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想买房请大家给点建议

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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 10:44 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
想买房请大家给点建议
' W- l3 R1 n. ]  \: a" v* ^5 g2 Y0 Q+ N8 N
目的:
! |# n1 |0 l  @8 Y( Q# j9 }1.把租金省下来交贷款
8 U; X4 g2 |. \7 w2.自己的房子可以随便搞  y. U: W% A( ?* }$ s( X# m1 I
3.给自己一个安定环境和心态0 _& [# U! z) N" m

0 @6 r8 t  ?! P: \% E; W1 g房子条件5 J6 B* ]& J, j' \) i0 g  @
1.不超过10万
3 P/ q7 |1 v. Z! Z2.交通方便,东南西北都可9 j+ h% s' h4 ^, a8 W
3.当然是地点好的优先' s1 Y$ a( }7 ]% y2 e7 O9 \' D* M
4.自己不住的时候方便出租.2 g  g9 ?, I4 E# f5 z6 ^2 I& f
5.结构从1Bedroom开始,2bedroom最理想.
, J$ k* g/ X' Q: j6.周边环境要安静安全
' a' s& U5 O( I7 i6 @7.不求升值但是也别赔钱+ H/ |4 z6 f3 |# V: O  s7 b
9 E: U$ R' ~& l
我的条件
7 Y" [9 o; Y3 c; N8 N" M& b. D, R1.刚刚登陆没有工作+ E' T7 F2 g! T* k& J
2.一个人住,现在没车2 B6 C& A/ `/ x0 y& \
3.不是很在乎地点, I( ?2 P2 P- C. g, u
4.交35%首付
2 p$ b  {' Z* }. S% \% M5.价钱,地点,房子条件综合考虑
: T+ z% A& u8 j% u# k6.想一个月内解决问题4 B5 V) f6 _: ]2 ]( y

! f$ n" l5 ^, U  [' W6 K+ y- h请给以下具体意见( O% o. f0 V/ P# X* r; e
1.地点选择哪里合适$ \7 d% b( V( O- Y
2.大致的价钱,结构
! U* _; ^% S9 Q( d( t3.周围环境如何5 X0 ]1 B! N4 }( u0 `: s
4.交通状况/ u* U0 Z7 \) Z; h1 A( J
5.此类房子出租情况下的大概价位  x. n8 y7 @, Y* F! H; p7 A, I
6.在爱城的房区里的评价如何
# b# M) n( ?7 w2 G4 F" R4 q7.其他没想到的请大家补充
' m( ~5 @' F2 i' ~+ ]! B( \( k' _( ]$ J" O5 `
多谢指教!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 10:50 | 显示全部楼层
10万以下的房子难找呀.
理袁律师事务所
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-3 12:47 | 显示全部楼层
不建议买,等明年秋天/初冬买吧。可以看见跌幅。- }( ]3 r4 |+ t: I
5 R& W5 x# x! L/ x  N8 y
原帖由 hugcanada 于 2006-7-3 10:44 发表
* J8 D$ y& Q- P+ D想买房请大家给点建议
5 B& t, b; V( Q& X/ u$ s. M* {0 K! K3 J, B' A" V0 \+ w3 \
目的:. o- W/ w3 l5 x0 U+ V
1.把租金省下来交贷款7 e' ?: |8 \" w8 }" b( ?1 E
2.自己的房子可以随便搞
/ J5 Y& k; O. Y3.给自己一个安定环境和心态
% u  T  C+ G$ R8 `- T* b% ]- K% z" M8 h0 q* d: M
房子条件, E& W; ?9 K9 n# I2 E/ }
1.不超过10万
" w6 s( J9 Q  A" R7 n$ {2 {2.交通方便,东南西北都可
4 |' r/ [0 {) ^* o$ s3.当然是地点好的优先
6 z# b; Q" I' ]4.自己不住的时候方 ...
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-7-3 12:49 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-3 12:47 发表
8 j5 w* d; `' ?7 u不建议买,等明年秋天/初冬买吧。可以看见跌幅。1 Y+ j; x2 j7 v8 m( a

6 q2 J# J8 Q) k3 l
: t6 \4 _, }7 e+ O. L% E- B; m

  d& g6 x; b2 A# w- a能麻烦您讲讲为什么吗
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 13:27 | 显示全部楼层
楼主刚登陆就想“搞”,勇气可嘉,搞什么,怎么搞,说给大伙听听,不过不要乱搞,刚来还是避免七搞八搞。另外,10万块估计搞不出个名堂来。
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 楼主| 发表于 2006-7-3 13:50 | 显示全部楼层
原帖由 MingJ 于 2006-7-3 13:27 发表/ p. }0 x, g) m
楼主刚登陆就想“搞”,勇气可嘉,搞什么,怎么搞,说给大伙听听,不过不要乱搞,刚来还是避免七搞八搞。另外,10万块估计搞不出个名堂来。

$ V/ `0 i! l( m( g- d  d" v+ k" O# q% Y* A/ U0 l9 b/ U
哈哈,你理会错了。我说的搞是自己的房子喜欢什么样就布置什么样或者装修成什么样,可自己喜欢的来,之所以想买房子就是为了能在自己的房子里七搞八搞,而不必顾及什么房东。我一不做房地产,二不为了赚钱,不知道还需要什么名堂?不知道这样可以吗?
- g3 ?8 t! U: P7 r  k) z8 R$ A8 }. T8 b( M) ?, v& }, s
[ 本帖最后由 hugcanada 于 2006-7-3 13:58 编辑 ]
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-3 14:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看看过去几十年的历史就知道。
  U  O4 G$ e3 m2 F( m! F3 C
8 y) i: j$ ^0 K4 q5 Y$ B/ I6 n
原帖由 hugcanada 于 2006-7-3 12:49 发表9 q2 l: _) s, P6 C) I" `1 j
6 ^- Y; m/ f3 ^# s  W

4 i5 a  Q  L+ W0 S% o能麻烦您讲讲为什么吗
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 19:02 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-3 12:47 发表; W: i" ?! B. \2 D  f3 T. U7 Q7 [
不建议买,等明年秋天/初冬买吧。可以看见跌幅。: }+ o/ ?1 m1 a9 X( ^
8 j6 ~* K9 D3 C7 c

# E1 z7 Z% b% [7 m( Q$ E$ Y1 o4 v8 R$ Y& y  U- A. j
我还是不同意你的判断,房子明年还会涨不少,因为有两个大厂要开建了,每个要 4000-6000 人。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 19:04 | 显示全部楼层
原帖由 hugcanada 于 2006-7-3 10:44 发表% o- j+ J3 U3 _6 t. F- U. }
想买房请大家给点建议
# X* {3 I- `0 V8 a* \$ {
' g4 h" t9 I' L6 C9 t目的:" ?* d* H6 m( J
1.把租金省下来交贷款
+ R) }1 \" P' ]2.自己的房子可以随便搞7 o* ]# S8 S) I* N
3.给自己一个安定环境和心态
2 J# ^) o; J3 H; z; p
5 I$ [+ P7 L; {" `9 S  |房子条件
' D& X7 B4 m! H* a1.不超过10万
: m( W9 K: J" J2 ^2.交通方便,东南西北都可
/ r! I  t( N' d+ q3.当然是地点好的优先+ K! j& R+ [8 ^5 Q1 g
4.自己不住的时候方 ...

( ?- n! ?! Z; @0 o6 ^6 S
5 M  L- S9 a3 c% [你要的这些条件大概最少也要 25-40 万。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 19:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 rbz 于 2006-7-3 10:50 发表
. \- X/ C8 r9 T+ V) f0 b10万以下的房子难找呀.
0 i1 E, R( u" c3 \4 S
) e0 y, ]4 s# o. c# ?2 s# Z
那是十年以前的事情了,我才花 9 万,连家具。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-3 19:34 | 显示全部楼层
这些人口占爱城总人口的%? 能引起房子这么大的增长吗?去年卡城新增加外来人口3%多点,房子涨价50%,人口增长能解释吗?所以,我真还是觉得有很大的泡沫。
8 V8 t$ @+ V" j& R6 v, Q2 Y* V  r$ n3 `2 v! V$ t. g: E" v
所以,感觉很多其它因素可能更是房子涨价的主要动力(其中,很多人来抢房子可能因素很大)" W, s. \. T# G: ?3 X

- m+ r# X3 @$ f- `$ ~& M
原帖由 十年移民路 于 2006-7-3 19:02 发表
& z( c, u- P/ N* Y- h+ V' Y1 b+ w+ n( H7 U
7 x! [; ~4 J, c% f2 B
我还是不同意你的判断,房子明年还会涨不少,因为有两个大厂要开建了,每个要 4000-6000 人。

1 R# P) _/ G2 i. t9 N+ F* R+ V7 O; [[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-7-3 19:36 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-7-3 22:37 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-7-3 19:04 发表
1 T0 s8 P/ c$ o. v/ X
/ J2 t) Z& q  k& o- c! q# e/ @  |' R4 ?) @* k7 n1 K8 i/ r
你要的这些条件大概最少也要 25-40 万。
! ]: D% @7 l2 ^  n
/ G6 T6 D9 p5 _5 E
不会这么吓人吧,难道一个1bedroom的apartment也要这么多钱!?6 G, L- q0 E6 d  x1 P1 J  o
看MLS上8万左右的房子很多阿?
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-3 22:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
1个卧室的可能还有的考虑,如果不在乎区域的话。2个卧室的话,大概没得挑乐。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 23:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 hugcanada 于 2006-7-3 22:37 发表) H/ z  A" i0 e8 F8 B5 t
) t* H7 F2 s8 Z; m9 K8 }

, w+ I- t6 f0 Y) B5 p" l- W- {不会这么吓人吧,难道一个1bedroom的apartment也要这么多钱!?" H% m. Y; N7 O- u* S( b7 M2 r4 C
看MLS上8万左右的房子很多阿?

# U( ?8 v% d5 p# S; G
( i6 T/ |7 D$ `$ }& t 是 Apartment,不是 HOUSE, 我没理解清楚, SORRY。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 10:24 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-3 19:34 发表
8 C! `3 a" R1 h3 G这些人口占爱城总人口的%? 能引起房子这么大的增长吗?去年卡城新增加外来人口3%多点,房子涨价50%,人口增长能解释吗?所以,我真还是觉得有很大的泡沫。
4 h! w" Y1 _1 H9 s
0 r: \' H" _) U  r所以,感觉很多其它因素可能更是房子涨价的主要动力( ...
5 X9 ], a/ O5 t

1 }& g: f) v3 C, w  T/ h" E+ {3 P$ I" M9 x# L( T5 J

1 O1 G% r& K- G! Z0 F4 Q$ h* n我们姑且来设个小赌局吧? 如果明年秋天/初冬房价下跌了(参照5月底EDMONTON的平均房价),我在2007年的十月一日请两位大侠喝酒(我藏有一瓶二十年陈酿茅台尚未启封); 如果房价一路上扬, 一直持续到明年十月一日, 醉酒兄能否请我们去EDMONTON最地道的中国餐馆撮一顿? 9 }3 a1 b' I5 f, V

" v( Q: E: L1 R3 O: E今天闲着版主能否做个公证人?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 11:37 | 显示全部楼层
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-4 10:24 发表& |3 q) c/ t% E8 o' A6 c

" Z3 S9 u4 ]" z2 C: G5 m0 {3 E/ h; C8 W2 ^. h0 ^) J. ~

, p% w, l5 E1 e5 u  b( w( H9 H
; {- L: y( y& V我们姑且来设个小赌局吧? 如果明年秋天/初冬房价下跌了(参照5月底EDMONTON的平均房价),我在2007年的十月一日请两位大侠喝酒(我藏有一瓶二十年陈酿茅台尚未启封); 如果房价一路上扬, 一直持续到明年 ...
) c7 W; P  i  T

! @. o# [! u( H% ^9 Q我支持你。不过也太小气了吧?你如果赢了肯定又赚了不少钱,是不是也把那瓶酒也开了,大家同喜同喜?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 20:29 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-3 12:47 发表5 I1 {* n; k" {( t9 U' p
不建议买,等明年秋天/初冬买吧。可以看见跌幅。
3 x! P) ?+ W% m3 g3 K' t2 j( N+ O: C& P1 L# I  B2 }

$ u& h% l' V! I& ~# e6 U3 S! |我也比较同意你的看法.
" a- o+ S$ {) A; O至少在这个时候,买方和卖方对房子价格的心理期望都很高的时候.也就是说,现在的买方和卖方都觉得房子非出个30-40W的价码才合理.对那些穷人们(包括我)何必去淌这混水,等买方和卖方的心理趋于理性的时候,再来侃侃房子吧.大不了换个地方.这年头,30年河东,30年河西.让它涨去吧!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 22:24 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2006-7-4 11:37 发表
' n6 \7 Q  ]6 ^9 m7 x* c9 y+ _3 Y0 i

1 E8 i* P7 H# |: _+ G3 C( w我支持你。不过也太小气了吧?你如果赢了肯定又赚了不少钱,是不是也把那瓶酒也开了,大家同喜同喜?

. S# O1 c2 y0 i9 t& i# N( R- ]6 q9 C8 \
' u  E1 ]9 q+ s" Z& g" H, H( K( ~- l( w" i
我当然会拧上这瓶茅台一同赴宴的了!!
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-5 02:02 | 显示全部楼层
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-4 10:24 发表" D# I) }/ h2 j6 L2 L) f* {: ?
$ `7 v9 z1 c+ N2 Q8 Q

9 ^5 M% }: S$ _2 I0 F" m. `8 m+ Z- F* h# }2 V& }
+ ^% M* E. \# n& h4 M- g
我们姑且来设个小赌局吧? 如果明年秋天/初冬房价下跌了(参照5月底EDMONTON的平均房价),我在2007年的十月一日请两位大侠喝酒(我藏有一瓶二十年陈酿茅台尚未启封); 如果房价一路上扬, 一直持续到明年十月一日, 醉酒兄能否请我们去EDMONTON最地道的中国餐馆撮一顿? . b8 Y5 X. M! u! L

+ H  i0 K3 o9 B1 ?今天闲着版主能否做个公证人?
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5 i! ~$ d) M, I' G! ^: K+ y& Q

: v- u! O  E$ }1 I9 R哈!这个热闹我喜欢!就这么说定了。而且,喜欢你定的十月一日这个日子,我们好好聚聚!一醉方休啊!(说的不是我哦。)
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