7月GTA房屋销量下滑房价月降6.6%

get8686 · 发表于 2012-8-4 12:29

作者：牧涛

据多伦多地产局（TREB）今天（周五）公布的报告，在刚刚过去的7月份，大多伦多地区的房屋成交量为7570宗，比去年同期的7683宗下降了1.5个百分点。这主要是受多伦多市内（416地区）公寓房销量大减13%之影响，而GTA其他类型的房屋，除了416地区的独立屋之外，都录得上涨。涨幅最快的是905地区的镇屋，达24个百分点。 51.CA 加国无忧 7月份的平均房价为47.69万元，比去年同期上升了4%，而如果通过更加精确的MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index），则房价年同比上涨了7.1个百分点。不过，7月份的房价比6月份却降了3.17万元（6.6%），并跌破了50万元大关。

在GTA各种类型房屋中，唯一没有录得价格增长是公寓房，价格下降了1%，而增幅最大的是416地区的独立屋，达到8%，其他类型房屋的价格增幅都在4%至6%之间。

多伦多地产局主席汉娜女士（Ann Hannah）表示，2012年上半年本市的房屋销量达到高峰，进入夏天之后销量就出现了下滑。此外，联邦政府收紧按揭政策，以及多伦多市政府征收的土地转让税（City of Toronto land transfer tax）都令不少潜在买家延后入市。
地产局高级市场分析经理门瑟（Jason Mercer）表示，近几个月多伦多房市的供应量上升，打压了7月份房价的升势，但是令买家得益。此外，去年7月和今年7月中售出不同种类房屋的数量不同，也影响了房价的涨幅。因此，用MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index）测量的数据更加精确。
附：大多区自2010年月均价表

时间 " ]: o0 q% V% }/ f	均价 6 N, a4 {! {8 }& h# I6 q* _	月同比价格比较
2010年1月	$409058 info.51.ca 无忧资讯	info.51.ca 8 F6 h. u% I9 F1 I) Y1 }
2010年2月	$431509 3 z3 V3 r, ?5 H, e4 C/ s	升
2010年3月无忧资讯	$434696	升
2010年4月	$437600 ( ]) \0 m- R8 K* c' l) q	升 info.51.ca 无忧资讯
2010年5月 - 多伦多 51 网	$446593	升 / Y7 d a1 u" {/ ~6 F- ?# O
2010年6月	$435034 - ?5 M( \( o* u 7 \|$ q5 c- u3 W( U	跌
2010年7月	$420482 info.51.ca	跌 & L. {7 @ O9 c+ v. Z4 A% u' \|
2010年8月	$411012 + E' t+ W+ i2 V9 z/ p. \|; v2 @0 m, M4 g+ {* H0 R1 l+ r% H	跌 # M" R) X! `, X" Z) H
2010年9月	$427329 info.51.ca 无忧资讯	升 info.51.ca
2010年10月 ( Q% ~8 \|# v& k( s5 E5 b D	$443729 加拿大 51网	升 " S! }$ g7 [# X; _) q* y7 I# J & Y/ _! T: z4 b9 g
2010年11月	$438030 ; V: r3 b: q2 Y2 K$ k	跌 info.51.ca 无忧资讯
2010年12月 5 i& G& ?$ T* b6 D& h	$433946 ; t' O! G/ p, I% a	跌 9 Y# p: u4 ^/ J* B
2011年1月 & F1 T* K* j/ x7 m+ e& J, h	$427037 , l$ ^# x( U9 H/ ]	跌 3 G6 `; U* c: m7 O
2011年2月 " x; o7 N' Y: z5 D, F	$454423 * O: c9 c8 u8 ~! o2 n; f, e	升无忧资讯 info.51.CA
2011年3月	$456147 加拿大 51网	升
2011年4月	$477407 无忧资讯	升 ( V- U, R( R' W. k
2011年5月	$485520 - [( B8 l+ }: I# ?2 @	升
2011年6月无忧资讯 info.51.CA	$476371 3 R, C! m' \|/ h ~& o) p) l	跌
2011年7月	$459122	跌
2011年8月 ! E% I1 s) l" O" y	$451663	跌
2011年9月	$465369	升 51.CA
2011年10月 : j/ g+ I7 p5 B) R q$ h1 R4 Y	$478137 " P! b+ T1 k/ L5 D	升 4 d- i) _* U% g7 P; O+ E Q4 g; {2 w
2011年11月 ; I( ]7 Y Y8 c, v& B' A- S	$480421 7 G$ W1 v& g* K% V& p3 [# R+ V	升
2011年12月加国华人网上家园 - 51.CA	$451436 / t$ N4 u& @+ ?% g# c, \|	跌
2012年1月	$463000	升
2012年2月 51.CA 加国无忧	$502508	升 % ?- m0 K- X. E2 n+ V7 @( [
2012年3月 ; i$ U! A3 ^5 a( n$ r	$504117	升
2012年4月	$517556 0 l( \( @% R9 U8 [8 e8 g W 6 s6 i% k" c0 g: P* ]" W9 k	升
2012年5月	$516787 无忧资讯	跌 % e$ B( I& S0 v8 K . L7 A& \% i3 `( f# z" r
2012年6月无忧资讯 info.51.CA	$508622	跌 ! l9 I4 t6 p3 i0 }/ K : r* R; q. g! w3 d
2012年7月	$476947 加拿大 51网	跌

lixinghan · 发表于 2012-8-6 07:52

songm · 发表于 2012-8-10 22:33

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