号外 - UW推出新地

小黄

Stage 35
严格说３个月前就推出了，但当时只对４家建筑商开放。现在这些地刚刚对公众开放。
http://www.upperwindermere.com/index.php/lotsmap

JoyceAccSG

地有多大？有价格吗？

JoyceAccSG

地有多大？有价格吗？

困在爱城

点链接的每一块地，就出来大小和价格了。

pingyet

够贵的

小黄

pingyet 发表于 2012-9-5 21:50
够贵的

你后来没去坐直升机？

shelley.micheal

点了几个都写着SOLD，有这么抢手吗

sweetlele

是草莓味的还是巧克力味的？？？？？

小黄

shelley.micheal 发表于 2012-9-5 22:55
' q/ ?, ~8 K3 m" J% Y1 a点了几个都写着SOLD，有这么抢手吗

Red ones that are not clickable are sold a long time ago.
9 G5 t  c# E3 q2 S+ a: RRed ones that are clickable are sold recently.
! K* b4 L1 @2 G' cYellow ones are pending or hold.
) G, N. O3 f# z7 ~4 CGrey ones are available.

The map included all stages of UW Estate:
8 X$ f, s0 M7 \9 f: W+ zstage 2: mostly sold between 2008~2010
5 C* h6 F2 ^" N/ U/ }3 lstage 10: mostly sold between 2010~2011
stage 2b: mostly sold between 2011~2012
stage 35: released 3 months ago and mostly available

lzhmsa

price is reasonable. it looks like small lots are more popular.

shelley.micheal

小黄 发表于 2012-9-6 08:11
* w; {* ?! G: k- h) WRed ones that are not clickable are sold a long time ago.
5 }( O: g1 \( v  ^& P- uRed ones that are clickable are sold re ...

2 ^# N) `$ V0 U: S: f  ^) T+ l歪一下楼，教授喜欢TWIN BROOKS区吗

pingyet

这些地可以砍价的吗

小黄

pingyet 发表于 2012-9-7 10:10
0 S: J& _; r/ D这些地可以砍价的吗

确定要买的时候交１５％签合同。然后如果一个月内付全款，可以打折５％
- Y" U+ i; g; @$ v  r但是要记住，３年内房子必须建起来。
+ b) _" }& i- _1 J9 x/ k/ \
/ ]5 P% a. _1 c8 u% c忘了说，坐直升机不是上周四，不知是我记错了，还是改期了。反正是变成昨天了，傍晚的时候在那边嗡了嗡了的。

davis1688

请问60 feet 的地能盖多大的房子？2车库还是3 车库？大约需多少钱能盖起来？ 谢谢！！！

小黄

davis1688 发表于 2012-9-7 12:16
$ L) L: z, l1 |+ f2 C+ W请问60 feet 的地能盖多大的房子？2车库还是3 车库？大约需多少钱能盖起来？ 谢谢！！！

小区规定，2层屋面积3000 sf起，平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般造价是65万～85万。
' q+ e9 q  Z! L0 @) e7 r
车库一般是3车库，少数是4车库，但必须满足车库宽度不超过房子宽度的60%.

青萝

没有想到这边居然有40呎的地。没想到哇，没想到。

davis1688

小黄 发表于 2012-9-7 13:44
# Z& x! b9 f5 G. V小区规定，2层屋面积3000 sf起，平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般 ...

  [" k6 ]9 x" G5 n. H非常感谢！

jijing1111

小黄 发表于 2012-9-7 13:44
- i2 V* E" Z- B* r8 G4 [% }% h小区规定，2层屋面积3000 sf起，平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般 ...

可用自己找的图纸及施工队吗？还是必须他指定的，或限制很多？

Aguy

太贵了

小黄

KAO，我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧？

shelley.micheal

小黄 发表于 2012-9-7 18:45
KAO，我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧？

# k: u+ |- F& L! r这也不好，那也不好，黄教授眼里只有WM.那是因为你还不用考虑孩子上学问题，求菩萨保佑让小黄生3个儿子把他折磨的像孙子吧。

lzhmsa

小黄 发表于 2012-9-7 20:45
0 H; P. o/ R7 D  N% e- Q) u+ P2 zKAO，我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧？

0 [& P. A  ]* A, M0 ?# j: f那5块地不好，门口都有些小零件，比如变压器。将来不好卖。

lzhmsa

小黄 发表于 2012-9-7 20:45
$ M, |7 D, S: g4 j% x7 dKAO，我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧？

# ~- t9 O9 U6 A* h( G$ u  W那5块地不好，门口全都有小零件，比如变压器。将来不好卖。

小黄

lzhmsa 发表于 2012-9-8 07:14
" H# p' N  M) \0 I0 y! k那5块地不好，门口全都有小零件，比如变压器。将来不好卖。

; W7 G5 F+ ?. M) {! {抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%，减去75%的朝向问题，再减去靠路路冲等30%，再减去60%门口部件，最后你能买的只有0.7%，还不知你是否能买的起。

; Q* p0 m9 T, Q3 Z. d我觉得，人家老区Glenora，Belgravia那back lane电线一排一排的，房子也很贵。任何新区这些部件就不算什么了。

lzhmsa

小黄 发表于 2012-9-8 08:30
$ o- p. R& Z/ m0 w, d抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%，减去75%的朝向问题，再减去靠路路冲等 ...

+ X( z- M- g  L# Z1 ?
0 Y1 Y+ h( o( g1 ~10%,75%,30%,60%,0.7%, 这些数据从何而来？？？纯属臆测吧！！！

lzhmsa

小黄 发表于 2012-9-8 08:30
抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%，减去75%的朝向问题，再减去靠路路冲等 ...

先说老区，如果老区没有电线杆，车库是联体，那么价格会更贵。
再说说Westcliff Close里的那5块后院朝北的地。如果只有10-20万，房子能住人就行，没人在乎消防栓，变压器。那5块地，买地，造房，至少80-90万。如果有80-90万，要求自然不一样。全城能挑选的余地是太多，而不是太少。能买得起的房子，远远超过0.7%.

小黄

2 \4 C7 p0 X8 r/ x4 q6 e7 V

lzhmsa 发表于 2012-9-8 12:57
先说老区，如果老区没有电线杆，车库是联体，那么价格会更贵。
7 [' z% E! }" a9 x再说说Westcliff Close里的那5块后院朝北 ...

按照你的理解超过80万的就不能有变压器？
0 T0 h$ s  N  c' j2 ^% n+ K' i  |Westcliff Close里的地现在不是10~20万，而是27~29万，照样没人在乎变压器，对公众开放一两天就全预定了。
6 X7 O% U; N) q6 t! ^1 p
+ \8 h/ v) N- _3 z6 k无论多少价位的区，很多地块都必然有变压器，信号箱，邮箱。就算是几百万的Windermere Ridge也不例外。而且从交易价格也看不出有什么能统计出来的区别。

jijing1111

小黄 发表于 2012-9-7 20:45
( V' [5 I2 B. t( EKAO，我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧？

请问：可用自己找的图纸及施工队吗？还是必须他指定的，或其它限制很多？