【新】最新利率更新- FEB. 01, 2013！！！

郭森房贷

大银行，120天内CLOSED 有效，每年可多还最初借款本金的15%（可分次或一次性）； 每月可双倍还款；首付5%或以上（HIGH RATIO and CONVENTIONAL MORTGAGE）都适合以下的利率（也可PRE-APPROVAL 锁定利率）：
$ T9 o: R- G, L5 u
1 Year Closed， 2.59%
: T& W+ E! _9 T! b$ L
' Q% o0 N5 x& h8 c. Q2 Year Closed， 2.49%
- L# n1 {: G; D) |! V
3 L% T; \$ u4 R6 Y: E6 B3 Year Closed， 2.75%

4 Year Closed， 2.79%
1 o5 v8 r) X: r& s  {, u! C
9 ~/ e% b; R* L5 Year Closed， 2.99%
( L' {% u& F( M, a, G9 c
$ U2 c- _/ i2 y; ~% f" c* ?6 D6 Year Closed， 3.21%
7 c! M" F  G# j' y; }
7 Year Closed，3.40%
& W" V' O9 p9 Z+ g
10 Year Closed，3.89%
9 @; `  c2 A5 N5 Z2 b  D4 v, Z8 U

keven6789

我想2 Year Closed， 2.49%

冬天到了

有没有OPENED

郭森房贷

keven6789 发表于 2013-2-2 22:35
2 d, q: z5 ^9 p% M" ]8 R* {0 _我想2 Year Closed， 2.49%

% \0 N* _+ l! {0 O' E4 J可以啊！

郭森房贷

冬天到了 发表于 2013-2-3 13:49
8 O" [$ o8 ~+ B有没有OPENED

OPENED的利率一般是PRIME+0.5%, 如果您是短期炒房客，或只需要短期的贷款过渡（少于六个月）， 选择这种OPENED的利率才划算。

APORO

请问出租物业20%首付，30年期可以拿到这个利率吗？

郭森房贷

APORO 发表于 2013-2-4 00:16
  q. i6 C2 \9 t( E& S9 L请问出租物业20%首付，30年期可以拿到这个利率吗？

若是出租物业， 这家银行需要25% 首付，最多25年的总还款期限（AMORTIZATION PERIOD）,才能拿到上述利率。

wil

每月可双倍还款, 是否算在每年可多还最初借款本金的15%之内还是不算？

郭森房贷

wil 发表于 2013-2-4 08:20
1 o2 b% R6 e! U+ ?每月可双倍还款, 是否算在每年可多还最初借款本金的15%之内还是不算？

不算！

o8horse

看上去我们BMO的出租物业贷款条件不错:
# z  I# d- x" H7 J& {
/ k( _3 _; B9 w/ b首付最低20％，不用交保险，摊还最长可达30年。
9 W, z) p/ |5 x2 [/ B6 f1 C
3 f' ~: A! J' f  \# J还有更好的一点在于，出租收入可以算80％，没有租约也没关系。

卡曼物流

请问LS BMO同仁您的电话是多少？

郭森房贷

o8horse 发表于 2013-2-4 10:30
; q4 d) z1 h6 P; V& C) c看上去我们BMO的出租物业贷款条件不错:

( v8 r- o; L) C0 l! ?首付最低20％，不用交保险，摊还最长可达30年。

澄清一下哈： 关于RENTAL PROEPRTY 的贷款，我代理的银行和金融机构很多， 但只有这家需要25% DOWN PAYMENT和最多25年的AMORTIZATION, 其他的银行和机构都可以做20% DOWN 和30 年AMORT.
0 j) {% @$ i  j/ Y
没有租约- 可以用MARKET RENTAL ANALYST 代替。

郭森房贷

卡曼物流 发表于 2013-2-4 22:39
请问LS BMO同仁您的电话是多少？

以“同仁”相称，莫非赵老板也开展贷款业务了？

卡曼物流

郭森房贷 发表于 2013-2-5 09:47
# Q8 S: i- X5 Y. s以“同仁”相称，莫非赵老板也开展贷款业务了？

打错了，同事，哈哈...不好意思

keven6789

郭森房贷 发表于 2013-2-3 20:48
可以啊！

到时候找你哈，先谢谢。

wil

郭森房贷 发表于 2013-2-4 09:45
不算！

- K+ K3 N$ g5 W8 ]: s- H% e) [我的贷款CIBC 11月到期， 请问通常何时可以锁定或者转出？

郭森房贷

wil 发表于 2013-2-6 23:22
我的贷款CIBC 11月到期， 请问通常何时可以锁定或者转出？

+ O. x1 f7 n3 W8 j# y& m如果是封闭型 CLOSED MORTGAGE, 您可以提前四个月锁定利息，在到期日那天转出。如果是OPENED TERM, 您可以现在就行动。