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2012-07-13 -最新利率更新!!!!!!!!!!

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鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2012-7-13 07:58 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
一年固定 2.39%
& |2 s7 j. B3 E5 c( }两年固定 2.49%6 O% q. F6 K: I1 w/ x1 D
三年固定 2.69%  @8 o1 o; E! F$ T! g4 n

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五年固定 2.99%(大银行,有效期120天, 无任何不利于客户的特殊条款, 每年可多还15%, 每月可双倍付款)* X% h' |' d: W, W5 n8 w
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发表于 2012-7-13 08:57 | 显示全部楼层
COOL!!!!11
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 楼主| 发表于 2012-7-13 09:20 | 显示全部楼层
HOT!!!!!!!!!!!!!
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2012-7-13 23:31 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
五年浮动呢?
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 楼主| 发表于 2012-7-14 07:27 | 显示全部楼层
本帖最后由 郭森房贷 于 2012-7-14 07:30 编辑
2 b8 f$ s( w8 L
Pumbaa 发表于 2012-7-13 23:31
* h$ |  w$ X* g0 D五年浮动呢?

$ U0 f7 U' {& Q! p' c7 F# k7 j3 k# j" h  |- L6 u, t
五年浮动  是 prime-0.25%, 现在的prime rate is 3%.
5 h2 ?- b1 f# p5 ~
5 k) H  l2 {/ B5 W但目前既然有如此低的固定利率,浮动利率就略显苍白了。。。。。。
鲜花(70) 鸡蛋(0)
发表于 2012-7-14 07:45 | 显示全部楼层
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2012-7-14 11:22 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
郭森房贷 发表于 2012-7-14 08:27 & v, t4 S1 s7 [6 m9 E2 q% g
五年浮动  是 prime-0.25%, 现在的prime rate is 3%.
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' J9 a0 l9 R( Q1 I3 n- H" q$ E' H但目前既然有如此低的固定利率,浮动利率就略显 ...
2 r4 a, ^3 \$ @
谢谢谢谢,五年固定低于P,是否说明P在未来相当长的时间里不会有大的增长?如果是这样,P-0.25也不错
鲜花(65) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-7-14 18:02 | 显示全部楼层
Pumbaa 发表于 2012-7-14 11:22   i9 l/ i! {- ]6 v
谢谢谢谢,五年固定低于P,是否说明P在未来相当长的时间里不会有大的增长?如果是这样,P-0.25也不错

' }. A. q% R# J" T3 A7 o+ W五年固定低于p, 并不能指明prime 将来的走势,只能说明投资者调低了5年债券收益预期率。
' S; `6 S) U0 A$ ?) f3 R, ]2 d  U1 v; T2 f- ]
个人认为短期内p的涨幅很有限, 但长期来看一定会有相应幅度的增长。若五年内p上到4%或5%, 您现在还会选择p-0.25%的五年浮动利率吗?
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2012-7-14 23:38 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2012-7-14 19:02   ?. l+ v& L  B* h" f) h" y9 x$ s8 V2 _1 D
五年固定低于p, 并不能指明prime 将来的走势,只能说明投资者调低了5年债券收益预期率。
- v  e, H. m2 ^" V. y3 z$ a7 m) |! G$ j$ F, I5 U
个人认为短期 ...

. t+ W' X5 ?( y4 z+ W基本上懂了,多谢解答
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-7-15 11:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
有个问题请教,假设合同到期,想与现在的银行续合同,假设个人收入状况有变化,银行要重新评估个人的偿还能力吗?想与另一银行续合同,新的银行需要根据收入状况重新评估个人的偿还能力吗?
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2012-7-16 10:47 | 显示全部楼层
Thanks for the info.
鲜花(65) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-7-17 09:18 | 显示全部楼层
howexg 发表于 2012-7-15 11:44 * g/ w. g2 F7 Q0 m- u  f4 z0 ?
有个问题请教,假设合同到期,想与现在的银行续合同,假设个人收入状况有变化,银行要重新评估个人的偿还能 ...
+ ^  y+ H, N7 s7 W' {
如果您继续在同一家银行续签房贷合同, 不需提供新的收入证明;若转至新的贷款机构,一般需要提供更新的收入证明。
, d5 T. b: D  K/ t0 j; h7 z2 @
+ Y/ g5 m/ n9 X% t8 i但持有您房贷的银行一般不会主动给您提供最低的利率,除非您竭力争取。您应该在贷款到期前多作比较,也许有新的银行愿意提供较低利率且认可您目前的收入状况。
鲜花(65) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-7-17 09:20 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
ssss 发表于 2012-7-16 10:47
" H2 I. e% \3 C0 ~# k# e. G: FThanks for the info.

: j9 O4 |% J* b9 k1 _! d  F, m: ^! hthank you for the reply!" J# Z9 u% e+ y& Q( M- v- W
5 O4 I+ Z! c1 Q" u' P
wish I were the lucky squirrel enjoying the massage!
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