请大家帮忙,咨询出租房子需要注意什么?

张小杰

自家DUPLEX打算11月出租
昨天一发广告
1 y" u9 y8 Q4 v' k今天两小老外就来电话说要看房子了
8 }7 A7 S3 t$ d# @" _看完就说要給半个月定金HOLD着
5 U7 {6 Y; F; J& ~4 i4 M问题是
- g, @2 A1 u6 R- U' K$ `8 Z" [1 f( J我看这两老外也太年轻了,20出头点点,21 22的样子,没孩子
2 E* q0 p4 P" d象男女朋友一样,一个是货车司机,一个DQ上班
" ~9 T$ z, f+ S, E" l# W感觉收入不是很稳定的样子
! \1 x2 R7 q1 p* G总担心年轻人和吃喝嫖赌大麻沾点关系,害怕打鼻环耳钉的小年轻
. u! J$ t  J+ J* C( [7 H! ?, q! U1 U也怕招呼朋友来家里会吵闹到隔壁,双拼屋嘛
隔壁是很好的邻居
6 y6 o2 K* a9 n
问要reference,说是原来住的公寓管理员可以給
# Z5 {# A1 \$ \; d8 I% i再晚点还有人打电话来看房子
也有人感兴趣发邮件.

我们是否要挑选下租客?
还是給管理公司会更放心点呢?
( i! k& P* Y' g6 C8 G+ g& K出租需要注意些什么?
) E8 l% ]8 T& s- O5 t1 Q$ M" ?9 a4 t合同可以找哪里的帮起草?
) |$ Z/ E* F* L, ~4 _8 I常听说不交租金又不能赶租客走的事件
2 h# x5 {  l# {8 Z) ^6 {很怕发生这种事.
0 j/ D* h6 w- b集思广益呀!谢谢同学们

架鸡棚

敢租给老外的房主, 都是牛人.!

兔宝宝

架鸡棚 发表于 2012-9-30 22:56
敢租给老外的房主, 都是牛人.!

2 R; W* `) k$ E9 \其实好的老外比中国人好多了。 首先即使是租来的房子他们也都拿来当家。见过一些中国人即使自己买的房子里面也垃圾成堆，根本踏不进脚。

幸福象花儿一样

嗯
- P; N* f: j; a% v9 G; z听LD说他在和别人合租房子时候
# ~1 I' c% j: p2 J% m) y) \1 e! d房主说了不让抽烟的
9 a6 X. x7 q7 S. R9 M$ Z& ^隔壁房的中国人就使劲抽
6 V- V$ _/ N9 @" O一点面子都不給的
: x2 n# u7 L7 y0 T老外嘛就怕难缠
% ~0 Z  ?7 p; ]; e7 `小年轻就是不怕死阿
管你什么信用的
没钱就跑
, H& w5 Q% V0 o% I* A1 k

littlefish2011

只要你能确保老外按时付房租，不过很难啊。知道有房子租给一家老外，男的在ft mcmurry上班，给的全是空头支票，去追要，只付一半房租，说是没钱。可能要打官司，冬天又不能撵人。

架鸡棚

兔宝宝 发表于 2012-9-30 23:10
其实好的老外比中国人好多了。 首先即使是租来的房子他们也都拿来当家。见过一些中国人即使自己买的房子里 ...

好多血淋淋的教训是，他们是拿这房当家了，而且还不想走。可是你根本收不到房租啊。

周天

网上有合同下载

打广告时写一条：credit check
可以告诉那对小年轻，要credit check，信用好才出租。如果他们信用不好，就会自动退却了。

laowuzhang

楼主你什么房子,在哪呀?

aa1

周天 发表于 2012-9-30 23:38
网上有合同下载

打广告时写一条：credit check

先查信用，必须的。

小妮子爱生活

很难弄 有见过在家烤羊肉 然后烧了厨房 然后跑路的...

fangtai

   如果跑啦，你还真没办法，耗不起时间去打几百元的官司。

张小杰

周天 发表于 2012-9-30 23:38
; V5 }4 [7 P' d- O网上有合同下载
: K- O, r! q+ L2 [2 U& V- a5 A8 u
3 V' u* m. |" n4 p5 J7 @6 s( M打广告时写一条：credit check

请问这个信用记录去哪里查询呢
9 N8 l" a( C0 S8 ?' D+ ^0 |# `谢谢

张小杰

laowuzhang 发表于 2012-9-30 23:41
% X! n3 o( m: k% W楼主你什么房子,在哪呀?

SOUTHTEWILLERGAR

张小杰

小妮子爱生活 发表于 2012-10-1 08:55
很难弄 有见过在家烤羊肉 然后烧了厨房 然后跑路的...

# |1 l: C, l3 Y7 j3 K/ T) A6 e- W说得我更心慌了
租房很操心阿

张小杰

fangtai 发表于 2012-10-1 09:18
- Q6 P2 S6 P. o. u如果跑啦，你还真没办法，耗不起时间去打几百元的官司。

: Z( ]; _$ v% @$ H3 a$ @如果真跑了
怎么在他们的信用记录上添上一笔?
7 Z  }1 q; p2 |0 g& g3 `( b报警阿?去警察局备案?

浅草

! b$ Y7 n- C; y- B房客能按时交租，已经是好的了，脏点不算什么，反正你卖前还得装修。

fushiyu

建议你看看下面这个贴子中我给那个楼主的建议
# l" p) r3 {- f) l$ K2 |http://www.edmontonchina.cn/foru ... d=468814&extra=

小妮子爱生活

这个估计警察不管了吧

开怀乡巴佬

租客有权选择房子，业主也有权选择租客，不用急着将房子租出去！多留意一些来租房的人。人多自然有比较。在签合约前，打电话问一问准租客的前房东，和他工作的单位i看看他们的信用怎样。