请大家帮忙,咨询出租房子需要注意什么?

张小杰

自家DUPLEX打算11月出租
; u  L& V& ]1 t0 C1 V7 [昨天一发广告
今天两小老外就来电话说要看房子了
看完就说要給半个月定金HOLD着
问题是
: o3 h. ?8 n7 K我看这两老外也太年轻了,20出头点点,21 22的样子,没孩子
/ l& q- R& e  L% p4 A象男女朋友一样,一个是货车司机,一个DQ上班
8 _' G8 W$ c5 G4 }感觉收入不是很稳定的样子
总担心年轻人和吃喝嫖赌大麻沾点关系,害怕打鼻环耳钉的小年轻
也怕招呼朋友来家里会吵闹到隔壁,双拼屋嘛
+ H# _2 E: D" o% C隔壁是很好的邻居
4 C" a# w" W3 d; W) o
1 t/ L7 N& S& ]& O问要reference,说是原来住的公寓管理员可以給
再晚点还有人打电话来看房子
$ @. N7 T7 d* A' D3 }8 o也有人感兴趣发邮件.
% K* t  A6 v  D" z6 A& e2 x
我们是否要挑选下租客?
/ u0 Q' O0 V3 k" R4 y还是給管理公司会更放心点呢?
& I4 U; ^/ @! G( P/ V) D. b  ?出租需要注意些什么?
7 C  t1 p: S( m/ o* B合同可以找哪里的帮起草?
; |7 x) a/ o# p$ m4 T) B常听说不交租金又不能赶租客走的事件
很怕发生这种事.
集思广益呀!谢谢同学们

架鸡棚

敢租给老外的房主, 都是牛人.!

兔宝宝

架鸡棚 发表于 2012-9-30 22:56
! p, ~4 a8 |/ y( |敢租给老外的房主, 都是牛人.!

其实好的老外比中国人好多了。 首先即使是租来的房子他们也都拿来当家。见过一些中国人即使自己买的房子里面也垃圾成堆，根本踏不进脚。

幸福象花儿一样

嗯
听LD说他在和别人合租房子时候
房主说了不让抽烟的
) o2 }6 J2 Z3 c' @0 T5 `隔壁房的中国人就使劲抽
一点面子都不給的
2 h9 ^" ?% C- L$ J7 z/ k! F- ?' g6 W老外嘛就怕难缠
, M1 K/ f! r2 q8 J/ f小年轻就是不怕死阿
管你什么信用的
5 ^' A) ?0 i& u没钱就跑
0 o2 H0 g6 e/ y- z

littlefish2011

只要你能确保老外按时付房租，不过很难啊。知道有房子租给一家老外，男的在ft mcmurry上班，给的全是空头支票，去追要，只付一半房租，说是没钱。可能要打官司，冬天又不能撵人。

架鸡棚

兔宝宝 发表于 2012-9-30 23:10
2 P$ W+ w5 K5 e% ^其实好的老外比中国人好多了。 首先即使是租来的房子他们也都拿来当家。见过一些中国人即使自己买的房子里 ...

好多血淋淋的教训是，他们是拿这房当家了，而且还不想走。可是你根本收不到房租啊。

周天

网上有合同下载

) W2 c# U% b; y  u7 d打广告时写一条：credit check
+ n4 N- T4 {1 k2 }可以告诉那对小年轻，要credit check，信用好才出租。如果他们信用不好，就会自动退却了。

laowuzhang

楼主你什么房子,在哪呀?

aa1

周天 发表于 2012-9-30 23:38
1 m5 _7 h% T/ f1 |; n9 W网上有合同下载
, @( C6 _( s4 ?. t
+ W4 ?' }! d7 z1 a打广告时写一条：credit check

0 p% T5 \, b+ a7 X 先查信用，必须的。

小妮子爱生活

很难弄 有见过在家烤羊肉 然后烧了厨房 然后跑路的...

fangtai

   如果跑啦，你还真没办法，耗不起时间去打几百元的官司。

张小杰

周天 发表于 2012-9-30 23:38
网上有合同下载
( M# x5 T, t7 q$ A. A: m1 B6 D
) W  l9 _% S# j9 f7 s1 h& t打广告时写一条：credit check

' D' u% ^1 i: j7 v请问这个信用记录去哪里查询呢
谢谢

张小杰

laowuzhang 发表于 2012-9-30 23:41
楼主你什么房子,在哪呀?

SOUTHTEWILLERGAR

张小杰

小妮子爱生活 发表于 2012-10-1 08:55
很难弄 有见过在家烤羊肉 然后烧了厨房 然后跑路的...

, X# d6 ]$ \( E/ u说得我更心慌了
) ]3 y, M" K& o7 v! g, U$ B租房很操心阿

张小杰

fangtai 发表于 2012-10-1 09:18
如果跑啦，你还真没办法，耗不起时间去打几百元的官司。

* |0 R! m4 w2 [5 M) Y如果真跑了
) c5 ^& ~/ x5 y% Z; s3 g怎么在他们的信用记录上添上一笔?
* x# z8 B" T5 P# J& U+ x报警阿?去警察局备案?

浅草

* A5 j5 |% s7 z- P房客能按时交租，已经是好的了，脏点不算什么，反正你卖前还得装修。

fushiyu

建议你看看下面这个贴子中我给那个楼主的建议
: B4 r, r" O) C( J4 H2 |9 nhttp://www.edmontonchina.cn/foru ... d=468814&extra=

小妮子爱生活

这个估计警察不管了吧

开怀乡巴佬

租客有权选择房子，业主也有权选择租客，不用急着将房子租出去！多留意一些来租房的人。人多自然有比较。在签合约前，打电话问一问准租客的前房东，和他工作的单位i看看他们的信用怎样。