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房市交易--------夜半1点的双赢

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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-6-30 23:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！3 C( Y  v) b& T& b+ E3 S3 _7 V$ q

5 f& o: \7 `; a  e9 S0 x晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！9 s9 a4 c$ w4 [) Q" F
2 c3 e8 I9 @# N- _! ^2 v1 H
我们有点傻眼，但是却没气馁。再接再厉，准备向三号发起进攻。
+ X/ o* _, D% |! p
  j# u" V0 |* w2 g( b8 M心有不甘，思来想去，我又给2号经纪“抛“了一个糖衣炮弹--------“我们还是考虑买这个房子，你能不能和卖主商量，我们再加500或者8百块钱？？？“呵呵，这个底漏了一下，足以见得我们的大气！呵呵。（钱不论多少，能节约一点总是好的）
& M: n0 S4 V0 K' X  M1 n2 y3 C! N5 V  g$ @( i8 \
对方经纪人实在有点激动：“现在的房屋市场，本来价格就上扬的厉害，哪能加500？？门都没有！“7 C8 H+ m! a  M, L! _0 S

! x" a3 J1 u9 F' _9 J“对啊！我们都是经纪人，我们了解市场，可是，客户却不了解，而我的客户。。。。。。。。。（讲了一堆理由）所以，能加500块钱，已经很不容易了。我可以尽力说服他们加的多一些，但我觉得希望不大，而且，你们的炉子也不卖，我的客户认为搬进去麻烦。。。。“
+ k& b: [, p# t5 w  g( w
0 u8 l4 U- S$ d' e2 V但是对方坚持：必须加3500块钱，否则，绝对不卖！* r/ H# w# V  b( p$ m6 W

6 Z* x9 m7 a0 A
* X" ~6 G1 Z: f% M  [! H9 Q三个回合下来，我方战友们已经“投降“乐，我的客户要往上加2000块，结束战斗。我仍是心有不甘，继续和对方经纪谈：“我的客户加价1500块，如果你们不接受，合同就中止。“0 Y  p% t9 n% G0 ~

4 K  y8 y6 p  i% Z% X  ], I对方寸步不让，但略有动摇：“加价1500块不成，如果你们加价2000块，我们把炉子和洗碗机送给你们，不搬走了！这个炉子和洗碗机，不止500块！“
7 m1 f( @- w: P5 b. D( o
0 f* w  H0 ?" F% `( a我的客人乐出了声，（唉！高兴也得回去了再乐啊！呵呵。）
, Z$ B8 f2 K, v/ r& [
- _' ?  B7 l& O: Q8 h2 C/ K最后，我们以23万7千块钱，买到了一个标价24万2千9百的一个2003年西北区的丢普莱克斯。总之，我们节约了5千9百块！！！
- n$ \. z8 q4 ^0 d0 L
% W" L" K( \2 E; Q夜半1点，我们双赢-------------卖家，及时地有了资金，可以如愿住进自己喜欢的房子；买家，在公寓合同到期时，可以如愿搬进自己喜欢的小家。而我们经纪人，自己的服务得到了认可，我们4方都，如愿以偿：双赢，我们的追求！
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茉莉花开
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 00:07 | 显示全部楼层
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:34 | 显示全部楼层

恭喜!!!!!!!!!!!

恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
3 m' u5 v0 ]0 T. H1 I7 |5 d, c  ^
  H- \9 v& q: f不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常好的MORTGAGE PRODUCT!!!
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表  r: O' j4 X4 Q* V3 I+ }+ G
恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!5 {# N: b/ O: W) N) ]& F; j

. A; F6 ]+ f0 y! L3 V9 R& e不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...
' [. F. f% Y1 T* S" [, k0 V) e* `

9 J3 I% l0 l$ [- k. h1 Q; j我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 09:06 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-7-1 08:36 发表9 k" V. z5 D! l: J# @

3 h* ^3 i5 v& p; ~& ~1 l0 a6 K& N0 f4 M' N( r0 d5 L( G
我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？

/ N1 E; }8 \( B) L- ]$ }1 G, T; l# v8 D/ A/ W" L

8 q& Z; I' a" M$ y, b" w2 r1 ~5 l: U  }2 ?7 G' C8 Q5 q
承蒙十年兄顶爱(不说抬爱了)! 欢迎你随时联系我! - |7 @: Z0 d& N, [5 h$ d

7 H# s- U5 C/ `" h! |( o顺祝节日快乐!!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-1 11:05 | 显示全部楼层
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表: t. t# C5 G4 w3 H# z3 Q$ R* V
恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
7 B4 [, F; p( \2 a0 }. x7 f: Y2 Z; M6 y3 ]
不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...
+ R- j0 N7 m9 E+ {

+ `$ ?6 h' p) g6 A
- ]9 `( T/ a% h, K! o  d/ t好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。
, S' c+ o# ?; a# h: O% F/ `- E. ~. o1 \& l/ n/ N* [+ v' {
如果你的利率能让他们满意，今天会有几个客户联系你。
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 13:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2006-7-1 11:05 发表, Q7 w6 Q. L) F% X) l

2 ^) I3 N1 |; s, _4 s! d. e; ]
0 |0 O3 e" @7 z2 ~1 T  r' P& I- S% g' D8 |  l
好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。
1 `6 j) @: d. Q! f2 O- u! w/ p& I& ]9 F2 c/ e3 V- I2 b/ F
如果你的利 ...
) F$ g) u3 E) X
- S$ }' ]6 ~7 N) ~
非常感谢你的推荐! 我已经联系上了一位你推荐的客户! + A) t7 ?7 J8 v- D
* ^0 ~8 W9 M8 L' n
我会以最佳的服务, 最优的利率, 最快的速度, 助大家打开梦想家园的大门!
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寒月
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 14:28 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-6-30 23:54 发表
! a( W0 |% O$ k% h, p带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！% }* E- {$ {1 w7 K9 i$ p
/ D# C- v: X# }+ g" e: D3 U
晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！% g* M0 b8 W3 u" J; M5 |( P

  x& M1 m4 V! w6 c  f8 q% ~9 l我们有点 ...
* V( o/ z+ C, L+ V6 r
1 E- R  @. A/ R5 a. P5 U0 h4 F! M
看着闲着这棵小树噌噌的成长，真高兴！
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-2 12:16 | 显示全部楼层
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。  V7 e$ q; q% @$ u- t- d' ]
/ t: {  z( z/ D  J
原帖由 茉莉花开 于 2006-7-1 00:07 发表/ N- n9 r  r7 J, n: @4 N8 T/ r
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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黑金
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 08:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表* x4 }! [) `4 c* i0 [% i
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。9 }, G1 n( J+ j5 C5 p' a$ Y
" @! {! `6 y- I- U" T/ f& y" q: k

& A) N- M: d# F( ?* x$ N+ r难道房子开始降价了?
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bubble
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 11:00 | 显示全部楼层
估计不是房子降价了！, ~, l# q. z  J* Z
只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，
2 O+ l1 ~7 E7 u+ z( j而实际增幅没那么大罢了。# k4 s9 v# \$ U7 y- y8 I9 E7 G9 o9 R
不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？* i" `+ t/ a/ V6 u0 X
西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，! e7 p' F# w- w7 X: o3 n2 l2 Z
同是三年新的房子，估计在一个区域，是不是在199st朝西？
( p# o: U( ]3 v  ^9 n/ o) `
" q7 X1 Q7 C% e% g3 R, h) ^) e; r4 q3 X! {/ a8 Y
原帖由 黑金 于 2006-7-3 08:15 发表
6 Z" M6 V3 K" u
( u9 H# C( d2 J2 J/ `: Z难道房子开始降价了?
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-3 22:53 | 显示全部楼层
原帖由 bubble 于 2006-7-3 11:00 发表
7 E: G5 O& G) b: R估计不是房子降价了！. h% d% p0 i9 m1 O! F
只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，
, o8 U6 O% P! f5 S) _而实际增幅没那么大罢了。4 ]4 `& O4 j" a' ~& l6 R" F
不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？
: z. t0 E; q3 l西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，
3 `6 ]/ X8 G3 s- U同是三年新的房子 ...

( t2 h! R2 m- s+ W1 Z! o0 {/ Z" r  D4 k( t" Y
买房子，不能纵向比较。不同的区只能在同一个时间才好比较。甚至同一个区，价格都不同。
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困难户
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 13:38 | 显示全部楼层

好笑

同言同羽 置业良晨
好笑。。。。
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2006-7-4 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
闲着 还是 厉害啊
% Q7 p& i8 D, n6 M佩服
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BGM
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表
/ I4 `# v* z/ L近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。. `) P. o" ?) d: \2 x6 B4 S
5 L7 K+ V, f( ]9 c+ m* C) @

6 ]9 Q4 ~6 N' o9 l0 n7 D5 hwake up, don't dream
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-8 23:42 | 显示全部楼层
Wake up, Call you friends in Calgary as many as possible to find out the fact. And WATCH for the market availability.
# K: Y* R& K6 O! ?& l
" f# q7 M! {# E( ^) g; o0 r# ]
原帖由 老赵 于 2006-7-4 21:15 发表
2 p2 b% {7 G' t* h$ y
$ S" Y" o" [/ b) L: C( C8 Bwake up, don't dream
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waiting
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 00:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-10 01:08 | 显示全部楼层
原帖由 waiting 于 2006-7-10 00:09 发表* p  [# G6 q" b: K# |% a
恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．

; j  A# O  F6 Y9 G5 \% C* q
6 `" X2 |7 i0 L% s: p. v0 V# Q' _谢谢谢谢！谢谢你家领导的支持。如果有任何有关房子的问题，请直接找我。
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蔓延
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 11:11 | 显示全部楼层

感谢闲着

闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢
# r: C8 @) h5 N3 |6 z1 H$ Y, B! b）。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 00:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 蔓延 于 2006-7-10 11:11 发表. Q1 ^; b+ Z; [4 O
闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢
& X! h! l% V. z* Y1 L9 v/ ]; d# f7 Q; D）。
$ ]; Y/ n0 L1 d  X5 v6 k3 _
7 E: U. _6 a/ r$ r+ B! m( p
能争取到这个房子，真的好开心！
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大棒骨
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-12 07:15 | 显示全部楼层
祝贺今天闲着.
5 D: \; Y, t7 w( T: }, f你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 23:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 大棒骨 于 2006-7-12 07:15 发表4 b& g  v- {7 a& @* Y2 i3 K3 J
祝贺今天闲着., S  q/ c4 ~4 ^' ]0 W) t! a/ e
你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."

6 \: i; o# M- Q( ~; N; K
. F0 `0 q- g) f2 j  |+ u: ~% W; T2 k) z
呵呵，这种分析可真的没有想到。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 10:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！
* s/ k/ ^& C# e2 U" N: n其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
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江南丝雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 15:30 | 显示全部楼层
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 sunflower 于 2007-4-17 11:01 发表
& p: F# E: g. v  z3 Z也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！ + m& E0 ~7 X0 W! e% D6 F+ v2 h
其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
# K  s0 ]8 {0 i% L! a% x6 n
' T  W7 t; I5 s1 v' T

3 X% P4 ^$ N7 I5 I( {不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。 & M7 s: Y& g" e" \2 E$ Y
# U8 @$ b) K1 B8 t* K
没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。
1 T0 _2 `6 }5 v9 L, F' C
/ u8 P2 I" b' A* d# k9 y+ Z不过搬家的时候，估计我就知道你是谁了。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:03 | 显示全部楼层
原帖由 江南丝雨 于 2007-4-17 16:30 发表 , F! g2 E) [' e1 r) |
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
3 R: B( Z  }$ g3 U

& E5 m; h- p* [3 |# D$ t% a+ L% @+ E/ l* G. Z$ ?3 L) \
开心就好！你这么一说，我也美滋滋的。
. a* n+ O7 t) H" l' T1 }! m7 [9 {7 }7 a5 T+ e* Y" z8 a
不过，也没猜出来你是谁。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:06 | 显示全部楼层
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？
% D7 ~1 v& M( I# v% ?8 r4 g5 R/ X) l) l2 Z1 }6 O
不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:20 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:01 发表 ! i8 a9 E+ p; E5 \* L  g
6 z& X: d) l0 f

% _; o2 o4 d" ~; D: o+ e  y. b. A. Q- ?' y
不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。
2 }3 j$ o: C3 {- T0 k8 Q0 J/ E  J2 {" s+ j
没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。 & d$ ?5 z, t! h/ [* g5 B

$ N4 I4 J( w! P0 X! l2 Y8 T不过搬家的时候 ...

7 S1 m4 F& e/ }% ]" @, o0 I6 P8 K搬家？只能说非常的遗憾了！那叫心痛啊！这回你可知道我是谁了吧？！/ ~6 t& M; p; w( s9 f
非常感谢你花时间陪我们看房，请我们吃pizza,为我们极力争取到Offer, 真得很佩服你！* L) @! J7 \! i. S0 G6 {% a0 t, ~" Z
哎！就是少上网，上的话也就直奔女性话题，不然的话，就能早认识你了，也就没有那么多的遗憾了。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:06 发表 $ \  e( q; F, X
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？( Z+ S7 `! `- l  }
8 L: [1 Z# M9 q: r# Z; M% d
不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。:
) [1 ]6 o: d2 p. v) i* S- ^2 Y
是我，是我呀！不把它翻出来，那将会有多少人错过了这个好机会，来看你这个辉煌的历史啊，不过，这也只能算是一个小小的插曲吧！  |3 J1 w0 T" `9 W# }9 y4 b( {
借此贴我想说的是，闲着是位非常好，非常有经验的经纪人，她会此身处地地位买家着想，而且方方面面都想得很周到，还有就是非常尊重女方的意见，你想，所谓家庭主妇嘛，家能不让女主人满意吗？都说房子是为女人买的，在这方面，一点经验都没有的我家LD听完后很是赞同和佩服！6 k' Y- L" u( f' x, _& X
找到一个有经验的经纪人，就意味着你已经买到令你满意的房子了！
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:51 | 显示全部楼层
我说得可是句句实言啊，没半点虚假，为什么招受蛇王卡？？？
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