE，保险公司并不是承担100％的风险。如果是那样的话，那么不同的LENDER，就不会有不同的UNDERWRITING POLICY。LENDER是需要为自己的UNDERWRITING POLICY负责的。

合理的解释应该是，有些LENDER 是通过打包出售MORTGAGE 来回笼资金的。而打包出售的一个前提是要保险。如果首付高于20％，贷款人不需要交保险，那么LENDER就需要自己要交。反过来，如果首付低于20％，贷款人需要自己交保险，LENDER就省了这笔费用，就愿意也能够提供稍低一点的利率。原理和BROKER BUY DOWN 是一样的。

hlj007 · 发表于 2013-3-14 11:49

o8horse 发表于 2013-3-14 12:02 + n/ l/ Y* c0 T9 a. Z. d c: `' @/ u
郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：- s- W8 l( N7 C/ Y0 U; m$ m! D

" }( J. @( k$ X- K. D4 d事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

顶奥巴马

郭森房贷 · 发表于 2013-3-16 21:16

o8horse 发表于 2013-3-14 11:02 6 w# O0 V: w7 R+ @! _
郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：/ [' b. b+ i( t
6 }5 l3 k8 \8 A5 k
事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

谢谢周先生的完整解释！

o8horse · 发表于 2013-3-17 19:38

郭森房贷发表于 2013-3-16 22:16
* P( G# N6 _5 R) H+ T谢谢周先生的完整解释！

不客气！这个问题涉及到二级市场的运作。

如果说我们的日常工作是在台前，那么利率的决定就是在幕后。台前的人不一定需要了解幕后发生了什么。

leidiff · 发表于 2013-3-27 22:27

请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

郭森房贷 · 发表于 2013-3-28 04:05

leidiff 发表于 2013-3-27 22:27 - O" N6 J. W, n& s, s7 f, a
请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

会的。

yue17738 · 发表于 2013-3-28 12:29

hlj007 · 发表于 2013-4-15 15:10

!!!!!!

郭森房贷 · 发表于 2013-4-16 09:22

来啦～～～最近比较忙～～～～欢迎大家随时来电来函咨询最新无敌利率！！！！！

感谢上帝 · 发表于 2013-4-16 16:22

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