 鲜花( 2)  鸡蛋( 0)
|
皇家银行(RBC)17日在季度报告中称,由于拥有房屋的开销上升速度高于收入增加,加拿大房屋支付能力(housing affordability)今年首季继续恶化。且受不断上升的重售房价和越来越高的按揭利率影响,房屋支付能力指数还将继续下降。* X1 d6 s! d/ X
6 ^5 Y& K, E* p- q; C/ \今年一季度已是房屋支付能力连续第二个季度下降。
% v, N' Z- @( H# T7 ?* `5 Q: t( m- u: x8 T/ l5 y/ B& w$ \! ?
RBC助理首席经济学家Derek Holt说,“除地税及设施支出增加外,屋价及按揭利率上涨是造成房屋支付能力恶化的最主要影响因素”。
6 @, G& ]: R* A8 F) \0 }+ p- g C+ b6 y" B! f" }0 d0 `0 j- n
RBC房屋支付能力指数依据拥有房屋开销占税前收入比例计算。
3 z) C% a( b0 W& v4 F- w0 ?# n
" b2 @+ W" z2 v( n支付能力最高的房屋类型依然是标准condo,之后是标准镇屋及独立平房。标准二层房屋依然是支付能力最差的屋型。- ?- _. b5 N2 P. x6 W
+ b6 j' u5 l- y
一季度新屋占房屋销售总量的三分之一,低于20世纪八十年代时的42%。% j2 ~& ^5 i9 X. S7 p
& f5 q% H i0 J5 oRBC警告说,新屋价格比重售房稳定的趋势已发生变化。新屋价格已开始加速上涨,但加速幅度小于20世纪八十年代晚期。( o/ T: ~. t5 I3 j( u2 [6 Y2 e" g, i
- p5 v- z. p7 \. H2 g
加拿大统计局上月公布的数据显示,三月份新屋价格同比上升了7.6%,为16年来最大增长。这主要归因于西部的经济热潮。
% E4 w$ W, N2 D+ o& K) l/ a! ^
3 Q8 J9 g) e, R5 r9 O5 P$ W' l而且,在加拿大银行连续六次提高利率后,今年的借款支出也有所上升。Holt先生说,“二季度继续上涨的重售房价格和按揭利率,将继续降低人们的房屋支付能力。”
7 }9 x X, p; w" `
( V$ h4 t$ `6 ] f5 h4 ^卑诗省的房屋支付能力降低情况最为严重,但安省与萨省的支付能力情况则较为适中。 |
|