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房市交易--------夜半1点的双赢

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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-6-30 23:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！
6 S5 ?' n! b5 ]" r9 x; G
: F* S- p, [/ B1 Y  E5 h晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！; L. x$ W- R/ z6 G& @

6 t" Q- j3 y5 R+ d) ?) ~& ~2 V我们有点傻眼，但是却没气馁。再接再厉，准备向三号发起进攻。2 y' `8 D$ p3 s& f8 y; x
+ J7 Q0 H0 }$ F  U
心有不甘，思来想去，我又给2号经纪“抛“了一个糖衣炮弹--------“我们还是考虑买这个房子，你能不能和卖主商量，我们再加500或者8百块钱？？？“呵呵，这个底漏了一下，足以见得我们的大气！呵呵。（钱不论多少，能节约一点总是好的）
/ ?1 \$ @$ \1 J
3 r" G8 z0 s% l( E对方经纪人实在有点激动：“现在的房屋市场，本来价格就上扬的厉害，哪能加500？？门都没有！“; j! P" {% X8 N* P
; x9 G; Q' \1 G9 v3 h
“对啊！我们都是经纪人，我们了解市场，可是，客户却不了解，而我的客户。。。。。。。。。（讲了一堆理由）所以，能加500块钱，已经很不容易了。我可以尽力说服他们加的多一些，但我觉得希望不大，而且，你们的炉子也不卖，我的客户认为搬进去麻烦。。。。“
0 D5 N/ h. Q) r
& j) k, X9 n0 a2 s; T0 V9 O但是对方坚持：必须加3500块钱，否则，绝对不卖！
7 P, Y& Z6 s0 v+ X/ ]/ d8 N( ?" d4 J3 M( B, e  d

) O7 b6 p; b  C三个回合下来，我方战友们已经“投降“乐，我的客户要往上加2000块，结束战斗。我仍是心有不甘，继续和对方经纪谈：“我的客户加价1500块，如果你们不接受，合同就中止。“9 c2 c( t' A- n' _3 j

0 V" C" K4 B- @; ?对方寸步不让，但略有动摇：“加价1500块不成，如果你们加价2000块，我们把炉子和洗碗机送给你们，不搬走了！这个炉子和洗碗机，不止500块！“
7 D# {7 g$ i! H' x. U" |7 A" L' C
/ V9 \" Q) Q2 j% l我的客人乐出了声，（唉！高兴也得回去了再乐啊！呵呵。）: Q- Q: X4 r) n7 ?& O* O3 n4 [7 A! n

6 N# Y, @8 _( ^4 @3 ~; }6 ~最后，我们以23万7千块钱，买到了一个标价24万2千9百的一个2003年西北区的丢普莱克斯。总之，我们节约了5千9百块！！！
' |1 ]# }3 R: F+ }$ ?6 I
# z7 Y8 H1 A+ a) P/ k夜半1点，我们双赢-------------卖家，及时地有了资金，可以如愿住进自己喜欢的房子；买家，在公寓合同到期时，可以如愿搬进自己喜欢的小家。而我们经纪人，自己的服务得到了认可，我们4方都，如愿以偿：双赢，我们的追求！
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茉莉花开
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 00:07 | 显示全部楼层
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:34 | 显示全部楼层

恭喜!!!!!!!!!!!

恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!. \2 d- ]2 k) u8 p& i5 D% G  f$ U# O
1 E' N& d# a0 p3 R3 O1 V* I
不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常好的MORTGAGE PRODUCT!!!
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表
; }6 M  `, @  |; G( ~/ C恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!* t* B( {  q; h

5 C/ }! N& O8 l% Z; B. s. C: ?0 c不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...
+ P& U0 B; H3 ?  w* E* ?& n" s
- A& `; s% y+ b# W& C/ J2 k$ G
我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 09:06 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-7-1 08:36 发表
. q: _( b  q$ n* @+ J2 I% f' C# `
9 A% j) u" f$ V: b7 m( V. R2 v" `  W5 r6 C, V5 P
我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？

2 n; q) b# B0 g- d  H) ?, A/ z
/ [6 t8 {( g6 y% F! G! n9 w# S! r3 U% l+ x* {6 d' [; w# ^, }

$ c, R5 i. y7 M8 r承蒙十年兄顶爱(不说抬爱了)! 欢迎你随时联系我!   Q, N; `' Q4 F
' k! Z0 U- V/ c" J& _4 G
顺祝节日快乐!!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-1 11:05 | 显示全部楼层
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表) h% S% D! u' M5 i# `2 y8 x
恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!; j  |% K+ l9 n2 [

- l/ o4 i6 s$ F+ V: N+ g$ t0 I不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...
2 v2 O: m, w% \# p9 l4 h
8 x! b: W- Y8 o% }
# v( t9 y- g7 o. Q, w! ]9 U! n, C, j
好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。, c' I. ~4 n: v3 F  w* [4 J
/ }" z% |$ V" X; k' U. X2 L
如果你的利率能让他们满意，今天会有几个客户联系你。
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 13:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2006-7-1 11:05 发表
+ F, G/ F3 E5 ^, l* ?3 h0 A" o, j* r0 b3 v; f
) U! F5 o2 _# ]$ O1 i5 `9 l, m& [( c

7 T$ m/ i1 b2 G好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。2 C; F0 T& F" `! D$ {
0 u" I/ p4 t  @+ L% l  s
如果你的利 ...
- R/ _! a, v) m- {4 B6 F

* ]0 O$ q$ g3 z; z4 X) \' b6 |非常感谢你的推荐! 我已经联系上了一位你推荐的客户! * G: X0 j+ Q- e0 U1 |
7 C5 d* P1 t4 h5 l6 v) k
我会以最佳的服务, 最优的利率, 最快的速度, 助大家打开梦想家园的大门!
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寒月
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 14:28 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-6-30 23:54 发表
4 ^: D+ W9 {* G6 n6 V! ?: V带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！
6 q5 Z* [! t% N7 ~
" p1 A5 u% ~2 u5 _$ y1 b" q晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！
* K6 W7 ?/ n3 U$ U  q3 o0 [+ L0 {9 i' \2 M$ J4 m
我们有点 ...
; e/ n9 H, Z; N* q
8 B! z# l6 {' X9 }% q
看着闲着这棵小树噌噌的成长，真高兴！
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-2 12:16 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
+ l8 C3 y% U1 L0 b$ r; X5 F/ M6 D3 o5 F5 P+ {1 Y; d) l% \
原帖由 茉莉花开 于 2006-7-1 00:07 发表/ |. e. ~; e$ b
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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黑金
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 08:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表/ }* C1 ^7 K7 i# M, n
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
2 }$ S% W  q. R% \! y( W3 w, U
' F- f0 U/ q7 A1 N; T8 e# |5 ]8 ?% @
" t5 c$ l$ U2 O8 d( m
难道房子开始降价了?
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bubble
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 11:00 | 显示全部楼层
估计不是房子降价了！# J7 E! d! e3 \# Q& T6 [/ {0 ^
只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，
$ j$ e0 m: f  I- x而实际增幅没那么大罢了。
) D5 L2 u# _$ T" O( }; y' z5 G不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？" U6 U: J  C7 D4 r) K
西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，
) u. O+ o: D9 F' p) X同是三年新的房子，估计在一个区域，是不是在199st朝西？* u! E$ G: s0 [7 m4 J
. J4 h. p% ~: X/ C. U
" y( E4 }4 U% J2 M9 B' S
原帖由 黑金 于 2006-7-3 08:15 发表: g" L# y5 e# ^$ i
- u/ I1 i& u( a+ D9 A; n
难道房子开始降价了?
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-3 22:53 | 显示全部楼层
原帖由 bubble 于 2006-7-3 11:00 发表
7 s- n2 o2 F! u) E) ?估计不是房子降价了！1 K9 g! F7 M& `5 x
只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，
0 Z7 Z5 m' G# k. \: Y  ~而实际增幅没那么大罢了。2 K$ R) A5 H$ H/ e" p* J0 [
不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？
6 Q1 p8 r! N( q) |西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，/ q" R  Z! _  \# L' P4 \
同是三年新的房子 ...
8 {% Z. c, K2 `" B4 r3 ^

; v" c' |; s, t! K# L  x* E买房子，不能纵向比较。不同的区只能在同一个时间才好比较。甚至同一个区，价格都不同。
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困难户
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 13:38 | 显示全部楼层

好笑

同言同羽 置业良晨
好笑。。。。
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2006-7-4 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
闲着 还是 厉害啊 % `: H- F/ W; W) `- {
佩服
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BGM
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表  E) ~& I5 W, ?
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。, B8 R8 K( k& D# |
7 W# I/ j0 ~6 K: i9 Q& w: U# G" m
- ?& b0 o. |+ P! B& T$ U2 a
wake up, don't dream
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-8 23:42 | 显示全部楼层
Wake up, Call you friends in Calgary as many as possible to find out the fact. And WATCH for the market availability.
) s  L+ k  {- Q7 K& O
, U- X  a5 k- Y4 e; ?
原帖由 老赵 于 2006-7-4 21:15 发表& J+ P9 x! W7 B! K. U
  o  V- |( Z; J/ _
wake up, don't dream
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waiting
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 00:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-10 01:08 | 显示全部楼层
原帖由 waiting 于 2006-7-10 00:09 发表& o* i% ^4 `' O) `, s1 N
恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．

, V/ o8 L4 A) S; d
- L0 v% Q" F$ [( r: R3 j谢谢谢谢！谢谢你家领导的支持。如果有任何有关房子的问题，请直接找我。
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蔓延
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 11:11 | 显示全部楼层

感谢闲着

闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢6 _- Z) M" p& ~8 V6 q  Q( `- U* A5 J6 l
）。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 00:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 蔓延 于 2006-7-10 11:11 发表
( O  n" F3 T2 y, ~闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢6 z' q$ u5 y) J0 Y  ]8 O
）。
7 O' [! |! M* ]

: N; j% n3 |; d  }能争取到这个房子，真的好开心！
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大棒骨
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-12 07:15 | 显示全部楼层
祝贺今天闲着.$ U/ d. k- T  s6 \
你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 23:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 大棒骨 于 2006-7-12 07:15 发表& r1 F, u0 |, A6 g$ R$ p) K
祝贺今天闲着.
, j5 r) p/ i2 w! r1 g2 m你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
$ A' N6 `9 h0 {. P

& n( h, V9 C& ^# |" s0 Y$ o8 b6 s* e+ @
呵呵，这种分析可真的没有想到。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 10:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！
- C/ I  D0 K2 M2 ]1 u& J$ i其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
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江南丝雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 15:30 | 显示全部楼层
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
大型搬家
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 sunflower 于 2007-4-17 11:01 发表 3 x  I3 a' c4 V" E) ]
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！ 3 ~4 {2 \4 z6 a! r# j( I# k/ Z9 _
其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！

/ b/ Z* L* r: r$ S+ p
3 b% M6 u6 o/ }# d. ^7 y1 w; ?# B$ U* P  u. W
不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。 $ |3 H: \/ ^  S$ c' D6 M
1 k- C- P2 i: D
没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。
. d0 r9 }' I0 y( r: M
7 b3 X2 v& ^3 j/ K  F# i% T不过搬家的时候，估计我就知道你是谁了。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:03 | 显示全部楼层
原帖由 江南丝雨 于 2007-4-17 16:30 发表 7 V( ~4 G8 f) ]  T- q: b) ?
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!

+ Q8 X, y. ?: d- [2 b1 ?
& d/ y+ T8 A6 z- t0 L& \3 f# j& g) b% ?/ D" U" T
开心就好！你这么一说，我也美滋滋的。 $ V! t0 A& b8 E) n% B' w8 B0 L# n- E

8 i5 a- z; H% F0 g# U) M9 g6 W不过，也没猜出来你是谁。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:06 | 显示全部楼层
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？, O. D, ?: P* x1 v4 R
+ D4 G- Y/ ]; `+ r- q& U  R
不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:20 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:01 发表
; \9 o4 V6 t7 K" x- i- F6 q
! J; U3 H1 A! W, L" Y2 U) C6 e$ {" H; l
* r& J- a: }2 j- l
不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。 , T' _) w3 d+ o
$ y3 f# n0 s  i# h1 K
没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。
0 y& t" z+ y! m9 o3 V" D
0 ~& [: l- ~: |- k/ z" a不过搬家的时候 ...
$ n5 ]+ k9 y! P; {2 c+ y# n
搬家？只能说非常的遗憾了！那叫心痛啊！这回你可知道我是谁了吧？！
* T* }5 d4 E$ J9 t非常感谢你花时间陪我们看房，请我们吃pizza,为我们极力争取到Offer, 真得很佩服你！/ U, m( J: N4 L6 n
哎！就是少上网，上的话也就直奔女性话题，不然的话，就能早认识你了，也就没有那么多的遗憾了。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:06 发表 4 A2 q  B4 w" n: o0 Z$ R! |; H6 U
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？; T6 p4 `/ I7 i* N) ?- K

* ?4 n! \# ]* d: m3 l- n不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。:

9 Q! C0 B2 P) m- Z- V$ c$ f是我，是我呀！不把它翻出来，那将会有多少人错过了这个好机会，来看你这个辉煌的历史啊，不过，这也只能算是一个小小的插曲吧！$ \) H$ V! V- T/ Z5 f
借此贴我想说的是，闲着是位非常好，非常有经验的经纪人，她会此身处地地位买家着想，而且方方面面都想得很周到，还有就是非常尊重女方的意见，你想，所谓家庭主妇嘛，家能不让女主人满意吗？都说房子是为女人买的，在这方面，一点经验都没有的我家LD听完后很是赞同和佩服！/ d6 h& F! L4 i( p4 ]
找到一个有经验的经纪人，就意味着你已经买到令你满意的房子了！
大型搬家
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:51 | 显示全部楼层
我说得可是句句实言啊，没半点虚假，为什么招受蛇王卡？？？
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