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2012-07-13 -最新利率更新!!!!!!!!!!

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鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2012-7-13 07:58 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
一年固定 2.39%  ~/ \) w1 W# n% a1 K! ~: k; o
两年固定 2.49%9 z- M+ a5 Q8 K* h, F
三年固定 2.69%6 _  o9 I- A" b1 Q& l/ I, i# `* s

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' k: H) D9 ~2 X4 H/ h' E3 ?$ F 五年固定 2.99%(大银行,有效期120天, 无任何不利于客户的特殊条款, 每年可多还15%, 每月可双倍付款)
# a. f8 X$ {/ y! s) Y  i+ T
理袁律师事务所
鲜花(615) 鸡蛋(0)
发表于 2012-7-13 08:57 | 显示全部楼层
COOL!!!!11
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 楼主| 发表于 2012-7-13 09:20 | 显示全部楼层
HOT!!!!!!!!!!!!!
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2012-7-13 23:31 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
五年浮动呢?
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2012-7-14 07:27 | 显示全部楼层
本帖最后由 郭森房贷 于 2012-7-14 07:30 编辑
& C# S$ _& b8 X1 s0 h" I
Pumbaa 发表于 2012-7-13 23:31 * C( ]0 M) n1 ~
五年浮动呢?

9 I% U! i; e- n- s' X; L
  ~! C" L& P6 z1 v7 c五年浮动  是 prime-0.25%, 现在的prime rate is 3%.1 z& p$ l, `  j2 @* h, J% y

1 ^- H/ P) f5 c; z& Y; S2 D但目前既然有如此低的固定利率,浮动利率就略显苍白了。。。。。。
鲜花(70) 鸡蛋(0)
发表于 2012-7-14 07:45 | 显示全部楼层
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2012-7-14 11:22 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
郭森房贷 发表于 2012-7-14 08:27 / {7 L: {4 x2 o: I. b# V
五年浮动  是 prime-0.25%, 现在的prime rate is 3%.$ l' }& |! S# j5 m

; \5 H4 H+ w+ b, L8 r+ W但目前既然有如此低的固定利率,浮动利率就略显 ...
3 \' n0 |* x+ ~7 v- d; a( l# D
谢谢谢谢,五年固定低于P,是否说明P在未来相当长的时间里不会有大的增长?如果是这样,P-0.25也不错
鲜花(65) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-7-14 18:02 | 显示全部楼层
Pumbaa 发表于 2012-7-14 11:22 7 e: v1 n4 r5 w6 u1 t1 D8 @- W0 a
谢谢谢谢,五年固定低于P,是否说明P在未来相当长的时间里不会有大的增长?如果是这样,P-0.25也不错
( `4 G, D3 C- h9 B
五年固定低于p, 并不能指明prime 将来的走势,只能说明投资者调低了5年债券收益预期率。' B% S0 s( w2 l& l6 U) z' E

3 l7 D' ~/ V. p2 w7 V个人认为短期内p的涨幅很有限, 但长期来看一定会有相应幅度的增长。若五年内p上到4%或5%, 您现在还会选择p-0.25%的五年浮动利率吗?
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2012-7-14 23:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
郭森房贷 发表于 2012-7-14 19:02 0 U; g- c% U" H' J# B* _8 [, Y( ?
五年固定低于p, 并不能指明prime 将来的走势,只能说明投资者调低了5年债券收益预期率。
, d' I6 T; o! @3 z
5 q$ K* t0 s. h/ K/ Z9 U1 U# `个人认为短期 ...

7 ~$ {/ K2 Y. ], T: n1 t) l. y5 }基本上懂了,多谢解答
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-7-15 11:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
有个问题请教,假设合同到期,想与现在的银行续合同,假设个人收入状况有变化,银行要重新评估个人的偿还能力吗?想与另一银行续合同,新的银行需要根据收入状况重新评估个人的偿还能力吗?
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2012-7-16 10:47 | 显示全部楼层
Thanks for the info.
鲜花(65) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-7-17 09:18 | 显示全部楼层
howexg 发表于 2012-7-15 11:44 , O. M, D$ O/ N; J8 Y! P$ M8 @
有个问题请教,假设合同到期,想与现在的银行续合同,假设个人收入状况有变化,银行要重新评估个人的偿还能 ...
1 I7 x/ ]; c0 O$ J
如果您继续在同一家银行续签房贷合同, 不需提供新的收入证明;若转至新的贷款机构,一般需要提供更新的收入证明。$ ]" O, C9 V/ j! k

* Z1 c( o. Q" E3 j  f; E* h8 j2 a但持有您房贷的银行一般不会主动给您提供最低的利率,除非您竭力争取。您应该在贷款到期前多作比较,也许有新的银行愿意提供较低利率且认可您目前的收入状况。
鲜花(65) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-7-17 09:20 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
ssss 发表于 2012-7-16 10:47
6 J  Z+ I# I3 j) [1 r. OThanks for the info.
( c$ {) `8 q# u" A$ m* |5 A
thank you for the reply!
9 z! K+ G$ n; |- g  P: F4 v! \8 B+ b; c2 q0 n; u- k' d, w( R
wish I were the lucky squirrel enjoying the massage!
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