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号外 - UW推出新地

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鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-9-5 13:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Stage 35 % ^- U! i- ], C4 G
严格说3个月前就推出了,但当时只对4家建筑商开放。现在这些地刚刚对公众开放。2 i2 D# g9 i) r+ [4 Z2 P. J
http://www.upperwindermere.com/index.php/lotsmap
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2012-9-5 13:07 | 显示全部楼层
地有多大?有价格吗?
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2012-9-5 13:07 | 显示全部楼层
地有多大?有价格吗?
大型搬家
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-5 13:09 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
点链接的每一块地,就出来大小和价格了。
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-5 21:50 | 显示全部楼层
够贵的
大型搬家
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-5 22:41 | 显示全部楼层
pingyet 发表于 2012-9-5 21:50
; R; J' p, S) T+ X+ z; p. ?够贵的

3 R4 g; g& o8 Q: r& V: U4 `, P- k你后来没去坐直升机?
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-9-5 22:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
点了几个都写着SOLD,有这么抢手吗
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2012-9-6 08:51 | 显示全部楼层
是草莓味的还是巧克力味的?????
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-6 09:11 | 显示全部楼层
shelley.micheal 发表于 2012-9-5 22:55
7 T) I2 \: ]' ]/ [6 T3 y  a. u点了几个都写着SOLD,有这么抢手吗
% N- \( s( b0 z" Z+ Z4 u; f# a0 `8 Z
Red ones that are not clickable are sold a long time ago.. t/ q2 G$ \+ ^
Red ones that are clickable are sold recently.
$ x/ y. c* N9 V) MYellow ones are pending or hold.( _* j5 Z; x8 J2 N9 d
Grey ones are available.
3 b" D7 i1 [, ^9 A, \" I( D' J0 w# O( E
The map included all stages of UW Estate:) k# x# k5 }+ m
stage 2: mostly sold between 2008~2010
. k3 \2 Q* ~1 x) C" P4 lstage 10: mostly sold between 2010~2011
# S; O9 s* U+ G' j. bstage 2b: mostly sold between 2011~2012% v$ J8 P( m. ^/ X$ B
stage 35: released 3 months ago and mostly available
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-6 18:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
price is reasonable. it looks like small lots are more popular.
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-9-6 21:08 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-6 08:11 ) ]- L4 C7 @5 t6 [
Red ones that are not clickable are sold a long time ago.' Z  H; g7 K7 ~% a4 x; C8 n8 r
Red ones that are clickable are sold re ...

* `# b! s- b$ J. n. m歪一下楼,教授喜欢TWIN BROOKS区吗
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 10:10 | 显示全部楼层
这些地可以砍价的吗
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-7 10:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 小黄 于 2012-9-7 10:20 编辑 : t' C) ^1 D5 H  j# B' o' Q5 t, M7 P4 z
pingyet 发表于 2012-9-7 10:10
  S6 W6 a# |1 i* [2 P  q6 y$ ]这些地可以砍价的吗
& u7 \( X; ^/ c2 n
6 ^  b2 b5 B! l/ h; l" j. b  V* {5 C
确定要买的时候交15%签合同。然后如果一个月内付全款,可以打折5%
6 D/ i) @  F/ p/ L% s, J- F但是要记住,3年内房子必须建起来。
0 W, j- q5 w8 |: K+ n/ g. {8 R% k9 |9 u8 _
忘了说,坐直升机不是上周四,不知是我记错了,还是改期了。反正是变成昨天了,傍晚的时候在那边嗡了嗡了的。
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 12:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
请问60 feet 的地能盖多大的房子?2车库还是3 车库?大约需多少钱能盖起来? 谢谢!!!
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-7 12:44 | 显示全部楼层
davis1688 发表于 2012-9-7 12:16 % d2 c; S  y6 Y4 @
请问60 feet 的地能盖多大的房子?2车库还是3 车库?大约需多少钱能盖起来? 谢谢!!!

: a# @* q, n( @+ O5 ], w小区规定,2层屋面积3000 sf起,平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般造价是65万~85万。
# V! C9 Y4 L& \1 }, V1 Z7 @) d0 K
车库一般是3车库,少数是4车库,但必须满足车库宽度不超过房子宽度的60%.
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 12:59 | 显示全部楼层
没有想到这边居然有40呎的地。没想到哇,没想到。
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 13:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2012-9-7 13:44 0 j+ h1 o' k0 L7 f
小区规定,2层屋面积3000 sf起,平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般 ...
- U: R& E6 z7 o7 a1 O3 G6 P
非常感谢!
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 16:22 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-7 13:44 / y5 X4 J# X$ W& X  P
小区规定,2层屋面积3000 sf起,平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般 ...
0 C8 Y' g8 z( c
可用自己找的图纸及施工队吗?还是必须他指定的,或限制很多?
鲜花(37) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 17:00 | 显示全部楼层
太贵了
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-7 19:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
KAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-9-7 22:05 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-7 18:45 ( ~0 B9 G% Z6 h( i8 v" o
KAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?
1 y* O# H4 f6 I; c+ ]
这也不好,那也不好,黄教授眼里只有WM.那是因为你还不用考虑孩子上学问题,求菩萨保佑让小黄生3个儿子把他折磨的像孙子吧。
理袁律师事务所
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 07:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2012-9-7 20:45
4 a- N- |) c& ~% H: Q& ]5 ZKAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?

7 n3 k- s' I, q/ z' R那5块地不好,门口都有些小零件,比如变压器。将来不好卖。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 07:14 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2012-9-7 20:45 + i5 ^5 I  ^* `8 u2 ^( R
KAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?
; R+ _$ M) i) m9 N
那5块地不好,门口全都有小零件,比如变压器。将来不好卖。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-8 07:30 | 显示全部楼层
lzhmsa 发表于 2012-9-8 07:14 & U8 @, e  @: I" |$ F8 _. W! Z: }( O
那5块地不好,门口全都有小零件,比如变压器。将来不好卖。
! b- E9 ?8 s$ r+ a
抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%,减去75%的朝向问题,再减去靠路路冲等30%,再减去60%门口部件,最后你能买的只有0.7%,还不知你是否能买的起。
; r8 b' S! o8 z8 V" N, ^; f" V) @! E( o5 Q0 A  W) b
我觉得,人家老区Glenora,Belgravia那back lane电线一排一排的,房子也很贵。任何新区这些部件就不算什么了。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 11:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2012-9-8 08:30
: [  U! o2 f) n2 z; V: \. |1 e$ v抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%,减去75%的朝向问题,再减去靠路路冲等 ...
0 N: W& I* e2 y: B/ m( x

+ f) s9 R6 [" r) @* S10%,75%,30%,60%,0.7%, 这些数据从何而来???纯属臆测吧!!!
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 12:57 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-8 08:30
0 l5 d9 B3 z% J$ g抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%,减去75%的朝向问题,再减去靠路路冲等 ...
" G3 [4 k8 G+ k
先说老区,如果老区没有电线杆,车库是联体,那么价格会更贵。6 G% n9 U* E2 e, C4 `, B7 S4 }
再说说Westcliff Close里的那5块后院朝北的地。如果只有10-20万,房子能住人就行,没人在乎消防栓,变压器。那5块地,买地,造房,至少80-90万。如果有80-90万,要求自然不一样。全城能挑选的余地是太多,而不是太少。能买得起的房子,远远超过0.7%.
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-8 20:02 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2012-9-8 20:05 编辑
  W9 N. ~+ f+ a% K3 U
lzhmsa 发表于 2012-9-8 12:57 / h: G. S/ a% A" J' x8 f5 K
先说老区,如果老区没有电线杆,车库是联体,那么价格会更贵。% R7 I2 a; ]" u3 S
再说说Westcliff Close里的那5块后院朝北 ...
7 R2 M& v( v9 A) t
# ]" {/ t2 G0 k( f* `2 M
按照你的理解超过80万的就不能有变压器?! ~, n3 }/ H- m  X- W$ o( j
Westcliff Close里的地现在不是10~20万,而是27~29万,照样没人在乎变压器,对公众开放一两天就全预定了。
! Z# y6 K! [; B% u3 o" v, d1 H9 f" D: y+ n- E& K" E
无论多少价位的区,很多地块都必然有变压器,信号箱,邮箱。就算是几百万的Windermere Ridge也不例外。而且从交易价格也看不出有什么能统计出来的区别。
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-10 13:35 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-7 20:45
, ~! \* |& e' X3 kKAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?
* A3 B2 W% s/ a1 J8 p
请问:可用自己找的图纸及施工队吗?还是必须他指定的,或其它限制很多?
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