这个新房位置好，售价低。初步的考虑思路

tanrx · 发表于 2012-4-15 17:58

最近看了一房，见链接。

http://www.realtor.ca/propertyDe ... p;PidKey=1826482568

我想很多初次买房，手头有钱但又不多的，大都很纠结，谈谈我的考虑：

1. 30万左右，买新房还是二手房？是大家普通考虑的问题。
2. 二手房维护费用越来越多、几十年后不如新房保值。所以价格相差不多的情况下，优先新房
3. 这个区老房子大约要26-28万，多几万，摊到贷款上，每个月相差不多；
4. 地下室出租可以将解决大部分贷款。

http://www.realtor.ca/propertyDe ... p;PidKey=1826482568

今天Open house看了看，里面做的很精细，好像5年的warranty。Realtor 说这个 duplex中间用了两面各三层drywall，隔音效果还挺好。

lot size 在 320 mm 左右，地税不会很高，且剪草扫雪轻松些。

不知道大家如何想的，是否可以下手。

我不是哥哥 · 发表于 2012-4-15 19:12

not bad.

JoyceAccSG · 发表于 2012-4-15 19:19

So so.

catty · 发表于 2012-4-15 19:27

如果lz是买家，30万以内可以考虑，如果是卖家，就当我傻，说傻话。

tanrx · 发表于 2012-4-15 19:44

我看这些区的老房子都25-28万，以后LRT会在附近，高中也挺好的

我的宝贝 · 发表于 2012-4-15 19:43

那个区好像很乱。。。。

Becks · 发表于 2012-4-15 20:06

可以下手

CASH$$$ · 发表于 2012-4-15 20:40

这房子装修水平就和租的房子差不多，没意思

marilyn · 发表于 2012-4-15 21:34

到大学区买平房，升快降慢，30万左右的最值。
lot尺码有误。

marilyn · 发表于 2012-4-15 21:40

另：你北面mayfield区，平房（1000尺）才20万，6000多尺的地，远超duplx.

Ken · 发表于 2012-4-15 21:56

marilyn 发表于 2012-4-15 22:40
$ P; t7 @7 b1 n1 K* a Y, P1 Y另：你北面mayfield区，平房（1000尺）才20万，6000多尺的地，远超duplx.

Mayfield区不可以拆旧盖duplex吧？好像只有Yangstown可以，所以价格要高。另外Y交通购物学校都方便，离中文学校也近

Ken · 发表于 2012-4-15 21:58

这个区买旧房都是为了推倒建duplex的

小黄 · 发表于 2012-4-16 07:36

Junk

我不是哥哥 · 发表于 2012-4-16 08:36

小黄发表于 2012-4-16 08:36
D7 U; Z/ A( V k3 vJunk

在这个价位，这个房子已经算OK了。

Marlin · 发表于 2012-4-16 10:46

投资行，如果自主，不如多加些钱买个single house

tanrx · 发表于 2012-4-16 11:04

关键钱不多，本身需要贷款。买旧房子不保值，新的过10年和老房子过10年，截然不一样。

这个是个新房子，交通以后通LRT, 去westmall、superstore、walmart 都听方便的。

自己住10年至少作为过渡，孩子也可以在附近上好的高中。

诺言 · 发表于 2012-4-16 11:56

一句“买旧房子不保值”把自己的思路限制住了。

tanrx · 发表于 2012-4-16 12:19

老区的房子，大多50年代-70年代的，再过10年不知道如何？

另外老房子担心维护费用也挺高的，草坪也不好，地板、cabinet、卫生间都不爽。

lanlong · 发表于 2012-4-16 12:37

比尔盖茨特地打电话来，告诉我转告楼主：不如狗窝！

可是刚刚在foodbank碰到的朋友说，简直就是豪宅！！

楚天棽木 · 发表于 2012-4-16 12:50

区是很乱的区，警察经常驾车巡逻，街上bad native很多。如果家里有小孩子的话，其实要好好考虑一下。

浪里黑条 · 发表于 2012-4-16 13:24

simply NO

Bluesky_AL · 发表于 2012-4-16 14:31

man, any duplex in Rutherford is much better than this, . This area has a lot of drug issues in recent years.

tanrx · 发表于 2012-4-16 14:36

Rutherford ？好像有点太南面了。我一直在西面住，已经很熟悉这里了，对Rutherford 这边不太熟悉。不知道交通、购物、去学校、健身等是否方便？

浪里黑条 · 发表于 2012-4-16 14:39

tanrx 发表于 2012-4-16 15:36 ! E( ^5 M& \7 F% s- F* h
Rutherford ？好像有点太南面了。我一直在西面住，已经很熟悉这里了，对Rutherford 这边不太熟悉。不知道 ...

极其不方便，南面，尤其是西南，是爱民屯最差的地区之一，你看房价就能看出来了，这里的房子价格差不多是最低的。

这里只有一个区域较好，那就是Upper Wonnermire。

浪里黑条 · 发表于 2012-4-16 14:40

对不起，拼写错误。

应该为Upper Winnermere. 也就是超级稳拿的意思。

marilyn · 发表于 2012-4-16 14:43

不听劝，西边？唉。。。

浪里黑条 · 发表于 2012-4-16 14:45

marilyn 发表于 2012-4-16 15:43
0 c2 S& a# f1 K5 e1 f不听劝，西边？唉。。。

这个正常，很多人在一个地区住久了，很熟悉周边的环境、氛围，对该地区有一定的依赖性，是人之常情。

所谓故土难离嘛。

ceramistpalace · 发表于 2012-4-16 14:58

浪里黑条发表于 2012-4-16 15:39
$ N5 g. U* B$ \/ ~ _- r$ c极其不方便，南面，尤其是西南，是爱民屯最差的地区之一，你看房价就能看出来了，这里的房子价格差不多是 ...

Comparatively better than the one LS is considering.

Bluesky_AL · 发表于 2012-4-16 15:23

浪里黑条发表于 2012-4-16 15:39 $ s& a; X- s* a6 h/ ?0 k# K, y% P
极其不方便，南面，尤其是西南，是爱民屯最差的地区之一，你看房价就能看出来了，这里的房子价格差不多是 ...

NB黑条，每次回的很经典，哈哈～～～～～～

孟良焦赞 · 发表于 2012-4-16 20:24

LZ 还是再考虑一下吧，听上去如果买了后短期不会换房子，治安学区还是要多考虑的。ceramistpalace 的话LZ 好好想想，他是个知识网品都不错的网友。

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这个新房位置好，售价低。初步的考虑思路

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