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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 购房前一定要早点做贷款的pre-approval
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购房前一定要早点做贷款的pre-approval

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毽子
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-6-4 10:34 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
即使决定不了何时买房，何时交房。提前做个贷款的pre-approval无妨。
6 H& b/ |' e% J9 i( Z! m7 V4 o# d
3 j) Y6 n% `2 F5 J. u因为三个月前做了个pre-approval, 最近购房时用的是当时的利率，为我们购房贷款省了些刀。建议象我们这样第一次购房的朋友，即使决定不了何时买房，何时交房。提前做个贷款的pre-approval无妨。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-6-4 10:40 | 显示全部楼层
这事最聪明的做法。有很多朋友不清楚这样做的好处，谢谢你提醒大家。鲜花奖励。：）
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铁锤镰刀
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-6-4 10:45 | 显示全部楼层
原帖由 毽子 于 2006-6-4 10:34 发表
' _) w% Y1 r& A! E/ f1 U1 U即使决定不了何时买房，何时交房。提前做个贷款的pre-approval无妨。( W, \3 u( F0 L+ Z
3 i0 N( Y: S7 |2 y- j# m
因为三个月前做了个pre-approval, 最近购房时用的是当时的利率，为我们购房贷款省了些刀。建议象我们这样第一次购房的朋友，即使决定不了何 ...
2 o0 @9 D8 {. t$ Q
1 [2 ]# p* w* _: j
首先谢谢了!
0 v( Y+ w! J, d- j+ Q$ X  Q  j8 c( e请问什么是pre-approval?
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毽子
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-6-4 15:51 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
收到闲着送的鲜花，美的我要晕过去了。
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毽子
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-6-4 15:56 | 显示全部楼层
转贴有人写的有关pre-approval的，希望对铁锤镰刀有帮助:
4 r7 U7 n$ P& Y- p5 B- \4 h; x" q
& T' [! t3 V4 E4 I! F5 f8 z+ u; T首先，开始着手买房前需要到银行进行贷款额度预批，即PRE-APPROVAL。这项工作可以到任何
1 q; O7 S. W+ I8 `" s9 {/ H银行进行，所获得的批准证书只是银行自己的一个保证，对你没有任何约束力。有了这份证书，就
! K) I/ U' |/ K2 d  p可以确切知道自己能不能贷到款，对买房有了明确的价格目标。有PRE-APPROVAL的另一个好处是，! e0 {( d/ }, c0 X& b3 @; N1 O, w
如果你准备选用固定利率贷款计划，PRE-APPROVAL会给你一个利率保证，即保证在若干天内，给你
( q- q  D1 \  y% E最低的固定利率。银行的利率保证期限通常是60天左右，但目前SOTIA BANK为120天，即从我获得
7 k8 B' I; G8 q4 \% m, j2 uPRE-APPROVAL的时候起，120天之内任何时候固定利率是多少，我就得到多少。如果我买房交割日期
6 |1 Y  q0 ~$ m; X* n' H! j' j为120天以后，那么，我获得的利率就是从交割日往前倒推120天期间的最低利率。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-6-4 21:45 | 显示全部楼层
原帖由 毽子 于 2006-6-4 15:51 发表
6 E0 N, B1 l8 ]收到闲着送的鲜花，美的我要晕过去了。
: ^% H' c  u# R9 F7 B* T  ~

6 v6 [9 Y1 m; h5 X+ U, w+ c哈哈！那我就更高兴了！
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-6-16 23:34 | 显示全部楼层

未雨绸缪 运筹帷幄

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
PRE-APPROVAL MORTGAGE 其实就是这个意思了! 银行根据申请人的收入状况, 预备支付首期的金额(DOWN PAYMENT), 可以大致计算出你能够贷款的额度, 同时给你三个月的最低利率保证(如果你准备选择浮动利率, 就没有必要锁定了). 这样就会给你更多的信心去寻找你中意的物业, 同时在下OFFER 的时候你已经有了FINANCE APPROVAL, 少了一项CONDITION, 买到房子的可能性就会大些. 你的REALTOR 也会很, 不仅会给你送鲜花, 说不定还会给你一些其他的甜头!
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angela77
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-19 23:34 | 显示全部楼层
~~~~~~~~~~~~~~~~~
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潇潇2005
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-20 20:52 | 显示全部楼层
请问做PRE-APPROVAL MORTGAGE 需要付费吗？
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小叶子
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-20 21:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 潇潇2005 于 2006-7-20 20:52 发表
/ a5 d- N: i6 [7 s请问做PRE-APPROVAL MORTGAGE 需要付费吗？
" z6 D6 F+ F! ~9 a  Y

4 c2 `( i# W: R, y% v
9 T' S; w, s6 B3 ?- ]不需要付费..
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-21 07:27 | 显示全部楼层
原帖由 潇潇2005 于 2006-7-20 20:52 发表: g! U7 u$ @1 p; u# H6 A; ~9 ~
请问做PRE-APPROVAL MORTGAGE 需要付费吗？

$ q6 W3 {6 S5 c
" b# t% X/ [5 p  X8 y5 }& i) q& ]: j- h$ o# h

; i3 R3 `7 [* a不仅不需付费，我还会请您喝免费咖啡！ 如果您公务繁忙， 我会亲临府上， 或选择在您最方便的地方（靠近您住址附近的皇家银行或咖啡厅）； 晚间周末也行。不需您忙碌奔波地来找我！！如果CASE IS STRAIGHT FORWARD, 我会马上告知您结果； 如果CASE IS VERY UNIQUE（SELF-EMPLOYED, NO INCOME BUT 35% DOWN PAYMENT, NON-RESIDENCE MORTGAGE）, 我会在FIVE BUSINESS HOURS内告知您结果。" W& z5 H7 X2 @
/ o  T4 M2 r3 I! W$ f
总之做PRE-APPROVAL 很简单， 只是拿起您的电话 拨打 901-8828，我会让您尽快拿到PRE-APPROVAL!!!!
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潇潇2005
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-21 09:39 | 显示全部楼层
谢谢楼上两位：）
. y: S  |; ~; W/ |4 I
5 Y; z- q( P8 x8 S- u/ C3 \/ a4 u[ 本帖最后由 潇潇2005 于 2006-7-21 09:40 编辑 ]
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