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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 房市交易--------夜半1点的双赢
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房市交易--------夜半1点的双赢

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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-6-30 23:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！' O7 m# M( S# Q! o* V

6 Y. @; M; y! m' z- n晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！5 Q" `, z+ I$ W# P

% w" q: C4 z, L0 T4 c, q我们有点傻眼，但是却没气馁。再接再厉，准备向三号发起进攻。
2 u; Z1 k) E8 I0 n
7 s6 o4 f. T$ Z7 I4 L( D& \+ y6 j% f心有不甘，思来想去，我又给2号经纪“抛“了一个糖衣炮弹--------“我们还是考虑买这个房子，你能不能和卖主商量，我们再加500或者8百块钱？？？“呵呵，这个底漏了一下，足以见得我们的大气！呵呵。（钱不论多少，能节约一点总是好的）6 U. T' C3 O, p% u. d8 a" p

5 F+ F% h2 v! ^4 N8 u# j5 M对方经纪人实在有点激动：“现在的房屋市场，本来价格就上扬的厉害，哪能加500？？门都没有！“$ V9 ?3 ~" l- D* Z
( h- T% T& S# L+ |
“对啊！我们都是经纪人，我们了解市场，可是，客户却不了解，而我的客户。。。。。。。。。（讲了一堆理由）所以，能加500块钱，已经很不容易了。我可以尽力说服他们加的多一些，但我觉得希望不大，而且，你们的炉子也不卖，我的客户认为搬进去麻烦。。。。“8 Z( [( z6 m6 r  I+ y/ t
+ g. C; A  ?$ o; ~
但是对方坚持：必须加3500块钱，否则，绝对不卖！
8 v, f/ y1 q& n( N% L
1 X- e9 m8 t& }! d" J5 d- N( v* a: u5 C  y5 G! e
三个回合下来，我方战友们已经“投降“乐，我的客户要往上加2000块，结束战斗。我仍是心有不甘，继续和对方经纪谈：“我的客户加价1500块，如果你们不接受，合同就中止。“
( i  i$ L4 d0 Q- h2 g- i/ F' i; r* Q4 g& k$ ]
对方寸步不让，但略有动摇：“加价1500块不成，如果你们加价2000块，我们把炉子和洗碗机送给你们，不搬走了！这个炉子和洗碗机，不止500块！“2 H! M+ @$ N7 D3 _7 i' M' U! e
/ `5 I& P$ K8 S+ y2 V
我的客人乐出了声，（唉！高兴也得回去了再乐啊！呵呵。）
7 z6 w2 `5 \. q) Q. \' @' H1 d9 b5 j8 d' W8 ~
最后，我们以23万7千块钱，买到了一个标价24万2千9百的一个2003年西北区的丢普莱克斯。总之，我们节约了5千9百块！！！7 Z+ n" I! C- a7 f( u) U, i: {

- v, L! l3 D3 x5 a$ }夜半1点，我们双赢-------------卖家，及时地有了资金，可以如愿住进自己喜欢的房子；买家，在公寓合同到期时，可以如愿搬进自己喜欢的小家。而我们经纪人，自己的服务得到了认可，我们4方都，如愿以偿：双赢，我们的追求！
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茉莉花开
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 00:07 | 显示全部楼层
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
大型搬家
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:34 | 显示全部楼层

恭喜!!!!!!!!!!!

恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!& i$ o( m) v1 V; M3 ~

6 U/ t9 ?% r0 Z  D# r8 X不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常好的MORTGAGE PRODUCT!!!
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表. ^8 D) `' |' _& C2 X& v
恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
& @; G$ @# `+ F1 d, m! t2 K; _6 W2 h0 }( p' G" _) [$ e) D
不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...

5 |& @3 ^/ E& p) Q( Q& ]7 i8 Q; Q9 V# @) i. E" H5 j$ L7 y" M& p
我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 09:06 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-7-1 08:36 发表2 Q4 r0 ]+ f. j* J$ G# U( p

' \0 j. ^( @0 ]9 b7 I$ R+ K/ {0 K" v' ^' [6 w: B
我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？
0 P5 L" Z' E! y# G8 d2 p

# v# i: X5 R% n, d
% f& D1 j: @0 W. ~6 b6 o. f/ \3 X# S) j. L: L5 Q" P
承蒙十年兄顶爱(不说抬爱了)! 欢迎你随时联系我!
( p" h9 v4 ?$ s% D& |- }8 L
2 i! n3 z3 u  @) t' _( r顺祝节日快乐!!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-1 11:05 | 显示全部楼层
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表
6 v3 E. `- X& ?! K3 z恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!3 K+ P" k9 P$ u) ~3 j: J
, z4 x9 {5 }9 E% _, c( L  M6 Q' C
不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...

; |% T0 z$ N. Y. r+ \/ [; M) t6 ]0 l

5 l7 p1 X% I9 a, ?3 g- u好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。7 [- J2 X% H  D: @0 u+ K7 f0 K

) B7 ~3 X5 v7 B! h  |如果你的利率能让他们满意，今天会有几个客户联系你。
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 13:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2006-7-1 11:05 发表
) ^3 B/ T( [% ?. ~
( z: Z% j8 p7 ^. M1 g
# d, Y: J8 ?- q, E
9 P9 R+ [# E. o1 t$ H! s好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。
+ B) V- r1 c  g1 |$ g
) A5 D2 s% f9 i+ Z! p4 |# U9 R; |如果你的利 ...

* U/ C* V+ y! A5 y4 ^; S, p' U3 i+ G9 z
非常感谢你的推荐! 我已经联系上了一位你推荐的客户!
+ Z- Z/ y: ^# F% y. l
: w! U3 F+ r9 S, i我会以最佳的服务, 最优的利率, 最快的速度, 助大家打开梦想家园的大门!
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寒月
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 14:28 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-6-30 23:54 发表
2 e* A) y' q6 h% t& Z带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！
' @) l- `' v4 D9 y* }5 u+ b
$ T* {% b: c! Z0 B# d! s晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！! G0 o+ ^% ]; P; @8 ~

3 D+ P; K9 U, D# o6 ]& N0 |/ N6 M! n我们有点 ...

, s2 K# h$ x. O; S9 D9 u( @$ i
6 S, }3 j" p! `9 n看着闲着这棵小树噌噌的成长，真高兴！
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-2 12:16 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。- r* s% [, i# ]2 ~. u/ [5 q* Z

, j7 o4 P2 z! |+ N! }! X& L# \
原帖由 茉莉花开 于 2006-7-1 00:07 发表
( @+ ]; r: }+ k" _: K7 u哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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黑金
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 08:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表3 b4 Z6 |) X/ c/ ~2 p3 v
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
' k$ Q. ^2 y- F- Y  f' _8 R4 W4 L4 ]% @+ i- H5 ~! ^. q
/ d7 F# v3 q- r, N0 k8 i  D
难道房子开始降价了?
理袁律师事务所
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bubble
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 11:00 | 显示全部楼层
估计不是房子降价了！
3 C' Z! x* Q8 \( u- L1 e' A9 w只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，1 |* v& b  n4 {4 Q# l# D
而实际增幅没那么大罢了。: R! a7 s% B+ o  s: K& E
不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？' [0 h7 p5 Y: d9 t. t( T
西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，4 K% }& b# J8 W7 a
同是三年新的房子，估计在一个区域，是不是在199st朝西？6 O, f8 T9 n. g9 t0 X1 B% a) ]" d
* _! m" R8 o* c
2 w& k- p* o! ?4 O8 ]" Y2 m( V
原帖由 黑金 于 2006-7-3 08:15 发表
: {1 l& n! k2 B/ b4 P. |+ A% Q, d+ d6 R! S8 g! _. i* ]( t
难道房子开始降价了?
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-3 22:53 | 显示全部楼层
原帖由 bubble 于 2006-7-3 11:00 发表/ e; n+ w5 [! ~/ M* t9 w; M1 a# g
估计不是房子降价了！2 \  f8 k  X' V
只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，& G9 n2 z7 R7 ^# N# l1 b
而实际增幅没那么大罢了。
% {% s2 ^! J9 T4 b不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？  g5 y* e' X* j1 S( j' B0 a
西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，
& K  D  O* i9 b8 P同是三年新的房子 ...
4 u% U4 I* z0 ^' r  C; ~
/ c6 S9 ?# h: p7 y
买房子，不能纵向比较。不同的区只能在同一个时间才好比较。甚至同一个区，价格都不同。
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困难户
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 13:38 | 显示全部楼层

好笑

同言同羽 置业良晨
好笑。。。。
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2006-7-4 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
闲着 还是 厉害啊
2 e' S$ |$ U, ]9 V( c, z4 z佩服
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BGM
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表+ i' T! m/ A3 R" j2 v5 X
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
6 z. `+ C- h$ N
. ]: y, M! E/ G8 b
' M# U) g( \3 f% G4 k
wake up, don't dream
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-8 23:42 | 显示全部楼层
Wake up, Call you friends in Calgary as many as possible to find out the fact. And WATCH for the market availability.
' T# w5 I& l4 P# q8 a7 b
1 c2 X  M' F2 J  k5 i1 b! ~+ q+ n9 s& N
原帖由 老赵 于 2006-7-4 21:15 发表
" ^. X$ w, r3 ~8 ?/ c: |. ?
1 ]( x# Z! Z- b3 Ywake up, don't dream
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waiting
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 00:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-10 01:08 | 显示全部楼层
原帖由 waiting 于 2006-7-10 00:09 发表
% G9 v) t/ V& |0 f$ ?2 e' M恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
/ c) N* z/ K9 Y  Z. r

( y2 @8 Z3 b# n- y# D, k* T$ j谢谢谢谢！谢谢你家领导的支持。如果有任何有关房子的问题，请直接找我。
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蔓延
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 11:11 | 显示全部楼层

感谢闲着

闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢
9 g# ]* _- H' J; m1 s6 k$ x! E）。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 00:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 蔓延 于 2006-7-10 11:11 发表
* E! N! W1 i3 N$ a1 u闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢- R% p) B& ^6 @0 u; l( N
）。

( x. U  p1 }1 V) e' J  T  S: r1 [$ e1 ~. j) i4 a
能争取到这个房子，真的好开心！
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大棒骨
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-12 07:15 | 显示全部楼层
祝贺今天闲着.1 x3 m7 ?4 {2 ~5 O) {
你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 23:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 大棒骨 于 2006-7-12 07:15 发表
. `8 J5 }- l& l) |% o祝贺今天闲着.7 W4 A6 i4 Z  V+ c
你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."

# B0 u. e2 m/ A- X+ \
9 ^* ^6 W% t# r( e2 m& M% p6 _
3 R8 a, O, c) J' {: Q/ L) b0 o/ Q呵呵，这种分析可真的没有想到。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 10:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！
$ Y" a* B9 k: S/ p! @3 w其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
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江南丝雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 15:30 | 显示全部楼层
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 sunflower 于 2007-4-17 11:01 发表
% ]0 i+ W% S/ _  \% x$ X# l0 s/ g也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！
+ s: w# y- n4 _- |% v$ Z2 b- c* T其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！

. X1 k' \$ o  K& M# o- Q1 W8 l, J4 U- F

, S. D5 O' E3 V+ j& z6 w- f  T6 V/ O不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。
) Q0 {% C" M- r9 i8 L" c; T
5 W8 c% y' h! k, G没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。 + Y1 H& L- }/ q

" u$ Q, j( s! P. s" Q! i! Q不过搬家的时候，估计我就知道你是谁了。
大型搬家
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:03 | 显示全部楼层
原帖由 江南丝雨 于 2007-4-17 16:30 发表 * G+ e3 e, E; ~9 ]
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!

- S, y/ t8 P+ N; K5 e; j. y2 Y7 w2 ]8 P/ B0 ?1 Z

' S+ z+ c+ Q1 O开心就好！你这么一说，我也美滋滋的。
- f  T+ c9 D( T' q8 |
/ D' Y" ]- q1 M不过，也没猜出来你是谁。
理袁律师事务所
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:06 | 显示全部楼层
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？" K" L4 v3 ~1 y4 x% z' k
  _6 z! N4 {& C( s1 W
不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:20 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:01 发表   j1 H) j8 O6 G: Z7 S& O

0 u/ i0 V: j- {9 |3 W) L  D- I! _1 G6 _
" ~4 I% y6 a' f. R7 c
不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。 5 R! t# D& n# x) S
  w5 y+ i8 @* z; n
没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。
* F0 b" D' I3 K9 B. A5 S! ^) o: b) n$ I# M
不过搬家的时候 ...

* r* y1 e  [3 G* ~) ]+ q7 U搬家？只能说非常的遗憾了！那叫心痛啊！这回你可知道我是谁了吧？！
) M$ P- h4 a6 J非常感谢你花时间陪我们看房，请我们吃pizza,为我们极力争取到Offer, 真得很佩服你！7 x3 [& {4 x9 G$ w' [+ [* a+ Q0 W
哎！就是少上网，上的话也就直奔女性话题，不然的话，就能早认识你了，也就没有那么多的遗憾了。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:06 发表
2 c- k2 \' _- C不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？
/ x+ s9 f% @& w6 [9 v) R1 r8 g
4 M7 s0 r8 z1 _& b0 A& j8 ^不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。:
. L0 U3 h  a" V+ H: J
是我，是我呀！不把它翻出来，那将会有多少人错过了这个好机会，来看你这个辉煌的历史啊，不过，这也只能算是一个小小的插曲吧！
4 m, n9 C5 h, b  H6 S借此贴我想说的是，闲着是位非常好，非常有经验的经纪人，她会此身处地地位买家着想，而且方方面面都想得很周到，还有就是非常尊重女方的意见，你想，所谓家庭主妇嘛，家能不让女主人满意吗？都说房子是为女人买的，在这方面，一点经验都没有的我家LD听完后很是赞同和佩服！: h& t5 C- ]/ p0 e
找到一个有经验的经纪人，就意味着你已经买到令你满意的房子了！
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:51 | 显示全部楼层
我说得可是句句实言啊，没半点虚假，为什么招受蛇王卡？？？
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