kijiji上的Deal（1）

楚天棽木

7 J- _8 N& E2 T2 f2 C$ Thttp://edmonton.kijiji.ca/c-real ... -W0QQAdIdZ369072434

3 G6 r& j( ^' v: q# O0 K" M五间卧室，两间浴室,1100sqft.$339,900.00
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# r- H9 i3 ]6 O" R) A0 D, z7 U6 Y适合投资者，上下出租有大约2300 刀/月。

1 g. h. g, I6 y7 S4 t" v. q* h楼上有三间卧室，压层板地面，楼下是新装修过的两卧室公寓，有独立的入口。洗衣房和储藏室是共享的。
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屋子前能放三辆车，屋后有独立的单车房。

" w. U2 g7 v7 }& h" T7 g, T很大的后院。
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1 Q8 b) z1 M; l5 M3 ?$ d" d

suvescape

5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000;
34W/1W7=20年

我觉得也不是很合算。

APORO

suvescape 发表于 2012-4-5 15:08
5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000 ...

1 f5 E2 N4 {6 A, p5 J4 z: y: x投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

marilyn

年入5%，不如存定期。房子地点差，升值慢。

suvescape

APORO 发表于 2012-4-5 16:32
% d! f  T/ X" r" g  M8 _投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

这个房子的地点基本无法升值。 而且房子很久，20年后，应该只有土地价值

icing

OMG, City assessment only $264,500.
( l: \4 f: T9 L" t( yBad location, smalll space, old (lots of maintainance fee), rental income no way to even reach $2000 unless you incl. all (utilities, etc.). which family spend $1300 for 3 bdrm with only one bath. $1250 can get townhouse with 1.5 bath and basement for storage.
2 h: F. L) J, Y8 _) m! HVery bad, No good investment at all.