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求助

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鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-17 17:24 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
帮忙看看,给点意见这房子。http://www.realtor.ca/propertyDe ... ;PidKey=-1852409381
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-17 19:33 | 显示全部楼层
很一般,具体要进去看,你还是仔细留心一下地基吧
理袁律师事务所
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-17 21:11 | 显示全部楼层
地下室全装修完了,怎么能看地基啊?
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2012-10-17 22:23 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
本帖最后由 兔宝宝 于 2012-10-17 23:27 编辑 * a- c, ^4 t' y
5 |0 g& N9 W' M+ ~+ e* B* H! E
这个房子确切地说因该叫two and half storey, 从图片上屋主保养的不错。如果不是在特殊的区域(如紧邻河谷) 91年的房子地基基本上应该不会有大的问题。从外面看看是否裂纹。 但91年的房子应该着重看一下屋顶,暖气炉,在地下室看一下有没有漏水等问题。这样的房子在南面价格应该在45万--48万之间。北面的价格不是很了解.
+ ?3 C( a! I5 X5 ^6 {! V' S
1 ~$ e' ^" r( x" s! S4 N另外注意这个经济人,跟他交过手, 会耍一些小手段。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-10-17 22:27 | 显示全部楼层
兔宝宝 发表于 2012-10-17 22:23
/ d/ X3 q2 X1 Q/ U这个房子确切地说因该叫two and half storey, 从图片上屋主保养的不错。如果不是在特殊的区域(如紧邻河谷 ...
) X; F! Z5 E/ H( W
"two and half storey" 都整出来了...
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2012-10-17 22:51 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-10-17 23:27
& h) p8 N7 D1 @( [  ]"two and half storey" 都整出来了...
" q, u) [3 C  _+ I; n
呵呵, 我朋友就住这样的房子, 半边是两层, 半边一层。 他告诉我的这样的叫的。如果没记错的话。 # e, B: C; w: i& P( C: z+ e

& q% {! ^- W* B5 |4 N" k3 Y! m如果错了, 那你说说该叫啥?
大型搬家
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-10-17 22:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 小黄 于 2012-10-17 23:04 编辑
3 ~7 h. \" o; Z. B  p) P! a; p9 p
兔宝宝 发表于 2012-10-17 22:51 2 _6 x9 d; U% `1 Q& Q
呵呵, 我朋友就住这样的房子, 半边是两层, 半边一层。 他告诉我的这样的叫的。如果没记错的话。
$ X6 e3 O2 W: w4 A6 J; a) v, f! e; p9 v& ~, R
如 ...
4 i  ^! p; p+ I1 e

8 X5 }0 @. O6 Y3 k5 ^* l这个是 one and half storey。  |8 c" ^0 v: @
4 a' q8 v; [0 y: K
two and half storey 指的是全两层,二楼屋顶之上 attic 空间再做个房间的。现在UW在建的房子至少有两个是这样的,一个是3027 Watson Landing,一个是4214 Westcliff Court。两个房子有恰好都是walkout。不过都只有5000多尺,应该都没有超过200万,所以,对你只是junk。
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2012-10-17 23:14 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-10-17 23:54
) o' a. M7 E  C( T- e这个是 one and half storey。$ z. ?4 s6 Y! h, z* i% ]0 g  n
2 }7 ?4 w  V( @5 L* j8 n( p) f% o
two and half storey 指的是全两层,二楼屋顶之上 attic 空间再做个房 ...
0 E. ^; M8 d+ M% B5 y+ c( K
不好意思见笑了。5000多尺的junk我还是很喜欢的。 200万的数不是绝对的, 150万左右我凑合也能接受。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-18 06:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
非常感谢大家的意见!挺喜欢这房子的,保养看起来很不错,而且价钱还可以便宜。
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发表于 2012-10-18 08:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
91年房注意问有无 backwater valve 和检查 sump pump. 房屋周围的垫土是否流失
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-18 16:33 | 显示全部楼层
没有Sump pump,什么是back water value?
鲜花(1583) 鸡蛋(5)
发表于 2012-10-18 20:27 | 显示全部楼层
专家都表态了。
3 ?9 m2 |+ n/ Z! T& Z! V) D, l我胡说两句 & W; Z" j- ]1 N8 G$ B
觉得房子挺好的,而且如果是在北边、Fort SASK 那边上班的话
( Z) k0 \9 N# D. h" _这个房子就非常靠谱了。
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2012-10-19 09:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
redrunner 发表于 2012-10-18 21:27
" y  h8 Y+ O; i+ A/ L* M专家都表态了。, G& V( i8 K/ B1 X& W& H) V
我胡说两句
: s% p! G2 L$ S1 Q8 f$ y4 S+ A觉得房子挺好的,而且如果是在北边、Fort SASK 那边上班的话

( I3 D1 O0 G6 W$ W9 Z- l专家进步了,这次没说junk。
鲜花(1583) 鸡蛋(5)
发表于 2012-10-19 11:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
兔宝宝 发表于 2012-10-19 09:18
/ k% W* t$ R$ B# Y- v+ l专家进步了,这次没说junk。
& n  ~" f" U+ I
因为 有小妹妹 喜欢他 在 汽车站
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-10-19 12:12 | 显示全部楼层
兔宝宝 发表于 2012-10-19 09:18
9 \" h9 r, |  y' ~, B; R+ \( k专家进步了,这次没说junk。
/ l% O1 d; o3 @& d: Q
我跟你不同之处在于,我不对自己不了解的东西置评。
4 ?  Z( R/ E! |3 {; X9 `" A
( q# P! M- \5 W' P3 Q) ^5 A4 u3 H我对楼主那么北的地产不熟悉,所以不评。
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2012-10-19 12:40 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-10-19 13:12
* C6 Q+ n# |3 H: i+ M0 m8 b我跟你不同之处在于,我不对自己不了解的东西置评。
" b$ e- j. G9 x  i
+ G: b9 X8 Q$ r3 n* H我对楼主那么北的地产不熟悉,所以不评。
+ y+ y% {1 s; l: O, _
欧, 忘了在你眼里只有uw,没有其它。1 I- t4 Z- ?: ?$ `2 R/ u7 E8 V

. @/ L/ R- r1 O8 u/ ?! C
2 V" A# x( d5 x我只是不太了解北面的价格, 但我告诉lz房子需要了解的主意事项应该不是胡说的吧。
6 ]' _' {/ f% r+ S- Y( y+ j
大型搬家
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-19 18:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
专家们的意见都很有用,仔细再查了一遍,这房子还看不出有什么毛病。地点近北面比较好的中英双语侨德学校。
6 [/ j% J+ r  ~+ M我开始也以为这种房子叫two and half story, 经小黄专家一说,长见识啰!   * f: I5 W- S6 p% ?; }1 b; a0 r8 h. g
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-21 22:08 | 显示全部楼层
icy 发表于 2012-10-18 17:33 & X  C' C' u2 g/ J  a& F/ e6 ~: Y
没有Sump pump,什么是back water value?
# l; S, ?/ d/ I, \+ H
sump pump肯定有. back water valve 防止像今年大降雨 市政管下水不畅回水进地下室.如果签offer加inspection condition,让 inspector 查sump pump.
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