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Pumbaa

五年浮动呢？

郭森房贷

Pumbaa 发表于 2012-7-13 23:31
, Y7 {; y% C+ X. o4 u" m- q" I# K五年浮动呢？

五年浮动  是 prime-0.25%, 现在的prime rate is 3%.
( Y8 D! b0 S, Z9 u/ W) o
+ @0 K+ J) e% a6 K/ _* s但目前既然有如此低的固定利率，浮动利率就略显苍白了。。。。。。

Marlin

Pumbaa

郭森房贷 发表于 2012-7-14 08:27
五年浮动  是 prime-0.25%, 现在的prime rate is 3%.
4 p. L8 @2 e9 x% A$ v0 ?
但目前既然有如此低的固定利率，浮动利率就略显 ...

8 L0 \' i" z! F. }, n谢谢谢谢，五年固定低于P，是否说明P在未来相当长的时间里不会有大的增长？如果是这样，P-0.25也不错

郭森房贷

Pumbaa 发表于 2012-7-14 11:22
. l$ d" E1 }/ I谢谢谢谢，五年固定低于P，是否说明P在未来相当长的时间里不会有大的增长？如果是这样，P-0.25也不错

: m) p/ k4 \5 K  m% l+ m+ ^五年固定低于p， 并不能指明prime 将来的走势，只能说明投资者调低了5年债券收益预期率。
6 U. i. u* N* ~) ]
4 X) n9 `$ J! [) C! R个人认为短期内p的涨幅很有限， 但长期来看一定会有相应幅度的增长。若五年内p上到4％或5％， 您现在还会选择p-0.25%的五年浮动利率吗？

Pumbaa

郭森房贷 发表于 2012-7-14 19:02
! p* Q5 S5 C  k5 @' K五年固定低于p， 并不能指明prime 将来的走势，只能说明投资者调低了5年债券收益预期率。
0 l4 ~2 [8 Y# j4 Z+ w
" |) L9 f% x" b: @1 O: e9 l个人认为短期 ...

$ ~5 P# y' v" S6 n- y# u基本上懂了，多谢解答

howexg

有个问题请教，假设合同到期，想与现在的银行续合同，假设个人收入状况有变化，银行要重新评估个人的偿还能力吗？想与另一银行续合同，新的银行需要根据收入状况重新评估个人的偿还能力吗？

ssss

Thanks for the info.

郭森房贷

howexg 发表于 2012-7-15 11:44
有个问题请教，假设合同到期，想与现在的银行续合同，假设个人收入状况有变化，银行要重新评估个人的偿还能 ...

2 m, K  p4 X' ]! v" m. G如果您继续在同一家银行续签房贷合同， 不需提供新的收入证明；若转至新的贷款机构，一般需要提供更新的收入证明。

* d5 e5 ?5 ^/ w5 {/ |但持有您房贷的银行一般不会主动给您提供最低的利率，除非您竭力争取。您应该在贷款到期前多作比较，也许有新的银行愿意提供较低利率且认可您目前的收入状况。

郭森房贷

ssss 发表于 2012-7-16 10:47
Thanks for the info.

thank you for the reply!
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