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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 看上一房，有事请教。
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看上一房，有事请教。

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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-20 22:31 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
看上一房，屋主自卖，没有中介，价格谈拢，但卖家要我承担他的费用。我现在想问问，卖家都有哪些费用，多少价格，还有我这边还要出什么费用？
, \1 f5 c3 m3 f3 s+ D: k6 N  |
" {' J( y& f3 G$ H& ]! f# h; `谢谢啊。 第一次买房，不知道该问啥，也不知该注意啥，见谅。
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浪里黑条
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2012-3-21 07:23 | 显示全部楼层
没有中介，那么只有律师费了吧，别的不懂。
# T. Z( U. {9 @" o: _1 q' ]( ~) M" W* @) G& q
给我打电话：780-477-2335，叫我阿粥。
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猪刀小试
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2012-3-21 07:40 | 显示全部楼层
浪里黑条 发表于 2012-3-21 08:23
; B2 k" {( o: t* f4 D$ t没有中介，那么只有律师费了吧，别的不懂。8 h" [9 p& ]- H$ C2 F: m( s$ J

9 `3 Z6 M. x/ g6 R: q& X- w0 }; o% S给我打电话：780-477-2335，叫我阿粥。
( g1 |  q7 ^% y, ]) V

+ t! H5 k2 n5 W1 K: g0 \http://web.edmontonchina.cn/pic/BillKrys/
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我的宝贝
鲜花(113) 鸡蛋(1)
发表于 2012-3-21 20:12 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
本帖最后由 我的宝贝 于 2012-3-21 21:51 编辑 2 e" q# c$ `' A

+ N, i- T0 g6 C9 h. @5 n9 h这么麻烦，你要是看上我卖的房，我就不会要求你出任何附加费用。。。。。
$ F" b- F9 {: @0 k2 l- T/ N
) N1 W/ \" `" j- E2 ?; U  B7 {# Ihttp://www.edmontonchina.cn/foru ... &extra=page%3D1
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JoyceAccSG
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2012-3-21 21:48 | 显示全部楼层
准备买什么样的房子？说说看。
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三思
鲜花(634) 鸡蛋(5)
发表于 2012-3-23 07:55 | 显示全部楼层
浪里黑条 发表于 2012-3-21 07:23 $ p, E/ H6 a0 F8 g3 J4 b1 k
没有中介，那么只有律师费了吧，别的不懂。: w( [. n$ u* N% o: N. w
/ r% n# p9 M! j( O
给我打电话：780-477-2335，叫我阿粥。
2 F3 B- r8 l3 i, @- b# o( K
冒充美女！
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flyingpig
鲜花(744) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-27 12:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
猪刀小试 发表于 2012-3-21 08:40 $ C5 z; c0 h! x6 M) X
http://web.edmontonchina.cn/pic/BillKrys/
  k8 w2 m' q% _; q" ]  ?
大律师还是个大帅哥呢
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八千里路云和月
鲜花(123) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-29 15:58 | 显示全部楼层
还是别，费用有多有少。还不知道都包括啥，怕就怕在这＂所有＂这两字。* @" ?8 z( I1 N

, y9 r; ~& l- {4 @+ q2 w如果对方是投资用房，需要付投资收益，真不知道他这投资收益算不算在这＂所有＂费用里。
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-8 18:32 | 显示全部楼层

2 b& K. G5 X2 |* w$ j6 r/ y( P9 |5 O+ @几天没登录，才看到大家留言。
6 V- P9 O, V. `0 ?* N房子没拿着，卖家反悔了，虽然签了字，但他还是反悔了，不卖给我们了，他要中介出面，除了中介费，还多卖了3千元。没拿着就没拿着，没缘分，不必强求。 有个朋友建议我们告，想想算了，他们都60多了，想卖了房子住condo，多一点是一点。我虽然有些生气，但睡一晚上又不生气了。
: p/ W; {: }. T! I7 d继续看房子吧。没缘分。
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-8 18:49 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 梦里水乡 于 2012-4-8 19:51 编辑
+ J0 w3 n5 l6 j5 U5 m$ U
JoyceAccSG 发表于 2012-3-21 22:48 ( s3 O$ [6 A  c' J0 ?4 U
准备买什么样的房子？说说看。

" u; n8 t& P- p7 |$ _, Y8 |- w+ `- S" g2 {( G( {, [$ l
1.  价格affordable， 45万以下。
" v4 I' F8 ~+ n+ P2.  朝向最好朝西南，或者东南。 阳光要好。
' k9 V3 I$ v! m% V$ x3.  房间多，至少4间  G! ~: E6 n! K8 b" `; S
4.  walkout
0 B5 j9 ~7 b9 N: B" q5.  后院有草地，越大越好。, D. q( I' e3 u$ B9 {0 |% `2 y

: X% b0 |( f2 O5 ]4 q9 t. i) P我目前看房都是朝这个标准看的。
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-8 19:01 | 显示全部楼层
本帖最后由 梦里水乡 于 2012-4-8 20:10 编辑 4 X8 l2 V; F! c" I) `

# W- e8 |* ^* s4 t3 d1 W5 P$ P虽然没买房，但一直租房租的都是house ，所以对于想要啥样的房子，目标一直很明确，所以前些日子看到一个这样的房子，就动心谈价钱了。 还是卖家催我去签的字，结果签完第2天，他就打电话给我说不卖了，理直气壮的。 我当时虽然很生气，但仔细想想，当时买的时候很盲目，那个房子，我还是有很多不是特别喜欢的地方。
# P  e, P2 N6 b# q* Z9 H6 F* z- R9 [9 d( l8 w0 a2 a* s) O
一进门，就是下地下室的楼梯和上楼的楼梯，中间44方方的楼梯把好好的房子，分成了4半，找个人都得转着圈找。
" C, u& d1 M0 |5 p6 l* a) A+ `8 f# E" L- e7 G( R! e* s" H  P
总的来说，结构不合理，虽然有walk out，虽然有小公园，但算了。
/ }* c$ L% p2 H# Q, @7 E% F6 V" n# j  m0 ~/ B8 x+ ]
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redrunner
鲜花(1583) 鸡蛋(5)
发表于 2012-4-8 21:20 | 显示全部楼层
梦里水乡 发表于 2012-4-8 19:01
( Z( T: `- R" ?( }1 ~+ n" ]虽然没买房，但一直租房租的都是house ，所以对于想要啥样的房子，目标一直很明确，所以前些日子看到一个这 ...

- E  k) |7 f/ B) S6 s最近好房子出来的比较多
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diana2003
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-10 12:16 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
梦里水乡 发表于 2012-4-8 19:49
6 A  ?) c9 q- g4 w9 e6 K1.  价格affordable， 45万以下。
8 d6 e0 [- x2 f* f2 P" E+ [% g+ Y2.  朝向最好朝西南，或者东南。 阳光要好。
. N% [/ g& r+ W& A; Q3.  房间多，至少4间( Y4 Q# `0 Q7 }+ [
...
2 \! g5 P' u1 z5 i
现在是什么行情啊？楼主这条件45万能搞定？
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-10 22:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
diana2003 发表于 2012-4-10 13:16 * U) T) p) M/ T% {! F8 B
现在是什么行情啊？楼主这条件45万能搞定？

4 @- R: i( \& `; o' l$ }8 r别吓我啊。。。。* j' T' w$ ]' x5 K! K1 G

" B% q2 Q# s; N% J# }$ [穷啊，只能这标准了。。
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-10 22:01 | 显示全部楼层
diana2003 发表于 2012-4-10 13:16 ' u5 r6 A; s6 d
现在是什么行情啊？楼主这条件45万能搞定？

' j/ [1 {& o* J9 t* v别吓我啊。。。。
( O9 i0 Z* {8 ?% _9 k2 @9 i4 C7 {. p% e
穷啊，只能这标准了。。
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-10 22:04 | 显示全部楼层
各位懂行情的，给说说到底是啥情况啊。 我有个卡城的朋友，2个星期前刚买了个房子，大家猜猜成交价多少？买的这个。。眼馋的我啊，这完全全全就是我梦中的房子，完全符合我的标准，目前还没看出有啥不妥来，就算有不妥，也瑕不掩瑜。" f3 w! s. L" q/ N9 [
2 b: o" I8 `* j5 d. A0 A/ E
http://www.openhousecalgary.com/detail.php?id=13406
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我的宝贝
鲜花(113) 鸡蛋(1)
发表于 2012-4-11 11:56 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
1700尺的WALKOUT，呵呵，请小黄教授点评吧。。。。( i0 s0 w$ i& C; c

) S0 v3 y! E: b5 K这个房子也只有3个房间呀，地下室的卫生间还只是一个ROUGH　IN。。。。
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southcommon
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-11 13:05 | 显示全部楼层
diana2003 发表于 2012-4-10 13:16 $ L7 L) R. u. _+ |; d
现在是什么行情啊？楼主这条件45万能搞定？
, Z1 c8 U7 |  X  }
Maybe you can find one if do not care about location and built year
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sweetlele
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2012-4-11 13:19 | 显示全部楼层
我咋觉得单一个walkout就基本没有45万以下的了呢？
8 k5 F/ j; h' K; ^( o( [/ `$ G0 k  M7 E4 |9 e
哦, 那种从地下室爬半层楼梯上到地面的walkout 不算的话...
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lanmeiguo
鲜花(6) 鸡蛋(1)
发表于 2012-4-11 17:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
梦里水乡 发表于 2012-4-10 22:04
7 M0 ~7 \8 S& n各位懂行情的，给说说到底是啥情况啊。 我有个卡城的朋友，2个星期前刚买了个房子，大家猜猜成交价多少？买 ...
5 A* U5 F" y* P3 O5 F6 ^9 M/ t
不是说卡尔加里的房子涨了吗？, A, p) A7 h  M, ^% A5 k7 q5 n
45万成交，太划算了
理袁律师事务所
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-11 18:13 | 显示全部楼层
我的宝贝 发表于 2012-4-11 12:56
  p4 q$ H+ z1 e$ u; O. z& g) t* o  M1 h1700尺的WALKOUT，呵呵，请小黄教授点评吧。。。。& G( f  L# k7 \4 p* K0 k2 j

5 b' n/ ~0 M: v; w7 n  p& ?这个房子也只有3个房间呀，地下室的卫生间还只是一个 ...
+ v* {) V3 k& ^3 g8 V& h+ i
加上地下室，应该不止1700吧。* y( r" Q! W7 M8 X$ M
) B4 h- g6 a1 `  J/ G  t3 G
应该是楼上3个房间，walk out里应该还有1个。5 g' N# \. D# V/ e7 I

, }( b9 S$ d9 e* A如果地下室装好的话，应该不是这个价了。
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-11 18:16 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
sweetlele 发表于 2012-4-11 14:19 , R# a6 e. n4 ^' Z( q. \& I# u# p
我咋觉得单一个walkout就基本没有45万以下的了呢？
! _& {# e2 k( u1 T4 N+ K
& M4 `8 u2 w4 P0 e, p哦, 那种从地下室爬半层楼梯上到地面的walkout 不算的 ...

; b& ^) u, K; H. p' [( y  a我也觉得是呢。。walk out 再加背靠大草地，据说那草地大的，比3个足球场都大。。
; {4 k- N2 L' J! |+ p8 t& h2 ]- u* x- v* U) `3 R4 ^, A8 `& a5 B0 i( K
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-11 18:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
lanmeiguo 发表于 2012-4-11 18:01
5 L2 g6 B& a& s. C9 K2 Z( C不是说卡尔加里的房子涨了吗？' q8 ?  r% z/ v9 S3 g% N; f- W$ ?$ g9 [8 V: f
45万成交，太划算了
( g! C- O( [2 @3 t' l0 E
我也不清楚呢，只是觉得屯里的房子，这个价位拿不到的。0 v3 x+ Q1 |6 w- d* p

$ t) ]' h! K' w* E1 z; L; o不是45万，是43.5万，2个星期前成交的。
" j/ J5 [4 e2 h7 j, |* u, E1 y$ B9 w3 M- v
有机会亲自去看看。
- u* A# i5 P$ V7 p
% B; _3 E" V; A% O# }% O- v所以我说，现在的行情，看不懂了啊。
大型搬家
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-11 18:20 | 显示全部楼层
本帖最后由 梦里水乡 于 2012-4-11 19:26 编辑
, {. h# s' F( z; g0 Y8 x8 i! B. ]3 j6 R; M  s0 G+ y. q+ U3 f0 P2 \
看来机缘也很重要啊，正好想要的房上市了，正好房主急着卖，正好价位合适。。
& p2 _  u! M4 U# M6 R8 t3 t# w5 k7 d! s5 |( ~  g1 m7 @
我估计房主晚出手1个月，价位应该高一些。; Z5 J% O2 ?  U- Z9 @1 m
, c  g5 }% C9 _9 t8 U& q
我觉得这只是个案啊，不能成为对比2个城市房市的依据。7 \1 h% X; }, ^5 [3 x& R( C
; _3 H: R9 }, X% `8 U2 ]
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-11 18:50 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
刚问了一下，房子去年6月挂出来过，没卖掉，今年2月又挂出来，要价是45万，offer不断，但都因银行的finance没批，所以我这个朋友就有机会接手了。 43.5万成交。) l; w; x5 n# ?) }
9 S, X  Q0 s/ D& U
我觉得是不是因为 2月份的缘故啊，所以要价不高。我总觉得要是现在这个季节挂出来，怎么也得48万起啊。
" J+ K/ E6 ~  z$ A8 ^/ k1 O$ y- W9 @; i
图片中草地中间的是一个小学校，才盖好5年左右吧，所以排名不高，我觉得这也是便宜的因素。 从google 地图来看，也是个安静的小区。9 L" D/ K. G' |5 {: d: X4 ~9 o/ S6 f+ f
' I: }/ y2 i. ?8 f0 I9 l6 b
总的来说，我很眼馋。
- X3 S% F$ C! Q8 }  u. O7 v" b9 B9 T# V# }: o. e1 Y+ s6 \
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southcommon
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-11 20:29 | 显示全部楼层
梦里水乡 发表于 2012-4-11 19:13 5 `& t0 Y! [1 [7 a% i
加上地下室，应该不止1700吧。4 W4 {  D; D7 }" K
, g9 C1 k3 B# O2 R
应该是楼上3个房间，walk out里应该还有1个。
% J1 ~( k" \9 Z) f. ]: j
; p2 Y8 y+ ?& v9 F0 B" k" h
是这么个算法啊，明白了。
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plmm9981
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-5-5 18:30 | 显示全部楼层
明白了 hehe   xiexie
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