kijiji上的Deal（1）

楚天棽木

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五间卧室，两间浴室,1100sqft.$339,900.00

1 b' k' ]5 c- L, {) u7 V2 J( R适合投资者，上下出租有大约2300 刀/月。
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6 `+ U+ b8 i/ Z4 Y, s( x0 j4 y. `楼上有三间卧室，压层板地面，楼下是新装修过的两卧室公寓，有独立的入口。洗衣房和储藏室是共享的。

屋子前能放三辆车，屋后有独立的单车房。

5 |9 V/ r( u7 s; d! V很大的后院。
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suvescape

5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000;
  ?( ^0 P$ Y& {3 s3 t3 N9 {( V34W/1W7=20年
7 J7 n7 b. a8 a' i8 }9 }
我觉得也不是很合算。

APORO

suvescape 发表于 2012-4-5 15:08
3 c7 m# o) l5 i+ P. n5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000 ...

6 t) V  Q7 \0 W* G9 b; R投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

marilyn

年入5%，不如存定期。房子地点差，升值慢。

suvescape

APORO 发表于 2012-4-5 16:32
+ d3 O0 ~8 j! j+ H6 `, k, b% G投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

这个房子的地点基本无法升值。 而且房子很久，20年后，应该只有土地价值

icing

OMG, City assessment only $264,500.
Bad location, smalll space, old (lots of maintainance fee), rental income no way to even reach $2000 unless you incl. all (utilities, etc.). which family spend $1300 for 3 bdrm with only one bath. $1250 can get townhouse with 1.5 bath and basement for storage.
Very bad, No good investment at all.