公寓管理员扣押租房押金，我该怎么办?

幸福阳光

三年前，我家租了downtown的一个公寓，管理员是个乌克兰中年妇女，搬进去的第一天就因为搬的时间引发争执。之后还算相安无事，但是互相都很讨厌对方。一租就是三年。三年里我从来没有见她笑过一次（对任何人）。3个月前我们搬家了。搬家最后几天，闹的也不愉快，还挂我的电话。我和太太把房子收拾干干净净。一个月后我看押金还没有寄到，就过去找她，她撒谎（后来发现的）说房屋清理需要1-3个月时间，叫我继续等。又过了半个月，我就电话给公寓公司总部。他们说statement早就出来了，是因为清洁的费用（共花$1020）超过押金（$900），所以就就没有寄statement了。我一下预感到我担心的事（公报私仇）终于发生了。
, I2 K! T5 `' g0 h( W* G3 c! ?
* m' Q3 H/ y6 \他们告诉我清洁费用如下：

$275 carpet （我对这个没有异议，因为这是第三方地毯清洁公司做的）
4 n0 Q3 r$ `2 N  \$95 Window （不明白，窗户好好的）
, C+ O) {. j* P* ^9 `7 e$50 window screen （纱窗，租了三年，纱窗也该换了）
/ E4 \; y' Y& z2 X) r" |3 Y/ j$200 paint kitchen （她自己刷的墙，收我$200）
5 y# o2 T0 @; H0 L$400 （清洁费用，labour $20/hour x 20小时）我对这部分异议最大，
  L0 n7 Q( o0 A/ y" h' I; L& ]6 l; K首先，她没有请第三方地毯清洁公司做的，是管理员自己做自己算的。她编个整数算我20小时。
还有，我们在搬家前，已经把房子收拾的干干净净，剩下个炉子和冰箱的背后，来不及清理，最多再花3小时即可。

我们住在公寓的第二年有了第一个宝宝，我们怎么可能把屋子搞得很脏呢。
. D$ V; r( U% p+ z5 [$ A! d我的一个邻居比我们搬家早一个月，半个月就收到押金（只扣了地毯清洁的费用）。但是仇恨总不能成为偏见的理由吧。

8 X( u% U7 k! G! G7 e大家觉得我是不是该就这么认了。还是怎么要回部分押金呢？

犀牛图拉

% A( w4 ^; u0 _/ o
1 K5 M3 s3 H! O: Z& ]1 Y你们搬出公寓时和管理员一起做out inspection，然后会写个report，上面有些哪些哪些不干净，需要清洗；或者坏了，需要换新的吗？当时如果写了这些，你有同意签字没有？
7 J2 @7 P- v  n1 }
' {/ F/ O# Y" W, ]: o% @. o, p说实话地毯清洁费200多，好像蛮贵的，一般七八十的，是找外面的地毯清洁公司做的价格。

lopenwing

9 Z. q8 |4 p- x# M1 f
Contact Information

Edmonton Office

, x3 x6 p4 q4 P: j$ t% ?' uUnit 112, 10025-102A Avenue (Edmonton City Centre)
Edmonton, Alberta  T5J 2Y8

Phone: dial toll-free 310-0000 then 780-644-3000
9 F! F1 \: n9 K2 b% mFax: 780-644-2266
$ |' O) @7 W0 v+ c5 o0 U$ @) r/ UE-mail: rtdrs@gov.ab.ca     
5 o+ v0 K$ t% }
Office Hours: 8:15 a.m. to 4:30 p.m.
1 {6 E; C1 @6 f6 B, ?! Q! YClosed between noon and 1 p.m.

$ {, A9 s2 K* M1 V) ]
三年了,地毯清洁费这些都已算折旧,你的钱基本上都可以要回来. 打上面的电话,有人回来帮你,站在你这边. 而且基本上你不用花钱. 现在你要做的就是,收集证据.

dayede

顶！顶！顶！

幸福阳光

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: g/ y# l; W0 k, V. F
& m8 Z' k* z6 C4 M; O, C+ j  j. `4 JEdmonton Office

Unit 112, 10025-102A Avenue (Edmonton City Centre)
Edmonton, Alberta  T5J 2Y8
3 N- I1 t3 v* b) j
; `% K/ b+ @9 g" @! F1 iPhone: dial toll-free 310-0000 then 780-644-3000
Fax: 780-644-2266
E-mail: ...
lopenwing 发表于 2011-12-1 17:26

; j/ Q' v2 H& r
感谢

薄礼

2# 犀牛图拉

. x! c+ E& g0 L9 C3 ?5 T4 ]: n
同意楼上的意见. 搬出时的move out inspection report是需要双方签字的. 如果你不同意这个report上的说法及扣款,直接签在不同意的地方(应该有三个选项,1,同意; 2,不同意,3,不在)
* s3 A9 s) \7 E6 E4 j2 V9 `6 B
6 J6 C! M+ R7 n! h  a9 n& b$ e4 k至于地毯, 在最后一个月应该要给你一份clean guideline,告诉你该怎么做清洁,还包括如果你没请专业公司洗地毯会扣多少钱. 如果你觉得贵的话,就请个专业公司洗地毯好了,也就花个100左右.
+ t' ?7 ~' {+ N' c
窗户是需要清洁的,但也要看你搬进来时窗户是否是清洁过的.如果没有,在movein inspection的地方要求注明窗户need clean, 这样你搬走的时候就不会有问题了.

亮甲店

你问问房租哥
/ `  t3 \) e- B& e$ W8 }？

dayede

你问问房租哥
, D9 u; m% B/ c; ?% F？
亮甲店 发表于 2011-12-2 12:28

the 6th floor is experienced and gave good comments.