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请大家帮忙,咨询出租房子需要注意什么?

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鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-30 21:42 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自家DUPLEX打算11月出租
0 L5 I3 H  A* u, `; U% Y昨天一发广告
5 d+ u* m. R# i4 f1 K- \今天两小老外就来电话说要看房子了9 R5 ]7 a0 V. `
看完就说要給半个月定金HOLD着$ ?! s6 r' {2 E* A* z& @2 p& C
问题是. D' o- M3 S9 {9 s
我看这两老外也太年轻了,20出头点点,21 22的样子,没孩子6 P! C' {" y6 m$ ~2 P
象男女朋友一样,一个是货车司机,一个DQ上班
: T- q3 N# K) k/ B' ~感觉收入不是很稳定的样子- o8 D+ w" b* D; c- Q
总担心年轻人和吃喝嫖赌大麻沾点关系,害怕打鼻环耳钉的小年轻/ @" u0 H9 o6 i
也怕招呼朋友来家里会吵闹到隔壁,双拼屋嘛* E7 J2 [) R) ]; w0 V  F2 w
隔壁是很好的邻居4 b0 B/ {6 e& r7 z) u
- t( y. n$ ?: S- P0 m
问要reference,说是原来住的公寓管理员可以給! A# `5 L# U1 v, r' ^
再晚点还有人打电话来看房子
, l# p. Y. K; I- o$ R也有人感兴趣发邮件.$ e  P; l5 e  N# X; \

" A3 S1 |! A! q8 i* P) k% t我们是否要挑选下租客?2 W3 {6 m1 r! E* Z3 f
还是給管理公司会更放心点呢?
  v+ n, S' M. h# O( z出租需要注意些什么?
; q# |1 }/ d  l# V0 M. x" S, y2 M7 u合同可以找哪里的帮起草?8 j: ]4 J- w1 L
常听说不交租金又不能赶租客走的事件  X9 R! l# a; _4 B* i# [, R
很怕发生这种事.- N4 N/ d1 I3 S) {
集思广益呀!谢谢同学们
鲜花(8) 鸡蛋(10)
发表于 2012-9-30 21:47 | 显示全部楼层
  找专业人士询问一下为好。
鲜花(30) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-30 23:04 | 显示全部楼层
我们是否要挑选下租客? --要,一定要查信用记录,之前房东/管理给的介绍基本信不用看,肯定是说好的
# {4 G( `( @# s 还是給管理公司会更放心点呢? --不会,肯定没有你自己管理上心
( A: j3 f1 h" q# x/ {% P* u% L 出租需要注意些什么? -- 合约很重要,选租客比合约重要,不要怕租金比别人高/ w1 A3 |8 W- Q0 W: T' O5 O+ F
合同可以找哪里的帮起草?!  -- 上网就有,但是一定要自己看自己改
& c' Q1 ^% q" p' P 常听说不交租金又不能赶租客走的事件, --所以合约很重要,真要遇到麻烦的租客要第一时间请走,千万不要用“赶”的。( B' F; y# Z% k2 b3 C; e% r* R

/ V4 R2 P' x+ O( S' x% t祝租房顺利!
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-1 08:20 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
谢谢楼上同学的指点
( D4 t% U6 f  c2 q# i6 h$ k  R; Z想请问下
6 l, o5 I. h) S( F; c" G怎么才能查到信用记录呢?7 K0 W1 M' M6 d) p2 v
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