请大家帮忙,咨询出租房子需要注意什么?

张小杰

自家DUPLEX打算11月出租
! d9 m8 B* N; b6 m昨天一发广告
今天两小老外就来电话说要看房子了
4 m7 w: t. ]& ]  \$ K; D/ p看完就说要給半个月定金HOLD着
2 R$ t8 y, }5 |1 N" a问题是
我看这两老外也太年轻了,20出头点点,21 22的样子,没孩子
' A+ T- W, T' L3 q象男女朋友一样,一个是货车司机,一个DQ上班
/ Q. D8 t! X) R/ K  G- T感觉收入不是很稳定的样子
1 I# k, ]4 @( Q. ^总担心年轻人和吃喝嫖赌大麻沾点关系,害怕打鼻环耳钉的小年轻
1 g/ Z+ T; a# K- i也怕招呼朋友来家里会吵闹到隔壁,双拼屋嘛
隔壁是很好的邻居
2 q" a% x' x' d( G& Q
. \  G5 ~9 ]7 F& q问要reference,说是原来住的公寓管理员可以給
再晚点还有人打电话来看房子
, M, q' y5 k& Q5 L. W也有人感兴趣发邮件.
. B' S* I3 a% m/ {- [6 b5 ]& n
我们是否要挑选下租客?
还是給管理公司会更放心点呢?
( Y/ ]4 c) g5 T0 n- X/ }( z! p出租需要注意些什么?
$ @6 I8 w7 h+ H合同可以找哪里的帮起草?
+ S* B! a' O/ w/ r. \) L8 v% m常听说不交租金又不能赶租客走的事件
很怕发生这种事.
集思广益呀!谢谢同学们

ky2012

  找专业人士询问一下为好。

APORO

我们是否要挑选下租客? --要，一定要查信用记录，之前房东/管理给的介绍基本信不用看，肯定是说好的
/ E. }! C) r+ I 还是給管理公司会更放心点呢? --不会，肯定没有你自己管理上心
出租需要注意些什么? -- 合约很重要，选租客比合约重要，不要怕租金比别人高
8 U  g2 o3 r$ j  X! x' ?* z 合同可以找哪里的帮起草?!  -- 上网就有，但是一定要自己看自己改
常听说不交租金又不能赶租客走的事件， --所以合约很重要，真要遇到麻烦的租客要第一时间请走，千万不要用“赶”的。
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祝租房顺利！

张小杰

谢谢楼上同学的指点
想请问下
怎么才能查到信用记录呢?