同学们请进来8一8 这个投资房（市价的八分之一）

ayakao

（转自London 中文论坛）
9 b% s5 j3 B* E1 |最新地产信息，芝加哥好地段，高级商住新建楼（待建，精装楼建好后含全新家具家电），整座楼才$41万（仅相当于目前市价的八分之一），总面积2799平方米（30129平方尺），楼内共有2套<三居两卫>、3套<两居两卫>、3套<两居一卫>、6套<一居一卫>、4套<零居一卫>、半地下停车场。如果一家人住，可称得上是超级大豪宅，住不过来的，可以租出去或分开卖产权，可租（或卖）给18户人家居住或商用（这18户的户型图是完全独立的，每户都有自己的厨房、餐厅、储物间、衣橱、洗衣间、卫生间、卧室、客厅）。要求买家首付不低于$30万。详情垂询: liquaset@gmail.com  中国公民/留学生也可购买，永久产权。政府验房，质量保证。 美国政府地产局负责过户，无债务无抵押，全程律师参与，无忧轻松购买。 信息属实。 现金为王。无实力无诚意购买的请勿扰，谢谢。

3 H9 o; P: o: f  \如果无暇打理，可请专业管理公司负责租赁管理。 好地点，四通八达。楼的内外设计非常漂亮，现代风格，知名设计。

* q$ h0 [) p" W/ h

ayakao

是个太。。。好的迪偶了，可行？？？？？

ayakao

4家一起买每家10万，貌似没啥风险哦

iamnini

我擦。。还没国内一公寓贵。。。万恶的帝国主义啊

青萝

这，deal太好了，都不像是真的！
莫非是末日前圈钱套现攒船票钱？

ayakao

刚和那边联系了，答复如下：
这块地是美国一家银行抵欠款给加拿大一家IT公司的，某某受公司委托全权负责处理这块地。现在这块地是干净的，没有任何债务和抵押。$24万（不议价）。由于此事只能占用很少的时间（本人同时还在负责几个IT项目），所以如果你很有诚意购买再与我联系。 交易的全程由律师负责，正常地产交易程序（买方可自请买方律师），美国政府地产局过户。
关于在这块地上建楼，我咨询了建筑公司，由于地的位置和尺寸很好，他们给的最新报价（有效期2012年11月8日至2013年11月8日）： 是17万美元建成精装包家具家电，但是是有条件的，条件是前三年免费租给承建商，承建商有权进行分租和商用，前三年收益都归承建商。（如果不免费租给承建商3年， 那么就不是17万美元。）
# q# A6 `# X8 S! R, A" m: z建筑公司给的报价我可以发给你（如果你有兴趣的话），里面有图，他们的设计是根据这个地址的市政规划要求以及周边环境、使用需求、尺寸等做出的，楼内共有2套<三居两卫>、3套<两居两卫>、3套<两居一卫>、6套<一居一卫>、3套<零居一卫>、1套<办公室>、半地下停车场。虽然建筑公司给了详细的设计和比较有竞争力的报价，但最终给不给他们做，还是地主说的算。按照设计图整个工程完成需30个星期。 按照美国法律，建筑过程和交房前每一步都须经政府检验通过后才可继续， 所以新房的质量是有保障的。你也可以自己去咨询建筑公司。
: ?8 f3 _: V( d" ~! J$ k7 h地的首付不低于$20万，无实力无诚意的请勿扰
% ]7 Z! R+ T5 z
7 f  k1 B+ r" e貌似很好的机会，有没有也感兴趣的同学呢，

小黄

芝加哥300万人口

天上明珠

ayakao 发表于 2012-12-7 14:12
/ k8 c$ Y# n" z1 f8 j7 [刚和那边联系了，答复如下：
这块地是美国一家银行抵欠款给加拿大一家IT公司的，某某受公司委托全权负责处 ...

1 n% u; g: g, }: G  H

ayakao

小黄 发表于 2012-12-7 14:37
5 \  N5 K# g$ e+ n7 ^! [芝加哥300万人口

; x. A6 g* W# g; d  J, [2 s7 m怎么个说法？好？差？

ayakao

天上明珠 发表于 2012-12-7 14:51

和咱屯相比，这迪偶有点儿好的不可信呢

iamnini

我觉得太便宜了吧。小心有诈。。30万首付倒是不贵，感觉国内来的人基本都没问题

ayakao

iamnini 发表于 2012-12-7 15:00
1 ]5 n& ?  J- M! X我觉得太便宜了吧。小心有诈。。30万首付倒是不贵，感觉国内来的人基本都没问题

It sounds too good to be ture

架鸡棚

指甲哥偶去过，这座城市和底特律差不多，到处是黑人朋友。
. ?1 ?2 H" T. w) x3 R( z& B3 w
) F0 v" J+ L, j8 D8 v偶的感觉是，就是给个房子白住，偶也没这个胆在那里过夜。

小黄

ayakao 发表于 2012-12-7 14:57
* P. e9 ~4 @8 A6 _5 t9 v3 V  `怎么个说法？好？差？

当然好！芝加哥300万人都是活雷锋，把要价为市价1/8的大敌偶让给了万里之外的爱屯人民。

ayakao

架鸡棚 发表于 2012-12-7 16:54
$ a/ E, C$ h6 e; K) b$ H指甲哥偶去过，这座城市和底特律差不多，到处是黑人朋友。
2 q# P+ k. Y; |6 p1 n% r6 V
偶的感觉是，就是给个房子白住，偶也没这个胆 ...

! B7 Y& i) s; e5 e$ l8 h9 wMay be that is why they didn't give out the location

ayakao

小黄 发表于 2012-12-7 17:33
当然好！芝加哥300万人都是活雷锋，把要价为市价1/8的大敌偶让给了万里之外的爱屯人民。

junglebell

ayakao 发表于 2012-12-7 15:46
It sounds too good to be ture

( [4 k) y! q- J4 z7 n

shelley.micheal

望得真远啊。

大栗子

看到受骗的总是想说一句：“谁让你老想占便宜呢，呵呵”
1 r/ O$ n* H' c$ T这世界没有无缘无故的爱

qiaohe

便宜不要占

ayakao

& {' \9 C3 }2 U. C$ w; k+ Z
" b4 U) i, L3 ~4 P* ?问到了地址，懂芝加哥的同学来评一评了，这种地在哪个区最重要

. L1 `& E( m# y7 `. [  Ghttps://maps.google.ca/maps/ms?m ... F8&ll=41.885769,-87.763263&spn=0.002061,0.004903&t=h&z=18&vpsrc=6&iwloc=0004cf9269f0e3670690d

+ v: o% F2 p8 d" S" Y
. l  L  g* O& y5 V) J7 L4 X; A, D8 W
) t6 l* _+ x% }7 ^3 P

cyz0116

41万到底是地价还是楼价 ？

laosan

41万 must be only是地价

ayakao

cyz0116 发表于 2012-12-8 20:35
( \1 L, M0 @. P) _41万到底是地价还是楼价 ？

看6楼贴的，地$24万（不议价），41万是建好的房价（有条件）

ayakao

laosan 发表于 2012-12-8 22:15
41万 must be only是地价

错了，看6楼贴的

laosan

ayakao 发表于 2012-12-9 13:50
* [) M) x  D2 O; O$ ~错了，看6楼贴的

1 E, v, q. M/ `* owell, you really think $170,000 can build 18 units, 30,00 SqFt building?  It works out less than $10,000 per unit, $5-$6/SqFt??????!!!!!!!!
& q+ b0 f5 {) o: ~% c* I) i! W$ F

ayakao

laosan 发表于 2012-12-9 22:02
: D! E- c8 v, v$ W) v$ ^# zwell, you really think $170,000 can build 18 units, 30,00 SqFt building?  It works out less than $ ...

  {9 y1 p* |. ?5 @ "是17万美元建成精装包家具家电，但是是有条件的，条件是前三年免费租给承建商，承建商有权进行分租和商用，前三年收益都归承建商。（如果不免费租给承建商3年， 那么就不是17万美元。）"

uil

芝加哥我呆过半年。黑人超过40%。 如果地段不清楚，白给都不能要。屯里的人怎么能清楚那边的情况。

ayakao

uil 发表于 2012-12-11 19:20
7 `9 P3 C1 B# n9 ~芝加哥我呆过半年。黑人超过40%。 如果地段不清楚，白给都不能要。屯里的人怎么能清楚那边的情况。

: {1 o8 v- P2 h2 v7 V( @7 G, n地段不清楚好坏，这个价象忽悠人的
  E7 V2 Y$ \* Y8 b! M8 Fhttps://maps.google.ca/maps/ms?m ... F8&ll=41.885769

Haha12

iamnini 发表于 2012-12-7 16:00
$ a7 q/ w* y+ C+ A我觉得太便宜了吧。小心有诈。。30万首付倒是不贵，感觉国内来的人基本都没问题

# t# J1 {5 G3 V/ a' r9 n8 Q是的