kijiji上的Deal（1）

楚天棽木

http://edmonton.kijiji.ca/c-real ... -W0QQAdIdZ369072434
' P0 L% S5 l! w
- R- B8 d5 W" d9 o五间卧室，两间浴室,1100sqft.$339,900.00

8 a- l9 U( s. S8 W+ _. A适合投资者，上下出租有大约2300 刀/月。

楼上有三间卧室，压层板地面，楼下是新装修过的两卧室公寓，有独立的入口。洗衣房和储藏室是共享的。
: u0 ?3 @# T, L/ m, t2 q% Y
屋子前能放三辆车，屋后有独立的单车房。
! \( @0 \6 X8 u$ j9 i  U* F
8 \  x% g- ^1 F" l& @/ j很大的后院。
; O+ e/ w" p. p) [

suvescape

5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000;
3 h! z5 n* p( ?4 S% M34W/1W7=20年

% f3 e  i) N$ ?' v% p4 \3 j我觉得也不是很合算。

APORO

suvescape 发表于 2012-4-5 15:08
5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000 ...

( v. _" [: b7 I* r投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

marilyn

年入5%，不如存定期。房子地点差，升值慢。

suvescape

APORO 发表于 2012-4-5 16:32
) y7 `" n/ `7 p: B8 d& E投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

6 ?1 x% N3 b9 A/ ~4 D+ [" s0 @. H这个房子的地点基本无法升值。 而且房子很久，20年后，应该只有土地价值

icing

OMG, City assessment only $264,500.
% z8 U  ^: ~& m. m; ~% t" n; HBad location, smalll space, old (lots of maintainance fee), rental income no way to even reach $2000 unless you incl. all (utilities, etc.). which family spend $1300 for 3 bdrm with only one bath. $1250 can get townhouse with 1.5 bath and basement for storage.
Very bad, No good investment at all.