7月GTA房屋销量下滑房价月降6.6%

get8686 · 发表于 2012-8-4 12:29

作者：牧涛

据多伦多地产局（TREB）今天（周五）公布的报告，在刚刚过去的7月份，大多伦多地区的房屋成交量为7570宗，比去年同期的7683宗下降了1.5个百分点。这主要是受多伦多市内（416地区）公寓房销量大减13%之影响，而GTA其他类型的房屋，除了416地区的独立屋之外，都录得上涨。涨幅最快的是905地区的镇屋，达24个百分点。 51.CA 加国无忧 7月份的平均房价为47.69万元，比去年同期上升了4%，而如果通过更加精确的MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index），则房价年同比上涨了7.1个百分点。不过，7月份的房价比6月份却降了3.17万元（6.6%），并跌破了50万元大关。

在GTA各种类型房屋中，唯一没有录得价格增长是公寓房，价格下降了1%，而增幅最大的是416地区的独立屋，达到8%，其他类型房屋的价格增幅都在4%至6%之间。

多伦多地产局主席汉娜女士（Ann Hannah）表示，2012年上半年本市的房屋销量达到高峰，进入夏天之后销量就出现了下滑。此外，联邦政府收紧按揭政策，以及多伦多市政府征收的土地转让税（City of Toronto land transfer tax）都令不少潜在买家延后入市。
地产局高级市场分析经理门瑟（Jason Mercer）表示，近几个月多伦多房市的供应量上升，打压了7月份房价的升势，但是令买家得益。此外，去年7月和今年7月中售出不同种类房屋的数量不同，也影响了房价的涨幅。因此，用MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index）测量的数据更加精确。
附：大多区自2010年月均价表

时间 " y% o& N" ^7 Y$ E2 w% ]* i6 y7 t' V	均价 - J9 @% h v" R7 k	月同比价格比较
2010年1月	$409058 info.51.ca 无忧资讯	info.51.ca . R: m6 [+ d" K3 E
2010年2月	$431509 2 _2 L( h" h6 ]8 u8 Q% ]	升
2010年3月无忧资讯	$434696	升
2010年4月	$437600 4 N% @6 M2 q. T; Y& M% H1 a- M/ d	升 info.51.ca 无忧资讯
2010年5月 - 多伦多 51 网	$446593	升 / g H9 t8 F. f5 {+ c3 x1 A
2010年6月	$435034 2 \|5 Q s* a- ` $ [& K- G% W8 _. }$ i	跌
2010年7月	$420482 info.51.ca	跌 - I& h- x1 ^! I: K
2010年8月	$411012 I; h3 F0 c) q* m3 g) X$ L! f8 M 3 w( L( z3 c9 @+ ~7 a	跌 ) ?7 p& {5 q: q' c$ ?" }
2010年9月	$427329 info.51.ca 无忧资讯	升 info.51.ca
2010年10月 1 u y: w0 ]3 j! b4 U2 c! x8 H2 n	$443729 加拿大 51网	升 " {; V# a$ \4 w1 c/ G% Y* F) K& L" M" _' t( N
2010年11月 ) l+ s$ Q7 S" g. s0 j" a	$438030 % R' v- q( a/ q4 A( h	跌 info.51.ca 无忧资讯
2010年12月 & w& a7 e: G, d" v1 K8 a9 s	$433946 $ d0 Y) u& N2 V3 t. n	跌 " i. Z; b$ C8 Q
2011年1月 % J( e; R+ ]0 i5 o	$427037 1 s, D3 E+ D) z N- M3 h9 K	跌 ) W' }8 g9 @' N! o. Q! Y. E1 F
2011年2月 0 Q/ g& a% [- v+ w% T j	$454423 $ V7 m& Y8 {5 `+ E/ L& b( c	升无忧资讯 info.51.CA
2011年3月	$456147 加拿大 51网	升
2011年4月	$477407 无忧资讯	升 3 g! b8 P% q# s& l9 T9 J! \|1 \4 x
2011年5月	$485520 , M! j q ~6 q3 d	升
2011年6月无忧资讯 info.51.CA	$476371 - @% X' f: a: s* [0 _	跌
2011年7月	$459122	跌
2011年8月 5 v9 {1 D' k! _/ }	$451663	跌
2011年9月	$465369	升 51.CA
2011年10月 % J) v3 f8 p/ r8 d- b	$478137 + ]" b/ O7 t2 y/ E8 v) L	升 , V4 F" U3 @4 }# w- t; w
2011年11月 ' G2 T7 Y6 k9 V, Q	$480421 5 A6 \|% L, }' {	升
2011年12月加国华人网上家园 - 51.CA	$451436 / Y* Y% K( P8 L	跌
2012年1月	$463000	升
2012年2月 51.CA 加国无忧	$502508	升 $ P) t& g) R4 e% r
2012年3月 ' a( k. t0 \ J2 t" k. Y: R	$504117	升
2012年4月	$517556 3 W4 J* S$ ^5 U * ~% N) e* F) ]% J+ M; P; R2 Y: K	升
2012年5月	$516787 无忧资讯	跌 / {$ a M2 L6 p- p 0 D3 M \|6 M( J& d* b9 `
2012年6月无忧资讯 info.51.CA	$508622	跌 1 w' ]0 ?) `: n) a . P9 I4 J5 F! K& Y) c
2012年7月	$476947 加拿大 51网	跌

lixinghan · 发表于 2012-8-6 07:52

songm · 发表于 2012-8-10 22:33

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