9月房产年同比下滑15.1% 比8月大幅上升

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作者：萧山
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加国房地产市场进一步放缓，加拿大房地产协会（CREA）今天公布9月的销售数据，与一年前比较，加拿大全国的房屋销售下跌了15.1%，其中超过一半的地区都录得最少10%的下降。
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不过坏消息中也有好消息，扣除季节性调整，9月份房屋实际销售比8月还上升了2.5%，这是从今年3月以来首次录得按月增长。

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2 @2 M- L1 A. ?4 H3 b7 \连市场下跌最严重的温哥华地区，9月份比8月份也有所上升。


2 ?: O' c1 j9 ]3 o% c; l( ^9 w  |% w9月份温哥华实际销售房屋1516间，比8月份的1648间减少了8.1%，但是9月份通常是一年中销售最少的月份，扣除季节性的调整后，温哥华9月份的销售比8月份还上升了4.2%。

  q$ ]5 \0 w# u, R" {0 _1 eCREA首席经济师克伦普（Gregory Klump）在接受访问时称，联邦政府收紧按揭条例确实对房地产市场的冷却起到推动的作用。协会预计今年剩下的月份销售与1年前比较都会呈下降的趋势。这种趋势甚至会一直延续到明年春季。
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! w( `+ J4 R9 y; q- X, u9 k* R事实上全国房地产市场并没有这么差，按照CREA的统计，扣除季节性调整后全国9月份销售比8月份大幅上升60%，包括卡尔加里、爱明顿、大多伦多地区和魁北克城等地，都有不同程度的增幅。
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6 U- h9 l2 F6 Q全国9月份的平均房价为35万5777元，比1年前同期微升1.1%，温哥华的数据比较明显，与1年前的9月份比较平均屋价上升了3.4%。
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全国多重销售系统的屋价指数（MLS Home Price Index），年度同比上升3.9%，这是2011年5月以来年度同比的最低增幅。
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