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鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-4 22:28 | 显示全部楼层 |阅读模式
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-5 16:14 | 显示全部楼层
这个房子门口有消防栓,门口应该不能泊车。另外这个房门前的路是通公交车的。可能会很吵。房子倒是upgrade过的。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-5 16:16 | 显示全部楼层
坐等专家评论。
鲜花(7) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-11-5 19:38 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
是呀? 还没去看。
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发表于 2012-11-5 20:56 | 显示全部楼层
朝向不错.厨房和厕所的升级也不是低档的.  地下室可能未完成。房型如果不是 four split (地下室只有半层的那种。),就是个不错的deal. 有可能没有啥讲价的空间。
鲜花(7) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-11-5 21:46 | 显示全部楼层
要是能讲下2万装修地下室就好了
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2012-11-5 23:08 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
songmuchang 发表于 2012-11-5 20:56 * n" Y- Q& B6 v1 g6 G
朝向不错.厨房和厕所的升级也不是低档的.  地下室可能未完成。房型如果不是 four split (地下室只有半层的那 ...

" G) A1 s, s3 H& Y( w$ M, V9 O: ^/ Z写明了是2 storey.  r( l' K4 K. e2 d
/ C( D, O4 D' ]- H" Z
内部重装的不错, 但只铺了地板并没有做楼梯.
9 }8 c! L+ p4 y- h; H* W1 A: p" E+ H* O2 O& h' d. I
我感觉如果48万拿下应该不错, 高于49万就没意思了.
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-6 01:05 | 显示全部楼层
兔宝宝 发表于 2012-11-5 23:08
  _# ]7 \& @" `/ ~写明了是2 storey.
: k5 ^7 }+ @9 s' l: \
: `  G- d% }5 Q$ w4 E0 v& p$ k% d内部重装的不错, 但只铺了地板并没有做楼梯.
9 t/ Q7 N" A, Y
只能说你对riverbend老区近两年的实际成交价确实不太了解.
鲜花(47) 鸡蛋(1)
发表于 2012-11-6 09:32 | 显示全部楼层
45万以下算是DEAL,47到48万是正常价钱,50万以上是JUNK
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发表于 2012-11-6 11:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
八年移民 发表于 2012-11-6 09:32
: u; e0 r( e4 \45万以下算是DEAL,47到48万是正常价钱,50万以上是JUNK
$ I2 s/ B1 k2 V$ m
如果你去查一下这个区的交易记录,恐怕你说 的 deal 这两年就不存在.能否 讲道 48-9万要看卖家是否急卖.
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2012-11-6 11:54 | 显示全部楼层
songmuchang 发表于 2012-11-6 11:47
3 n9 F% W8 S+ m如果你去查一下这个区的交易记录,恐怕你说 的 deal 这两年就不存在.能否 讲道 48-9万要看卖家是否急卖.

* e' N" _: A, x$ h1 a我非常同意八年所说的47,8万是正常价的说法。 交易记录是死的, 人是活的, 关键的问题是, 看你敢不敢要, 看你你敢不敢谈。
鲜花(39) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-6 15:04 | 显示全部楼层
据我所知,房东早在一周前已经接受offer了。
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-6 15:37 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
ada_aeon 发表于 2012-11-6 16:04
( g8 U8 @4 D" P  h/ p+ Z. m% D1 I据我所知,房东早在一周前已经接受offer了。

( O7 T. R; _% C$ F难道offer就是LS给的?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-6 16:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 songmuchang 于 2012-11-6 16:11 编辑 " s/ [9 Y+ C: g5 i$ b
兔宝宝 发表于 2012-11-6 11:54 # C0 M& B8 Z+ H& F
我非常同意八年所说的47,8万是正常价的说法。 交易记录是死的, 人是活的, 关键的问题是, 看你敢不敢要 ...

6 J7 Q2 u2 u) K" \, p
8 D) L/ ~7 `5 D$ \( X4 I3 P这就难说了 你要知道 你老板 的 底线. 你的 工资 肯定比现在高 .冬天好讲 价 就是因为卖方一般是急卖. 我只能说 从我掌握的记录, 平均下来 , 你的"正常价"要加1~2万才能 make deal. 'ada_aeon' 知道成交价否? 短信我? 感觉 卖方的 底线是 50w
鲜花(39) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-6 16:30 | 显示全部楼层
songmuchang 发表于 2012-11-6 16:07 $ f  Z, M1 ?" X4 [; Y3 |, n
这就难说了 你要知道 你老板 的 底线. 你的 工资 肯定比现在高 .冬天好讲 价 就是因为卖方一般是急卖.  ...

* `3 R8 _1 a5 e  O1 g5 G我和你感觉相同啊。
/ F+ d' }. \+ P9 ]5 ~9 ~等他们close后再短信告诉你吧。
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2012-11-6 18:57 | 显示全部楼层
songmuchang 发表于 2012-11-6 16:07
& i' N: P& X; w+ ?6 u0 o2 i1 G8 V这就难说了 你要知道 你老板 的 底线. 你的 工资 肯定比现在高 .冬天好讲 价 就是因为卖方一般是急卖.  ...

. p* s+ {( D/ O! ~6 K8 w卖主的底线是50万, 我的底线就是48万。 多一分钱我也不会加。 不管春夏秋冬,我只买我认为值的房子。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-7 01:34 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
兔宝宝 发表于 2012-11-6 18:57
0 K' ^, J$ ~( X& |( J' y8 `  }( `卖主的底线是50万, 我的底线就是48万。 多一分钱我也不会加。 不管春夏秋冬,我只买我认为值的房子。

' s0 E7 k& P# X! U$ x4 S其实你就根本不会去买这类房子。和很多人一样你可能对新房知道些,对老区房不感冒,也没有搜集过数据,真正交易或是留心过。你的心里价位不是市场接受的价位。在这里只是误导.虽然网上说说也不用负什么责任,但很多人包括LZ都被你误导了吧。你总不会认为这么快交易掉的房子是被砍了3.5万成交的吧。
鲜花(39) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-7 06:11 | 显示全部楼层
songmuchang 发表于 2012-11-7 01:34 ' r5 t/ [3 V. s! Z& C
其实你就根本不会去买这类房子。和很多人一样你可能对新房知道些,对老区房不感冒,也没有搜集过数据,真正 ...
: `; n( _7 K' _8 J" |2 k
鲜花(57) 鸡蛋(3)
发表于 2012-11-7 08:02 | 显示全部楼层
我猜想成交价格在50万,或非常接近50万, location很好啊,很安静的区域。
鲜花(7) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-11-7 08:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不管如何. 48万比较合理.
鲜花(57) 鸡蛋(3)
发表于 2012-11-7 08:48 | 显示全部楼层
如果是买家,当然是越便宜越好,但是市场价格48万绝对拿不下来。这个区还是很火的。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-7 10:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
vista 发表于 2012-11-7 08:36 6 S$ g7 K$ K% w+ n
不管如何. 48万比较合理.
3 M5 w2 t  F# W. m& M
如果是在这区买房,可以找经纪要近两年的成交记录。朝南不靠大路较新装修2千尺以上你找不到50万以下的记录。4 split 除外. 我猜是地下室没装修,就算这样这个要价还算有诚意的。冬天能砍1万吧
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2012-11-7 20:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 兔宝宝 于 2012-11-7 20:37 编辑
, D( C5 L' ~6 h$ h4 O" M3 [
songmuchang 发表于 2012-11-7 01:34
! D# t9 X7 @0 a其实你就根本不会去买这类房子。和很多人一样你可能对新房知道些,对老区房不感冒,也没有搜集过数据,真正 ...
4 V) W- a* K; w$ r- Z4 N" ]
; U0 f/ [$ F' e. u2 r4 l- U+ t
我相信这世界有的是不知死死活的人, 有的是明知前面是火坑也勇敢往里跳的人。如果有人愿意52万买, 我还替卖主高兴呐,又为gdp做了一定的贡献。 管我啥事, 爱谁谁。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-8 10:10 | 显示全部楼层
兔宝宝 发表于 2012-11-7 20:23
6 C* g, [* ^- P+ q- m1 g6 w我相信这世界有的是不知死死活的人, 有的是明知前面是火坑也勇敢往里跳的人。如果有人愿意52万买, 我 ...

6 C. B2 H* B  z0 l6 z: L+ S- Q" b/ K& R6 C这世上都是跳火坑的只有你除外。只要我不想买新区的房,我也大可说没有一套在我眼里能值得上50w的。这就是你的逻辑。你说你的主观感觉,我讲我的客观数据,观者各取所需。咱井水不犯河水。
理袁律师事务所
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2012-11-8 11:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
songmuchang 发表于 2012-11-8 10:10
# R% O( u7 n# l" v* z: L) g这世上都是跳火坑的只有你除外。只要我不想买新区的房,我也大可说没有一套在我眼里能值得上50w的。这就是 ...
) {; g% v% ]4 h  |) m# R
真逗, 你谁呀? 范你, 范的着吗? 你愿意说就说呗,愿意说多少就说多少,跟我有一毛钱关系吗? 人家意见不跟你一致, 看你急赤白脸的, 你的房子呀。 3 u7 h+ u' r9 e  c6 z
就算50万卖了, 怎么了, 在我眼里就值48万。 6 T6 d! l! w) q4 P# M0 @# E' Y5 a

* v9 x9 g3 D  d% {整那么多破数据有啥用? 2008年的时候不是有一样有人按数据买房吗?  
: o6 Z  q) b) d, G$ }: S3 }* [5 \" x% E' |
如果是你的房子恭喜你按50万卖了, 你赚大发了!!!
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2012-11-8 12:52 | 显示全部楼层
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-9 15:08 | 显示全部楼层
这个房已经卖出了,不知道是不是Ada买走了呀?
鲜花(122) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-9 22:21 | 显示全部楼层
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-9 22:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
点连接,已卖了,看不到图片了。
大型搬家
鲜花(7) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-11-15 21:06 | 显示全部楼层
aba 买了?
. j, |7 o2 P+ J9 l$ f! G( f
' g- ]* }* |/ O7 E你多少钱哪下的?
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