7月GTA房屋销量下滑房价月降6.6%

get8686 · 发表于 2012-8-4 12:29

作者：牧涛

据多伦多地产局（TREB）今天（周五）公布的报告，在刚刚过去的7月份，大多伦多地区的房屋成交量为7570宗，比去年同期的7683宗下降了1.5个百分点。这主要是受多伦多市内（416地区）公寓房销量大减13%之影响，而GTA其他类型的房屋，除了416地区的独立屋之外，都录得上涨。涨幅最快的是905地区的镇屋，达24个百分点。 51.CA 加国无忧 7月份的平均房价为47.69万元，比去年同期上升了4%，而如果通过更加精确的MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index），则房价年同比上涨了7.1个百分点。不过，7月份的房价比6月份却降了3.17万元（6.6%），并跌破了50万元大关。

在GTA各种类型房屋中，唯一没有录得价格增长是公寓房，价格下降了1%，而增幅最大的是416地区的独立屋，达到8%，其他类型房屋的价格增幅都在4%至6%之间。

多伦多地产局主席汉娜女士（Ann Hannah）表示，2012年上半年本市的房屋销量达到高峰，进入夏天之后销量就出现了下滑。此外，联邦政府收紧按揭政策，以及多伦多市政府征收的土地转让税（City of Toronto land transfer tax）都令不少潜在买家延后入市。
地产局高级市场分析经理门瑟（Jason Mercer）表示，近几个月多伦多房市的供应量上升，打压了7月份房价的升势，但是令买家得益。此外，去年7月和今年7月中售出不同种类房屋的数量不同，也影响了房价的涨幅。因此，用MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index）测量的数据更加精确。
附：大多区自2010年月均价表

时间 5 ^; W2 ^, K2 O* u( a+ Q2 K* B. M	均价 ' V, A. H# R5 [& i( l' \|8 \# q	月同比价格比较
2010年1月	$409058 info.51.ca 无忧资讯	info.51.ca 7 ]4 O8 M0 H) J/ v
2010年2月	$431509 3 i/ A8 Q0 I$ _# ] }. Q	升
2010年3月无忧资讯	$434696	升
2010年4月	$437600 / g6 g: D3 O1 {, J0 ]8 V( i) Y4 q	升 info.51.ca 无忧资讯
2010年5月 - 多伦多 51 网	$446593	升 ; X$ y9 a$ b( j o, Z& }
2010年6月	$435034 f2 \: l8 @. e! M1 [- { . X% s* x, V x- ?& `% W5 P9 L6 b	跌
2010年7月	$420482 info.51.ca	跌 ) j; j9 I4 K# {, y
2010年8月	$411012 7 {% v/ K+ S! H# z8 I 8 V2 ~+ n/ u u& e5 v2 g7 N3 l	跌 2 [3 u; s! Z/ R. S2 m: \8 A: _
2010年9月	$427329 info.51.ca 无忧资讯	升 info.51.ca
2010年10月 # f( G) z, ]( d& [. P/ g	$443729 加拿大 51网	升 ' n% J1 X( ]9 k * c. `- G U" W- e
2010年11月 7 K4 K0 `% G* b- b! W	$438030 7 t5 W5 h4 p. g! o4 q% J. \|; r) s	跌 info.51.ca 无忧资讯
2010年12月 1 Q) h; {6 m# m: _3 o% U' R	$433946 ( W. Z; r+ e; h" z! d) [	跌 . P3 \2 ?& \8 N; X7 z! \|5 _8 @' d
2011年1月 , ^3 q' q! \|# c* i6 o( e	$427037 ' }# J: O1 \% w# @	跌 . g& H. Q9 u G2 G/ x+ ]6 E3 j
2011年2月 ; O* a+ S1 Y. h/ L. q$ i2 v	$454423 # ?. }* {4 W: n" c	升无忧资讯 info.51.CA
2011年3月	$456147 加拿大 51网	升
2011年4月	$477407 无忧资讯	升 ' H, c% ]5 h9 ]* F! B
2011年5月	$485520 9 z- e6 U0 S3 s M# H6 H5 D$ {* O	升
2011年6月无忧资讯 info.51.CA	$476371 6 [" ^* X3 w+ \1 ^! q	跌
2011年7月	$459122	跌
2011年8月 , b8 P" o, t# C2 Q' K, f2 }	$451663	跌
2011年9月	$465369	升 51.CA
2011年10月 ! }& \|. J, V, N	$478137 , J& t4 E5 [( S) w7 X; W3 d	升 6 _% \|$ v/ X4 w; m) b1 G
2011年11月 + f2 E2 \|% ~5 Z	$480421 ! O4 @9 Q% u7 T2 e( T; E) [	升
2011年12月加国华人网上家园 - 51.CA	$451436 9 T" Z4 _+ H, Y. ~. z# ]5 h: R	跌
2012年1月	$463000	升
2012年2月 51.CA 加国无忧	$502508	升 ; s8 F$ v3 \8 p# g7 `3 C2 m
2012年3月 / G$ `3 O, O3 w	$504117	升
2012年4月	$517556 + G5 a4 ?* Q; A* L8 I# D , Y) ^% E0 d/ r4 k+ A	升
2012年5月	$516787 无忧资讯	跌 ' d* }$ f- g1 j8 `4 B' \2 K) W8 k # P5 g; ?! {* @* O. B
2012年6月无忧资讯 info.51.CA	$508622	跌 ' _" @+ g( u2 b 3 e6 d2 r) S7 s- K8 T. i
2012年7月	$476947 加拿大 51网	跌

lixinghan · 发表于 2012-8-6 07:52

songm · 发表于 2012-8-10 22:33

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