房市不是一般的疯狂！！！

今天闲着 · 发表于 2006-5-11 22:16

刚刚接到showhome办公人员的电话。我已经通过贷款的房子，被总公司拒绝，不准卖了！

但是，这块地一个月之后上市，我第一个有优先购买权。

这已经不是第一次发生得事情了！我这是第2次遭遇这种事情，都是这一个公司---------greenboro！！！第一次是我通过贷款后，他们擅自提价，高出我签的合同的1万6钱块钱！！！

所以，友情提醒，大伙买房子签约进行时的，一定要跟踪到底，确保签约没问题---------------直到取消条件！！！

FtMac1 · 发表于 2006-5-11 22:41

房子的涨法是典型的ALBERTA的方法

shing · 发表于 2006-5-11 22:43

严重同情ing,怎么会签约了builder还会爽约阿？

那种On condition agreement，只要那些条件你都照办了，他们应该不能毁约的除非你不符合其中的条件。我们上次买房子的时候也是签个on condition agreement县，然后一步步去把手续办清楚，那个 condition 就removed掉了，就算是正式的。真是不能理解呢。

FtMac1 · 发表于 2006-5-11 22:49

原帖由 FtMac1 于 2006-5-11 22:41 发表4 N/ x! Z; F: `( h, Z
房子的涨法是典型的ALBERTA的方法

暴发户涨法!

牛眼熊心 · 发表于 2006-5-11 22:54

同情ing..........签合同前问清楚啊，我签时就问了价格会不会改，他们说只要hold lot就不该了，你在两三个星期把贷款搞定，一且按他们的办，没有理由加钱啊！

十年移民路_ · 发表于 2006-5-11 22:56

原帖由 今天闲着 于 2006-5-11 22:16 发表4 m# k* M4 F4 j: y1 v8 [ j1 B: ^
刚刚接到showhome办公人员的电话。我已经通过贷款的房子，被总公司拒绝，不准卖了！
, i# C3 d2 a' O# ^- R4 N3 R. f& S: ^" q, z8 Q
但是，这块地一个月之后上市，我第一个有优先购买权。9 U/ G5 E# b" R0 Z) V& V

9 u! A, `: M. G1 M0 o这已经不是第一次发生得事情了！我这是第2次遭遇这种事情，都是这 ...

你在说那个房子啊？你在 HIGHGATE 的房子已经挖好地基了。

牛眼熊心 · 发表于 2006-5-11 23:03

其实我觉得房子不是疯狂，而是到了调整的时候了，builder故意拿着lots不放，是积攒人气，以卖个好价钱。全国的房子都停止上涨，alberta虽然比较特殊，但一口气涨上去令人不寒而立，需要调整了，把一些投机人的房子震出仓外，挤掉泡末，才会进如第三波涨幅。

今天闲着 · 发表于 2006-5-11 23:45

原帖由 shing 于 2006-5-11 22:43 发表
* s" K; u: u, v0 T- G7 x, {严重同情ing,怎么会签约了builder还会爽约阿？( _% V3 Q7 B+ A8 M$ d3 H; Z* x, k

L2 L B. j2 Q- }8 I, ^" ]那种On condition agreement，只要那些条件你都照办了，他们应该不能毁约的除非你不符合其中的条件。我们上次买房子的时候也是签个on condition agreement县，然 ...

哎，你说的这些至少都是一个月以前的事情了。现在形势不同了。

[ 本帖最后由今天闲着于 2006-6-18 01:13 编辑 ]

今天闲着 · 发表于 2006-5-11 23:48

原帖由 dgg 于 2006-5-11 22:54 发表
5 {" X7 @& }2 {( I& J同情ing..........签合同前问清楚啊，我签时就问了价格会不会改，他们说只要hold lot就不该了，你在两三个星期把贷款搞定，一且按他们的办，没有理由加钱啊！

这次的这个，我是绝对让他们确认的不会变了的，最后还是变了。我的贷款一个星期就下来了，还是变了。看来我的要找人咨询以下了。

今天闲着 · 发表于 2006-5-11 23:50

原帖由 十年移民路 于 2006-5-11 22:56 发表9 Q3 i! C1 x, G' t/ ]: }
$ z" _) x2 S# s

7 P- j/ |9 g& v5 B5 `你在说那个房子啊？你在 HIGHGATE 的房子已经挖好地基了。

啊？我没注意这个，地基都挖好了？看来应该去照张照片留念了。谢谢提醒。

对了，我要是没猜错的话，令千金们我应该是见过了，而且还很投缘。

Eyaya · 发表于 2006-5-11 23:53

真有夜猫子啊, 明天都不用上班么?

我也有些开始担心了.......我们的房子连地基还没动呢.

十年移民路_ · 发表于 2006-5-11 23:59

原帖由 今天闲着 于 2006-5-11 23:50 发表
' u* X0 G ]2 @
1 s/ @8 ~& V2 ^1 k% s$ N' r* w. t6 ~# d
啊？我没注意这个，地基都挖好了？看来应该去照张照片留念了。谢谢提醒。
; |8 ^2 U& q' `! c" \9 {
7 J0 s8 O. L9 K* c: m4 y对了，我要是没猜错的话，令千金们我应该是见过了，而且还很投缘。

把各个阶段建房多照点照片，以后看很有意思的。

今天闲着 · 发表于 2006-5-12 00:01

原帖由 Eyaya 于 2006-5-11 23:53 发表
. e: H% k5 ~4 x+ H7 T6 L: S2 E真有夜猫子啊, 明天都不用上班么? % v; M$ \) L: z/ d: p% p
/ T2 F0 f$ d$ w7 S# f1 a5 @( B
我也有些开始担心了.......我们的房子连地基还没动呢.

你这个没问题，我的是刚刚通过贷款，还没有取消条件，所以，建筑商毁约乐。

今天闲着 · 发表于 2006-5-12 00:02

原帖由 十年移民路 于 2006-5-11 23:59 发表. D4 D; S, A# s& c6 x4 f2 O

6 q3 B5 p w0 ]- s( q
9 D; s( X2 p+ P+ @/ i" d! K+ H$ A, E: q/ z( B
把各个阶段建房多照点照片，以后看很有意思的。

周六就去。

酷暑严寒 · 发表于 2006-5-12 10:54

原帖由 十年移民路 于 2006-5-11 23:59 发表6 {" s, |; P3 ?8 n. ?" z

8 I: n9 L P+ }$ S) U: q# J把各个阶段建房多照点照片，以后看很有意思的。

这是个好建议！

酷暑严寒 · 发表于 2006-5-12 10:58

原帖由 今天闲着 于 2006-5-11 22:16 发表
+ k- _+ W3 Z& P" L U. u$ _刚刚接到showhome办公人员的电话。我已经通过贷款的房子，被总公司拒绝，不准卖了！
# e t6 W( y! u; C) K* V! e1 v' y; J- z7 W; Z
但是，这块地一个月之后上市，我第一个有优先购买权。
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$ d6 X/ P2 Q1 b$ o3 ~这已经不是第一次发生得事情了！我这是第2次遭遇这种事情，都是这 ...

怎么会这样？也太没诚信了吧！

最近没见你上来，就没敢打搅，现在终于又露面了。你什么时候有空，还想向你资询一些买房子的问题呢。

菩提树 · 发表于 2006-5-12 20:20

感情这地方也没信用啊！！

a888wong · 发表于 2006-5-17 23:17

They can change the price they like. The Builder also put in a lot of FINE PRINT to protect them in the sale contracts. So they can adjust the price they like even in buyersmarket. I purchased a house in 1993 in WEST END. The price was 120,000
at that time I got a pre-approved mortgage and with no conditions on the contract. I got the mortgage approved and all paper signed. The Builder began to build my house 3 months later. The first day, they built and found the ground condition is no good. So they called me they put in 8000 dollars for piling so they need to charge me for 8000. This the start of a nightmare. Later, the salesperson told me. she make a wrong estimate for the additional features for my house. So she need to charge me another 3000. When the house complete, the house has not been rough graded. I need to hire a contractor to do rough grading before I can get the compliance certificate for the mortgage.

今天闲着 · 发表于 2006-5-17 23:22

原帖由 a888wong 于 2006-5-17 23:17 发表
9 H6 }, }0 y2 U! NThey can change the price they like. The Builder also put in a lot of FINE PRINT to protect them in the sale contracts. So they can adjust the price they like even in buyersmarket. I purchased a ...

那个时候比现在还乱啊？？

看来，以后做事情更要小心了。

alicewang · 发表于 2006-5-18 13:38

原帖由 今天闲着 于 2006-5-11 22:16 发表5 ?* \1 t9 y) H" x/ ?3 u
刚刚接到showhome办公人员的电话。我已经通过贷款的房子，被总公司拒绝，不准卖了！' S. @% k: |) F
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但是，这块地一个月之后上市，我第一个有优先购买权。7 t" A3 f( `$ r( I" K! a+ J) h
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这已经不是第一次发生得事情了！我这是第2次遭遇这种事情，都是这 ...

你付定金了吗？

一半清醒 · 发表于 2006-5-18 21:39

原帖由 dgg 于 2006-5-11 23:03 发表 u9 B G/ O/ J; ^
其实我觉得房子不是疯狂，而是到了调整的时候了，builder故意拿着lots不放，是积攒人气，以卖个好价钱。全国的房子都停止上涨，alberta虽然比较特殊，但一口气涨上去令人不寒而立，需要调整了，把一些投机人的房子 ...

有一些投机分子确实是高手,挤掉的只能是中小户.大的投机分子就是DEVELOPPER和BUILDER.

今天闲着 · 发表于 2006-5-18 23:22

原帖由 alicewang 于 2006-5-18 13:38 发表2 D6 d( V/ x( \7 T( a# z2 O

L( C7 h3 B/ ~: z* s8 K你付定金了吗？

有的建筑商只要签了合同，等待贷款，就算合同成立，我交了1000块得定金，贷款通过了，马上取消条件的时候，对方取消合同，不是说他们这么做不合法，但是没有诚信，这是我所说的差距。

十年移民路_ · 发表于 2006-5-20 07:23

原帖由 今天闲着 于 2006-5-18 23:22 发表6 k$ J" O8 W' F) v2 o3 q- _

7 @( i3 z' c7 V1 d" \6 N2 H, R, \2 _! _ u
有的建筑商只要签了合同，等待贷款，就算合同成立，我交了1000块得定金，贷款通过了，马上取消条件的时候，对方取消合同，不是说他们这么做不合法，但是没有诚信，这是我所说的差距。

目前，已经有 BUILDER 只签 OPEN PRICE 合同了，结算价要看市场的发展而变动。

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