多市领涨加新屋房价 国际机构力劝升息

get8686

作者：牧涛
% Z( p1 F) b+ y9 p0 f& j
, k7 p; x( z: o3 R0 a# g据联邦统计局今天（周四）公布的数据，本国的新屋价格继今年一月份月度上升了0.1%之后，二月份又上升了0.2%，里贾那（萨省省会）、多伦多和Oshawa领涨，而先前极度火热的温哥华地区的新屋房价则出现下降。
+ A( R: U0 ~( ]- \5 f( g% z
* g% h. u5 z8 b' I- W8 `
3 C/ m* K8 G( o8 c! u) q; o5 A
令一方面，一家国际知名的大型金融机构野村证券（Nomura）对加拿大房市发出警告，并力劝（urge）联邦央行升息0.5个百分点。


* D/ i2 T$ v( P6 n* z; w
2 U% Y: p& Q: {
统计局的报告指出，今年二月份本国的新屋房价月度上升了0.2%。其中，萨省省会里贾那的新屋房价单月上升2.4%，居全国首位。报告指出，这是受地价、开发成本、以及材料和人工升高影响的缘故。
0 w3 b5 E+ I3 j& ~+ V
1 n% L7 t3 P( }6 }+ B1 r! _0 ?


" r9 V5 k$ q- i; x, r值得注意的是，先前极度火热的温哥华地区的新屋房价则出现轻微下降。在统计局调查的全国21个城市中，有5个城市的的房价没有变化。

二月份本国新屋房价的年度增幅为2.3%，比一月份的2.4%略低。就地区来看，里贾那（萨省省会）的新屋房价年增幅为5.9%居首，多伦多和Oshawa为5.8%紧随其后，它们是本国新屋市场房价上升的重要力量。排行第三的是温尼伯（Winnipeg）的3.8%，涨幅远远不如前两者。

9 [) Z" d% e: |6 T国际金融机构力劝央行升息

7 c; P, i3 J8 k' {. G
5 q& G$ q" N( s2 g4 x: r; G( k
同日，一家国际知名的大型金融机构、同时也是目前日本最大的证券集团“野村证券”（Nomura）对加拿大房市发出警告，并力劝联邦央行升息0.5个百分点，以避免房市“崩盘”（crash）。
# O. t6 M; d# \1 j/ E
“野村证券”的经济学家圣阿尔诺德（Charles St-Arnaud）表示，让加拿大房市安全地软着陆的最好方式就是央行慢慢升息，渐渐地将利率调高0.5个百分点。

8 r$ {3 X5 A! B' h他表示，加拿大的房价自2001年至今已经翻了一番，仅仅在去年一年就上涨了6.7%。同时，房市的火爆也带动了国民债务破记录，成为一个随时可能爆炸的“气球”。其实，已经有很多金融机构都发出有关“加拿大房屋已经过高估价”的警告。




' Q& P. O; m7 p6 r阿尔诺德预测，加拿大的房价最终会下跌10%至15%，才能达到平衡点，但是房价下跌不太可能发生在央行维持低利率的情况下。
5 D# m: D' b! p: ]' Q8 \, b
1 k) i* K% F4 B( Z% L! W

shuangrui