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) s* b' i/ v; q+ Q& E# z2011年埃德蒙顿房产市场为2012年提供健康稳定的基础3 T: P2 _' w5 A% c
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2012年1月4日埃德蒙顿消息:据埃德蒙顿房产经纪协会报道,2011年12月份所有通过MLS售出的住宅房,其平均价为$316,415,比2010年同期增长1.7%。而独立房的平均价为$364,803,同期上涨2.0%。与去年12月份相比,各类住宅房价格均总体上涨。对每年的12月份来说,按惯例,销售量通常都下降。因而,与11月份相比,12月份的销售量下降27%,而价格下跌1.5%。* e" b6 \3 n1 q
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“尽管欧洲的不明朗经济形势和美国一些地区低迷的房产市场,本地稳定健康的房产市场还是让人大松一口气,”埃德蒙顿房产经纪协会主席(2011)Chris Mooney表示,“价格和销售量都小幅波动,预示着本地房产市场将稳步的跨入2012年。”
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2011年11月份独立房的平均价格为$364,924,12月份略跌0.3%。而一年前的平均价格为$357,636。价格的稳定性也体现在Condo的售价上。11月份Condo的平均售价为$228,689,而12月份为$227,679, 下跌仅0.4%。一年前Condo的平均价为$225,641。Duplex和rowhouse的平均售价为$282,620,比一年前下跌9.7%。) V4 X, Q6 { G" z' j6 M+ U
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整个大埃德蒙顿地区所有住宅房(包括SFD,Condo,duplex和townhouse)12月份的平均售价为$316,415, 比11月份下跌1.5%。12月份共有1,085个房子挂牌上市,售出827个。而去年同期有1,088个房子挂牌上市,售出829个单元。由于销售减缓,挂牌到售出的平均天数为65天,销售/挂牌比为76.2%,全年最高。" j7 F" p9 ]) R3 Z( S
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回顾过去的一年,Mooney很满意。“去年一月,我预测,12月份同期相比,独立房的平均价上涨3%,Condo价格不变。现在总体上涨百分比约为我预测的一半,而Condo价格上升。2011年,房产主总体上看到他们的房产都有所升值。”: O, w: \7 c0 E0 q, k a2 E5 h
1 M, ?! m' G9 }$ N) x' \# L所有住房平均2011年全年的平均售价为$325,457,而2010年为$329,019。全年共售出独立房10,962个单元,上涨5.5%,而Condo售出单元为4,638,下跌0.4%。所有住宅房销售量为16,893个单元(上涨3.8%),挂牌量为30,906个单元(下跌2.0%)1 T5 P" ]2 M) b: z8 g( @
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2011年全年的MLS总销售额(包括住宅房,农业地产,度假和商业房产)为62.9个亿加元,这包括39,350个挂牌数和18,986个交易。“2011年埃城的房产经纪参与了60,000个房地产交易,这还不包括那些提供过建议但没有最终成交无以计数的那些。我们3,200个房产经纪和成千上万的商人,无数个家庭和个人打交道。我为我们对社区的服务和本地经济的贡献感到自豪。” Mooney说。5 K! S5 z. K, j% q; o$ W! S
# e) G: G! c* |6 H房产经纪协会通过社区基金给44个社区社团提供了共$300,000的资助,还通过市场营销和个人捐助,支持了艺术,文化遗产和一系列的社区活动。埃城房地产经纪协会共出版了51期《房地产周刊(Real Estate Weekly)》,共有1,061个会员参与学习专业进修课程,包括225个新房产经纪和20个新经理/经纪。6 r, s' T" X( M% C9 `5 S2 x4 Q
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