7月GTA房屋销量下滑 房价月降6.6%

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作者：牧涛
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据多伦多地产局（TREB）今天（周五）公布的报告，在刚刚过去的7月份，大多伦多地区的房屋成交量为7570宗，比去年同期的7683宗下降了1.5个百分点。这主要是受多伦多市内（416地区）公寓房销量大减13%之影响，而GTA其他类型的房屋，除了416地区的独立屋之外，都录得上涨。涨幅最快的是905地区的镇屋，达24个百分点。 51.CA 加国无忧 7月份的平均房价为47.69万元，比去年同期上升了4%，而如果通过更加精确的MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index），则房价年同比上涨了7.1个百分点。不过，7月份的房价比6月份却降了3.17万元（6.6%），并跌破了50万元大关。

8 R. d9 V$ {; ~在GTA各种类型房屋中，唯一没有录得价格增长是公寓房，价格下降了1%，而增幅最大的是416地区的独立屋，达到8%，其他类型房屋的价格增幅都在4%至6%之间。
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多伦多地产局主席汉娜女士（Ann Hannah）表示，2012年上半年本市的房屋销量达到高峰，进入夏天之后销量就出现了下滑。此外，联邦政府收紧按揭政策，以及多伦多市政府征收的土地转让税（City of Toronto land transfer tax）都令不少潜在买家延后入市。
地产局高级市场分析经理门瑟（Jason Mercer）表示，近几个月多伦多房市的供应量上升，打压了7月份房价的升势，但是令买家得益。此外，去年7月和今年7月中售出不同种类房屋的数量不同，也影响了房价的涨幅。因此，用MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index）测量的数据更加精确。
附：大多区自2010年月均价表

时间 # y! d7 X9 d! p9 R: T# m	均价 " Y/ F0 E: u$ b7 S! z	月同比价格比较
2010年1月	$409058 info.51.ca 无忧资讯	info.51.ca
2010年2月	$431509	升
2010年3月 无忧资讯	$434696	升
2010年4月	$437600 : e: t* G) C: r, m) P	升 info.51.ca 无忧资讯
2010年5月 - 多伦多 51 网	$446593	升 2 f. o7 Y2 r4 Z( l9 L
2010年6月	$435034	跌
2010年7月	$420482 info.51.ca	跌
2010年8月	$411012 / _& K; c" L; ?  J/ b	跌
2010年9月	$427329 info.51.ca 无忧资讯	升 info.51.ca
2010年10月 7 D5 z7 z; w2 T4 p% R- \$ s	$443729 加拿大 51网	升 ! C) }3 k% |0 x7 e1 O% W- Q6 s/ }
2010年11月	$438030	跌 info.51.ca 无忧资讯
2010年12月	$433946	跌
2011年1月	$427037	跌
2011年2月	$454423 8 |) V0 C9 o1 W2 P	升 无忧 资讯 info.51.CA
2011年3月	$456147 加拿大 51网	升
2011年4月	$477407 无忧资讯	升
2011年5月	$485520 + _( w  i+ Q% A: C2 y2 I" p	升
2011年6月 无忧 资讯 info.51.CA	$476371   V. r; P( Y$ F: D: G  b	跌
2011年7月	$459122	跌
2011年8月	$451663	跌
2011年9月	$465369	升 51.CA
2011年10月	$478137 3 j) I1 z" v1 S5 d	升 3 e" K( A* \8 L! s1 B  K& ~
2011年11月 ! |) k" [% j0 l	$480421	升
2011年12月 加国华人网上家园 - 51.CA	$451436   \4 A/ i8 [; Z- e: \	跌
2012年1月	$463000	升
2012年2月 51.CA 加国无忧	$502508	升 ; Z# }$ w  T, ?( q
2012年3月 2 z) S( e: w* U  J* N: x	$504117	升
2012年4月	$517556 6 M9 b, @: K9 X" M9 f2 ~	升
2012年5月	$516787 无忧资讯	跌 " H4 S4 l4 l! I) F  ^( F- a
2012年6月 无忧 资讯 info.51.CA	$508622	跌 , O/ Z: l  _7 J' q0 y* [6 n 6 W7 ^0 X$ V+ m- R% }/ D& @" S1 |
2012年7月	$476947 加拿大 51网	跌

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