关于新区和老区的认知和讨论

tanrx

这几日大家频频发言，讨论老区和新区置业和感受问题。有不同的看法很正常，大家的心态、背景、经验都不一样。是否可新开帖子重新讨论一下：
1. 老区中好的区有哪些？ 分1-5等
7 ]2 Q1 }" _" J" |2. 新区中好的有哪些？分1-3等
评价标准：
1）环境    2）人文


黄教授 有很多认知和观点，可以表达出来，也可以总结大家的共识，形成 当前阶段的结论性意见。以便辅助大家和后来者购房置业。
, o2 ~% d& B6 Z2 N  b* j
抛个砖。

* J0 R' |8 ?9 H+ t多谢。

兔宝宝

楼主的提议非常好。 这才是做版主的人才。

小黄

你要讨论，应该先把议题范围缩小，才更有针对性。
% O2 E7 r6 t( e) |3 u6 U  Q' _
好比说旧区房，你是指扒倒翻建，还是装修，还是直接住？价格段是什么？３０万，６０万，１００万各自不同。

francais

新区,可利用的公共设施太少,对于有孩子,有喜欢热闹的老人来说的不是很好,
; v+ |8 d9 i  M! Q7 g特别是对于家里有孩子的来说. playground,road,school.可用的公共设施太少.
$ V2 T$ i4 }5 {# |- j感觉太荒凉.
0 @/ y; [- b' g- q" I" H" r不过新区也分几年新.10年以内的新区我就觉得挺好,各项公共设施都上来了.
$ {4 U% v# f* `  g4 V& O) I$ N
4 X# Z. ?; y" S- w4 T; D老房子问题的确很多,对于不喜欢做handyman的家里来说,的确很难,upgarde后的倒是可以考虑,但是冬天的取暖还是成问题,老房子的保暖都差.如果没有保养,感觉到处都透风.我们06年来的时候租过一个70年代的banglaw的main floor, 夏天挺舒服,风扇都用不上,凉快.冬天废气呀,感觉暖气不停的转呀.

% k: U+ A7 J4 d+ a0 z对我来说10年以内的新区就挺好的.如果孩子大了,不用考虑读书,玩耍的因素, 可能会考虑按照自己的意愿盖个房子.
0 `+ ]; [7 w' Y. x: d4 H
有些新区也存在很多问题,拥挤,到处拥挤,学校拥挤,after school care 拥挤,排不上位置,daycare拥挤.年轻人多,孩子也多. 因为再远些的新区没有这些设施,目前就都划分到这些新区. 这就是目前terwillergar区,rutherford,麦柯文这些区面临的情况吧.
; y0 _! h' L: d2 F
) b( W4 {' n4 }5 y6 ^另外一个我眼里区别就是老区的房子邻里间隔要清爽一些,新区的看着就是拥挤,两个房子都要极道一起去了.

. p$ ^6 h8 R! X8 `. h4 d补充内容 (2012-6-9 09:16):
根本就不是换玻璃能解决的问题。是房子本身保暖层的问题。住过才有对比。玻璃后来房东换过几个认为漏风的。有点水汽吧。

tanrx

我个人最喜欢的区域，见图片红色部分，分属4个 neighbourhood
大家有时间过去转 转

$ h, {6 a. J, D/ i就明白我之前说的了。
; ?* M1 ?& j) M7 J
% V  n/ T1 {7 o, u% c风景、风光、风气
- Z5 v7 w& {& U7 |" P, U9 X6 W

edmonton2011111

小黄 发表于 2012-6-8 11:03
你要讨论，应该先把议题范围缩小，才更有针对性。

4 \* Q0 j, P0 G" X! x好比说旧区房，你是指扒倒翻建，还是装修，还是直接住 ...

7 l. b2 k) N' [5 F老区也分 高尚去和一般区， 老区也有豪宅，风景好，学校多，不过价格也是天价。
" B7 M, a# Y* e# P5 R8 L5 U新区 也是 有近学校，风景好的，
所以要先定你的价位，
+ s' H, @0 S6 J7 |. P. K  o# W
比如我以前2口人，就喜欢大郊区的大房子，
% n) p) o8 c& G) }' Y可是现在3 口人， 就宁可住 市中心的老房子，方便孩子的活动

所以还要看你自己的情况

marilyn

最佳结合：扒掉老区旧房盖新屋。

小黄

tanrx 发表于 2012-6-8 21:47
. `. S# ~* n1 \# Q  T我个人最喜欢的区域，见图片红色部分，分属4个 neighbourhood
大家有时间过去转 转

. d1 m1 m( C2 U8 c; a: G2 W* F( t; ?这些地方早就去过。100~200多万一块地，跟同价格的其它地区比还真没看出有什么特别好的。

兔宝宝

- W6 [5 t6 m, }8 Q$ _$ H: {

tanrx 发表于 2012-6-8 22:47
我个人最喜欢的区域，见图片红色部分，分属4个 neighbourhood
大家有时间过去转 转

7 v; M0 r: H3 I9 v6 R* l
这些社区也是我喜欢的， 可惜银子不多。
俗话说物以类聚， 人以群分。 买房子的一部分钱有时候买的是你的邻居，是对一个社区人文价值的认同。比方说， 你圈定的这些区域里大部分住的是大律师， 很有钱的商人等。这样的地区代表着一种传统价值观。  
像uw一带， 撑死了就是暴发户的天下， 这几年alberta的石油制造了一些暴发户， 都到uw买房子去了。

francais

我一直再担心一个问题，河谷旁边的房子会不会有塌陷的隐患呀？还是我杞人忧天呀？
比如泥石流啥的

ceramistpalace

francais 发表于 2012-6-9 09:22
: W. B0 J5 H' Y: z我一直再担心一个问题，河谷旁边的房子会不会有塌陷的隐患呀？还是我杞人忧天呀？
5 {# \7 W$ ?4 w3 S1 s6 O比如泥石流啥的

It did have happened before.

小黄

francais 发表于 2012-6-9 08:22
我一直再担心一个问题，河谷旁边的房子会不会有塌陷的隐患呀？还是我杞人忧天呀？
比如泥石流啥的

4104, 4108，4112，4116 Whitemud Road
R.I.P.

francais

小黄 发表于 2012-6-9 17:27
4104, 4108，4112，4116 Whitemud Road
5 Y' ?0 V3 V9 O5 j8 y; h- AR.I.P.

8 a: z! g4 O' |" K那大家为什么还要花大价格买河谷的。如果淹塌了。不就一无所有了吗。保险也不给cover天灾的吧

ceramistpalace

francais 发表于 2012-6-9 19:15
那大家为什么还要花大价格买河谷的。如果淹塌了。不就一无所有了吗。保险也不给cover天灾的吧

这个不保，经过多年诉讼，依稀记得最後是CITY一特殊赔偿基金埋单了事。

Scottl

francais 发表于 2012-6-9 19:15
那大家为什么还要花大价格买河谷的。如果淹塌了。不就一无所有了吗。保险也不给cover天灾的吧

# ?8 V) L. j5 a- W, B其实有个舆论导向，从众心里。如果常论坛里看看，慢慢的会被潜移默化，就像提到中国，就是人权和低档产品。在屯子里，提到Ravine和UW就会想到富人或成功人士。
8 F4 w3 {! k7 y' E  a
国内前一段流行LV，现在流行阿玛仕了，因为现在保姆都用LV的，分不出档次了。

当初搬家到东部时，单位提供了我一套后院连Ravine的房子，隔着栅栏就是Trail和Wood，临走时Manager告诉我，小孩在后院单独玩时要小心，因为有狗熊等野生动物出没。夜里时，静的让人不安，邻居离的很远。同事也没觉得我住的多高档，因为小城是Ravine环抱，地价反倒是离Ravine远的贵一些。因为冬天雪大时，没卡车回不了家。夏天蚊虫多。
, t3 {% Z& a, d$ x+ e( c3 ^% H
  X6 t' X8 d" n" \) b当然在屯子里，我想Ravine入门级的也要100万的门槛，算是准入制吧。个人有个人想法，不要让别人左右。从小在国内大城市长大的，我就喜欢人来人往，有人气才觉得内心踏实。首选小孩上小学，初中和高中可以步行，不需要穿过大街的，10年下来可以节省小孩的大量时间，尤其路上的安全。增值快慢的，不就是个数字吗！
' Z& I- z+ X* V- p$ Z! ^
( @* z$ P% J# l

ceramistpalace

其实有个舆论导向，从众心里
个人有个人想法，不要让别人左右[/color]
6 C. v3 |. a4 @1 ?8 ^真经验之谈也，值得细味.
8 W' q! L- a7 _) y  H; E
补充内容 (2012-6-11 16:30):
" H3 e) s* T" L* w4 ~& EQuoted from 15th floor.

tanrx

ceramistpalace 发表于 2012-6-10 14:11
其实有个舆论导向，从众心里
7 \; @, A& R* B2 N% G, B个人有个人想法，不要让别人左右
- K0 B4 r7 N7 w9 k/ D1 Z' w1 ?8 U真经验之谈也，值得细味.

顶！ 内涵

bambooroot

搞了半天，我还是不知道答案啊

Scottl

ceramistpalace 发表于 2012-6-10 14:11
其实有个舆论导向，从众心里
( J* J$ ]$ e' _个人有个人想法，不要让别人左右
+ \8 z# Z! _2 p7 m7 M: U真经验之谈也，值得细味.

再把话题往远撤一点，或跑点题。

大家讨论可以，相互平等。不过坛子里保留国内传统的人不在少数：“跪求”，“崇拜”...... 经常出现。如果是90后还说的过去，我想有房的人，估计有小孩了，不能膝盖硬一点，对别人少一点仰视。免得教育子女，在单位或找工时也没点自信心。

林书豪之所以火的原因之一就是：打球不是为观众。所以大家选房或买房时自己做把主。

ceramistpalace

Scottl 发表于 2012-6-11 21:41
( y0 i  W7 A' Q! C- D8 P再把话题往远撤一点，或跑点题。

大家讨论可以，相互平等。不过坛子里保留国内传统的人不在少数：“跪 ...

/ S( l# `( R/ K7 H$ P8 i: b0 IAgreed. 请多来发帖，清新一下。

edmonton2011111

marilyn 发表于 2012-6-9 07:53
% M8 e- z! \: [4 J+ s( _  V, O$ P/ o0 g+ R最佳结合：扒掉老区旧房盖新屋。

$ ~8 l) L* O. v. M) e" k. E' r# @谁都想这样，可是造价就上去了。。。

tanrx

Scottl 发表于 2012-6-10 13:34
/ o7 \7 X' p+ U  @其实有个舆论导向，从众心里。如果常论坛里看看，慢慢的会被潜移默化，就像提到中国，就是人权和低档产品 ...

$ V! M) R3 ~6 m, [* x6 m弱弱的问一下
; ]5 B8 R& V- @- w8 h" G& z; pRavine 和 UW 具体指的是那一片？
) \. A4 ^0 a4 o: R
多谢扫盲

兔宝宝

tanrx 发表于 2012-6-12 00:28
弱弱的问一下
; k; a  f1 K1 \1 _: ~: Q+ NRavine 和 UW 具体指的是那一片？

Ravine指的是有河谷风景的房子。uw指的upper windermere是南面搞河谷的最新的区。

兔宝宝

我以前的帖子里有这个话题的讨论， 也曾经和黄叫兽大吵一顿， 有兴趣的可以翻以前的帖子。


- A1 L, U! n1 T买房子最重要的是你要知道自己买房子的目的是什么， 比如说就是为了孩子上好的学区；投资；方便，节省上班时间等。 当你明确自己的目的和想付的银子后再考虑新区和老区。
9 B0 w" b4 L! D9 A" H4 y, q
8 g7 I; C. Y* d另外， 专业房地产公司（不是地产局）每月（或每季度) 都有分析报告， 大家可以结合这些报告看看。 里面给出的数据非常有参考价值。  
) F. }1 u4 |  d  s( S* z! q
; _& M% U1 y7 _/ L2 n% k7 G3 p; D

小黄

兔宝宝 发表于 2012-6-12 11:18
Ravine指的是有河谷风景的房子。uw指的upper windermere是南面搞河谷的最新的区。

- v+ |7 B; O) f" k. v. o; b+ K
, V% H& c: u5 h' L+ c! f5 c  您还能更呼悠一点吗？这是标准定义：

2 W5 b/ D1 T$ o" Q& [5 H, E- E$ R  `A ravine is a landform narrower than a canyon and is often the product of streamcutting erosion. Ravines are typically classified as larger in scale than gullies, although smaller than valleys. A ravine is generally a fluvial slope landform of relatively steep (cross-sectional) sides, on the order of twenty to seventy percent in gradient. Ravines may or may not have active streams flowing along the downslope channel which originally formed them; moreover, often they are characterized by intermittent streams, since their geographic scale may not be sufficiently large to support a perennial watercourse.

河谷是river valley，河谷本身不是ravine，但其岸边可能存在ravine。像Twin Brooks那两条溪谷才是正宗ravine。由于ravine不需要有持续水流，像爱屯这样草原地区，最简单的界定办法就是看有一片天然林，基本就是。

UW不是西南靠河谷最新的区。

兔宝宝

小黄 发表于 2012-6-12 14:07
- x9 q5 t: N4 P+ {您还能更呼悠一点吗？这是标准定义：

A ravine is a landform narrower than a canyon a ...

6 [' v# c! I4 u5 H4 b看，又来了， 你学八股文出身呀,就会咬文嚼字。我承认当时是一下没找到合适的中文去描述ravine这个词，这撑死了也是定义不明确。这跟你忽悠是两码事。
再说了， 你那忽悠劲， 比起我来是青出于蓝胜于蓝。你个贴出个破房子让人家去抢， 骂声一片吧？起码我没这么忽悠过大伙。被我忽悠买房子的人现在都偷着了呐。

小黄

兔宝宝 发表于 2012-6-12 17:15
看，又来了， 你学八股文出身呀,就会咬文嚼字。我承认当时是一下没找到合适的中文去描述ravine这个词，这 ...

" |5 Z) G7 P0 N. {# _3 ~$ f+ \" C你在＂河谷＂后面还特意加了＂风景＂二字。这就说明你这不是＂不明确＂，而是你根本不懂ravine是什么。

  L9 z  C& \% u$ m9 x3 Y. z有人不认同我的推荐很正常。下士闻道而已。老子见的多了。

兔宝宝

小黄 发表于 2012-6-12 18:49
' k0 B" G# I9 l2 C你在＂河谷＂后面还特意加了＂风景＂二字。这就说明你这不是＂不明确＂，而是你根本不懂ravine是什么。
3 ^4 W3 j. G% T2 D ...

唉， I 服了 you!  算了不跟你玩了，打字这么累，我看连续剧去了。

tanrx

兔宝宝 发表于 2012-6-12 18:15
看，又来了， 你学八股文出身呀,就会咬文嚼字。我承认当时是一下没找到合适的中文去描述ravine这个词，这 ...

大家 不妨 在 地图上 用 红色圈一下 重点的ravine ，黄色圈一下 UW。这样不就解决了吗？

marilyn

喜欢看小黄和兔宝宝吵架，加油。