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房市交易--------夜半1点的双赢

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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-6-30 23:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！- r& [) W6 o# F2 \, }3 a! V
' |, \2 _9 j' b( z! k# P: J5 m
晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！! i5 v. V. ]7 N: R. T" C: V

- v$ O- J, o( T5 j6 L9 w. y我们有点傻眼，但是却没气馁。再接再厉，准备向三号发起进攻。
. s: V( O; F# F: r
& `2 G3 Z; G1 F9 ?( m; f心有不甘，思来想去，我又给2号经纪“抛“了一个糖衣炮弹--------“我们还是考虑买这个房子，你能不能和卖主商量，我们再加500或者8百块钱？？？“呵呵，这个底漏了一下，足以见得我们的大气！呵呵。（钱不论多少，能节约一点总是好的）. a+ {4 A4 z# d2 ?5 q

0 P" `0 V* l3 o0 L( I' C  m) M7 _对方经纪人实在有点激动：“现在的房屋市场，本来价格就上扬的厉害，哪能加500？？门都没有！“; c/ h- e; j1 P- I% X- X

% T0 q$ Q$ H7 K“对啊！我们都是经纪人，我们了解市场，可是，客户却不了解，而我的客户。。。。。。。。。（讲了一堆理由）所以，能加500块钱，已经很不容易了。我可以尽力说服他们加的多一些，但我觉得希望不大，而且，你们的炉子也不卖，我的客户认为搬进去麻烦。。。。“5 ?$ p/ q) ]2 |$ U% t4 l* z7 h

0 f1 C3 T5 V  o" J但是对方坚持：必须加3500块钱，否则，绝对不卖！
4 a' v2 R! j% L. B% \* V" M# j7 M7 `: h; c; K; ?: j4 [2 x! N

0 ]0 N+ o" @  z+ t7 Q2 q2 J1 g三个回合下来，我方战友们已经“投降“乐，我的客户要往上加2000块，结束战斗。我仍是心有不甘，继续和对方经纪谈：“我的客户加价1500块，如果你们不接受，合同就中止。“% p/ N+ J5 U4 L2 U

- Y+ j' R6 U# s! G* ]对方寸步不让，但略有动摇：“加价1500块不成，如果你们加价2000块，我们把炉子和洗碗机送给你们，不搬走了！这个炉子和洗碗机，不止500块！“: n0 R- Z- z( ?. X7 z+ y# c
( E6 p4 O2 s) ]3 L$ H
我的客人乐出了声，（唉！高兴也得回去了再乐啊！呵呵。）
( o* z4 ~) w1 j8 L! \
! K9 v9 M; X( @* c- u最后，我们以23万7千块钱，买到了一个标价24万2千9百的一个2003年西北区的丢普莱克斯。总之，我们节约了5千9百块！！！
/ I6 L- C8 J0 V9 B/ g5 L4 \6 _4 [+ w. I
夜半1点，我们双赢-------------卖家，及时地有了资金，可以如愿住进自己喜欢的房子；买家，在公寓合同到期时，可以如愿搬进自己喜欢的小家。而我们经纪人，自己的服务得到了认可，我们4方都，如愿以偿：双赢，我们的追求！
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茉莉花开
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 00:07 | 显示全部楼层
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:34 | 显示全部楼层

恭喜!!!!!!!!!!!

恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
" h* @0 b3 Z' X+ H" x7 s/ b+ A# W4 b0 u( Z/ b
不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常好的MORTGAGE PRODUCT!!!
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表
- o# J$ \$ k: ~+ G恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!+ C# o) \6 i- _+ {) k
# l% z' @% r5 G' @
不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...

6 H. ^! T1 O6 F. I9 U/ J' B" y) d- a) B; i$ V
我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 09:06 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-7-1 08:36 发表! \% x2 Z% v  M
" t" Q3 [% U4 I

) G" I: Q9 T5 ]* _我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？

" I* u3 Q9 h! w" x9 O7 E5 o3 c  R( B, w! Z! G  N6 ]' X/ s9 J

! S! |! K4 D. J* ^# R+ j6 c9 L" f! U7 o7 C' e* a9 ^" R
承蒙十年兄顶爱(不说抬爱了)! 欢迎你随时联系我! ; Y2 f$ Y7 F; N+ ~! {7 q
: y" T" Q! y/ c1 U+ \& n
顺祝节日快乐!!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-1 11:05 | 显示全部楼层
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表6 I3 W2 u, [! ^
恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!* @5 q  [3 x3 N0 |

) Y% x9 n1 r5 [不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...
" \' z: g: ^# }- W! w

) }( B; p9 ^& W9 k) E5 M! I
: n' E$ G  B0 l- h好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。3 m' ^2 F4 u0 ?& V) Q2 ]

* @7 y2 P+ j$ {3 \如果你的利率能让他们满意，今天会有几个客户联系你。
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 13:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2006-7-1 11:05 发表, R/ U& I5 p+ f* x  b
; K7 G' h4 o* C

( @5 X2 \( M) J! u! \  T
, c! C; e* S+ M9 A6 H3 M) I8 D4 ^1 d& I好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。
8 `- M1 q5 y1 y
# ^" m/ b' e$ N6 C如果你的利 ...
) L) G8 b0 z8 [7 w" r, [$ q
1 T6 E9 {! E$ z! s, ^! D' \" Z# d9 U, z
非常感谢你的推荐! 我已经联系上了一位你推荐的客户! ; ^) r% ?" e1 b; G4 s' m/ h' q

7 Y% Q5 {. I( `2 u% h6 C& D; z我会以最佳的服务, 最优的利率, 最快的速度, 助大家打开梦想家园的大门!
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寒月
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 14:28 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-6-30 23:54 发表
# c7 w) `; F. W6 W/ x% h带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！
" `) ~1 `$ N; v/ K: Z: n! N0 S
* `1 U; f- G& k/ n晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！
7 d7 }1 c- n- ^* ]5 U( @2 Y% ^) d. k$ c& y2 a
我们有点 ...

) D+ T: A  C, ~2 j$ W. {, u. M0 C6 x3 _! [' c" a* ?, N) m) ?
看着闲着这棵小树噌噌的成长，真高兴！
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-2 12:16 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。" E' I- E% A$ P

; I7 x1 a' M5 i  Q/ [/ t
原帖由 茉莉花开 于 2006-7-1 00:07 发表
+ R9 \8 n2 o) C+ h! R+ k哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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黑金
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 08:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表/ Y4 o& K/ R+ B! S' N" h
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。6 O. n9 B& v" Y7 w0 R

) s% e( G* S% Y6 o" c

9 f3 o# M$ K6 D难道房子开始降价了?
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bubble
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 11:00 | 显示全部楼层
估计不是房子降价了！; J2 |, O, W4 G2 _
只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，# q8 P/ h7 O% {8 D% J- [" G7 Q$ q
而实际增幅没那么大罢了。. _8 Q0 H1 j/ f. X$ ~( f+ t0 v: E
不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？; |% s; B1 {" O  E
西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，+ z7 |+ X; Q8 u  W
同是三年新的房子，估计在一个区域，是不是在199st朝西？. d) f+ {. C8 B, V2 {1 I6 v

- h/ z! V7 o$ e. ]) J2 x( Y/ g: c: W9 v) W% ~5 {# I- ?
原帖由 黑金 于 2006-7-3 08:15 发表. ?5 L7 ~( U( o0 J) D; T
/ b! B* G' A; t- Y$ t+ z
难道房子开始降价了?
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-3 22:53 | 显示全部楼层
原帖由 bubble 于 2006-7-3 11:00 发表
# @& m, d2 _8 N4 g( _估计不是房子降价了！  W0 S; ^8 @& Q% `! d) l
只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，/ t5 U3 o! z# _1 v# z
而实际增幅没那么大罢了。
' D4 ~4 g- @- Z+ g& Z6 x; _0 f& Y不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？
" u; O1 ?" u0 k, Z3 g西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，
$ m- k: C2 \* U) Z! H( C同是三年新的房子 ...

  ]& K- m9 @4 C- P1 V9 q- r: m  p; ^& n: a3 z: w0 y
买房子，不能纵向比较。不同的区只能在同一个时间才好比较。甚至同一个区，价格都不同。
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困难户
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 13:38 | 显示全部楼层

好笑

同言同羽 置业良晨
好笑。。。。
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2006-7-4 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
闲着 还是 厉害啊
7 Q: k, \5 N7 Q  u% j佩服
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BGM
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表) C& Z3 ~" s' S
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。$ R* Z  p5 Y! i/ r  Q0 w8 a% _$ F( Z
7 Z4 R6 z; ?. ]  q0 R
. b% A7 Z+ t" Q; w! _
wake up, don't dream
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-8 23:42 | 显示全部楼层
Wake up, Call you friends in Calgary as many as possible to find out the fact. And WATCH for the market availability.
, b. m; G+ J$ h6 k, n" p
0 m$ g6 o9 Z( E% Q& }
原帖由 老赵 于 2006-7-4 21:15 发表/ ~" x- M: ^0 ~4 h6 H( w
4 Z- p& m4 V& {- S. Z
wake up, don't dream
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waiting
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 00:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-10 01:08 | 显示全部楼层
原帖由 waiting 于 2006-7-10 00:09 发表- ~$ M8 {% h: i( C9 R* J
恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
( ?; {9 ?9 a$ c. n9 t
& S8 f* ^* t- n8 q
谢谢谢谢！谢谢你家领导的支持。如果有任何有关房子的问题，请直接找我。
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蔓延
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 11:11 | 显示全部楼层

感谢闲着

闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢3 G6 {( Y, x$ H6 p7 r
）。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 00:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 蔓延 于 2006-7-10 11:11 发表
* z: ]+ W) S9 S% J; ~( ]) _闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢. H/ C  `, O- k
）。
6 h3 R0 r8 k! c) r
9 N# r" f5 M/ b1 S9 [# A+ V
能争取到这个房子，真的好开心！
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大棒骨
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-12 07:15 | 显示全部楼层
祝贺今天闲着.
  _, @$ ^- z4 j4 \- I2 m你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 23:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 大棒骨 于 2006-7-12 07:15 发表( x$ ]& b2 b2 @; G
祝贺今天闲着.- R5 Q1 F' t0 V+ H( y% O% U
你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
4 b, p! {7 Z9 A
* ^( s, _2 Z% T2 u
+ M( T7 g  M; s) Y# P; C" c
呵呵，这种分析可真的没有想到。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 10:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！ & b3 S3 c, r3 X3 L* \+ S$ G+ L; j6 b
其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
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江南丝雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 15:30 | 显示全部楼层
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 sunflower 于 2007-4-17 11:01 发表 8 j3 f3 R4 A+ J# r+ J0 k' P& H
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！ . _5 z8 T9 B- @. v) W  Y( M3 W
其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
$ ^1 V0 ~: d( l2 |( e

* f8 A5 Y1 I/ [+ u* Z
/ `; X% a) D2 Q1 z4 V; m1 Q不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。 . w6 S  m# _. \! M, Z1 R7 R- p
( f9 H4 ]# g$ w; F* r
没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。
! I' Z8 k: t  G/ v7 [5 N1 b! B( q% I9 o/ s4 R+ f
不过搬家的时候，估计我就知道你是谁了。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:03 | 显示全部楼层
原帖由 江南丝雨 于 2007-4-17 16:30 发表 4 h  T4 r' P: r  s: _; {* H+ T5 i
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
4 V" i# m, w; d

5 j5 x5 |+ _# r7 H2 f" j& M$ Z& v' d/ x& R
开心就好！你这么一说，我也美滋滋的。 , R. V1 V) M; S* e3 v8 Y  C. U. f
( P0 q* t" i$ s1 H7 o- Y3 ^
不过，也没猜出来你是谁。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:06 | 显示全部楼层
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？# u# J6 a5 {8 D' b+ o+ Z7 F4 \
5 D8 e3 x" _. I3 }2 K+ J' R
不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:20 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:01 发表 ( Z) P, q& e/ e. t
0 U: q, ]! g. x# I

8 Z4 t8 b8 g, w) [; o5 x1 b5 Q% R+ J6 n! `, B
不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。
0 G7 m1 \1 X: _" t3 i9 @3 }- N& m; y
2 p/ B+ [0 {; Z+ g  C+ q" t没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。 3 }5 `7 u& Y  Z4 O$ @
9 x, m# w5 N3 v; O
不过搬家的时候 ...

6 Y0 s5 z1 X8 Y; P搬家？只能说非常的遗憾了！那叫心痛啊！这回你可知道我是谁了吧？！
- e5 \7 I, Z5 I* U非常感谢你花时间陪我们看房，请我们吃pizza,为我们极力争取到Offer, 真得很佩服你！
  H! E2 y9 B1 v+ x" X( `) ~' h% h1 i哎！就是少上网，上的话也就直奔女性话题，不然的话，就能早认识你了，也就没有那么多的遗憾了。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:06 发表
$ I7 @; Z6 j9 q4 G不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？
# F7 D6 Z7 W& x; u1 ~9 F) ~% g/ D7 y5 R
不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。:
2 x8 [  z* X7 G# H, _
是我，是我呀！不把它翻出来，那将会有多少人错过了这个好机会，来看你这个辉煌的历史啊，不过，这也只能算是一个小小的插曲吧！
4 m9 V8 x  j$ v6 p8 s借此贴我想说的是，闲着是位非常好，非常有经验的经纪人，她会此身处地地位买家着想，而且方方面面都想得很周到，还有就是非常尊重女方的意见，你想，所谓家庭主妇嘛，家能不让女主人满意吗？都说房子是为女人买的，在这方面，一点经验都没有的我家LD听完后很是赞同和佩服！7 ^; g$ h/ s7 ~$ W/ U9 d
找到一个有经验的经纪人，就意味着你已经买到令你满意的房子了！
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:51 | 显示全部楼层
我说得可是句句实言啊，没半点虚假，为什么招受蛇王卡？？？
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