買房首付問題？

布拉格 · 发表于 2012-4-12 01:21

請問各位買房大部份都首期都有付到20%嗎？

郭森房贷 · 发表于 2012-4-12 10:29

大概80% 的客户支付20% 或以上的首付； 20% 左右的客户的首付在20% 以内。

楚天棽木 · 发表于 2012-4-12 11:57

20%之后就不用再支付保险了。

布拉格 · 发表于 2012-4-12 12:58

20%的首期省吃省用也得存個好幾年阿！買房真是不容易！

tina108624 · 发表于 2012-4-12 13:26

现在政府的保险是多少啊？

小熊之家 · 发表于 2012-4-12 14:01

tina108624 发表于 2012-4-12 13:26 / T6 x5 a/ L" {. H' E1 X. h
现在政府的保险是多少啊？

http://www.cmhc-schl.gc.ca/en/co/moloin/moloin_005.cfm

小熊之家 · 发表于 2012-4-12 14:02

布拉格发表于 2012-4-12 12:58
; I1 W9 Z# T4 ~7 ?/ i) }+ c: p20%的首期省吃省用也得存個好幾年阿！買房真是不容易！

那要看你的首付和收入了。开源节流准没错，面包和房子都会有的。

河里的鱼 · 发表于 2012-4-13 02:31

郭森房贷发表于 2012-4-12 11:29
1 C a7 E/ {( h* ~大概80% 的客户支付20% 或以上的首付； 20% 左右的客户的首付在20% 以内。

想问，老外这个比例有多少？

郭森房贷 · 发表于 2012-4-13 06:44

河里的鱼发表于 2012-4-13 02:31
1 _9 a; O/ E* ]. t5 u" d) L想问，老外这个比例有多少？

老外的比例，从我代理的客户群里看，大概90% 的申请人都是提供低于20% 的首付；其中大概80%的申请人只能提供5% 的首付。

这也反映出老外和我们中国客户的理财消费习惯迥然不同。

郭森房贷 · 发表于 2012-4-13 06:48

小熊之家发表于 2012-4-12 14:02
. V( E7 {; ?( j! }2 i那要看你的首付和收入了。开源节流准没错，面包和房子都会有的。

谢谢小熊贴出房贷保险费用列表！

布拉格 · 发表于 2012-4-13 14:13

如果是自僱人士也可以向銀行借貸嗎？有什麼特別歸定嗎？

郭森房贷 · 发表于 2012-4-13 16:08

布拉格发表于 2012-4-13 14:13 $ l# ~* u% w8 Q, f1 z- M
如果是自僱人士也可以向銀行借貸嗎？有什麼特別歸定嗎？

自雇人士一般需要有两年或以上的自雇经历，一般需要有注册公司的CERTIFICATE OF INCORPORATION, BUSINESS LICENSE; 收入上需要核实最新的NOTICE OF ASSESSMENT 没有差欠政府的个人税（至于报税收入LINE 150 的多少不是太紧要），首付25% 或以上就不需政府保险.

有些金融机构对自雇经历没有满两年的申请人也可能提供贷款，比如今天注册公司明天就申请贷款，但利率会略高于五大银行，对首付的要求也是至少25%。

布拉格 · 发表于 2012-4-13 22:46

謝謝郭森詳細的回答！唉！真是買房難，養房也難！

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