2013-MARCH 5- 最新利率更新！！！！！！！！！

郭森房贷 · 发表于 2013-3-5 13:45

今年银行间春季促销的战斗已经提前打响，下面是最新的利率信息，如果您需要时时更新的利率信息，请来电咨询！

" t. m, q4 R" {5 C             五大银行  /  金融机构  , x  t$ C: ]$ B  |: j* ]$ s

- W- {5 Q) V5 E9 @6 G一年固定    2.64%4 U  ^% T$ e: X1 K
两年固定    2.49%, ]& ~- r& [( d9 h- [9 }/ ]
三年固定    2.75% / 2.54%
6 s- n3 F% ^; e+ {$ c, N5 P7 B四年固定    2.79%
- e3 c$ `6 @7 h# k8 R五年固定    2.89% / 2.84%$ g" h. G- M4 o: B: I- g% H2 U& @8 y
五年浮动    P-0.25% / P-0.40%" V4 [, `; z, e# h

Marlin · 发表于 2013-3-5 19:31

prouddolphin · 发表于 2013-3-5 23:29

安居乐业 · 发表于 2013-3-6 09:05

支持郭森。

Marlin · 发表于 2013-3-6 21:10

Becks · 发表于 2013-3-6 21:22

BOSE · 发表于 2013-3-12 10:41

郭森房贷 · 发表于 2013-3-12 11:24

一楼的利率继续有效！
6 P9 }$ U4 _, @1 ?3 P8 v; K K5 I l8 w5 S8 u: a+ U2 h9 k
如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

aannybaby · 发表于 2013-3-13 22:37

郭森房贷发表于 2013-3-12 12:24 5 H6 c9 W( k0 s% f
一楼的利率继续有效！% ~' a# u- r; j
6 V7 y+ ~' I+ ^+ o/ j( Z
如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

低于20%还是高于20%？不解。

郭森房贷 · 发表于 2013-3-14 08:55

aannybaby 发表于 2013-3-13 22:37
' }+ Y9 t) W, x( D低于20%还是高于20%？不解。

首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

o8horse · 发表于 2013-3-14 11:02

郭森房贷发表于 2013-3-14 09:55 0 A& R! l" ~+ M( O+ E- ^
首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：

事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGAGE，保险公司并不是承担100％的风险。如果是那样的话，那么不同的LENDER，就不会有不同的UNDERWRITING POLICY。LENDER是需要为自己的UNDERWRITING POLICY负责的。

合理的解释应该是，有些LENDER 是通过打包出售MORTGAGE 来回笼资金的。而打包出售的一个前提是要保险。如果首付高于20％，贷款人不需要交保险，那么LENDER就需要自己要交。反过来，如果首付低于20％，贷款人需要自己交保险，LENDER就省了这笔费用，就愿意也能够提供稍低一点的利率。原理和BROKER BUY DOWN 是一样的。

hlj007 · 发表于 2013-3-14 11:49

o8horse 发表于 2013-3-14 12:02 7 n* w. f7 c. N4 q7 s
郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：
3 w( K. E$ I+ r$ `. b+ Z
& ?! [$ |. p/ c事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

顶奥巴马

郭森房贷 · 发表于 2013-3-16 21:16

o8horse 发表于 2013-3-14 11:02
' d3 s( w0 o; x# u6 h9 a郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：
8 M; [' S0 ~( G; F
4 G0 g) b0 p8 {. t事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

谢谢周先生的完整解释！

o8horse · 发表于 2013-3-17 19:38

郭森房贷发表于 2013-3-16 22:16
$ z* O7 w& [* W5 y2 v; I谢谢周先生的完整解释！

不客气！这个问题涉及到二级市场的运作。

如果说我们的日常工作是在台前，那么利率的决定就是在幕后。台前的人不一定需要了解幕后发生了什么。

leidiff · 发表于 2013-3-27 22:27

请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

郭森房贷 · 发表于 2013-3-28 04:05

leidiff 发表于 2013-3-27 22:27
$ x$ R1 U+ E; w2 k! [. O( R! W8 P请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

会的。

yue17738 · 发表于 2013-3-28 12:29

hlj007 · 发表于 2013-4-15 15:10

!!!!!!

郭森房贷 · 发表于 2013-4-16 09:22

来啦～～～最近比较忙～～～～欢迎大家随时来电来函咨询最新无敌利率！！！！！

感谢上帝 · 发表于 2013-4-16 16:22

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