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为什么大家说4-split不好

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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-15 19:35 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看了一些帖子说到如果不是split就值得多少的价值,想问问为什么split不好
8 m- t7 Q+ S2 W5 H( x$ e* i8 T
# j3 Z& p5 W1 O0 b* Q5 T+ w我个人挺喜欢觉得楼梯半层比较安全,对有小孩子来说
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2012-11-15 22:03 | 显示全部楼层
进屋一脱鞋,就一层层往地下钻,太潮了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-11-15 22:27 | 显示全部楼层
不是很明白,能解释一下吗,是basement还是所有房间都潮湿?另外进门之后不是还有上半层吗
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-11-15 22:47 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
Split level 这个概念本身没有错,但是有很多差房是这个格局,所以名声就不好了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-11-15 23:11 | 显示全部楼层
谢谢黄教授。那是不是这类的价格会比其他格局相对低呢, 似乎只比bungalow高一点点
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-11-15 23:40 | 显示全部楼层
xiaogengzi 发表于 2012-11-15 23:11
0 S* ^$ s- I7 v! B5 N3 [4 K2 ?谢谢黄教授。那是不是这类的价格会比其他格局相对低呢, 似乎只比bungalow高一点点
5 @5 n4 l/ T" |5 x* X
单位面积,平房最高。
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-16 09:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我就挺喜欢4-split的,我家就是,住着觉得很好。- B; U9 q& `  e2 f7 {

6 m* K. b- H7 P楼上楼下互相不干扰,基本每层都有个独立的小厅。主层因为是split,所以房顶很高,没有同价位一进门压顶的感觉。而且我家地下室一点都不潮,反而很干。地下半层冬暖夏凉,弄个家庭影院就弥补了采光不好的缺点。
6 w1 R& A- z4 Y- x) J7 c, w7 d
0 n+ L* R& g- t不过现在4-split不是主流了,我个人从来不喜欢追潮流,从务实自住舒服上我很满意。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-16 09:26 | 显示全部楼层
nicotineacid 发表于 2012-11-16 09:19
+ r. `& _! u) {- I( ~我就挺喜欢4-split的,我家就是,住着觉得很好。
) L5 M4 O1 F9 P+ t3 j- j; b' g9 c0 r/ P! I
楼上楼下互相不干扰,基本每层都有个独立的小厅。主层 ...

  S3 M& K5 [# p0 y  h, `" N这个说的中肯,要顶!
3 D8 G4 `( S# o  a1 D1 l  K! D2 ^7 L1 d) x8 @& G1 P* e  D
4-SPLIT有很多优势,价格又低,看你选的是什么房子了!
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-16 09:53 | 显示全部楼层
我也很喜欢4-Split的感觉,不过最后因为一定要买车库在前面的房子。最后还是买的一个2 Storys的房子。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-16 10:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
1. 造价较两层或一层半低两万左右,因为地下室挖的浅。+ e5 n+ }$ n# p: z
2.大部分4splitsplit,家庭厅的楼下地下室层高较低只能做储存室。+ S& M. x7 w- P
3.主层饭厅和玄关,和家庭厅之间有台阶,家里如果有老人的容易绊脚。
; K  u$ w3 n# v# Q, f- 如果LZ无这些顾虑,4split 就没啥不好
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-16 11:45 | 显示全部楼层
songmuchang 发表于 2012-11-16 10:05   E( ~% ^* K8 J9 ~; E
1. 造价较两层或一层半低两万左右,因为地下室挖的浅。( c' s( D* x" W6 R- }& L! E" g5 T& P
2.大部分4splitsplit,家庭厅的楼下地下室层高较低 ...

3 B- c- v: d! K+ G* u% ?我家的没有台阶,一层全平。0 A- I' l2 _! m
看过有很多台阶的,空间隔得很小,不喜欢。
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-16 12:03 | 显示全部楼层
请看以下链接,严格讲也是4-Split,它是Kimberley 的获奖房型(New Hampshire model) 。
, G8 r9 w2 U' a MLS® # E3312796& h$ W; w/ U2 G8 N- ]$ y4 S) @2 Q
http://www.edmontonhomepros.ca/l ... 2796-1931-125-st-sw
鲜花(39) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-16 16:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
像我这种神经粗的人估计要经常摔跤,家里如果有老人孩子的话估计也会不太方便。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-11-16 21:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
songmuchang 发表于 2012-11-16 10:05 ; T0 q  B/ k" l4 o/ E( @
1. 造价较两层或一层半低两万左右,因为地下室挖的浅。) s* [" {) K! A) ^, C% |
2.大部分4splitsplit,家庭厅的楼下地下室层高较低 ...
" u$ ]" b7 S2 Z/ g8 A
是说全部地下的部分层高低吗? 那么半地下是不是普通高度呢?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-16 21:54 | 显示全部楼层
xiaogengzi 发表于 2012-11-16 21:19
4 `8 o8 |: }+ p( z是说全部地下的部分层高低吗? 那么半地下是不是普通高度呢?

. w/ ^$ _8 ~( R; }- m( a4 N. o我只是说我见到de二手房哈。像上面讲的新设计没见过不好说. 半地下那块一般都是在饭厅和厨房下面是正常层高的。因为饭厅和厨房有玄关那3,4级台阶所以是高于地面半层的。而一般和厨房挨着的家庭厅由于要比厨房低2,3级台阶,所以在地下室地面一般平的情况下,家庭厅对着的地下室层高就低些。楼上说的一楼全平的4split 就不知道地下室咋样了.
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 楼主| 发表于 2012-11-17 10:40 | 显示全部楼层
谢谢songmuchang,我也在看二手,想买在老区。 还有什么需要注意的问题呢,看房的时候。
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发表于 2012-11-22 23:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
主要还是位置吧。这些大家都已经讨论过无数遍了。房型主要要你自己拿主意。买老房子对内部结构和装修要有一定的容忍度。两口子的话要达到意见统一很难,要一致喜欢,往往就能把市面上绝大多数的老房子都给否了。 我们是找经纪把近2年感兴趣区预算内的成交房都列了email view. 做个汇总表(面积,朝向,成交单位价,装修,房型)慢慢就有感觉了。 google earth 能帮你否决很多位置不好的房. 有啥具体问题给我发mail吧。地址短消息你了。
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-26 00:26 | 显示全部楼层
4-split 的房子地基出现问题的比例比其它的房型高。因为是两个平面。
鲜花(156) 鸡蛋(2)
发表于 2012-11-26 10:01 | 显示全部楼层
luluqiqi 发表于 2012-11-26 00:26 9 e; A/ X1 M! x$ }; M( E1 h' i
4-split 的房子地基出现问题的比例比其它的房型高。因为是两个平面。

& E( o& B" j# F$ M# {/ v你这是个人观点还是土木工程专业观点?
大型搬家
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-26 21:51 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
nicotineacid 发表于 2012-11-16 09:19 + o" j4 k/ T8 g. k' G/ ]
我就挺喜欢4-split的,我家就是,住着觉得很好。
4 c+ O7 f2 U" |0 a  r
2 R( J1 H, E, M) U楼上楼下互相不干扰,基本每层都有个独立的小厅。主层 ...

+ ?, R* ~, ]. wagree!
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-26 21:56 | 显示全部楼层
luluqiqi 发表于 2012-11-26 00:26 9 `5 e" `1 O! q0 ]7 V$ o" n7 j
4-split 的房子地基出现问题的比例比其它的房型高。因为是两个平面。
6 m: f+ A' i/ n- n* x) l; Q! ^  g
地基是否有问题可以通过验房来把关. 不是说非4-SPLIT的房子就没有地基问题. 只要价格合理就行.
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