【新】最新利率更新- FEB. 01, 2013！！！

郭森房贷

大银行，120天内CLOSED 有效，每年可多还最初借款本金的15%（可分次或一次性）； 每月可双倍还款；首付5%或以上（HIGH RATIO and CONVENTIONAL MORTGAGE）都适合以下的利率（也可PRE-APPROVAL 锁定利率）：

( d) H( B, i: Q' F! P1 Year Closed， 2.59%
$ n0 [5 V5 y* `/ U- [; t
2 Year Closed， 2.49%
/ f. b* U/ y  V1 K& Y, D
3 Year Closed， 2.75%
$ I% J6 U9 R7 Q
& t& E9 G# Q  Z* }: r( V' f4 Year Closed， 2.79%

- S$ N5 f! ^- w8 L7 B9 N& d5 Year Closed， 2.99%
, e/ a& T2 V8 w- I, ^2 M8 A! l$ K
6 Year Closed， 3.21%

7 Year Closed，3.40%
6 z, `, ^# ]- G5 L+ g+ U" a
10 Year Closed，3.89%

keven6789

我想2 Year Closed， 2.49%

冬天到了

有没有OPENED

郭森房贷

keven6789 发表于 2013-2-2 22:35
* t( ^0 g8 k8 g- Q  |5 S- F我想2 Year Closed， 2.49%

) Z' ?$ M7 x* [$ O- H可以啊！

郭森房贷

冬天到了 发表于 2013-2-3 13:49
% ^6 t4 @+ k$ ~: I有没有OPENED

3 O9 o2 G: X2 ?/ uOPENED的利率一般是PRIME+0.5%, 如果您是短期炒房客，或只需要短期的贷款过渡（少于六个月）， 选择这种OPENED的利率才划算。

APORO

请问出租物业20%首付，30年期可以拿到这个利率吗？

郭森房贷

APORO 发表于 2013-2-4 00:16
请问出租物业20%首付，30年期可以拿到这个利率吗？

/ G0 U6 C; K7 ?2 e7 O7 Z若是出租物业， 这家银行需要25% 首付，最多25年的总还款期限（AMORTIZATION PERIOD）,才能拿到上述利率。

wil

每月可双倍还款, 是否算在每年可多还最初借款本金的15%之内还是不算？
, l5 v+ y+ A: d9 |: }4 N

郭森房贷

wil 发表于 2013-2-4 08:20
每月可双倍还款, 是否算在每年可多还最初借款本金的15%之内还是不算？

不算！

o8horse

看上去我们BMO的出租物业贷款条件不错:
) \5 f7 {- K: N$ Q+ z2 G
首付最低20％，不用交保险，摊还最长可达30年。
5 y  {1 ]9 y% ?6 s: q7 F% X$ y  O% H
还有更好的一点在于，出租收入可以算80％，没有租约也没关系。

卡曼物流

请问LS BMO同仁您的电话是多少？

郭森房贷

o8horse 发表于 2013-2-4 10:30
看上去我们BMO的出租物业贷款条件不错:
! ~2 ?) Q; Y& V! Y8 m
% _$ B- ?' v* U9 q# e, J首付最低20％，不用交保险，摊还最长可达30年。

8 [5 t2 z+ Y! v# n4 P' M6 ]澄清一下哈： 关于RENTAL PROEPRTY 的贷款，我代理的银行和金融机构很多， 但只有这家需要25% DOWN PAYMENT和最多25年的AMORTIZATION, 其他的银行和机构都可以做20% DOWN 和30 年AMORT.

没有租约- 可以用MARKET RENTAL ANALYST 代替。

郭森房贷

卡曼物流 发表于 2013-2-4 22:39
请问LS BMO同仁您的电话是多少？

以“同仁”相称，莫非赵老板也开展贷款业务了？

卡曼物流

郭森房贷 发表于 2013-2-5 09:47
以“同仁”相称，莫非赵老板也开展贷款业务了？

! u4 o9 _* i9 e6 ]打错了，同事，哈哈...不好意思

keven6789

郭森房贷 发表于 2013-2-3 20:48
( \) r/ ^/ S9 O! Z- ^- Q; \可以啊！

; n5 n6 s6 A" X  q9 w$ g# }到时候找你哈，先谢谢。

wil

郭森房贷 发表于 2013-2-4 09:45
7 ^% F& A) G; r8 b  X- v( Q0 O不算！

我的贷款CIBC 11月到期， 请问通常何时可以锁定或者转出？

郭森房贷

wil 发表于 2013-2-6 23:22
我的贷款CIBC 11月到期， 请问通常何时可以锁定或者转出？

5 g  r& x+ B  a& Y6 G  ]4 A" M如果是封闭型 CLOSED MORTGAGE, 您可以提前四个月锁定利息，在到期日那天转出。如果是OPENED TERM, 您可以现在就行动。