 鲜花( 19)  鸡蛋( 0)
|
房屋贷款: 央行停加息有利购屋者% } W- {3 H, K/ P4 p
) U4 w/ x. ?+ f
- x! i5 `: m! X' l8 p( b, x7 M2 A
央行将利率调高至4.25%之后，银行随即将优惠利率提升到6%，而揭利率与信贷额利息也上扬，对消费者有切身的影响。
) _9 U: o3 B$ w6 [- V- H2 l B
3 N# p6 Y9 m* h- c' ?* ?加拿大中央银行上周三再度加息，而各大银行也纷纷跟进，因此消费者应当重新评估自己的财务状况，特别是贷款或是有卡债的人士。 ) e6 M3 x5 g2 }: Z5 d7 c" p
4 L/ a' d: L( `, u2 p @
央行将利率调高至4.25%之后，银行随即将优惠利率提升到6%，而揭利率与信贷额利息也上扬，对消费者有切身的影响。
+ Z* C% J" \ E) r- x6 }) r8 d8 C( u
浮动及固定利率各有利弊 9 y7 K5 \* n! W" s
. R1 i- D: V$ a' J8 a Z
理财专家表示，央行上周加息时暗示利率可能会停留在现有水平，因此消费者可藉此机会评估财务状况，并采取应对的措施。
+ @6 G; d2 q8 A4 ]4 J9 l" e: E" E, H# v6 b+ p7 b* f) C0 w L
除此之外，消费者必须考虑他们现有的按揭计划是否合算，权衡浮动利率及固定利率的利弊。此外，向信用卡借贷的人士也要注意自己的卡债是否太高。 6 Z; O; j7 A* M4 A9 \
( m' o# J' `2 ?; ~6 ?1 B多伦多财务规野驳吕锬?Peter Andreana)表示：“现在是人们停下来评估近况的好时机，消费者应该随时留意利率的动向，因为借贷的消费者不在少数。”他说：“很多加拿大人将赚来的钱花个精光，甚至有人花的比赚的还多。”
, q& t$ s9 o3 `! v4 m; ]) [6 }$ _0 S; O; f N* B5 s# v: H5 @4 _
目前按揭利率仍属单位数
' o4 w3 _' J0 v9 e6 \4 w
2 q) z6 ?! m7 ?- E @" @8 L" e! E有鉴于此，随著利率上涨，加国人应尽快还债，降低利息开支。此外，央行可能会暂缓加息的政策，因此消费者可开始进行财务规划。 5 m7 \& K+ J9 d$ d5 N# [
7 B1 X+ `0 D/ q! f# \# H5 I自去年秋天以来，央行已连续加息7次，但专家认为不足为虑，因为目前的按揭利率比以往的双位数利率低很多，尽管按揭利率已上升很多，但仍然偏低。 ' c2 L" V& R/ ~4 B
/ q" E# j% E# m5 [8 E& I6成按揭者选择固定利率 ! X6 ^, }+ k& b! p4 ^ U
2 z$ W& i+ D5 M9 `+ p! O8 a& O
加拿大按揭经纪与借贷机构(Canadian Institute of Mortgage Brokers and Lenders)高级干事梅菲(Jim Murphy)表示，由于央行在上周三表示可能不会再加息，因此消费者面临的情况较明朗。这对购屋者有利，因为房屋是多数人一生中购买的最大件商品。 & a2 V1 E# r: b2 g; ?$ o
- W3 {& k" r, V, G% g3 `2 \1 N
对购屋者来说，要定下5到10年期的固定按揭利率，还是任由利率浮动，是非常重要的抉择。
" r* C4 p3 } W6 G* C7 c
& m2 ?2 p P" k1 v, w( |- K7 u- S根据加拿大按揭经纪与借贷机构提供的资料，逾6成消费者选择固定利率的按揭计划，因为多数人认为固定利率较保险。 8 H7 l! T7 N) W
, ]0 v' I2 N; @( t, ]
专家苦劝作长远计划 7 \) j& ^/ s9 g" _/ V
: O- R$ }# [1 h1 I T4 _: W
然而，保险的按揭计划并不见得是最合算的，长期来说，浮动利率通常能为消费者节省较多利息。由于按揭计划是重大的财务规划事项，因此消费者不易做决定。 5 E* l2 `, Y. \5 o, m0 f
1 ]3 f; ^/ N4 E0 T2 D8 A3 Y$ H# `: S6 Y与此同时，专家表示消费者必须有长远的计划，例如儿童教育经费及退休生活费。然而，尽管理财专家苦口婆心的劝告，多数人还是宁愿先乐后苦，他们完全不考虑后果。
: U/ F4 s# W# A
" p% i& [& Y- l1 T安德里纳指出，现代人追逐超薄型电视机、iPod及其他高价商品，既无储蓄观念也不规划退休生活。 |
|
狗仔卡
发表于 2006-6-3 08:23
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
