2012-07-13 -最新利率更新！！！！！！！！！！

郭森房贷

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Pumbaa

五年浮动呢？

郭森房贷

Pumbaa 发表于 2012-7-13 23:31
! m" Y1 m) k% D五年浮动呢？

8 o+ E* y" ^+ G' q' [五年浮动  是 prime-0.25%, 现在的prime rate is 3%.
+ z7 P$ I& e. X7 Q  ]+ w
( m: p: k' @6 f, |! C但目前既然有如此低的固定利率，浮动利率就略显苍白了。。。。。。

Marlin

Pumbaa

郭森房贷 发表于 2012-7-14 08:27
) D" F$ S2 G4 F" N% a4 r1 }. z五年浮动  是 prime-0.25%, 现在的prime rate is 3%.
8 T% `1 x8 S+ y1 X" c
但目前既然有如此低的固定利率，浮动利率就略显 ...

谢谢谢谢，五年固定低于P，是否说明P在未来相当长的时间里不会有大的增长？如果是这样，P-0.25也不错

郭森房贷

Pumbaa 发表于 2012-7-14 11:22
* _7 q& \* D7 `  v! @# m谢谢谢谢，五年固定低于P，是否说明P在未来相当长的时间里不会有大的增长？如果是这样，P-0.25也不错

五年固定低于p， 并不能指明prime 将来的走势，只能说明投资者调低了5年债券收益预期率。
0 Z/ D3 Z5 E' d) u  p
个人认为短期内p的涨幅很有限， 但长期来看一定会有相应幅度的增长。若五年内p上到4％或5％， 您现在还会选择p-0.25%的五年浮动利率吗？

Pumbaa

郭森房贷 发表于 2012-7-14 19:02
五年固定低于p， 并不能指明prime 将来的走势，只能说明投资者调低了5年债券收益预期率。
7 `0 ~( \! |; p- c; N
* @. V$ T- W2 Z: @( g$ \! W个人认为短期 ...

基本上懂了，多谢解答

howexg

有个问题请教，假设合同到期，想与现在的银行续合同，假设个人收入状况有变化，银行要重新评估个人的偿还能力吗？想与另一银行续合同，新的银行需要根据收入状况重新评估个人的偿还能力吗？

ssss

Thanks for the info.

郭森房贷

howexg 发表于 2012-7-15 11:44
有个问题请教，假设合同到期，想与现在的银行续合同，假设个人收入状况有变化，银行要重新评估个人的偿还能 ...

: W/ q( h6 K, P如果您继续在同一家银行续签房贷合同， 不需提供新的收入证明；若转至新的贷款机构，一般需要提供更新的收入证明。

但持有您房贷的银行一般不会主动给您提供最低的利率，除非您竭力争取。您应该在贷款到期前多作比较，也许有新的银行愿意提供较低利率且认可您目前的收入状况。

郭森房贷

ssss 发表于 2012-7-16 10:47
) f1 s; I. G' s, J2 a0 J" oThanks for the info.

# Z3 V  Y. i6 n; S6 R3 i6 pthank you for the reply!

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