7月GTA房屋销量下滑房价月降6.6%

get8686 · 发表于 2012-8-4 12:29

作者：牧涛

据多伦多地产局（TREB）今天（周五）公布的报告，在刚刚过去的7月份，大多伦多地区的房屋成交量为7570宗，比去年同期的7683宗下降了1.5个百分点。这主要是受多伦多市内（416地区）公寓房销量大减13%之影响，而GTA其他类型的房屋，除了416地区的独立屋之外，都录得上涨。涨幅最快的是905地区的镇屋，达24个百分点。 51.CA 加国无忧 7月份的平均房价为47.69万元，比去年同期上升了4%，而如果通过更加精确的MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index），则房价年同比上涨了7.1个百分点。不过，7月份的房价比6月份却降了3.17万元（6.6%），并跌破了50万元大关。

在GTA各种类型房屋中，唯一没有录得价格增长是公寓房，价格下降了1%，而增幅最大的是416地区的独立屋，达到8%，其他类型房屋的价格增幅都在4%至6%之间。

多伦多地产局主席汉娜女士（Ann Hannah）表示，2012年上半年本市的房屋销量达到高峰，进入夏天之后销量就出现了下滑。此外，联邦政府收紧按揭政策，以及多伦多市政府征收的土地转让税（City of Toronto land transfer tax）都令不少潜在买家延后入市。
地产局高级市场分析经理门瑟（Jason Mercer）表示，近几个月多伦多房市的供应量上升，打压了7月份房价的升势，但是令买家得益。此外，去年7月和今年7月中售出不同种类房屋的数量不同，也影响了房价的涨幅。因此，用MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index）测量的数据更加精确。
附：大多区自2010年月均价表

时间 * n) H6 ]! P# D" M# ]" F* G	均价 8 u2 y# G) p- T	月同比价格比较
2010年1月	$409058 info.51.ca 无忧资讯	info.51.ca , c" i8 v O0 J4 o+ @) ^
2010年2月	$431509 $ ?- H% A0 p4 Y: B e	升
2010年3月无忧资讯	$434696	升
2010年4月	$437600 & w# X; c; I$ f2 h" E! M	升 info.51.ca 无忧资讯
2010年5月 - 多伦多 51 网	$446593	升 " F2 w! a3 T1 A' Y3 A
2010年6月	$435034 7 r9 v, W) T+ \& n( z. c & X2 G9 ^& X. n) s( R% K	跌
2010年7月	$420482 info.51.ca	跌 9 X8 {9 l1 E4 j/ J) n7 r1 S# d
2010年8月	$411012 4 ^7 T# r/ u6 s" C- K& ~ 0 j- x9 o4 v5 t% j' m* L	跌 # u0 [; X5 n8 z2 }/ h
2010年9月	$427329 info.51.ca 无忧资讯	升 info.51.ca
2010年10月 B$ \2 }8 ?1 H C9 b	$443729 加拿大 51网	升 0 s6 v: Y8 F/ o% h n/ W b& B( U2 S4 P
2010年11月 0 Y* Q, G6 u: P& c	$438030 ' N+ f" `% {1 c( t" J* j	跌 info.51.ca 无忧资讯
2010年12月 + N8 V& z3 p2 A- e3 Q	$433946 0 _1 f3 C: f( _/ W; q. F. i	跌 3 ], d6 r6 E% ?9 l
2011年1月 / O$ `7 R# a& j0 P+ V3 b% p+ s	$427037 # \|& I) U+ [5 C: U, ]" t	跌 0 h+ d) ] {. b0 ]) ?6 _& ~* G
2011年2月 $ B( q \$ u% t0 e2 N5 r	$454423 " [3 q: E5 }$ w5 G	升无忧资讯 info.51.CA
2011年3月	$456147 加拿大 51网	升
2011年4月	$477407 无忧资讯	升 . v' Q5 o, ^! C: z& M; n( {; N! ~
2011年5月	$485520 ! x8 z5 r1 a1 `% l% v. y' w0 Y3 B	升
2011年6月无忧资讯 info.51.CA	$476371 * q$ i/ P- T9 L5 o$ L/ Q	跌
2011年7月	$459122	跌
2011年8月 5 g9 }, G" y8 [1 j& Q% F	$451663	跌
2011年9月	$465369	升 51.CA
2011年10月 6 {; e( X. R- O' a& K, [: W2 a1 b	$478137 7 q# Y+ @6 M& @4 Z5 C, D" E1 E6 y	升 9 E H" b- Y+ [# v4 @
2011年11月 / ^8 r3 m) h9 d6 C2 X+ F	$480421 1 d/ A' j0 w. }7 o' k" ?* W	升
2011年12月加国华人网上家园 - 51.CA	$451436 6 G$ R" N+ \2 v& t2 a	跌
2012年1月	$463000	升
2012年2月 51.CA 加国无忧	$502508	升 0 Y ]% \: ]! t
2012年3月 * ^5 _$ o6 q0 O! @; o A3 [/ T2 }	$504117	升
2012年4月	$517556 + B% t& m0 O8 E7 ?9 f5 b Y3 _: i 8 s' [. N+ a% X# T) p7 `) U% U	升
2012年5月	$516787 无忧资讯	跌 ( q8 i- o- P, d8 Q 3 @8 x0 r7 {. R1 }/ Y9 S
2012年6月无忧资讯 info.51.CA	$508622	跌 : w3 Y3 \4 P# a& l$ V+ C ' x3 z& U) F) a
2012年7月	$476947 加拿大 51网	跌

lixinghan · 发表于 2012-8-6 07:52

songm · 发表于 2012-8-10 22:33

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