最近有没有好的房屋贷款mortgage rate?

howexg · 发表于 2012-5-16 18:02

看了几家银行，好像最近的利率较早些时候都高一些，问一下我们房屋贷款专家最近有没有好的利率。谢谢！

prouddolphin · 发表于 2012-5-16 22:14

qwlimited · 发表于 2012-5-17 07:19

去银行认真谈谈，一般会在posted rate 基础上 - 0.4%

howexg · 发表于 2012-5-17 12:45

xiexie.

郭森房贷 · 发表于 2012-5-17 13:14

最近值得推荐的利息：
, N& w1 e! }) _$ A) z' X7 K" a
0 l& L$ ?6 _! K+ w一年固定 2.74%. s  p% T2 g8 ]; {( p2 O) `0 D
三年固定 2.99%# f. c$ D1 @! N7 N5 f+ e% r
五年固定 3.29% (有CMHC 保险的贷款利率是3.19%)& W) M8 c( g) o3 V+ j# D

/ A  p3 d( Q- t$ k+ |# D1 N( [五年浮动 2.75%（PRIME-0.25%）
: B- B$ h% o) n% B2 I
+ k2 B& r4 q2 _9 Q' r; g  l* n& {1 ]) Z  K1 d2 s9 U, w9 I
如果您有任何问题，可以直接给我电话: 780-901-8828.

syang313 · 发表于 2012-5-17 21:29

有CMHC 保险的贷款利率是3.19%
这是什么意思？不是说首付20%以上就不用买保险了吗？

郭森房贷 · 发表于 2012-5-18 08:15

本帖最后由郭森房贷于 2012-5-18 08:18 编辑

syang313 发表于 2012-5-17 21:29 , z! z1 ?+ Z/ f _; K% x6 Y- j
有CMHC 保险的贷款利率是3.19%) t+ h& r- w% M: L
这是什么意思？不是说首付20%以上就不用买保险了吗？

如果首付低于20%，贷款必须获取CANADA MORTGAGE AND HOUSING CORPORATION（CMHC）的贷款保险，银行才有可能贷款，因为此类贷款的风险较小，有些金融机构提供的利率一般都略低于无CMHC保险的贷款， 但五大银行没有类似的利率优惠。

如果首付等于或高于20%，绝大多数的申请人都可以免除购买保险的费用，特殊情况也需要购买此类保险。

shelley.micheal · 发表于 2012-5-18 10:02

郭森房贷发表于 2012-5-18 07:15 # H7 R! z0 X! ]
如果首付低于20%，贷款必须获取CANADA MORTGAGE AND HOUSING CORPORATION（CMHC）的贷款保险，银行才 ...

BMO是5大银行不

郭森房贷 · 发表于 2012-5-18 11:45

shelley.micheal 发表于 2012-5-18 10:02
# D# L' \# Y5 [BMO是5大银行不

加拿大的五大银行是：

ROYAL BANK OF CANADA
TD BANK
BANK OF NOVA SCOTIA
BMO
CIBC

五大银行排序

Susannahuang · 发表于 2012-5-18 19:56

直接去银行问。银行会向上求批。我最近问到2.55%两年的， TD 银行。你也可以上网找TD 的MORTGAGE SPECIALIST来问。他们都可以直接批。我想SCOTIABANK 或其他银行都是一样可以谈的。Good Luck.

Susannahuang · 发表于 2012-5-18 20:06

Susannahuang 发表于 2012-5-18 20:56
* G5 F* Q' F8 w3 C直接去银行问。银行会向上求批。我最近问到2.55%两年的， TD 银行。你也可以上网找TD 的MORTGAGE SPECIALIS ...

别忘了TERMS 也是很重要的。每年的最高还款额；如果BREAK你的贷款，罚金计算办法怎样；是不是TRANSFERABLE的，等等，不要只看利率。小的金融机构利率较灵活，但TERMS 比较限制多。

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