 鲜花( 70)  鸡蛋( 0)
|
作者:萧山、牧涛) {( b: s8 W; s: U. Z
) W6 }7 H, b6 f9 ^8 i+ P4 C
据加拿大地产协会(CREA)今天(周五)公布的报告,今年五月份本国住宅转售市场有放缓迹象,成交量显著减少,通过该协会旗下MLS多重放盘系统成交的二手房数目,按月下跌3.1%(但是仍较去年同期为高),而平均成交价为37.5万元,按年微跌0.3个百分点。
( C! s' T: S5 ?6 u. w9 O* z! ]/ Z1 ]% C; @# e p& O* c
协会首席经济学家克伦普(Gregory Klump)指出,大多伦多地区是今春本国房地产市场的龙头,销量大大超过去年。尽管那里的房价上涨,但是房屋的待售时间很短。不过,在刚刚过去的5月份,GTA地区对全国房价增长的影响比前两个月小。
T1 T( c, x8 N3 E" Z7 B
4 o; D N5 n- _
' }2 i. z8 u9 ~6 t Z0 [此外,卡尔加里也是带动全国房屋销量和平均房价增长的另一大城市。5月份该城市的房屋销量、价格较去年录得“双升”。 9 m0 F7 v- z5 X
$ |! V* d. v" ^ `7 |5 H5 `* t6 J+ g* S' q; D# n# c4 p8 V% c
至于全国的其他城市,克伦普指出,市场的行情趋于缓和和平衡。
" w2 u! n5 K: i0 k
4 Q9 |+ l. j- P1 L8 c( e# x }. y* o: V% o- P* _! V3 O
# _! F! O4 P7 m: u
协会又表示,上月新放盘的数目上升,加上成交减少,令楼房转售市场转趋平稳。不过,由于今春本国房市异常火旺,所以今年全国房屋销售量和平均房价仍然会高于先前的估计。在今年全年,本国有望录得475,800宗房屋成交量,比去年同期增长3.8%,大大高于先前微增长0.3%的预测。, G' e& Y& _& C Q6 e
; p- q0 M2 p- b( p. y8 _0 O4 ^同时,今年全国的平均房价则有望达到370,700元,年同比增长2.2%,而先前的预测则是下跌1.1个百分点。 - 多伦多 51 网
! ]+ a2 ]# |+ q5 ]
- [" Z M* J+ n$ d n9 T; J1 J0 n地产协会主席莫恩(Wayne Moen)在报告中指出,今年春季数月中本国房地产市场的活动活跃远超预期,而这皆得益于低利率环境降低了负担房屋的成本,促进了市场。6 x# k; ^; K. x% j5 P* q/ V
. Q" M' k" `5 n, x" O8 O, P至于2013年,CREA预测本国房屋销售量将为470,200宗,比今年下降了1.1%,但是比先前预期的457,200宗仍高了不少。
) O5 w/ S, P9 {3 L4 s/ G- [; Q# H |
|