购房前一定要早点做贷款的pre-approval

毽子

即使决定不了何时买房，何时交房。提前做个贷款的pre-approval无妨。
7 B4 u% l' J3 {: C6 O
! ~5 T6 l5 t! Q0 c因为三个月前做了个pre-approval, 最近购房时用的是当时的利率，为我们购房贷款省了些刀。建议象我们这样第一次购房的朋友，即使决定不了何时买房，何时交房。提前做个贷款的pre-approval无妨。

今天闲着

这事最聪明的做法。有很多朋友不清楚这样做的好处，谢谢你提醒大家。鲜花奖励。：）

铁锤镰刀

原帖由 毽子 于 2006-6-4 10:34 发表
即使决定不了何时买房，何时交房。提前做个贷款的pre-approval无妨。
1 P& ~( d; O3 U* ]# {1 C1 D
  E  d) T. @( q. x* c  E0 `因为三个月前做了个pre-approval, 最近购房时用的是当时的利率，为我们购房贷款省了些刀。建议象我们这样第一次购房的朋友，即使决定不了何 ...

% H- V9 g0 B# f首先谢谢了!
请问什么是pre-approval?

毽子

收到闲着送的鲜花，美的我要晕过去了。

毽子

转贴有人写的有关pre-approval的，希望对铁锤镰刀有帮助:
8 ?7 a, R( |% d- c/ `
9 M: ^8 u/ W& R: ?( J首先，开始着手买房前需要到银行进行贷款额度预批，即PRE-APPROVAL。这项工作可以到任何
银行进行，所获得的批准证书只是银行自己的一个保证，对你没有任何约束力。有了这份证书，就
( n6 t: P8 E% @9 p0 y) K可以确切知道自己能不能贷到款，对买房有了明确的价格目标。有PRE-APPROVAL的另一个好处是，
# Z0 l4 u0 ?, O1 m$ S) E0 R如果你准备选用固定利率贷款计划，PRE-APPROVAL会给你一个利率保证，即保证在若干天内，给你
8 k* S1 ~9 K* j3 t/ z最低的固定利率。银行的利率保证期限通常是60天左右，但目前SOTIA BANK为120天，即从我获得
PRE-APPROVAL的时候起，120天之内任何时候固定利率是多少，我就得到多少。如果我买房交割日期
# m/ F, V8 G0 ~( R, j) R; v* E为120天以后，那么，我获得的利率就是从交割日往前倒推120天期间的最低利率。

今天闲着

原帖由 毽子 于 2006-6-4 15:51 发表
收到闲着送的鲜花，美的我要晕过去了。

6 a& M- r8 P' H
哈哈！那我就更高兴了！

MORTGAGEWISE

PRE-APPROVAL MORTGAGE 其实就是这个意思了! 银行根据申请人的收入状况, 预备支付首期的金额(DOWN PAYMENT), 可以大致计算出你能够贷款的额度, 同时给你三个月的最低利率保证(如果你准备选择浮动利率, 就没有必要锁定了). 这样就会给你更多的信心去寻找你中意的物业, 同时在下OFFER 的时候你已经有了FINANCE APPROVAL, 少了一项CONDITION, 买到房子的可能性就会大些. 你的REALTOR 也会很, 不仅会给你送鲜花, 说不定还会给你一些其他的甜头!

angela77

~~~~~~~~~~~~~~~~~

潇潇2005

请问做PRE-APPROVAL MORTGAGE 需要付费吗？

小叶子

原帖由 潇潇2005 于 2006-7-20 20:52 发表
请问做PRE-APPROVAL MORTGAGE 需要付费吗？

8 X' O; c5 J' {0 o: V; h
& p# j' q; ~5 T
不需要付费..

MORTGAGEWISE

原帖由 潇潇2005 于 2006-7-20 20:52 发表
! |% f, Q5 ?# s: M, r; J. Z请问做PRE-APPROVAL MORTGAGE 需要付费吗？

% |- R. j/ k, W2 a9 A
4 ~1 X; r0 }: n
, A7 L# @( K% c" Z  m2 x: Z6 n
$ w( q& u6 x% Z- |不仅不需付费，我还会请您喝免费咖啡！ 如果您公务繁忙， 我会亲临府上， 或选择在您最方便的地方（靠近您住址附近的皇家银行或咖啡厅）； 晚间周末也行。不需您忙碌奔波地来找我！！如果CASE IS STRAIGHT FORWARD, 我会马上告知您结果； 如果CASE IS VERY UNIQUE（SELF-EMPLOYED, NO INCOME BUT 35% DOWN PAYMENT, NON-RESIDENCE MORTGAGE）, 我会在FIVE BUSINESS HOURS内告知您结果。
' y. c4 O5 Q! h9 G
4 }- o( R# v) B' s; \3 s4 G总之做PRE-APPROVAL 很简单， 只是拿起您的电话 拨打 901-8828，我会让您尽快拿到PRE-APPROVAL!!!!

潇潇2005

谢谢楼上两位：）
% ~0 j* R! W7 G2 x6 y8 {
1 m; \% }: i" b  t) W! f[ 本帖最后由 潇潇2005 于 2006-7-21 09:40 编辑 ]