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房市交易--------夜半1点的双赢

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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-6-30 23:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！
& X8 z1 e( v6 X/ T# p2 N. {) y" R6 S5 J. V9 o" G
晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！& y2 C: h! m( z7 E. D" M

8 N" y* k  m& C) x5 n3 k& }我们有点傻眼，但是却没气馁。再接再厉，准备向三号发起进攻。
8 a" T; \# r. i6 x4 W! _* C
1 s, l8 F: I8 P6 z心有不甘，思来想去，我又给2号经纪“抛“了一个糖衣炮弹--------“我们还是考虑买这个房子，你能不能和卖主商量，我们再加500或者8百块钱？？？“呵呵，这个底漏了一下，足以见得我们的大气！呵呵。（钱不论多少，能节约一点总是好的）
, S; r- I+ P# m7 m- S( J1 ?6 h
  ?7 l+ b( S: {$ A+ R/ O" G) o  g" Y对方经纪人实在有点激动：“现在的房屋市场，本来价格就上扬的厉害，哪能加500？？门都没有！“
. E1 E& k; a; B. V3 ~
1 E* X/ s$ d' {, K$ w2 W: A4 U( t“对啊！我们都是经纪人，我们了解市场，可是，客户却不了解，而我的客户。。。。。。。。。（讲了一堆理由）所以，能加500块钱，已经很不容易了。我可以尽力说服他们加的多一些，但我觉得希望不大，而且，你们的炉子也不卖，我的客户认为搬进去麻烦。。。。“, }% W0 Q- w- ~* ?3 L
9 }4 a6 J& c) H, t
但是对方坚持：必须加3500块钱，否则，绝对不卖！& H4 Y0 ]  Y8 U- P# j8 [, C

% D9 X( k4 b: y7 J+ ]5 A5 _( h8 L4 }0 O# u+ M$ \5 V
三个回合下来，我方战友们已经“投降“乐，我的客户要往上加2000块，结束战斗。我仍是心有不甘，继续和对方经纪谈：“我的客户加价1500块，如果你们不接受，合同就中止。“
9 A' q" n+ c" i) h
% {: \  `$ f. t" ?对方寸步不让，但略有动摇：“加价1500块不成，如果你们加价2000块，我们把炉子和洗碗机送给你们，不搬走了！这个炉子和洗碗机，不止500块！“
/ L7 h1 c  m4 R+ K' I! M5 H& M7 U" E! W; q- U) o* t
我的客人乐出了声，（唉！高兴也得回去了再乐啊！呵呵。）
1 a: U$ u* L* y( |" U2 A, @6 ]- P. M4 @
最后，我们以23万7千块钱，买到了一个标价24万2千9百的一个2003年西北区的丢普莱克斯。总之，我们节约了5千9百块！！！
# T1 X  q/ I. ]0 t2 ?/ z& f3 U2 I! W8 b+ {; ?7 [
夜半1点，我们双赢-------------卖家，及时地有了资金，可以如愿住进自己喜欢的房子；买家，在公寓合同到期时，可以如愿搬进自己喜欢的小家。而我们经纪人，自己的服务得到了认可，我们4方都，如愿以偿：双赢，我们的追求！
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茉莉花开
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 00:07 | 显示全部楼层
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:34 | 显示全部楼层

恭喜!!!!!!!!!!!

恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!2 y- \7 |! \- H& ^

) S" m+ Z  R* H, f7 C不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常好的MORTGAGE PRODUCT!!!
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表
6 N8 G" z* |4 y恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
; i$ M; F, R% W) b  v3 ?1 }2 |& q
不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...

0 z; \& Q& ~& E. T, y
, u& h5 q  }' w7 M5 G( U我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 09:06 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-7-1 08:36 发表
" z1 H; I- g% Z% ?! j" T5 q/ i+ a: ?; N: Q" E) o2 s& ~: y0 Y, ?

4 G! |) u! |7 S& q: Q' S我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？

! c# q; w0 i8 F( I7 N* r$ E% [. a: e) _# {  E2 y
' `' Q( b3 K- F. }
; A6 ]# z! X# e: o% m* c
承蒙十年兄顶爱(不说抬爱了)! 欢迎你随时联系我! 8 ^9 ~- b% o4 S

  O5 a7 h9 |) r. v2 H5 t顺祝节日快乐!!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-1 11:05 | 显示全部楼层
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表
* @( E0 J- r) s恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
, l, r, n; |* ~( ?
+ L3 {0 p& U) q5 X# e( F: w/ k: O不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...

8 F6 i' Q! l% D0 i$ [( o& y
/ x; c. @. @. j' N6 ]* t2 W8 M" T- J6 C
好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。) P% p. g# ?7 y' o! m; j6 u

1 z9 X' E, g0 w8 G3 Q如果你的利率能让他们满意，今天会有几个客户联系你。
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 13:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2006-7-1 11:05 发表
& n7 \: k  |) F9 Y7 F* X" p8 o7 c$ a" J; n; D% |2 P9 d

! l7 K0 n, h: Z9 Z/ }/ |3 G0 D& g8 ]* A# J
好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。
9 L* ~3 s6 [2 @- _
# u5 ?) X0 C& M! ^7 F( n如果你的利 ...
% {) {( X/ Z2 O- u2 J, s

" b5 K; d  K4 E! F% c1 v非常感谢你的推荐! 我已经联系上了一位你推荐的客户! 2 x- P/ {2 o+ o3 D9 n8 _9 s6 H/ a
2 y) [. z" a3 t  i0 g7 i
我会以最佳的服务, 最优的利率, 最快的速度, 助大家打开梦想家园的大门!
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寒月
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 14:28 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-6-30 23:54 发表
5 v- _1 G- W0 N1 O: p9 p* |0 b! H带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！
3 _/ k; b8 ]5 R, t1 [7 q) q- K
% v- Z1 S3 `0 E晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！) v; T7 e) A6 C7 I2 a: f

) J( v& N! e; u8 T: x0 i我们有点 ...

! Y* E. O& m+ e* i& J. m
1 Z$ b: M9 J% [5 b% r看着闲着这棵小树噌噌的成长，真高兴！
大型搬家
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-2 12:16 | 显示全部楼层
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
2 F" r6 T1 Z2 {2 z
! s- Z" @* {1 {- }0 G0 w
原帖由 茉莉花开 于 2006-7-1 00:07 发表9 A+ f( z' @- S6 g! ^. t7 _7 c' {
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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黑金
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 08:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表
- D) e- x7 q- ]* u8 e, z/ r% V: R近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。7 {4 G7 S+ V$ o# b' b4 X: ?
5 o6 @( G) G/ k8 _; x5 I" o

3 {5 O' F& Y4 ~% ?+ f/ R4 }& n" L难道房子开始降价了?
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bubble
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 11:00 | 显示全部楼层
估计不是房子降价了！- I/ t, ?" m. T; Y" ^" V
只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，
2 z8 f) L, J$ e; s! D: _* s而实际增幅没那么大罢了。
; m: I) n9 ~( X不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？* e  N( u* \  _) [5 r6 o7 U
西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，. ]+ A: F+ B; Z8 O
同是三年新的房子，估计在一个区域，是不是在199st朝西？3 ~6 @! }9 f9 g. g# K
1 |' Y) k1 E( u
# d8 _4 |! }; E- m* z8 n; l
原帖由 黑金 于 2006-7-3 08:15 发表0 o5 M& S/ c0 g& n# H) L

7 E* T6 y! f& P9 W1 x% e4 Q5 E1 O难道房子开始降价了?
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-3 22:53 | 显示全部楼层
原帖由 bubble 于 2006-7-3 11:00 发表
! V  |2 n6 d; W* P估计不是房子降价了！
- s1 n0 F6 W; _1 B, q+ S" Z只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，
0 ]# N7 z0 N" O" ^而实际增幅没那么大罢了。. t2 I9 p7 n/ J; e  c4 v% \
不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？4 r; T% b& g# e2 \' E
西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，+ x# _9 x' |+ t& a9 A1 t, `
同是三年新的房子 ...

3 u( W& x, u7 N; p5 z
4 t2 s$ B- n: k/ ?买房子，不能纵向比较。不同的区只能在同一个时间才好比较。甚至同一个区，价格都不同。
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困难户
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 13:38 | 显示全部楼层

好笑

同言同羽 置业良晨
好笑。。。。
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2006-7-4 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
闲着 还是 厉害啊
* G1 ?. }$ h; W' D+ B: G( W佩服
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BGM
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表& D% G$ z1 D" l3 E& t( ~8 ?" g
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
' S& c, O0 O; a3 q) ]5 `  o* s* C7 r6 G* N! H& a7 |6 m# q" u! z2 \
: F- y1 h8 V; g& D9 |1 V; N9 F
wake up, don't dream
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-8 23:42 | 显示全部楼层
Wake up, Call you friends in Calgary as many as possible to find out the fact. And WATCH for the market availability.
$ r! `, e, n) h+ t/ I' ?3 y' E6 l9 T- Z" K5 L: ^: o* n5 t
原帖由 老赵 于 2006-7-4 21:15 发表& M$ a6 v0 l9 Y8 A1 X: H) K; c

9 T: B/ ?( \! V( F! Ewake up, don't dream
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waiting
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 00:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-10 01:08 | 显示全部楼层
原帖由 waiting 于 2006-7-10 00:09 发表
. I6 H  q. I0 R7 ^+ \恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
9 O  o* p/ n" p% G) ^

% ^  Z1 U' s9 o( {谢谢谢谢！谢谢你家领导的支持。如果有任何有关房子的问题，请直接找我。
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蔓延
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 11:11 | 显示全部楼层

感谢闲着

闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢
- X, `8 n2 G9 w8 C0 w）。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 00:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 蔓延 于 2006-7-10 11:11 发表
# x# K3 b, b# C2 X闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢" _$ ~$ a" i. v2 ]4 A# `8 w
）。
3 h) e7 n. b$ ?3 {1 r
/ @- i" d8 J# Z% K, z9 H
能争取到这个房子，真的好开心！
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大棒骨
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-12 07:15 | 显示全部楼层
祝贺今天闲着.: }* m/ h' Q. G+ e" M+ A( U) }
你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 23:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 大棒骨 于 2006-7-12 07:15 发表9 ]7 B! k/ z7 F, `
祝贺今天闲着.& d9 y' q( _6 \. K& ?- |. Q/ Z
你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."

. Q- D0 u3 E2 u9 I0 `( n# e; P# M/ A3 ^

, d1 L! z8 F# b: A呵呵，这种分析可真的没有想到。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 10:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！ ; O$ h8 [& ^, Z  m6 G' ~
其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
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江南丝雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 15:30 | 显示全部楼层
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 sunflower 于 2007-4-17 11:01 发表
! \2 w9 Z3 b( |/ w" s也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！
# k; I, g2 O- C7 R9 x6 N( d  \其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
% i+ i* m: u# n$ w: c; y. N9 N( _; P
9 ^& d. h; m# X0 I. m" A
- c. Z1 X; T2 I) ~
不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。 # |2 C; Z* V- p7 I$ N- S6 u, A
( Y$ O/ w* K" H% M( F* `$ B% L  k
没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。 6 ]) d* `7 L2 \+ }

% |% G* z! g6 b- ~. I9 T: T不过搬家的时候，估计我就知道你是谁了。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:03 | 显示全部楼层
原帖由 江南丝雨 于 2007-4-17 16:30 发表
& Y- [. k* K' @3 |有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
% L2 v  e2 a  m: E% g' k

# g, C& \/ J7 W4 p5 Z  [0 z" }% ^2 ]2 ]
开心就好！你这么一说，我也美滋滋的。
' y! c5 l( G/ d
& l7 O) O& s* M$ @3 W( |不过，也没猜出来你是谁。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:06 | 显示全部楼层
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？
0 X/ E7 ^. z# V& ^6 b; U$ g" h$ A  p# r" }
不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:20 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:01 发表 3 a( [: {& h3 x/ q& l. ^9 @

" f1 y  S) U; ?" Q' x
1 x1 ~' m. _8 u7 W  V& y6 t/ x
: [# W) t+ T) ~: i4 c- ]3 J& c不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。
7 e- Y# e& `6 ?( I0 s$ e, F4 {! f/ X- k
没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。 0 j9 E. H) W9 L4 l
1 b- g1 x9 X/ C! D  b, U
不过搬家的时候 ...

' ^) B4 t0 y- P7 a3 V搬家？只能说非常的遗憾了！那叫心痛啊！这回你可知道我是谁了吧？！
% K7 p+ [+ @& B7 ^" P8 V9 m; T" j" Z非常感谢你花时间陪我们看房，请我们吃pizza,为我们极力争取到Offer, 真得很佩服你！
+ f! b1 _/ p2 b& L' i' A7 ]哎！就是少上网，上的话也就直奔女性话题，不然的话，就能早认识你了，也就没有那么多的遗憾了。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:06 发表 2 k! H7 S. p5 u+ l. b
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？
* K: I. ?! R9 {0 L  C3 d/ D& b5 d$ p  f! T5 Y  T5 h; R1 C
不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。:

& s1 x) V( z6 A3 x是我，是我呀！不把它翻出来，那将会有多少人错过了这个好机会，来看你这个辉煌的历史啊，不过，这也只能算是一个小小的插曲吧！) U7 E1 {% i2 i" @
借此贴我想说的是，闲着是位非常好，非常有经验的经纪人，她会此身处地地位买家着想，而且方方面面都想得很周到，还有就是非常尊重女方的意见，你想，所谓家庭主妇嘛，家能不让女主人满意吗？都说房子是为女人买的，在这方面，一点经验都没有的我家LD听完后很是赞同和佩服！
# g. f& h- }% I. V; d找到一个有经验的经纪人，就意味着你已经买到令你满意的房子了！
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:51 | 显示全部楼层
我说得可是句句实言啊，没半点虚假，为什么招受蛇王卡？？？
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