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房市交易--------夜半1点的双赢

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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-6-30 23:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！+ [7 k8 s7 n" E$ U4 J

1 Z9 Q: J7 z# p: F0 D晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！$ W) y4 c4 d+ X+ N) u. {5 m
9 Z8 B; ]; M7 \  v! i, @
我们有点傻眼，但是却没气馁。再接再厉，准备向三号发起进攻。. C; U8 q$ Z/ D2 f4 {/ j) o' P, k3 W2 H
0 b2 N* ?: j* j" y3 L
心有不甘，思来想去，我又给2号经纪“抛“了一个糖衣炮弹--------“我们还是考虑买这个房子，你能不能和卖主商量，我们再加500或者8百块钱？？？“呵呵，这个底漏了一下，足以见得我们的大气！呵呵。（钱不论多少，能节约一点总是好的）
% C3 v2 I& z0 l3 ?* t1 h
. N, `1 z- W9 A9 r& |: t7 s对方经纪人实在有点激动：“现在的房屋市场，本来价格就上扬的厉害，哪能加500？？门都没有！“/ v+ _$ \7 H. D

0 u- s# O; g& [( L5 Q1 a( F“对啊！我们都是经纪人，我们了解市场，可是，客户却不了解，而我的客户。。。。。。。。。（讲了一堆理由）所以，能加500块钱，已经很不容易了。我可以尽力说服他们加的多一些，但我觉得希望不大，而且，你们的炉子也不卖，我的客户认为搬进去麻烦。。。。“4 ?' P# Y+ j' D- o+ @' |  x
: T3 v/ o4 Q4 E- {
但是对方坚持：必须加3500块钱，否则，绝对不卖！" Q6 F6 d+ P' y; s& t( o

. o4 e/ V* _& ], G  G! X. d6 x5 S: v
三个回合下来，我方战友们已经“投降“乐，我的客户要往上加2000块，结束战斗。我仍是心有不甘，继续和对方经纪谈：“我的客户加价1500块，如果你们不接受，合同就中止。“( E. k+ N& n; e/ C$ _
, ^. C5 h! C0 ^4 G$ \! p4 t
对方寸步不让，但略有动摇：“加价1500块不成，如果你们加价2000块，我们把炉子和洗碗机送给你们，不搬走了！这个炉子和洗碗机，不止500块！“3 t% \: M8 }+ ?6 r. O
% _3 k4 s, Z, M1 E, x
我的客人乐出了声，（唉！高兴也得回去了再乐啊！呵呵。）
. c3 o) A0 F( `0 r$ U! C5 X4 y( |6 i1 @( R0 _
最后，我们以23万7千块钱，买到了一个标价24万2千9百的一个2003年西北区的丢普莱克斯。总之，我们节约了5千9百块！！！  ~( @; G5 c. S+ e# H
5 _7 K" h, \# h% l) [. ]% }
夜半1点，我们双赢-------------卖家，及时地有了资金，可以如愿住进自己喜欢的房子；买家，在公寓合同到期时，可以如愿搬进自己喜欢的小家。而我们经纪人，自己的服务得到了认可，我们4方都，如愿以偿：双赢，我们的追求！
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茉莉花开
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 00:07 | 显示全部楼层
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:34 | 显示全部楼层

恭喜!!!!!!!!!!!

恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
9 X# \: F0 w$ J1 Z5 i/ ~# k! A4 ?# c0 o  C; P) ]  I
不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常好的MORTGAGE PRODUCT!!!
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表
7 H* A  q5 u. X: b9 U4 r  _恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
1 H( D" q5 h/ l& C' }: \1 J5 a( y9 U5 {  `! }/ z6 ?
不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...

/ W; j- N- g: A) P- n& o9 t$ f$ U# q! t- F* O- X9 n, U+ D1 T
我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？
理袁律师事务所
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 09:06 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-7-1 08:36 发表
' y" P* y/ c7 p0 A6 z5 ^, g$ \  b( P' d5 o9 q+ g9 W

" T2 j2 p) u8 |" z* r. A我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？
' _% \" k% K/ C+ H6 _8 \) X

" W! o; P  G* ^7 W
) E5 b/ V; F# k5 Y, a' A. t. R: z* \& O9 l6 M
承蒙十年兄顶爱(不说抬爱了)! 欢迎你随时联系我! 8 K) e4 U1 X; ~6 K: I8 c2 D
1 _. Y! @! N) J
顺祝节日快乐!!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-1 11:05 | 显示全部楼层
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表% B$ ?4 m4 d: `, O1 f6 B6 ]: D
恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
6 w3 S) @0 [% \- H
% K5 ^  H0 t4 f- L$ `: j不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...
2 s( d$ _! `3 n8 K0 R

: l7 ^' ?$ C4 H& ^
: @! m7 B  L8 p& g; h8 g好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。% M; J$ z3 B: ^
# V* i* Y/ _5 i! O% w# e
如果你的利率能让他们满意，今天会有几个客户联系你。
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 13:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2006-7-1 11:05 发表
- M6 |* I$ z; Z; r# F/ d8 F3 A$ _5 X5 m# e7 T; F

7 w9 h: m% Y0 K, ]2 b9 D% k7 O$ o# s; _
好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。
% l# ]- _) E. U! F$ w' }1 P- S0 i! J
如果你的利 ...
! k3 r4 R3 W  `* n

% X* b( d- Y4 q非常感谢你的推荐! 我已经联系上了一位你推荐的客户!
$ _6 e/ _% C7 d
0 ]3 L* X' q  y: c( S# ?$ d我会以最佳的服务, 最优的利率, 最快的速度, 助大家打开梦想家园的大门!
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寒月
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 14:28 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-6-30 23:54 发表/ F  W# K6 v, z) F0 m
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！9 o2 j& m6 @8 a1 q' l$ X; @7 [# `' Y

6 ^3 X( t8 G4 w# K# L+ M6 {6 M晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！
' J& b7 Q5 j8 U6 O! d4 B
$ d8 {1 J. I! y6 J: ^$ y9 J) ?2 @9 j我们有点 ...

1 k8 Z, M: k/ h, N6 [* H$ _; g( z+ S
看着闲着这棵小树噌噌的成长，真高兴！
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-2 12:16 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。, l8 [7 _4 s' D0 l9 G+ w# N/ G
) q1 `; l$ `9 w# u3 W
原帖由 茉莉花开 于 2006-7-1 00:07 发表' M2 m2 F/ l# m5 D6 S9 `; r/ J% e
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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黑金
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 08:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表% g' A" ?& j' i' N6 Z% ~
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
; V, J6 G. F. E6 Q! i$ X7 E
: Q5 s: r: n" B

9 j1 y8 S- V' J0 o难道房子开始降价了?
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bubble
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 11:00 | 显示全部楼层
估计不是房子降价了！
- v0 C: X* y4 J3 R1 q: v0 a) b8 X只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，
# }/ }2 v$ }8 v: R+ t, u而实际增幅没那么大罢了。; V8 W8 D1 z3 G2 t* K; @6 M4 i, Z
不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？
, t: n# u9 K. z3 k( D& M西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，
) J% f1 Q' Z, n* N; a+ R0 H" d7 f同是三年新的房子，估计在一个区域，是不是在199st朝西？
3 E. {; ^' ~: S
- c" e- }! \* W# V8 W3 s
7 a% P& l& L9 ~3 n
原帖由 黑金 于 2006-7-3 08:15 发表9 c/ Z4 d" B: m. b

2 @; F+ @3 k% O3 @; f, U难道房子开始降价了?
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-3 22:53 | 显示全部楼层
原帖由 bubble 于 2006-7-3 11:00 发表; M6 Y* v" {2 M/ A) d; S
估计不是房子降价了！
  k. m  ?; Y; @; V( ?+ W2 W6 e只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，# E( |( g6 d# E3 K6 M# O
而实际增幅没那么大罢了。! e4 i  c9 \5 V3 w9 g6 \
不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？
1 H7 X* w  N6 @  J西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，- C$ n+ {9 u+ M& p. S6 V
同是三年新的房子 ...
5 `( L7 G* a" X6 X, ~

' c* }- H9 z; \5 e) a买房子，不能纵向比较。不同的区只能在同一个时间才好比较。甚至同一个区，价格都不同。
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困难户
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 13:38 | 显示全部楼层

好笑

同言同羽 置业良晨
好笑。。。。
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2006-7-4 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
闲着 还是 厉害啊
6 f% }' V( K( E佩服
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BGM
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表
. b; q* m; z/ M/ }9 l6 g! F近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。' ]) |/ c8 `5 Z" J- a

) J# [* q3 S* J6 n1 I. {

- ?$ Y3 j) Q/ H6 P- M/ a* @- Gwake up, don't dream
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-8 23:42 | 显示全部楼层
Wake up, Call you friends in Calgary as many as possible to find out the fact. And WATCH for the market availability.
  E2 l3 _9 ]9 t% l( J
, S" b/ `0 G% G: ]5 x; }9 ~
原帖由 老赵 于 2006-7-4 21:15 发表
6 U- y$ N) ~3 K- S1 U1 c3 u4 G# _' k2 X. r, s
wake up, don't dream
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waiting
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 00:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-10 01:08 | 显示全部楼层
原帖由 waiting 于 2006-7-10 00:09 发表
- N0 M* r" r: |& a+ a7 J恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．

- o5 L5 G, x, ~4 B0 V! o! i1 s9 B' f
谢谢谢谢！谢谢你家领导的支持。如果有任何有关房子的问题，请直接找我。
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蔓延
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 11:11 | 显示全部楼层

感谢闲着

闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢
( ]4 C4 D6 C2 t% a）。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 00:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 蔓延 于 2006-7-10 11:11 发表
+ o& Y* v( C+ H1 f' d闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢
1 w/ [7 H* L( N）。

+ g5 ~, E2 K: C# G- @: s8 \1 T/ B4 m' S  a* I- b* V+ p
能争取到这个房子，真的好开心！
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大棒骨
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-12 07:15 | 显示全部楼层
祝贺今天闲着.
* y' C: Z. N2 s8 ^你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 23:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 大棒骨 于 2006-7-12 07:15 发表" s) q: Y" a% a/ ~
祝贺今天闲着.0 o* f0 P6 F% H0 B9 T
你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
: ?; r. A/ o2 s9 v- n* S

1 u- `9 q  t& \, A' a9 f* x" `% J' l/ j' R+ [+ Z7 w; [
呵呵，这种分析可真的没有想到。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 10:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！
# g3 U4 u/ y6 Y& D其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
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江南丝雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 15:30 | 显示全部楼层
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 sunflower 于 2007-4-17 11:01 发表
' o; W6 [5 T* f# Z/ u也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！
0 i0 S" R9 \& U( O3 Q: a2 ]( |3 `$ g其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！

  t( |6 |  s3 u, p9 X, L6 L. y0 |) A7 a% S9 G! W

$ l( W3 p  L/ N( z3 [- \9 f% I不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。
2 A$ G5 |) Z2 f7 V7 |1 M
* i& i7 d8 \7 l" [5 N0 d& ~# m没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。
/ w4 K7 H1 i+ I7 [: k, T6 K6 W; y& {2 G
不过搬家的时候，估计我就知道你是谁了。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:03 | 显示全部楼层
原帖由 江南丝雨 于 2007-4-17 16:30 发表 ' s* n- o  t3 o8 a  n; }% N, c
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
% T* n; D+ r; K0 y% w+ \. j
2 l' r; Z# v, |
; x5 I" m. f$ t: ~* E, y
开心就好！你这么一说，我也美滋滋的。 ' u8 p: u2 y3 J5 O& r

3 k, z4 z: h* s* K' \4 O4 u9 U5 d不过，也没猜出来你是谁。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:06 | 显示全部楼层
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？; I4 [: f1 w, j" j7 W) Y9 @6 `

8 w  ~% c' t1 V不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:20 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:01 发表 # e/ M' t: Q" |# J0 a1 H
1 w8 m- f% o: D) {. o) z/ f3 O. X3 s* p

6 K; Z' w+ [" D/ F& A+ B$ H. i
6 n7 d. ?, k; }' E7 b& X- P$ b7 i不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。 4 `$ l( t* q7 B; |( _  Y" n
, S0 b7 N% u( E/ Z* K. ?) ~
没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。
3 B1 V+ j$ X- ^3 l3 N4 K1 T
4 n  k+ R0 L( C: [不过搬家的时候 ...
! S' W$ l$ ~6 b
搬家？只能说非常的遗憾了！那叫心痛啊！这回你可知道我是谁了吧？！
/ n; b( m8 E" Q& ?1 ~非常感谢你花时间陪我们看房，请我们吃pizza,为我们极力争取到Offer, 真得很佩服你！" l; K( ?6 _% u
哎！就是少上网，上的话也就直奔女性话题，不然的话，就能早认识你了，也就没有那么多的遗憾了。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:06 发表
# C- S) R; J0 Z$ j- g8 ~1 z& x不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？9 r. n6 `) Y) @7 [
1 M; q1 v! \1 n3 a; {4 c
不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。:
* r2 t- Y) P" H# W+ P7 n+ g! g& D
是我，是我呀！不把它翻出来，那将会有多少人错过了这个好机会，来看你这个辉煌的历史啊，不过，这也只能算是一个小小的插曲吧！
& f9 s5 U: ~: I3 s. f* ~  x借此贴我想说的是，闲着是位非常好，非常有经验的经纪人，她会此身处地地位买家着想，而且方方面面都想得很周到，还有就是非常尊重女方的意见，你想，所谓家庭主妇嘛，家能不让女主人满意吗？都说房子是为女人买的，在这方面，一点经验都没有的我家LD听完后很是赞同和佩服！
# V4 z! _- T! p" X0 o# ~$ s$ i找到一个有经验的经纪人，就意味着你已经买到令你满意的房子了！
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:51 | 显示全部楼层
我说得可是句句实言啊，没半点虚假，为什么招受蛇王卡？？？
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