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公寓管理员扣押租房押金,我该怎么办?

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发表于 2011-12-1 16:58 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
三年前,我家租了downtown的一个公寓,管理员是个乌克兰中年妇女,搬进去的第一天就因为搬的时间引发争执。之后还算相安无事,但是互相都很讨厌对方。一租就是三年。三年里我从来没有见她笑过一次(对任何人)。3个月前我们搬家了。搬家最后几天,闹的也不愉快,还挂我的电话。我和太太把房子收拾干干净净。一个月后我看押金还没有寄到,就过去找她,她撒谎(后来发现的)说房屋清理需要1-3个月时间,叫我继续等。又过了半个月,我就电话给公寓公司总部。他们说statement早就出来了,是因为清洁的费用(共花$1020)超过押金($900),所以就就没有寄statement了。我一下预感到我担心的事(公报私仇)终于发生了。
, I2 K! T5 `' g0 h( W* G3 c! ?
* m' Q3 H/ y6 \他们告诉我清洁费用如下:& Q1 f6 D* f' b
# r; {4 M( G3 N5 v& L
$275 carpet (我对这个没有异议,因为这是第三方地毯清洁公司做的)
4 n0 Q3 r$ `2 N  \$95 Window (不明白,窗户好好的)
, C+ O) {. j* P* ^9 `7 e$50 window screen (纱窗,租了三年,纱窗也该换了)
/ E4 \; y' Y& z2 X) r" |3 Y/ j$200 paint kitchen (她自己刷的墙,收我$200)
5 y# o2 T0 @; H0 L$400 (清洁费用,labour $20/hour x 20小时)我对这部分异议最大,
  L0 n7 Q( o0 A/ y" h' I; L& ]6 l; K首先,她没有请第三方地毯清洁公司做的,是管理员自己做自己算的。她编个整数算我20小时。6 Z; B& x% b* m: x# S/ |
还有,我们在搬家前,已经把房子收拾的干干净净,剩下个炉子和冰箱的背后,来不及清理,最多再花3小时即可。- u- W! _1 i; t
4 W0 R2 p2 y) W6 L1 W) M
我们住在公寓的第二年有了第一个宝宝,我们怎么可能把屋子搞得很脏呢。
. D$ V; r( U% p+ z5 [$ A! d我的一个邻居比我们搬家早一个月,半个月就收到押金(只扣了地毯清洁的费用)。但是仇恨总不能成为偏见的理由吧。4 G! @4 g! K' ^8 o  w

8 X( u% U7 k! G! G7 e大家觉得我是不是该就这么认了。还是怎么要回部分押金呢?
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发表于 2011-12-1 17:13 | 显示全部楼层
本帖最后由 犀牛图拉 于 2011-12-1 17:14 编辑
% A( w4 ^; u0 _/ o
1 K5 M3 s3 H! O: Z& ]1 Y你们搬出公寓时和管理员一起做out inspection,然后会写个report,上面有些哪些哪些不干净,需要清洗;或者坏了,需要换新的吗?当时如果写了这些,你有同意签字没有?
7 J2 @7 P- v  n1 }
' {/ F/ O# Y" W, ]: o% @. o, p说实话地毯清洁费200多,好像蛮贵的,一般七八十的,是找外面的地毯清洁公司做的价格。
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发表于 2011-12-1 17:26 | 显示全部楼层
本帖最后由 lopenwing 于 2011-12-1 17:27 编辑
9 Z. q8 |4 p- x# M1 f4 p  r. `, s* G$ }, L1 u8 m: i) V  `
Contact Information: d# i# A3 \+ ?
. Q& K6 W( b5 ^5 W+ n- ~# i
Edmonton Office! m0 ~! X, {* M8 z. W1 P

, x3 x6 p4 q4 P: j$ t% ?' uUnit 112, 10025-102A Avenue (Edmonton City Centre)  J2 R% x$ v1 r6 j3 U- H; Z
Edmonton, Alberta  T5J 2Y8  O& h0 I( K6 U! l& D7 M) B
  m* `0 R5 `( c
Phone: dial toll-free 310-0000 then 780-644-3000
9 F! F1 \: n9 K2 b% mFax: 780-644-2266
$ |' O) @7 W0 v+ c5 o0 U$ @) r/ UE-mail: rtdrs@gov.ab.ca     
5 o+ v0 K$ t% }/ l: p; Q. t$ {
Office Hours: 8:15 a.m. to 4:30 p.m.
1 {6 E; C1 @6 f6 B, ?! Q! YClosed between noon and 1 p.m.  ~5 t% W. R- E$ f( \$ d+ j* T

$ {, A9 s2 K* M1 V) ]( Y/ K% T5 s5 _, z& _& H
三年了,地毯清洁费这些都已算折旧,你的钱基本上都可以要回来. 打上面的电话,有人回来帮你,站在你这边. 而且基本上你不用花钱. 现在你要做的就是,收集证据.
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发表于 2011-12-1 18:03 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
顶!顶!顶!
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 楼主| 发表于 2011-12-2 07:58 | 显示全部楼层
Contact Information
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& m8 Z' k* z6 C4 M; O, C+ j  j. `4 JEdmonton Office! V/ N4 g. C# v1 a% T$ a# @
) t. H1 F, L  x. o# _
Unit 112, 10025-102A Avenue (Edmonton City Centre)" ?/ Q" C7 p3 q, A- E
Edmonton, Alberta  T5J 2Y8
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; `% K/ b+ @9 g" @! F1 iPhone: dial toll-free 310-0000 then 780-644-3000, t1 z# v2 @- \+ C& R9 n* e& t! y
Fax: 780-644-22664 [, s3 s2 |& K# F& o, V: T
E-mail: ...# @/ Y# Q# g1 z0 K
lopenwing 发表于 2011-12-1 17:26

; j/ Q' v2 H& r. u6 {* q( k& ^+ y
感谢
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2011-12-2 10:27 | 显示全部楼层
2# 犀牛图拉 5 ]! K- W3 _1 C& S! \$ E2 I) N

. x! c+ E& g0 L9 C3 ?5 T4 ]: n8 F( ]7 {0 \4 v4 Q3 S/ U
同意楼上的意见. 搬出时的move out inspection report是需要双方签字的. 如果你不同意这个report上的说法及扣款,直接签在不同意的地方(应该有三个选项,1,同意; 2,不同意,3,不在)
* s3 A9 s) \7 E6 E4 j2 V9 `6 B
6 J6 C! M+ R7 n! h  a9 n& b$ e4 k至于地毯, 在最后一个月应该要给你一份clean guideline,告诉你该怎么做清洁,还包括如果你没请专业公司洗地毯会扣多少钱. 如果你觉得贵的话,就请个专业公司洗地毯好了,也就花个100左右.
+ t' ?7 ~' {+ N' c& W  c% M2 N+ |4 {4 N, f
窗户是需要清洁的,但也要看你搬进来时窗户是否是清洁过的.如果没有,在movein inspection的地方要求注明窗户need clean, 这样你搬走的时候就不会有问题了.
鲜花(128) 鸡蛋(0)
发表于 2011-12-2 12:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
你问问房租哥
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鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2011-12-2 14:04 | 显示全部楼层
你问问房租哥
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亮甲店 发表于 2011-12-2 12:28
+ C7 v6 }, ?5 t  O7 g
the 6th floor is experienced and gave good comments.
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