这个spec home如何？

HUB

有谁看过这个房子？觉得如何？
) L1 ~! L: A  T  f5 E2 xhttp://www.realtor.ca/propertyDe ... ;PidKey=-1279927429

fanxu

厨房还可以。但真心不喜欢他的卫生间设计，太没有82万房子应该有的品味了。那瓷砖……希望是照片找得不够好，但看图片我没有兴趣。

小黄

junk

HUB

个人觉得地点还行，朝向也可以，但不知builder能不能讲价？

southcommon

HUB 发表于 2012-11-5 21:38
) N) x9 ~1 i2 `7 @& ?个人觉得地点还行，朝向也可以，但不知builder能不能讲价？

0 H4 ?% S2 b/ Xlocation不错，离ravine很近，那里有trail, 视野很开阔，风景很好。至于价格，直接去谈好了，但试无妨。

southcommon

southcommon 发表于 2012-11-5 22:14
location不错，离ravine很近，那里有trail, 视野很开阔，风景很好。至于价格，直接去谈好了，但试无妨。

! K4 c1 l* [7 D) ]2 M* \/ S希望楼主到时能讲一下价格谈的情况， 给大家提供了信息。

shelley.micheal

才548平方米的地

HUB

shelley.micheal 发表于 2012-11-5 22:22
) u: N1 @- _" f才548平方米的地

) `& s  s2 ^6 j9 w5 d! L新建的房子地都不大，地大价钱会更贵

southcommon

HUB 发表于 2012-11-5 22:26
新建的房子地都不大，地大价钱会更贵

, C& c, L1 J, e* m8 L1 Uagree

兔宝宝

小黄 发表于 2012-11-5 21:01
junk

感觉你第一次用对了这个词.

fanxu

兔宝宝 发表于 2012-11-5 22:56
感觉你第一次用对了这个词.

咋感觉你们难得意见统一一回让我有种特别欣慰的感觉哪，哈哈哈
4 l+ _. L8 r8 Q
! |& Y0 Y+ ?6 C& }论地板块独特的风景线哈，嘿嘿

- L5 ^, }. n; I8 R

HUB

想听听黄教授和兔宝宝的建议，为什么是junk?
% E- d/ c$ z# @; Y谢谢啦

执迷不悔

not walkout?

shelley.micheal

HUB 发表于 2012-11-5 21:26
新建的房子地都不大，地大价钱会更贵

9 Z; s$ [1 R& @5 K0 ~( {7 `ONE at  WINDERMERE你这种价钱的房子地大800平方米以上。

小黄

3 A# R/ ^. n: B  e% `8 {8 f. a/ R


6 T: v% W" R5 x我认为的设计缺点，以严重程度排续（１＝最严重）：
１）层高不足，主层没有１０尺高，也没有全两层高度部分。二楼（包括bonus）也只有８尺。地下室看样子只有８尺？？？尤其是大门进门部分只有８尺，属于非常严重的设计错误。
２）洗衣房在主层，极为不方便，现在基本没有这样的新房。
３）厨房餐厅都偏小。厨房布局有误，岛正卡在炉头前。近炉头处缺水源。
４）Flex room极小，也没有正向窗。
５）二楼通道过窄过暗，卧房朝向不对（应该朝前后而不是朝侧面）。卧房过窄。主卧进门拐角不对。
６）进主卫要先经过衣橱。
７）主卫两个水槽过近。
８）二楼次卫不靠边，没有窗。
９）楼梯离主层生活空间较远。
$ d8 X% N& X. G% X. t- Z3 q１０）餐厅对开门在后墙（应该是侧墙）。

小黄

我认为的对于８０万价位的配备不足之处，以严重程度排续（１＝最严重）：
2 b7 k- Z$ ?. v$ B4 i* |3 W1 ?' s6 A7 y8 a- T１）地块不好，只有３６尺pocket，那么应该是walkout。否则就应该是44尺pocket，3车库。
２）厨房特cheap。橱柜不到顶。上面是drywall垂下来，骗三岁小孩呢？没有gas灶头，没有嵌入式烤箱微波炉，没有冰箱，冰箱左侧靠墙处没有橱板。
３）外墙不是acrylic stucco。
４）从灯具可以看出整体用料比较cheap。

JoyceAccSG

小黄 发表于 2012-11-6 09:58
7 m$ ^% J# v3 _# }# N3 J我认为的对于８０万价位的配备不足之处，以严重程度排续（１＝最严重）：
- k8 H1 H( {% t7 M( E１）地块不好，只有３６尺pocket ...

* o9 _3 s8 |8 o7 y) T( l, Z0 u7 t

animallover

小黄 发表于 2012-11-6 09:58
4 H3 C) b. F' m9 t& @. f- e我认为的对于８０万价位的配备不足之处，以严重程度排续（１＝最严重）：
１）地块不好，只有３６尺pocket ...

How about these two, please? Thank you so much!
, H0 g! C, R7 G+ }4 v  |
5 v$ w: J5 K# k* R' ]MLS® E3309329 and
& W2 S* t  N8 MMLS E3312045

兔宝宝

HUB 发表于 2012-11-6 06:42
  b4 e' g$ S# i* l, y* {0 d, p想听听黄教授和兔宝宝的建议，为什么是junk?
谢谢啦

1 {$ ]: D3 B. x6 v' |- w我看问题角度和黄教授不太一样。
. V9 Q! Y8 p( V1 M, z) h! ?+ [
不看别的， 就看前门脸， 车库缩在主层里， 跟个缩头乌龟似的。看着也不像应该80多万房子应该有的范儿。

ada_aeon

我不是非常精通房子，只是觉得这房子的外观不好看，里头设计和色彩也不灵光，由此推论出此房比较粗糙。

HUB

小黄 发表于 2012-11-6 09:58
; R: ]: @5 ?$ f. H0 U我认为的对于８０万价位的配备不足之处，以严重程度排续（１＝最严重）：
( o: w& T& h" }9 R* E; x１）地块不好，只有３６尺pocket ...

by the way
how much this house worth?
Thanks,

HUB

小黄 发表于 2012-11-6 09:38
我认为的设计缺点，以严重程度排续（１＝最严重）：
( i. @# N6 g# {. s2 w2 q/ A& B１）层高不足，主层没有１０尺高，也没有全两层高 ...

+ @! Z/ q' g3 k: W请问黄教授和大家，这房子应该属于那个范围
60万-65万，65万-70万，70万-75万，75万-80万
当然80万是不值的

4 B5 \0 {1 k$ a  \谢谢

小黄

HUB 发表于 2012-11-7 18:36
请问黄教授和大家，这房子应该属于那个范围
5 G% R) Z! h* H; t; Y60万-65万，65万-70万，70万-75万，75万-80万
当然80万是不 ...

, x* R8 \' `; K. I/ C5 j房屋购买并非绝对的理性，所以对每个人的价值都是不同的。要比较理性的，恐怕只有石油交易这样的。我以前举过海洛因的例子，对有的人它值成千上万老婆孩子，对另一些人一文不值白送也不要。
: D. i% y2 o' w$ t! s7 A! U, v
! j. \# O/ N2 Z" I3 N' }7 g+ Y1 G这个房子对我只值60万。对你值多少要你自己决定。

执迷不悔

小黄 发表于 2012-11-6 09:38
) m8 [8 \( J, e( v8 @1 _我认为的设计缺点，以严重程度排续（１＝最严重）：
) ~; K) U' \' ~  `7 [１）层高不足，主层没有１０尺高，也没有全两层高 ...

兔宝宝

小黄 发表于 2012-11-7 23:00
' N2 d" j4 \, W" W0 d% _房屋购买并非绝对的理性，所以对每个人的价值都是不同的。要比较理性的，恐怕只有石油交易这样的。我以前 ...

哈哈， 80几万的房子， 你给估成60万。 要是这房子是隔壁那位的的还不得把你咬死？

marilyn

年初。comfree上有个65万2550尺的，8千多尺地，临近上面的房子，但背靠公园，3个月的期房，我下手晚2天，没抢到。对比一下，上面的房子应低于60才对。别碰它。

marilyn

打错了，是1万零450尺的地，近2倍啊。

easygoing

$ |* R, X6 `3 g% {: F) D

小黄 发表于 2012-11-6 09:38
我认为的设计缺点，以严重程度排续（１＝最严重）：
１）层高不足，主层没有１０尺高，也没有全两层高 ...

* i2 o# d8 Q2 p7 K6 x6 H) [
" Y$ ^" f: K" n/ p小黄是不是搞建筑设计的？这个房子的外观的确不是很好看。你说的层高方面有依据吗？

ballard

这房子新的吧东西还是挺有档次的浴缸不错.
6 S* ~- X5 x: W% J  b! F! w
非常好, 跟我在中国的浴缸一样.

有些东西只有体会了才知道好不好