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特别的地

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鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-8-11 22:29 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 小黄 于 2012-8-11 22:33 编辑
9 P0 f! q! D6 Z
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: q& W% A  W/ S( K  k1143 - FALCONER ROAD
3 Z6 [) \, B' W/ y3 M% v: i3 d8773.9 sf
" B- R! O, E. ^8 D9 \. ]0 `36万
% b- t. o( ^, N! [+ e1 F" `* R8 b" a目测pocket有50尺
& p% l/ @. k. t(广告中说的66尺不真实,即使是扇形地后面宽,仍然要用通用的setback算pocket)0 }* x1 @  K' p4 }2 @) a! h2 X0 m

$ D7 O. t" s9 r( W4 B, p- [算是Riverbend旧区仅存的几块地之一。对于一定要在Anthony Henday环内买房的人来说,机会不可多得。这块地甚至是在高压线的北侧,周围房子约20年旧。地块呈扇形,后院对西偏南,walkout,在cul-de-sac最里。地块位于Falconer Heights 制高点,算地王吧。如果造成,二楼朝西望,再无遮拦。% G4 ^; _8 n1 Z! y

- I; ?6 R, s8 u0 D' P# D3 G当年这块地还有旁边的1145,1147,1149都在同一个builder手里。这块地在搁置了10多年之后前些年起建,但和1141业主产生纠纷,1141认为该建筑过大,挡住了视线。纠纷一直拖着,直到已经封顶的房子被一把火烧掉,连1141都受到了损失。然后安静了一会,1149售出,造了一个平顶的大房子。然后直到现在1143出售。36万要价不算离谱。潜在问题是不知道内个builder会怎么处理1145和1147.% S1 {# H4 N9 E1 S# J) n+ Y# h/ f5 [
鲜花(37) 鸡蛋(0)
发表于 2012-8-12 08:30 | 显示全部楼层
Hi What does "pocket" mean? What's the formular to calculate it? Thanks!
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-8-12 19:49 | 显示全部楼层
Aguy 发表于 2012-8-12 08:30 . N  O( N% t  b4 s
Hi What does "pocket" mean? What's the formular to calculate it? Thanks!

6 q2 A9 ?. o, S" `& b$ XPocket 就是地的界限内可以造房子的尺寸。好比最普通的38尺宽的矩形地,每侧sideyard标准是4尺,那么pocket就是 38-4-4=30尺,可以造30尺宽的房子。有时大一些的地sideyard也略大,好比有6尺。
; h" Q* m5 ?' I; J: z8 _8 u8 s$ f7 w; ~1 m7 Y- K1 R
如果是扇形地,前后宽度不一,一般的标准是从地前侧到进深30尺的地方量宽度,再减sideyard,得出pocket。
鲜花(37) 鸡蛋(0)
发表于 2012-8-17 13:01 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
It's great approciated!
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