埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 7458|回复: 27

爱民顿房市如何?加拿大开跌,温哥华暴跌。

[复制链接]
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2012-7-21 12:47 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
爱民顿方向如何?什么时候适合买第2套。
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2012-7-21 14:00 来自手机 | 显示全部楼层
目前感觉挺稳定。
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2012-7-21 14:01 来自手机 | 显示全部楼层
目前感觉挺稳定。
理袁律师事务所
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-7-21 14:27 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
亚省经济好,还能撑几天。。。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-7-21 14:29 | 显示全部楼层
不过,靠买房挣钱的行当也快到头啦。。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-7-21 14:33 | 显示全部楼层
温哥华暴跌???
* z: o1 j8 K, R/ A真的假的?为什么会这样?
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2012-7-21 14:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 Max007 于 2012-7-21 15:50 编辑 + R3 E% s0 g" W8 {. G) t

) p9 A; p3 R5 `% V, w6 t& @! U/ \. x在报告中说,近期内两个大城市的市场差别可能就会逐渐消失。而从长远来看,两个市场都被高估了15%左右。现在温哥华的库存量已经走高了,多伦多也库存量也在升高,两个城市都存在隐忧。预测员预计房价可能会下跌10%至15%左右。或只是出现一段时间的漂移。如果失业人数没有激增,我们很难看到真正的崩溃。; V9 m# a2 [; T% G  I! b" K' ^
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2012-7-21 17:55 | 显示全部楼层
Edmonton的房子走势, 一般和别的城市的房价走势都不搭边, 自有一番它特立独行的走法。
理袁律师事务所
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-7-21 19:51 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
兔宝宝 发表于 2012-7-21 18:55
; K0 j0 M  I& V8 V2 c# s; f+ iEdmonton的房子走势, 一般和别的城市的房价走势都不搭边, 自有一番它特立独行的走法。
. s) t5 |) S% |6 w5 I! g
没觉得。
大型搬家
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-7-21 21:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
兔宝宝 发表于 2012-7-21 18:55 ( i9 J$ h/ M4 }6 q- X. W
Edmonton的房子走势, 一般和别的城市的房价走势都不搭边, 自有一番它特立独行的走法。
7 h7 u+ @& u4 p6 t  Q( u
咋走啊????????
大型搬家
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2012-7-21 22:33 | 显示全部楼层
没有具体数据, 只是自己的感觉,Edmonton和多伦多有点成你涨我跌, 我涨你跌的状态。 而且财长多次指出和担忧的是温哥华和多伦多房地产。 albert的经济这么好, 就是跌也不会有15%的跌幅。前几天去听一个房地产讲座, 他们依旧认为爱,卡两个城市依然是2012年最值得投资的城市。
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2012-7-21 22:33 | 显示全部楼层
没有具体数据, 只是自己的感觉,Edmonton和多伦多有点成你涨我跌, 我涨你跌的状态。 而且财长多次指出和担忧的是温哥华和多伦多房地产。 albert的经济这么好, 就是跌也不会有15%的跌幅。前几天去听一个房地产讲座, 他们依旧认为爱,卡两个城市依然是2012年最值得投资的城市。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-7-22 00:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
阿省嘛,你看看每天有少BC和ON来的“难民”来安营扎寨就知道前景如何了
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-7-22 11:22 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
BC & ON will push up AB.
' b1 G; @* e* o/ S' O! ?9 }' @) o1 v
It cause the price moving up.
鲜花(219) 鸡蛋(0)
发表于 2012-7-28 12:36 | 显示全部楼层
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2012-7-29 21:06 | 显示全部楼层
鲜花(16) 鸡蛋(39)
发表于 2012-7-30 14:34 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
老实说,从2008年一来,Edmonton房价是稳中有降,想买房的多做调查,不要被忽悠!!
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2012-7-30 23:42 | 显示全部楼层
2007 发表于 2012-7-30 15:34 1 f( ~* \5 W1 d$ ^( }& V8 e3 p7 |, J
老实说,从2008年一来,Edmonton房价是稳中有降,想买房的多做调查,不要被忽悠!!
5 G9 z0 P2 {* _
卡城也一样,从07年夏天到现在。
大型搬家
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-7-31 07:57 | 显示全部楼层
未来难以预测,所以人们习惯用历史数据来作为借鉴。有人看1年,有人看10年20年。醉酒只看2007。他的人生永恒的定格在2007的夏天。
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2012-7-31 09:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2012-7-31 08:57
4 m( R' n2 E* v8 w未来难以预测,所以人们习惯用历史数据来作为借鉴。有人看1年,有人看10年20年。醉酒只看2007。他 ...

: r4 @8 Q9 S- w8 \
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2012-7-31 12:14 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-7-31 08:57 9 e# @; `% `% I: K6 T
未来难以预测,所以人们习惯用历史数据来作为借鉴。有人看1年,有人看10年20年。醉酒只看2007。他 ...

+ l/ l( N! ^8 Q1 @3 Y快劝劝他吧,太没追求了。
8 o: t5 a$ ?# L, `
) d) F6 a4 l4 z' p9 r偶觉得他的人生至少也应该定格在 2009的夏天。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-7-31 13:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
....................................................
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2012-8-8 10:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
如果中国来的难民少了, 买房子的就会少一点,我觉得.
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-8-8 19:00 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2012-7-31 13:14
/ g/ b( ^% c( N& v# b' c快劝劝他吧,太没追求了。
: d: B! _# a8 Z# i3 z5 t0 c# H
* k/ @- q9 |: T" i% j6 P偶觉得他的人生至少也应该定格在 2009的夏天。
& S3 F0 M! ~  I" a- ]3 o' }! ~. ]
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-8-9 07:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
canyon 发表于 2012-7-22 10:22 3 P. `' w4 b/ q" \: U
BC & ON will push up AB.5 S. X  S6 `0 E: g- v3 O' O
; Z+ y. o# l4 W; y4 \0 `7 z/ l
It cause the price moving up.

% y4 t1 q# m2 a  q2008 2009年BC的房价在大跌时,PUSH UP EDMONTON的房价了没有?我看没有,这里也在跌,还跌早了1年。2010 2011BC房价涨时这里又怎样呢。9 M2 |! h9 W( i6 {, r% E$ W. N
美国的房价也是,09年开始涨了的。但是10年又掉头向下了。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-8-10 11:49 | 显示全部楼层
中国人越来越难移民加拿大,房价会慢慢降下来,这是趋势啊.
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2012-8-10 14:27 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2012-8-10 15:02 编辑
+ K) g* n$ ~# c4 q* Z/ v- u
7 ^, @  ?- i2 j* F5 _; e近年来,上海房价节节攀升。而徐磊在2004年前后将自己在沪房屋卖掉,堪称“时运不济”。随后,徐磊走上了一条异于常人的极端道路:因长期挂念自己早已卖掉的、如今已涨价五、六倍的房子,长期活在后悔、自责和对金钱的渴望中,心理日渐扭曲,竟在慌张之下杀死了当初介绍自己卖房的中间人。
/ b$ [8 w! t8 D6 i- s4 {9 V  b

* {$ l2 e) j  ]1 x+ _$ d  目前,徐磊已因涉嫌故意杀人而被青浦区检察院批捕。是飙升的房价造成了徐磊的悲剧?恐怕不全是,更主要的是徐磊自身偏执、偏激和容易绝望的性格。
" H- t( ^* X* I2 u
, u  p7 {3 F0 g9 Z1 S; l; J+ r, a# X4 i8 E' p
  分得地块后盖房出售
+ Y( M/ |% E* j! }. h4 x7 G+ |' [" y- X

  E3 w0 b$ H8 Z" Y& D) \  徐磊是1974年生人,初中文化程度,有犯罪前科,1994年,他曾因盗窃罪被判刑11年,2003年7月刑满释放。
3 O. B: a- A; w0 m- y2 X& q8 d' I( V% j) ]8 F# f$ N( {! T4 G
8 q+ K# P. t5 P( L- b
  此前,徐磊的户籍所在地青浦徐泾镇分了一个地块给他(该地块如今已属于某商品房小区)。 2003年9月,徐磊开始在这块地上盖房子。房子盖到两层时,一个名叫钱彬的人辗转通过朋友联系了徐磊,表示有人想买徐磊的房子。
$ G6 V2 M2 ?* l5 C  E5 j* w
* U; |+ O0 j4 V9 s/ S# g4 |  i. V) I! \  T
  当时,钱彬在外地老板姚森的一家精密仪器公司工作。姚森想在上海为自己的孩子购置一栋大一点的房屋用于居住,于是通过钱彬联系到了徐磊。
" j' }2 h6 \6 I
# z. [- p" J2 p) \# i$ E; X  P
) G0 w- e& M+ S; Y+ y4 J9 k4 X  在钱彬和其他几个朋友的建议之下,徐磊同意将这栋还没盖好的房屋出卖给姚森,房屋剩下的封顶、外墙粉刷工作均由姚森承担。2004年3月,徐磊和姚森签订了一份房屋转让合同,成交价格是45万元人民币。' |- i2 P! `3 |; }/ F  d9 p% [
1 s' R" {2 \# @+ X" ?' h

: e8 E$ A( `/ K* [" b  房屋刚刚卖掉两个月后悔
! y( G, I6 a1 I# m0 k% k0 L1 S( N+ |9 x) o/ b, I1 a
8 [+ g$ }1 T& y% N
  这栋房屋卖掉后两个月,徐磊就后悔了:自己造房子的时候已经花了将近16万元,如果房屋要卖给姚森的话,这笔钱款为何还要自己负担?想来想去,他最终还是找到钱彬,表示“房子卖得太便宜,要求姚森再补偿16万房屋建造款”。
; B7 S# U- Y; b- J/ k1 m
) E- \" x8 r- w: f起初,钱彬表示姚森肯定不愿意拿出这笔钱。后在徐磊的软磨硬泡、几次三番要求之下,姚森最终答应了徐磊的要求,双方签订了一份补充协议,姚森又给了徐磊10万元作为补偿。至此,房屋的成交价实际已为55万元。* ~( k" i8 e; D5 |: |. V$ K" S8 A  @

# i- o; v% G' |, M& N! Q
* t7 X3 e2 f; p7 `  房价大涨卖房人后悔不迭2 s! `/ P  R( N' ]% i

4 Z: \1 f$ M; u* y- C  p
6 [# \1 C2 B9 b( @) l$ N  拿到这笔补偿款之后,较长一段时间里徐磊都没有提出进一步要求。然而,2005年时,沪上房价经历了一波涨幅,徐磊再一次坐不住了。他辗转找到了姚森,表示现在房价涨了那么多,要求姚森稍微补偿一点与现在房价的差价;或者自己违约将房屋收回,独自进行售卖,然后按约支付给姚森一笔违约金。
) }7 V% o$ Z9 G" r1 p; y, ]6 G$ V6 W, P% O6 o7 Z9 C
: Z6 Z5 |4 G0 P; B& [5 v" M+ U
  姚森同意了徐磊的后一个方案。之后,徐磊就开始了他漫长的“卖房历程”。徐磊之所以挂念这套自己已经卖掉的房屋,很大程度上是因为2006年时他和一个外来妹结婚,婚后两人先后在外地工地上打工,工资并不高。然而,此时沪上房价已经水涨船高。徐磊认为,这套已不属于他的房子,已经是他唯一的“资本”。7 K2 E; k  q! ]5 Q
) ?- |1 [# a* M5 t, h
( ^1 }6 @2 ]! l% F, P. |* t3 y
  2009年,徐磊经朋友介绍,找到了一个愿意以300万元购买这套房子的潜在买主。徐磊非常高兴,联系姚森表示要带人过去看房。姚森也予以了配合,表示可以看房,但要先支付100万元违约金。虽然这个数字和合同上约定的150万元违约金相比已经少了三分之一,但徐磊依然根本拿不出这笔钱。因此,徐磊并未能够成功与这个潜在买主达成新的购房意向。这让徐磊非常气愤,可又无可奈何。
: B2 F, V9 V: x& q. a, d: _6 m9 d$ X% _- M# A

7 Q1 ~) |  B; @! j- a  过了一段时间,徐磊又找到了姚森,再次要求姚森补贴房屋差价给他。这次,姚森没有理睬徐磊。姚森认为,自己已经和徐磊讲得很清楚:不会再给他补偿款,如果徐磊要违约收回房屋,则要按照当初转让合同上的条款,支付给自己一笔违约金。( Y' T, c0 ?$ l

& l* P$ z( P0 x/ l# O) O千方百计找人无果心生绝望
6 Y  @$ ^( @. a& A9 Y0 D2 G* Q- J' [) M
6 U7 R% n& W. J( d2 e
  之后很长一段时间,徐磊都生活在“到手的300万却溜走了”的心理阴影中,对姚森和钱彬二人的愤恨也每日暗长。
& `9 @9 b6 A% N' P% k) v# {- U/ Q) J$ N, O, D4 f! O( A% t
# P  o" G0 `/ W
  一次,他买了把西瓜刀后,来到那幢已经卖给姚森的屋子外等姚森,见到姚森后想上去砍他出气,但姚森早有防备,逃得无影无踪。姚森逃脱后立即报警,警方也找到了徐磊,进行了说服教育。" g$ B% |* ~, u. A0 @, f

: y3 h  L6 a/ j8 A/ @  ~* b, {
  心情烦闷的徐磊第二天又想去找姚森“谈谈”,但警方早有防备,徐磊刚来到姚森公司门口,联防队员就来到了现场,徐磊只得讪讪回家,心中烦闷更甚。之后他又屡次拨打姚森手机,但再也没有打通过。, k& W, U8 F/ e: C) ~! Q- o9 G% ~
; H0 _4 b) A8 @( I1 f# d3 y- z+ P

" Y2 V0 M% X0 l  [  l  找不到姚森,徐磊想起了钱彬。他卖房是钱彬牵线搭桥,如今他又想通过钱彬去和姚森谈房子的事。当时的钱彬已不是姚森公司的员工,而是自己办厂,开的也是和姚森一样的精密仪器公司。徐磊前后找过钱彬三次,两次在钱彬的厂里,一次在钱彬的家里,但钱彬均表示早已和姚森闹翻,断了关系,再无联络,并建议徐磊去打官司。
) h- q3 u3 G; e( L, a1 j
9 I+ l) @, p& S6 \2 ^% ?9 j+ D  Z9 i' R, @5 P
  然而徐磊不相信。他自己判断,钱彬和姚森不仅还有联系,且关系应该很好。无法打开缺口找到姚森,这让他非常绝望。
- P# P; W" A4 K* J) c0 k9 r, F: ^" f7 B% m7 {% V2 [
( I. m  Q( j: L; \  }
  要房不成,心理扭曲生杀机
: }2 n1 ?# K! L2 y3 B# S1 ?! |) s$ }/ G& ]- l0 E3 ^
4 a2 E. x* ~& A( g" V( i
  2009年底,徐磊见找人无望,又举家去外地工地上去打工,直到2012年1月份才回青浦租房暂住,每月租金700元。由于当时没有工作,他又动起了房子的注意,又开始联系钱彬和姚森。
7 @! Q# w! X+ C/ p6 {. R( n1 [6 Z+ `* f  b# Q9 o
" R0 Z1 p7 c/ |2 l" `7 V
  今年3月份,徐磊在钱彬的厂里找到了钱彬,问他是否有姚森的消息,钱彬说没有。至此,徐磊认定钱彬在推脱自己,认为这件事已“与己无关”。 “当时我卖房的时候你还拿过我的回扣,现在你倒觉得事不关己了? ”徐磊越想越气。
3 B% b4 _5 T" m& k5 f& }8 G
) o7 ^0 W; P7 \3 ]9 Q% @0 c6 j9 p1 ]5 Z, m* X! N
  那段时间,徐磊骗自己妻子说去上班,其实每天都在外面处理房子的事。同时,徐磊的孩子也到了读书的年纪,需要用钱,因此徐磊想尽快把房子要回来。此时,徐磊的心理已近崩溃,他觉得唯一能拯救他全家于贫穷困境的,就是那套房子。如果要不回房子,他对姚森已经动了杀机。
+ q8 [6 T1 O  u; U: M" X9 b( Q6 C' W

" K& P' ~5 \8 [4 u# y  今年5月7日晚上,徐磊买了把水果刀,准备去找姚森,就房子问题做“最后了断”。然而,他没有在那套房子外等到姚森。当晚,他在一家网吧内过夜。第二天,他依然在这家网吧内度过。
3 Q6 [: `, @% l  ?8 }/ u( }0 I( P8 }4 i/ B
: ^- w& y& M5 k  s! j3 @
  5月9日下午,徐磊来到了姚森的公司,虽然看到了姚森的车,但没有见到他人。晚上,他再次来到那套房子处,结果一直等到凌晨也没有看到姚森。当晚,徐磊又来到网吧过夜,一直睡到了5月10日下午。( w- W8 O: B* v4 y

. `' w# B. v, L6 d9 @# I9 D* X- r0 q
% n3 D! [- Z; j/ X8 `. X# U, ]  惊慌之下连捅“中介”数刀% p* m5 k2 J* ^4 X8 V) W8 e9 t

) p* I2 f6 \( \5 B8 L$ X; k. k9 r1 |8 s# j2 e4 b
  连日的劳累、焦虑以及混沌的生活,让徐磊心态愈发绝望。此时,他又动起了钱彬的主意,心想只有逼着钱彬带自己去找姚森,此事才能解决。
! _- m# p2 ?1 s. P. A2 N/ n2 Z' l- a6 Z1 Z1 e  X6 ?- ]
9 m9 n8 N+ ~. J2 d* ?
  5月10日晚上8点,徐磊凭着自己记忆,找到了钱彬的家,然后找了附近一家网吧,在网吧里想如何逼他带自己去找姚森。 11日凌晨3:30,徐磊独自一人潜入钱彬屋内,在钱彬家卫生间内一根接一根地抽烟。等到快天亮时,徐磊摸索着来到屋子的三楼,在一间房间内找到了还在熟睡中的钱彬。% }9 l' D4 }+ D+ t1 s4 S

0 ?4 E" K  R% M# c  H8 u+ D$ X" S
" |* k+ y+ d2 Z, ]0 c9 |  徐磊坐在床边,拍了一下钱彬的肩膀,并叫醒了他。钱彬睁开眼,看到徐磊兀然坐在自己床边,顿时吓了一大跳,连忙坐起,抓住徐磊的左手,问:“你想干什么? ”
1 j: j2 o+ w. z2 K% H
. j" D) b7 F; T0 D+ o: D8 r  v5 H/ e, {' n' a9 O. I! G
  当时,徐磊的右手藏在身后,手中握着水果刀。他本想找钱彬谈关于房子的事,此时一看钱彬抓着自己不放,顿时慌张起来。他想让钱彬放手,但已经受到惊吓的钱彬却死活不放,徐磊杀机顿起,亮出右手的水果刀,朝着钱彬胸口捅了一刀。这刀力度不大,徐磊本想钱彬吃痛之下必然松手,可没想到就算徐磊已经将钱彬从床上拖到了地上,钱彬依然不松手,口中大喊:“你为何要这样对我? ”' |3 o: Y4 M% ^2 M8 b+ U4 d
. ?8 L! v8 ^: o
! M, p$ ?1 t3 O( X: g% g. Z
  此时徐磊终于陷入癫狂,朝着钱彬胸口连刺几刀,最后一刀他用尽了全力刺向钱彬腹部,刀没至柄,刀尖从钱彬后背穿出。钱彬终于松了手。/ {* y8 P, X& [% A- D

% O. A5 w0 b/ o2 B& L) b$ v  w" f% q
  徐磊意识到闯了大祸,慌张地从三楼跑下,在一楼碰到了钱彬的妻子,躲开了她的拦截,就此跑出了门。身后,是钱彬妻子声嘶力竭地大叫:“杀人了,杀人了! ”徐磊心中紧张害怕,浑身无力躲在附近一个灌木丛中不敢动。一个小时后,徐磊被警方抓获。
1 I& E5 }4 n+ P  Y: i$ |* q
6 o7 @# S1 f6 e# ~* D
' x% d9 b/ {; K. ?& _; T( |# f) ]  目前,徐磊已因涉嫌故意杀人罪,被青浦区检察院批准逮捕,等待他的将是法律的严惩。, z5 `) ^' V1 m3 v5 r# ^7 R
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-8-13 15:51 | 显示全部楼层
wait a second!
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-6-27 16:54 , Processed in 0.180067 second(s), 53 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表