2013-MARCH 5- 最新利率更新！！！！！！！！！

郭森房贷 · 发表于 2013-3-5 13:45

今年银行间春季促销的战斗已经提前打响，下面是最新的利率信息，如果您需要时时更新的利率信息，请来电咨询！

, r: v1 ?! f# x4 |' ~0 u; G4 n
            五大银行  /  金融机构
0 S5 L% f0 |9 b$ h
2 L4 Y, R0 X# C% W+ J6 n* o一年固定    2.64%+ J+ T' b# s, K1 P8 \, {2 I4 r
两年固定    2.49%6 e- q$ s2 G/ ~6 B
三年固定    2.75% / 2.54%
1 n0 @. K5 z1 N& z四年固定    2.79%% I3 U; P* H, W, _! |: D1 I: g. F
五年固定    2.89% / 2.84%0 X* W/ b4 A" h; T; r7 _% h
五年浮动    P-0.25% / P-0.40%
) ^! D8 d% R( g, F1 ?1 `! B

Marlin · 发表于 2013-3-5 19:31

prouddolphin · 发表于 2013-3-5 23:29

安居乐业 · 发表于 2013-3-6 09:05

支持郭森。

Marlin · 发表于 2013-3-6 21:10

Becks · 发表于 2013-3-6 21:22

BOSE · 发表于 2013-3-12 10:41

郭森房贷 · 发表于 2013-3-12 11:24

一楼的利率继续有效！( J4 r+ f1 r3 T0 M! @

3 M8 Q$ {3 y% F& k9 G0 p如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

aannybaby · 发表于 2013-3-13 22:37

郭森房贷发表于 2013-3-12 12:24 / Y' w- O+ H+ x5 o4 l, g
一楼的利率继续有效！5 N, n, i9 s5 Z6 M
) {, r8 M* T9 L2 c- m- N
如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

低于20%还是高于20%？不解。

郭森房贷 · 发表于 2013-3-14 08:55

aannybaby 发表于 2013-3-13 22:37
- }% A; G4 y* H1 J8 t0 r, r( ^低于20%还是高于20%？不解。

首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

o8horse · 发表于 2013-3-14 11:02

郭森房贷发表于 2013-3-14 09:55
7 G: L3 K; s+ p" z6 k, g首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：

事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGAGE，保险公司并不是承担100％的风险。如果是那样的话，那么不同的LENDER，就不会有不同的UNDERWRITING POLICY。LENDER是需要为自己的UNDERWRITING POLICY负责的。

合理的解释应该是，有些LENDER 是通过打包出售MORTGAGE 来回笼资金的。而打包出售的一个前提是要保险。如果首付高于20％，贷款人不需要交保险，那么LENDER就需要自己要交。反过来，如果首付低于20％，贷款人需要自己交保险，LENDER就省了这笔费用，就愿意也能够提供稍低一点的利率。原理和BROKER BUY DOWN 是一样的。

hlj007 · 发表于 2013-3-14 11:49

o8horse 发表于 2013-3-14 12:02
5 b; p& o4 T+ b9 b郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：
) s8 o2 m" r" I4 p- |4 p% {, G3 U/ g! h
事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

顶奥巴马

郭森房贷 · 发表于 2013-3-16 21:16

o8horse 发表于 2013-3-14 11:02
* k) R! q- d: x( ^郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：& s c$ ^5 Y) Z+ S
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事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

谢谢周先生的完整解释！

o8horse · 发表于 2013-3-17 19:38

郭森房贷发表于 2013-3-16 22:16
5 h6 ]( s. f5 Q4 t1 J谢谢周先生的完整解释！

不客气！这个问题涉及到二级市场的运作。

如果说我们的日常工作是在台前，那么利率的决定就是在幕后。台前的人不一定需要了解幕后发生了什么。

leidiff · 发表于 2013-3-27 22:27

请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

郭森房贷 · 发表于 2013-3-28 04:05

leidiff 发表于 2013-3-27 22:27 ! u2 U5 {( |& b* y2 x
请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

会的。

yue17738 · 发表于 2013-3-28 12:29

hlj007 · 发表于 2013-4-15 15:10

!!!!!!

郭森房贷 · 发表于 2013-4-16 09:22

来啦～～～最近比较忙～～～～欢迎大家随时来电来函咨询最新无敌利率！！！！！

感谢上帝 · 发表于 2013-4-16 16:22

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